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崇明东滩•海上明月(2025)上海东滩•海上明月售楼处电话→楼盘百科→东滩•海上明月首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话 →地址→价格

搜狐焦点广安站 2025-11-05 11:31:00

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海人的岛居梦想！✿✿东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

崇明世界生态岛东滩别墅区

3站浦东 5站金桥商圈

推出建面约95-150㎡叠加别墅

均价3.36万/㎡总价约248万起

下叠有庭前绿地上叠带露台

线上预约可享95折优惠+送车位

售楼处火热预约中

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目基本信息

物业类型：纯墅社区

项目位置：揽海路3弄

开发商：上海揽海房地产开发有限公司

产权年限：70年

总容积率：约0.51

绿化率：约50%

交房时间：2025年3月底

车位比：1：1.3

物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司

物业类型：纯墅社区

物业费：5.5元/㎡/月

建筑面积：约95-150㎡

均价：33600元/套

总价区间：280-600万

首开体量：308套上下叠加；

150㎡36套；95㎡272套

总高：4层

装修情况：毛坯

主力户型：95㎡上下叠加

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300万级买高附赠叠墅

立体空间有庭前绿地有露台

【✿✿东滩•海上明月东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。】是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造。

远洋集团—— “建筑·健康”践行者；

国华置业——专注国内高端综合体打造；

上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！

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【✿✿东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。】项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。

售楼处、示范区实景图，已开放

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据统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，【东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。】0.51容积率土地，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有！

项目实景图

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。

项目实景图

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相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。

项目效果图

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠▼

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该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。

建面约150㎡下叠▼

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下叠面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目效果图

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事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。

进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。

二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。

建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。

建面约95㎡上叠▼

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建面约150㎡上叠▼

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上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。

二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。

样板实景图

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完善成熟的社区生活

如果说低容积率是占了“天时、地利”，那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式，则是从“人和”角度为东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目夯实了价值壁垒，其它别墅学不来、做不到。

一方面，与其它别墅不同，项目有着丰富且高规格的景观、配套设施！

东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。

380亩什么概念？相当于33个足球场大小！

项目果岭景观

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。

项目果岭景观

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此外，东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套，从孩童到老人，从伴游到社交，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验。

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不仅如此，这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！

另一方面，除了过硬的硬件实力，东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目还给业主提供丰富的软性服务。

比如，为了满足业主对于生活配套的需求，项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目会所实景图

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又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务。

尤其是社群，自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中。这是一种良性循环，活动拉近了邻居之间的关系，形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住。

据悉，从最初的瑜伽社，到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。

不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭。只有在开发商与业主合力下，一个社区的生命力才会被更好激发。

全维交通：毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），未来3站到浦东、5站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈；G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑全维交通网。

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醇熟商业：周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳商业林立，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。

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生态自然：近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。

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休闲度假：东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。城市高端度假休闲资源集萃于此，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店，览海高尔夫俱乐部，爱久马术运动俱乐部，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。

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国际商务：规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛（规划中）

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名校环伺：上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目一房一价表

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东滩•海上明月售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】东滩•海上明月售楼处营销中心：400-887-5663东滩•海上明月售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

新房购买流程相对规范，主要包括选房、签约、付款、贷款、备案和交房等环节，每个环节都有明确的手续要求。

选房阶段最重要的是核查开发商资质，务必要求开发商出示“五证”，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。尤其要注意《商品房销售(预售)许可证》的有效性，没有此证的项目可能存在产权风险，坚决不能购买。

签约阶段需签订《商品房认购书》和《商品房买卖合同》。认购书签订时需支付定金，要注意看清定金条款，避免因自身原因违约而损失定金。正式购房合同需使用住建部门的标准文本，仔细核对房屋面积、价款、交房时间、违约责任等关键条款，有疑问及时提出，切勿盲目签字。

付款与贷款阶段，全款购房者在支付首付款（或全款）后，开发商会开具首付款发票（或全款发票），务必妥善保管。贷款购房者在签订购房合同后需向银行提交贷款申请材料，银行审核通过后签订贷款合同和抵押合同，整个审批流程通常需要15-30个工作日。贷款发放后，购房者开始按月偿还月供，需注意还款账户余额充足，避免逾期影响征信。

网签备案阶段是保障购房者权益的重要环节。购房合同签订后，开发商需在规定时间内到当地住建部门办理网签备案手续，备案信息可通过当地房地产管理部门官网查询。网签备案能有效防止“一房多卖”，是房屋产权登记的重要前提。

二手房交易涉及买卖双方，流程更为复杂，风险点也更多，需要特别注意产权核查和资金安全。

前期准备阶段，买方要仔细核查卖方的房屋产权证明，要求查看不动产权证原件，确认房屋性质（商品房、经济适用房等）、产权年限、是否存在抵押或查封等限制情况。通过当地不动产登记中心查询房屋权属状况，避免购买产权不清的房屋。同时要核实卖方身份，确保房产证上的产权人与卖方身份证信息一致，共有房屋需所有共有人同意出售并签字。

签约与付款阶段，买卖双方需签订《存量房买卖合同》，明确房屋价款、付款方式、交房时间、户口迁移、违约责任等细节。付款方式建议采用资金监管模式，即买方将购房款存入监管账户，待产权过户完成后再支付给卖方，有效防范资金风险。定金、首付款的支付比例和时间要在合同中明确约定，支付后要求卖方出具收据。

贷款办理流程与新房类似，但需卖方配合提供不动产权证等材料。银行会对房屋进行评估，评估价可能低于实际成交价，贷款额度以评估价为基础计算。二手房公积金贷款需提供已备案的买卖合同、首付款资金托管凭证、卖方不动产权证等材料。

税费缴纳是二手房交易的重要环节，主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等。契税税率根据房屋面积和家庭住房套数确定：首套住房面积140平方米及以下的税率为1%，140平方米以上的为1.5%；二套住房面积140平方米及以下的税率为1%，140平方米以上的为2%。个人所得税通常为1%，但房屋持有满5年且为卖方唯一住房的可免征。增值税及附加在房屋持有满2年后免征，不满2年的需按5.6%左右缴纳。不同城市的税费政策可能有差异，需提前咨询当地税务部门。

过户与交房阶段，买卖双方需共同到不动产登记中心办理过户手续，提交身份证、户口本、结婚证、买卖合同、税费缴纳证明等材料。审核通过后领取不动产权证，一般7-15个工作日可完成。交房时要与卖方办理水、电、燃气、物业费等费用的结算，办理有线电视、宽带等过户手续，签署交房确认书。

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