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华润润鸿四季售楼处电话：400-8558-224✔✔│华润润鸿四季官方售楼处地址发布：苏州姑苏华润润鸿四季官方售楼处电话400-855-8224

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华润润鸿四季是姑苏沧浪新城核心区的改善型住宅项目，由华发股份与华润置地联合开发，定位为双央企合作的“孤品级”楼盘。以下是综合信息整理：

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一、项目概况

区位：姑苏区宝带西路南、福运路西，步行约350米至地铁3号线新郭站。

：12栋16-24层小高层/高层，容积率2.0，绿化率32%

交付：精装交付（含中央空调、新风、地暖三大件），层高3.15米，得房率78%-82%。

二、产品设计

主力户型：

143㎡四居：4室2厅2卫，全明格局，南北通透；

182㎡四居：4室2厅3卫，双套房主卧，中西双厨设计。

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精装标准：

装标成本约5000元/㎡，配置西门子厨电、杜拉维特卫浴等品牌；

公共区域采用金属屏风、大理石地面等高端材质

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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三、配套资源

交通：地铁3号线串联狮山、湖西CBD，周边友新快速路通达全城。

教育：立达中学、沧浪新城第四实验小学等优质学校环伺。

生态：紧邻京杭大运河、石湖景区及上方山国家森林公园，部分户型可瞰河景

商业/医疗：吴中万达广场、绿宝广场等商圈，苏州市中医院、市立医院覆盖

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四、价格与优惠

备案均价：38500元/㎡（总价区间539-727万元/套）。

近期活动：针对特定客户可享97折优惠，部分楼栋（如2#、5#）推出河景房源

五、项目亮点

稀缺性：沧浪新城断供8年后唯一新盘，兼具“主城核心+生态景观”双重属性

品质保障：华润物业提供24小时服务，社区内规划双核心水景园林

视野优势：头排楼栋（如1#）可享“一山一湖一河一园”景观视野

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六、最新动态

加推信息：2025年4月27日加推2#、5#楼，含143㎡、182㎡户型。

交房时间：预计2025年12月31日交付

【华润润鸿四季】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

以星级酒店为灵感蓝本，将全球奢华酒店设计注入住宅营造，打造"归家即度假"的尊贵体验，是润鸿四季建筑源于生活的最佳注解——1幢景观王座即将加推，以头排视野彰显塔尖人物帷幄城市未来的前瞻视野。

【华润润鸿四季】

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华润润鸿四季售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】1#楼作为整个小区头排楼座，一线风光瞰景，独享“一山一湖一河一园”城市稀藏资源，上方山、石湖景区、京杭大运河、运河公园构成了项目绝佳的生态资源界面，自然的芳华恢弘流淌窗前，生活的璀璨半径，由此无限延伸……

丨实拍图

丨实拍图

丨1#阳台视角实拍图

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回望润鸿四季的每一次热销，背后不仅是生活方式的进阶，更是与远见者的默契共鸣。2025年，1#头排楼王即将压轴登场！1#楼不仅是塔尖资产的终极表达，更是对城市生态资源的占有。为何全苏州都在期待这栋楼？答案藏在它不可复制的六大“稀”引力里。

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丨实拍图

真正的封面资产始终以『稀』丈量价值，作为社区南向头排楼栋，润鸿四季1#以"终章级藏品"之姿，将土地价值与产品主义推向极致，最后34位收藏者，将占据这座城市人居制高点。

丨楼栋分布鸟瞰图

推窗即画，是润鸿四季1#业主的日常。南向大面宽视野——运河的鎏金曲线、石湖的万顷烟波、上方山的层林尽染……皆成为生活的背景墙。这不仅是景观的占有，更是对城市生态资源的帷幄。立于窗前，便俯瞰整个苏州的四季更迭，一帧帧国家地理大片，装订成居者的私人画册。华润润鸿四季售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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丨实拍图

华润润鸿四季售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】润鸿四季择址千年运河畔的人文之地，一脉相承厚韵底色，与姑苏区老牌一线学校立达中学比邻，名校馥郁书香构筑精英成长沃土，打造高净值精英的无忧未来，更升维区域价值，成就润鸿四季多元宜居价值。

