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上海中铁世博滨江云境
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近期，历经7年精心筹备的世博文化公园南区正式对外开放，被全网称为“上海小阿勒泰”，再度红遍网络，吸引大批群众打卡。
最新消息！
浦东世博板块核心「中铁·世博滨江云境」展厅已开放，预计10月入市！将推建面约115m²/160m²3/4房，联动价10万/m²！
项目预计将推约158套房源：115m²和160m²两种户型 （115的户型130套，160的户型28套）
参考户型图如下：
（仅供参考，最终以实际为准）
建面约115㎡户型
建面约160㎡户型
而鲜少人知，世博文化公园所在的浦东世博板块，是上海市中心，最生态的一个板块，规划的绿地约占总用地面积的35.6%，是市中心平均绿地占比的3.5倍，是前滩的1.35倍，宜居程度远超其他板块。（规划来源：陆家嘴-世博单元规划）
然而，
世博板块内住宅规划用地极少，特别是世博文化公园周边一圈的住宅都已开发完毕，待开发的纯商品住宅用地只剩下最后一幅，也就是上钢37-12地块，【中铁·世博滨江云境】，占据世博文化公园双子山“一线园景”的地段，可见其稀缺价值。
【世博板块住宅用地规划建设情况】@是规划不是鬼话
规划来源：陆家嘴-世博单元规划
比肩伦敦 上海CAZ战略支点
世博文化公园之所以会选址在世博板块，离不开其高能级的“CAZ（中央活动区）”规划，CAZ是传统中央商务区（CBD）“进阶版”，将以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部商务等全球城市功能，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区，引领创新、创意、文化等全球城市功能集聚，彰显世界级滨水区品质和活力。
2004年大伦敦空间战略规划，首次提出了CAZ的概念， “而放眼全中国，上海世博板块，是唯一能够，比肩伦敦CAZ的板块”
·伦敦CAZ，就以全市约1.4%的面积，贡献全市55%的GDP；
·上海CAZ，占上海总面积约1.2%，贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%。
（数据来源于：今日房产公众号）
这片土地，承载着无限潜力荣光。中铁·世博滨江云境，立于CAZ规划区核心，汇流承前启后的天赋资源优势，擎画城市国际文化的伟大诗章，赋予项目更想象的未来。
【世博板块住宅用地规划建设情况】@是规划不是鬼话
规划来源：陆家嘴-世博单元规划
对标全球 独树一帜规划理念
世博板块，是上海面向世界的“大门”的底气，源于它拥有上海全球城市载体独一无二的产业规划理念，即“TOD+SOD+POD”，鼎立具有世界影响力的都市型文化引领区。
“TOD”理念（以公共交通为导向的开发），世博板块内拥有四条轨道交通：7、8、13、19号线（规划），聚焦世博站、世博大道站、后滩站三大TOD，跨国公司总部与私企总部的于此加速集聚；
"SOD"理念（以政府公共服务为导向的开发），让世博板块汇聚上海政务资源的“1/3”，世博大道有“市人力资源、社会保障局”等市政，板块能级跃升，助力城市更新；
“POD”理念（以人为本实现生态与商业共融），在产业规划方面，围绕“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施，形成多条产业链。
在三大国际前沿理念的加持下，不仅为区域带来了大量高收入、高素质的人才，也极大提升了区域的购买力和未来价值！中铁·世博滨江云境，拥有得天独厚的天然根基，相对传统逼仄的市区板块，将更有活力，更年轻，更符合国际高端生活的占位与期望。
江山馆园 城市臻稀自然恒产
