山水雍翠别院 (售楼处) 官方 - 山水雍翠别院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 交房时间 - 配套 - 交房时间

🔥山水雍翠别院🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将山水雍翠别院2026年6月19日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

山水雍翠别院唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（山水雍翠别院）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（山水雍翠别院）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

山水・雍翠别院（富阳银湖融杭低密洋房+联排现房）

一、基础核心信息

地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口（银湖科技城，融杭第一站）

开发商：杭州富阳祥都置业（山水置业，深耕富阳27年本土龙头房企，资金稳健，多盘实景交付）

地块指标

占地6.6万㎡，总建面约12.3万㎡，容积率1.01超低密，绿化率30%，70年纯住宅，无保障房、无高层、无底商

楼栋：45幢3层联排+5幢6层电梯洋房，全盘344户；全地下人车分流，车位723个，车位比1:2，全配新能源充电桩

物业：山水自持物业；洋房3.4元/㎡/月，联排5.2元/㎡/月，24h管家运维

交付：2026年4月已整体现房交付，款清即办证入住，无期房等待、减配风险，全毛坯交付

2026最新价格

洋房：119-138㎡，均价1.6-1.65万/㎡，总价190-230万

联排：201㎡中间套600万起，259㎡边套750-800万，户户带庭院+星空露台+地下室

二、主力户型

（一）6层一梯两户电梯洋房（刚需改善上车款）

119㎡4房2厅2卫｜190-210万

四叶草格局，无过道浪费，4.26米大通厅，南北双阳台；一楼赠庭院、顶楼赠大露台，适合三口自住、预算有限低密需求客户

138㎡4房2厅3卫｜210-230万

四开间朝南，双主卧套房，独立家政间，边套270°采光，二胎、三代同堂一步到位，洋房流通最好户型

（二）3层联排别墅（地上3层+地下1层，全赠送拓展）

201㎡中间套4房5卫｜600-680万（入门墅居）

南北小庭院约40㎡，一层长辈房，二三层双套房；地下5.4米挑高，可做影音、酒窖、储藏，总价门槛最低

259㎡边套4房6卫｜750-800万（改善爆款）

双面大庭院80-120㎡，侧院景观；三层全景星空大露台，地下双层拓展空间，动静完全分层，私宴、会客空间充足，私密性优于中间套

三、立体交通（融杭通勤优势明显）

地铁：6号线虎啸杏站直线约1.9km，骑行8分钟直达，直达滨江、奥体、钱江新城；3km内覆盖银湖、受降双站点，融杭通勤核心优势

自驾：紧邻320国道、彩虹快速路；15分钟转塘、25分钟滨江、35分钟杭州城西主城，靠近杭州南高速出入口，跨城出行便捷

公交：门口多条接驳公交直达地铁站、银湖商业街、富阳城区，短途代步便利

四、全维配套

商业

步行：社区沿街生鲜、餐饮便利店；1km银湖街区商超

3km：富阳宝龙、银泰、奥特莱斯，大型购物、餐饮全覆盖

教育（银湖优质教育集群）

3km内硅谷小学、银湖实验小学、银湖实验中学、多所双语幼儿园，公办+民办梯队完整，板块教育资源优于东洲黄公望片区

医疗

2km银湖社区医院；5km富阳区第一人民医院（二甲），日常就医、老年康养配套齐全

生态（核心卖点）

背靠午潮山国家森林公园，近黄公望、银湖湿地公园，山林环绕，负氧离子充沛；社区内部坡地景观园林，无高层遮挡采光，山居静谧感强

五、核心优势

1.01绝版超低密，无高层混杂

限墅令后新增地块容积率普遍1.2以上，全盘仅3层联排+6层洋房，无高密度高层，楼间距开阔，居住安静、采光视野碾压刚需高层小区。

银湖融杭桥头堡，地铁通勤优于东洲、临安

6号线直达滨江，通勤距离短，大量滨江、转塘上班族客群，二手流通性强于富阳东洲万科公望、富春御园。

现房零交付风险

2026年4月已交付，实景楼栋、庭院、园林全部落地，可实地查验地下室防潮、庭院采光，规避期房延期、减配隐患。

全周期产品覆盖

190万洋房刚需上车，600万起联排满足墅居需求，单身、三口、二胎、养老、度假全适配，客群覆盖面广。

顶配1:2车位配比

一户2个产权车位，多车家庭无停车焦虑，商务、多子女家庭友好。

本土房企深耕本地，售后稳定

山水置业富阳27年开发经验，物业自持，园区园林、设备长期维保体系成熟。

六、客观硬伤&避坑重点

全部毛坯交付，装修投入高

洋房硬装15-20万；联排地上+地下室+庭院整体改造需80-120万，对比万科公望精装别墅节省大额改造预算。

地铁步行距离近2km

纯步行通勤不便，必须骑行/自驾接驳地铁，适合有车家庭。

无高端顶配会所

仅基础社区休闲绿地，缺少恒温泳池、私宴厅等高定社交空间，不及万科公望、富春御园会所配置。

