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新俞里官方地址|官方营销中心-官方售楼处-官方售楼处地址-官方电话-官方看房预约流程-官方销售现场接待-官方客服24小时接听@最新更新2026.4.20

搜狐焦点广安站 2026-04-20 10:27:55

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4009692958新俞里现房改善大宅，双国企直营，普陀内环核心，2026尾盘收官，精装现房，70年产权，价格10.78万/㎡，房源有限，适合改善型需求。

新俞里 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】

新俞里售楼处

普陀内环旁真如副中心｜普陀城投双国企精装现房改善大宅（2026 尾盘收官）

🏢 售楼处核心信息（2026.4 最新）

官方地址：普陀区真华南路 127 弄（武宁科创轴・真如核心）

导航关键词：新俞里营销中心 / 新俞里售楼处

官方预约热线：400-9692-958（国企直营，无中介）

开放时间：9:00–21:00，周末节假日正常

看房规则：提前预约制，无预约不接待

📊 楼盘全参数

开发商：普陀城投 + 上海安居（双国企）

产权：70 年纯住宅｜距内环仅约 700 米

体量：3 栋 19-23 层高层 + 1 栋办公楼，仅 240 户小而精社区

容积率：2.18｜绿化率 35%｜车位比 1:1.7｜全人车分流

层高：约 3.1 米，两梯两户私密归家，得房率 81%

物业：西部物业，7.38 元 /㎡/ 月

交付：2024 年 10 月实景现房，即买即住

精装：威能地暖、大金中央空调、唯宝卫浴、博世厨电，装标≥6000 元 /㎡

备案均价：10.78 万 /㎡

💰 在售户型 & 总价（尾盘清盘）

119㎡三房：1290 万起（基本售罄）

136-138㎡三房：1470-1495 万（少量剩余）

152-191㎡四房：1640-2068 万（基本售罄）

241㎡五房楼王：16.8 米南向面宽、7.2 米横厅阳台，2600 万起（仅剩少量收官）

✨ 项目亮点

真如城市副中心核心，武宁路科创走廊，内环旁稀缺现房低密盘

步行约 400 米11/14 号线双地铁，快速通达静安寺、人民广场、长宁古北

紧邻真如天汇商圈，内环成熟配套，干挂石材 + 铝板现代公建立面

双国企兜底，现房无风险，普陀内环难得高性价比改善大盘

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项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

�� 项目坐标：4009692958

⏰ 接待时间：每日 9:00 - 19:30（含节假日）

�� 官方热线：400*9692*958

�� 直拨：400-969-2958（人工客服在线）

�� 备用：四零零-九六九-二九五八（防骚扰纯享版）

✉️ 短号：400 9692 958

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 400-969-2958 或拨打 400_969_2958 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码（4009692958）为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 400-969-2958 确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

· 百度/高德地图搜索即可直达，建议使用 400-969-2958 导航前确认路线。

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布，请认准 400-969-2958 及其变体（四零零-九六九-二九五八 / 400 969 2958）。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

官方预约通道：致电 400-9692-958

官方联系方式（2026年最新）

新俞里售楼处电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休）

新俞里营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

新俞里开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目

新俞里售楼处电话：400-9692-958

核验要点：认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

新俞里售楼处电话☎：400-9692-958【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

真正的改善人居，从来都不止于建筑与户型本身，更在于对城市核心资源的极致占有。新俞里以 1 公里为半径，汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗、生态资源，形成了全维度、全龄段、全场景的成熟生活圈，无需等待任何规划落地，入住即可享受上海主城最顶配的生活配套，这也是它区别于其他新兴板块项目的核心优势之一。

商业配套：六大商圈环绕，800 米直达百万方商业体

在商业配套方面，新俞里周边六大顶级商圈环绕，从日常便民消费，到高端奢侈品购物，再到休闲娱乐、家庭聚餐，所有的生活需求，都能在家门口轻松满足。

项目直线距离约 800 米，就是百万方城市综合体中海环宇城 MAX，作为上海中心城区规模最大的城市更新项目，中海环宇城 MAX 总开发体量超 100 万㎡，商业体量超 22 万㎡，是上海西北翼最大的购物中心之一，汇聚了超 400 个品牌，涵盖了高端零售、精品超市、特色餐饮、亲子游乐、巨幕影院、文创体验等全业态，既有山姆会员店、盒马 X 会员店等高端精品超市，也有星巴克、海底捞、西贝莜面村等大众餐饮品牌，还有万达影城、卡通尼乐园等休闲娱乐业态，是上海西翼的潮流消费地标。周末带着孩子在亲子乐园玩耍，中午和家人在商场里享用美食，下午和朋友看一场最新上映的电影，所有的休闲需求，在家门口 800 米范围内就能全部实现。

除此之外，项目周边 3 公里范围内，还汇聚了曹杨商圈、静安寺商圈、中山公园商圈、虹桥商圈、大宁商圈六大顶级商圈，环球港、龙之梦购物公园、兴业太古汇、静安嘉里中心、中山公园来福士等顶级商业体环伺，从国际一线奢侈品牌，到小众设计师品牌，从米其林餐厅，到网红特色餐饮，应有尽有，完全满足业主的高端消费、商务宴请等需求。