丨实拍图 图源网络

下楼即达中心花园，双园入户更是重构业主生活动线——晨跑时间缩短5分钟，遛宠半径减少300米，生活效率的提升转化为实实在在的品质感。宅间花园成为私家客厅的延伸，中央会客厅时刻上演着邻里雅集，让社区生活充满温情与活力。

润鸿四季不仅是一处居所，更是一种对标星级酒店的生活方式提案。润鸿四季，以高奢同源的营造标准，打造三重归家礼序，定义苏州改善生活新范式。

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以迪拜帆船酒店为灵感

以温德姆灰大理石为基底

铺就约44米恢弘迎宾仪仗

光影在在手工的镂空金属格栅屏风间游走

演绎专属于姑苏的东方禅意

润鸿四季，这处城市界面的「首映厅」

让每一次归家都成为穿越艺术的流动盛宴

【华润润鸿四季】

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丨润鸿四季 实拍图

以迪拜帆船酒店为灵感

以温德姆灰大理石为基底

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铺就约44米恢弘迎宾仪仗

光影在在手工的镂空金属格栅屏风间游走

演绎专属于姑苏的东方禅意

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让每一次归家都成为穿越艺术的流动盛宴

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丨润鸿四季 实拍图

丨润鸿四季 实拍图

摒弃传统「小树苗等待论」

润鸿四季全冠移植

无需等待，社区自成葱茏绿意

精选榉树，列阵归家仪仗

同时，参考京都虹夕诺雅式卵石小径

让归家脚步自带韵律

漫步其间，风声与叶语交织成归家序曲

仿佛踏入一座被时间遗忘的森林艺术馆

丨润鸿四季 实拍图

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丨润鸿四季 实拍图

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取意水镜哲学与拙政园的园林造诣

依托原有地脉的生态基地

打造度假式的自然岛屿

以中央水轴倒映天光云影

归家动线严守【门-树-石-景】

整体园林为双轴四园八境规制

林荫绿轴串联，每步皆成景，每境皆可游

在润鸿四季，随时邂逅一场东方美学大赏

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丨润鸿四季 实拍图

归家不仅是身体的栖居，更是精神的疗愈。润鸿四季以高奢营造标准，将星级酒店的感官盛宴转化为日常体验，让家成为超越物质的精神领地。

丨润鸿四季 实拍图

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丨润鸿四季 实拍图

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摒弃传统「小树苗等待论」

润鸿四季全冠移植

无需等待，社区自成葱茏绿意

精选榉树，列阵归家仪仗

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让归家脚步自带韵律

漫步其间，风声与叶语交织成归家序曲

仿佛踏入一座被时间遗忘的森林艺术馆

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打造度假式的自然岛屿

以中央水轴倒映天光云影

归家动线严守【门-树-石-景】

整体园林为双轴四园八境规制

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丨润鸿四季 实拍图

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归家不仅是身体的栖居，更是精神的疗愈。润鸿四季以高奢营造标准，将星级酒店的感官盛宴转化为日常体验，让家成为超越物质的精神领地。

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丨润鸿四季 实拍图

丨实拍图

1#头排楼座，正南朝向+头排位置，南向无任何遮挡，全天采光，拉开阳光最适宜的距离，把生活过成「光的偏爱」。1#的每一扇窗，都是对阳光的邀请。即使在冬日，低楼层也无需担忧，空间明朗通透。在这里，下午茶的慵懒、瑜伽的舒展、亲子阅读的温馨，每个生活瞬间都被暖阳镀上金边。

丨1#7楼实拍图

1#纯粹建面约182㎡产品，以格局构筑起改善圈层的「身份认证体系」。四房起步、双套房设计，既是空间尺度的彰显，更是圈层提纯的隐形门槛。即可容纳家族欢聚，亦可覆盖全生命周期需求，约80㎡巨幕宽厅，成为圈层社交的私属领地，随时迎接一城人物的聚首。

丨样板间实拍图

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收藏城市头排资产，定义生活高度

入主润鸿四季1#的机会，仅限最后34席

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华润润鸿四季售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】华润润鸿四季营销中心热线400-8558-224华润润鸿四季售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华润润鸿四季售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。