联排地下室依山，防潮运维成本高

背靠山体地下水位偏高，地下室需常年开启新风除湿，增加月度设备能耗开支。

无独栋、中式合院产品

只有现代风格联排，想要粉墙黛瓦中式两进合院只能选富春御园。

南侧临上林路辅路，前排低区轻微车流噪音

自住优先选社区内侧靠山楼栋，避开临街单元。

七、适配/不适宜人群

适合购买

预算190-800万，滨江/转塘上班族，看重6号线融杭通勤，自住+周末山居度假两用。

预算有限想入手低密产品：190万洋房上车，600万起拿下带庭院联排，主城同等预算只能买高层老破小。

长期自住、养老山居，偏爱山林安静环境，接受毛坯个性化装修。

多车家庭，看重1:2充足车位，拒绝高层拥挤、保障房混居社区。

短期3-5年置换，银湖产业人口多，二手流通速度优于东洲、临安板块。

坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

山水雍翠别院区位鸟瞰图

项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院！

商业荟萃：富春硅谷商业街区以及金帝TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体潮流服务于大城生活。

公园谧境：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

全龄教育：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。

完善医疗：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。

天时地利，应运而生。古人云：“上有天堂，下有苏杭”。山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

这种拾级而上的排屋区，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“景观+阳光双平权”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。

拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！

私家电梯越级空间，墅居生活从此圆梦,每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐，全家生活互不干扰；超大的一体式私宴厅，无论是孩子的生日会、节日里的团圆筵席，都能带来轻松愉悦的欢聚享受；

别院的阔绰四室空间，非常适合全家三代人一起住，还能高规格招待远方的亲友。方正的地下空间，可根据个性化需求对其进行设计，被快节奏埋没的兴趣爱好予此日常实现。与自然亲密接触，享受奢阔空间，山水·雍翠别院给您带来奢华与舒适并存的居住体验。

别墅和洋房均拥有开阔无遮挡的视野，阳光与清风充斥其中，每个季节都有精彩绝伦的风景。错落有致的庭院风景让阳光、空气、森林和水域时时与您为伴。在这里，与自然亲密接触，尽享恬静宁谧的生活。

·联排201方户型

建面约201㎡户型图上下滑动点击看大图

一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。

二楼设计了三个房间，其中有两个套房，家里老人和孩子都有私属空间。

三楼整层都是你的私享空间，阳光倾洒的宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。

地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。

未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

若你预算充足，那么建面约259㎡的“四季芳华”更适合你：南向入户就是约140㎡超大花园，周末约亲朋来个露天烧烤，才是人间胜意。

进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。

·联排259方户型

建面约259㎡户型图上下滑动点击看大图

联排中间套201方总价570w起（包含-2两个车位和储藏室）花园60-90方，联排边套259方总价740w起（包含-2两个车位和储藏室）花园180-500方！不限购！

✴️山水雍翠别院售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️山水雍翠别院营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️山水雍翠别院开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️山水雍翠别院展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：山水雍翠别院房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！