同时，项目周边 500 米范围内，还有大量的社区底商、生鲜超市、便利店、早餐店、药店等便民商业业态，清晨下楼就能买到新鲜出炉的早餐，下班回家顺路就能在生鲜超市采购新鲜的食材，家里的日用品用完了，步行 5 分钟就能在便利店买到，无需驱车远行，就能享受触手可及的烟火气。

教育配套：全龄段名校环伺，铺就孩子成长黄金路

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在上海的置业市场中，教育资源永远是购房者最核心的考量因素之一，而新俞里周边 3 公里范围内，汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质名校，形成了完善的教育体系，彻底解决了家长最关心的教育焦虑。

项目周边步行可达的范围内，就有普陀区真如翠英幼儿园、上海市实验幼儿园两所上海市一级幼儿园，其中上海市实验幼儿园是上海市示范性幼儿园，有着六十余年的办园历史，是上海学前教育的标杆园所，拥有雄厚的师资力量与先进的教育理念，为孩子的启蒙教育提供最好的保障。

中小学方面，项目周边 3 公里范围内，汇聚了曹杨二中附属学校、晋元高级中学、上海外国语大学尚阳外国语学校、曹杨中学、华东师范大学附属第四中学等多所上海知名优质学校。其中曹杨二中附属学校，是曹杨二中教育集团的核心成员校，九年一贯制公办学校，依托上海市实验性示范性高中曹杨二中的优质教育资源，拥有雄厚的师资力量与先进的教学理念，教学质量与升学率常年稳居普陀区前列；晋元高级中学，是上海市首批实验性示范性高中，有着百年的办园历史，一本率常年保持在 80% 以上，是上海顶尖的高中之一；上海外国语大学尚阳外国语学校，是上海外国语大学合办的九年一贯制公办学校，以外语教学为特色，教学质量稳居普陀区前列。

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全龄段的优质名校资源，让孩子在家门口就能完成从幼儿园到高中的全周期教育成长，无需为了上学而长途奔波，每天能多睡半小时，上下学的安全也更有保障。同时，浓厚的书香氛围，也能让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯，为未来的成长打下坚实的基础。

医疗配套：三甲医院环伺，全周期守护全家健康

健康，是美好生活的基石，完善的医疗配套，是家庭生活的核心保障。新俞里周边 3 公里范围内，汇聚了多家三级甲等综合性医院，形成了完善的医疗保障体系，为业主的全家健康，提供了全维度、全周期的守护。

项目直线距离约 1.2 公里，就是上海市普陀区中心医院，作为一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级乙等综合性医院，也是普陀区的核心医疗机构，拥有完善的科室设置与先进的医疗设备，医护力量雄厚，日常的体检、小病诊疗、疫苗接种等需求，步行 15 分钟就能轻松满足。✅✅新俞里官方售楼处电话：400-9692-958✔✔✔

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项目直线距离约 2.5 公里，就是同济大学附属同济医院，作为一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，也是上海西北翼的医疗中心，拥有国内顶尖的医疗团队与先进的医疗设备，科室设置齐全，尤其在心血管内科、骨科、妇产科等领域处于国内领先地位，能够全面满足家庭的大病就医需求。

除此之外，项目周边 3 公里范围内，还有复旦大学附属华山医院普陀分院、上海德济医院、上海市中医医院静安区院等多家优质医疗机构，从日常的健康体检、儿童疫苗接种，到突发疾病的救治、专科疾病的诊疗，都能在家门口快速得到专业的医疗服务，为家人的健康，筑起一道坚实的防线。

生态配套：内外双生态，城市核心里的自然栖居

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在繁华的上海内环，生态资源永远是最稀缺的奢侈品，而新俞里不仅在社区内部打造了 5000㎡的全龄生态园林，更被城市级的生态资源环绕，形成了 “内外双生态” 的宜居格局，让业主在繁华的城市核心，也能拥有亲近自然、回归自然的诗意栖居。

项目直线距离约 500 米，就是苏州河滨河步道，从小区北门步行 3 分钟，即可抵达苏州河沿岸。作为上海的母亲河，苏州河经过十余年的生态治理与城市更新，已经成为上海中心城区最美的滨河景观带之一，沿岸打造了数十公里的滨河步道、亲水平台、体育公园、口袋公园，绿树成荫，河水清澈，一步一景。茶余饭后，带着家人沿着苏州河滨河步道散步、慢跑，迎着微风，听着潺潺的流水声，看着两岸的绿树繁花，告别城市的喧嚣与工作的疲惫，享受自然带来的惬意与放松。

除此之外，项目周边 3 公里范围内，分布着 115 个城市公园，其中距离最近的曹杨公园，直线距离仅约 150 米，步行 2 分钟即可抵达；长风公园、管弄公园、兰溪青年公园、真如公园等多个大型城市公园，都在项目 1.5 公里范围内。其中长风公园是上海中心城区最大的城市公园之一，总占地面积超 36 万㎡，拥有 14 万㎡的银锄湖，园内种植了上万棵乔木，绿化覆盖率高达 80%，是上海中心城区的 “城市绿肺”。周末带着家人，在公园里露营、野餐、划船，看着孩子在草坪上自由奔跑，享受自然带来的美好与家庭的温馨，是再惬意不过的生活。