当繁华璀璨早已成为城市的标配，自然，却愈发难以寻觅。中铁·世博滨江云境，却能包揽“江山馆园”4大城市珍稀资源，将自然藏匿繁华之中，每一种皆为城市的不可再生，不可复刻！
约45KM黄浦滨江岸线：直线约1KM的距离，沿江骑行、活力健身、休闲漫步、攀岩滑板，皆是日常。
约48M景观高地双子山：对望市中心仅有的山，居云境推开窗，山的青翠扑面而来，或是在闲暇夏日午后，漫步山间的林荫，藏于斑驳的树影下。
约16.7万㎡世博中国馆：收藏着中华民族几千年的艺术瑰宝，于此充分让自己于孩子能接受艺术的熏陶。
约200万㎡世博文化公园：或漫步，或馆展，或尽情呼吸新鲜绿氧，或与家人共享天伦乐趣，12大特色片区，纵享心灵盛宴。
（以上数据来源于：浦东发布）
纵横路网 极速接驳全城地标
除板块地段和臻稀资源外，较全市的其他同类型项目而言，中铁·世博滨江云境，交通路网也是出类拔萃的！项目占据着得天独厚的城市路网资源，周边汇聚起【一道两桥三隧四轨】纵横路网。从这里出发，坐上地铁，一线直达静安寺、新天地、人民广场城市级商圈，开车可速通徐汇滨江、前滩CBD、陆家嘴等城市地标，以云境为核芯，将全城的繁华万象纳入其中，形成融合工作、生活、休憩于一体的都会活力住区，加速体验都市中心的精彩生活。
万象缤纷 国际前沿生活版图
除此以外，中铁·世博滨江云境还享有全维度的生活配套资源！这是众多热门板块项目所无法拥有的！
繁华商圈：2KM范围内汇聚“世博源、世博天地（在建）、前滩太古里、三钢里、漫乐城”等商业综合体，6KM范围内汇聚“徐家汇、新天地、淮海路、人民广场”等各大鼎尖商圈地标；
优质教育：周边全龄教育配套资源齐全，5KM范围内拥有“清流中学，福山正达外国语学校，协和双语学校”等多所优质多品牌学府；（不承诺学区或就读，具体学区划分以教育局公示为准）
三甲医院：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、龙华医院等三甲医院环伺。
国际的全维资源配套环伺，这对于整个上海而言，都是塔尖级别的珍稀程度！
央企中铁置业拿下公园周边最后一幅住宅用地，坐拥“世博CAZ核心+世博文化公园+全维度的鎏金资源+山居生活 ”的多重溢价，再加上“公园周边zui后一幅纯住宅用地”的buff，中铁·世博滨江云境项目，定能拥有今年上海面市的新盘中的“先天优势”。对于追求高品质生活和长期价值的购房者来说，【中铁·世博滨江云境】，无疑是更加选择！不容错过！
项目预计十一月入市，作为浦东世博板块为数不多的在售新盘，稀量品质房源即将推出，
周边配套
地块周边的轨交已经发展的非常成熟，地块附近1公里内有7号线13号线的长清路站和13号线世博大道站（未来还能换乘19号线）。
上海市轨道交通19号线工程起于闵行区虹建路站，终于宝山区宝山站，主要沿景洪路—华泾路—东育路—济明路—雪野路—国展路—浦东南路—公平路—天水路—四川北路—甜爱路—广中路—广粤路—江杨南路—呼兰路—铁山路走行。线路全长约46.2km，共设车站34座，其中换乘站18座，分别与2、4、6、7、8、9、10、11、12、13、在建14号线、15、规划18号线二期、规划20号线、规划 22号线、规划 23 号线、规划 24 号线、规划 26 号线、在建机场联络线、规划奉贤线、规划机场快线、沪通二期铁路、沪渝蓉高铁换乘。
除此之外，地块北侧紧邻南北高架，通过卢浦大桥或者打浦路隧道即可快速到达浦西地区。
地块周边比较方便的商业配套是世博源，但周边城市界面较差。
周边有上南实验小学、德州一村小学、历城中学、洪山中学以及一众民办学校，教育资源丰富。
值得一提的是，地块北侧过了南北高架，就是目前上海在市区修建的人工山——双子山。虽然山体并不高，但对于这块地未来的高区住户来说，这样的山景，可能只有佘山能媲美了吧。
免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。文中规划图来源于网络。
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