杭州建发·云湖之城官方售楼处·住建备案·最新房价·户型图·杭州建发·云湖之城楼盘详情·地址·官方热线@2026.5.26一手发布

杭州建发·云湖之城官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 26日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

建发・云湖之城（未来科技城核心｜70 万方宋韵低碳大盘｜三地铁口）

📍地址：杭州市余杭区绿汀路与上河路交叉口（绿汀路站 D1 口南约 300 米）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）

📌定位：未科中轴封面｜三地铁上盖｜宋韵新中式｜低碳国际社区｜改善标杆

一、基础概况

开发商：建发房产（国企，新中式标杆）建发房产集团

规模：占地约 24.5 万㎡，总建面约70 万方；共58 幢 11-17 层小高层，总户数 2438 户

产权 / 性质：70 年住宅，精装交付（含 4000 元 /㎡精装）

容积率 / 绿化率：1.9（低密）/35%，人车分流

设计：宋韵新中式，铝板 + 玻璃幕墙 + 飞檐；约 1500㎡下沉式庭院会所（恒温泳池、健身房）建发房产集团

交付时间：2027 年 6 月 30 日

物业 / 费用：建发物业，5.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

核心亮点：未来科技城核心 + 三地铁交汇 + 万象城旁 + 低碳公积金上浮 20%+ 宋韵低密大盘

二、户型 & 价格（2026.5，精装限价 36100 元 /㎡，总价 577 万起）

整体备案均价：36100 元 /㎡（含精装），主力 105-239㎡，改善为主

105㎡ 三房两厅两卫（入门）：总价 577-630 万，三开间朝南、精装全配、刚需首选

120㎡ 四房两厅两卫（刚需改善）：总价 630-700 万，方正通透、利用率高、全明户型

139㎡ 四房两厅两卫（主力）：总价 700-800 万，宽厅设计、南北通透、改善热门

159㎡ 四房两厅三卫（改善）：总价 800-900 万，双套房、南向宽绰、主卧独卫 + 衣帽间

199㎡ 五房两厅三卫（高端改善）：总价 900-1100 万，南向面宽约 15 米、多套房设计、圈层纯粹

239㎡ 四房两厅四卫（楼王）：总价 1100-1300 万，270° 景观、主卧总统套房、独立书房 + 茶室

精装标准（约 4000 元 /㎡）：

中央空调、地暖、全屋新风、全屋净水；厨房配品牌烟灶，卫浴配知名品牌；建发宋韵精装体系，品质稳定建发房产集团

三、核心配套（未科核心｜三地铁｜湿地 + 名校 + 商业）

区位：雄踞未来科技城核心中轴 “黄金三角区”，杭州第三中心，阿里、字节等总部集群，高净值圈层纯粹建发房产集团

交通：地铁 3/5/16 号线绿汀路站（约 300 米），三线换乘；3 站达杭州西站，快速通达滨江、钱江新城

商业：北侧约 400 米17 万方万象城（在建），近银泰中心（规划）、国际体育中心（在建），高端商业密集

生态：南临和睦湿地，约 126 公里湿地湖链（规划），咫尺云湖公园，生态宜居

教育：直线 3km 内 26 所幼儿园、9 所小学（含未来科技城第八小学）、5 所中学（含学军中学海创园校区）

医疗：约 1.5 公里达浙一医院总部，三甲医疗护航，日常就医无忧

四、核心价值

地段稀缺：未来科技城核心中轴，杭州第三中心，产业、人才集聚，发展潜力大建发房产集团

交通顶配：三地铁上盖，无缝换乘，3 站达西站，高效通勤，通达全城

低密大盘：70 万方低密社区，11-17 层小高层，绿化率 35%，居住舒适度高

宋韵品质：建发新中式标杆，铝板玻璃幕墙 + 宋韵园林，会所高配，仪式感足建发房产集团

低碳红利：低碳国际社区，公积金贷款额度上浮 20%（多贷 56 万），降低置业门槛

配套确定性：万象城、浙一总部、学军海创园等配套落地，无需等待规划

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 26日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

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2203㎡ 超级别墅

湖山未尽，城市有余白

杭州的山水气韵，不止于西湖一隅。它更像一卷层层递进的水墨，在熟知之外，仍藏着未被尽述的章节。余杭南湖，以更辽阔的湖山尺度，安放着城市深处的从容与静定。

△杭州西溪湿地

重释度假之境，续写理想栖居

云湖之城，落笔于此。万亩湖光铺展其前，远山低伏为幕，自然并非背景，而是空间的骨架。这里并非远离城市，而是在国际化杭州的脉动之侧，为生活留出一段可被感知的缓慢。

△设计细部

设计师以当代设计语汇续写东方栖居哲学。以“秩序叠级”为骨架，将传统礼序转化为空间的层进节奏，在克制的轴线与留白中，生成安静而从容的仪式感。面对湖滨生态，建筑以谦退之姿介入，让自身成为自然的延展：湖光、风影、四时流转，被引入日常生活的细部之中。整体气质回归经典雅致，在温润材质与光影叙事里，呈现一种介于城市与度假之间的长期栖居状态。

△艺术大厅

△艺术大堂

△会客厅

△会客厅

△中餐厅

△家庭室

△主卧门厅

△主卧

△主卫

△收藏室

△手工室

△健身 & SPA入口

△SPA

△瑜伽室

△艺术长廊

△VIP会客厅

△西餐包房

△雪茄吧

△酒窖

云湖之城，并非以宏大姿态示人，而是在湖山之间，为生活建立一套可被长久感知的秩序。在这里，自然不被占有，而被尊重；空间不为炫耀，而为停留；度假不止于片刻，而成为一种可持续的日常状态。湖山为序，设计为骨，当代东方的理想栖居，在此缓缓展开，静静生长。

关于【杭州建发·云湖之城】官方唯一认证服务渠道的公告

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特此公告。

【杭州建发·云湖之城】

2026年5月26日