浦发上品 售楼处官方热线-2026营销中心地址- 浦发上品 楼盘最新房价-户型配套-交房时间-预约看房通道
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🏡 上海浦东・浦发上品 400-9955-564（川沙副中心｜2 号线现房｜国企低密）
☎️ 400-9955-564｜浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路）｜2 号线凌空路站约 700 米｜2025.12 精装现房｜无需验资
📌 核心亮点（一眼记住）
2 号线地铁房・张江外溢首选：步行约 700 米到凌空路站，7 站张江、11 站陆家嘴；承接张江、东方枢纽、迪士尼三重红利。
浦东国企・实景现房：浦发集团（浦东国企）开发，2025.12 已交付，即买即住；纯住宅无底商，社区纯粹。
低密小高层・无连廊高得房：容积率 2.0、绿化率 35%，16 栋 14-18 层板式小高层；全楼栋无连廊，得房率 78%-82%。
一线凌空河景・公园社区：西临凌空河，部分楼栋一线河景；社区 “一轴一环两脉” 景观，配泳池、健身房（公区运营）。
精装三大件・高标配置：中央空调 + 地暖 + 新风全系标配，厨卫用科勒、日立、菲斯曼等品牌。
📌 基础档案
开发商：上海浦迪房地产（浦发集团旗下，浦东国企）
位置：浦东新区凌空路 950 弄（川沙副中心核心）
产品：16 栋 14-18 层精装小高层，1082 户（纯住宅）
指标：占地 4.6 万㎡｜建面 13.5 万㎡｜容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位比 1:1.2｜人车分流
产权：70 年住宅（2025.12 交付）
物业 / 物业费：浦房绿城物业｜约 5.8 元 /㎡/ 月
装修：精装（中央空调 + 地暖 + 新风）
💰 价格（2026.5・500 万级地铁现房）
备案均价：6.2 万 /㎡（特惠低至 5.2 万 /㎡）
总价区间：482 万起 - 850 万
特价房：92㎡482 万起（低密地铁现房，性价比高）
🏡 主力户型（2026.5・刚需 / 刚改优选）
✅ 92㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门刚需）
总价：482 万起｜亮点：三开间朝南、无连廊、南北通透、得房率 80%、双卫设计
✅ 101㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改热门）
总价：535 万起｜亮点：客厅面宽 3.6 米、主卧套房、南北双阳台、采光极佳
✅ 127㎡ 4 房 2 厅 2 卫（终极刚改）
总价：635 万起｜亮点：四开间朝南、客厅面宽 5.4 米、主卧独立卫浴 + 衣帽间、三代同堂优选
🚇 交通 & 配套（2 号线通勤・成熟生活圈）
✅ 交通
地铁：2 号线凌空路站（步行约 700 米），7 站张江高科、11 站陆家嘴
自驾：迎宾高速、华夏高架，约 15 分钟达张江、20 分钟达迪士尼
✅ 商业：川沙百联、迪士尼小镇、社区自带商业（满足日常）
✅ 教育：浦东新区实验小学、川沙中学（区域优质）
✅ 生态：凌空河滨河步道、社区中央景观轴、约 1 万㎡绿化
✅ 医疗：浦东医院、上海儿童医学中心（三甲，10 分钟）
⚠️ 官方提示
认准 400-9955-564 唯一官方热线，无需验资、即买即住，拒绝中介加价。
2 号线 + 现房 + 低密 + 国企，500 万级入主浦东核心地铁房，刚需 / 刚改自住首选。
实体样板间（92/101/127㎡）开放，随时可预约看房。
上海浦东发展（集团）有限公司
集团于1997年挂牌成立，1999年正式运营。
24年来，浦发集团始终紧随浦东改革开放浪潮，深耕大浦东，秉承“一切为了浦东发展”的价值理念，逐步形成以工程建设、区域开发、城市服务的三大核心主业，以及金融保障和国资经营两大基础业务。
深耕浦东 精耕主业
浦发集团是浦东新区重大工程建设的主力军。集团累计投资或代建市、区市政道路、轨道交通等基础设施项目850余项，其中，市重大工程项目64项，总投资规模逾2300亿元，占新区同期市政基础设施建设总量的75%。荣获“鲁班奖”、“市政金杯”示范工程等国家级奖20项，荣获“白玉兰”等省市级奖近159项。
浦发集团先后开发过【浦发檀府】、【浦发壹滨江】、【浦发珊瑚世纪】以及【浦发唐城】和【浦发虹湾】等区域内的标杆作品。
2023年，浦发集团来到川沙新镇，打造的全新项目—「浦发·上品」，鉴证浦发集团向优秀的“城市功能综合运营商”迈进。
宝格丽式美学 重塑川沙形象
建筑采用宝格丽酒店风格，顶部的塔冠设计是标志性特点，尤其是晚上亮灯的时候，非常漂亮，这个建筑风格在区域内也是独树一帜，很有地标感。双层挑高大堂，多彩真石漆＋香槟金色铝合金线条，汲取当代建筑美学，通过不同角度光照呈现动态美感，流畅质感诠释极具现代主义的建筑美学，重构城市形象昭示面，树立城市天际线。
一轴一环两脉 立体景观体系
项目的景观设计也非常用心，围绕着建筑布局，打造了“一轴、一环、两脉”的特色景观。“一轴”指的是一条串联核心的中央景观轴，“一环”指的是一条环通社区的活力慢跑环，“两脉”则是两条联系南北的植物绿脉。
丰富景观空间 绽放生活志趣
各个楼栋之间都有高密度的宅间绿地，并且设置了各种不同类型的社交功能空间，包括运动的、观景的、休憩的、亲子的等等各种功能，以方便各种不同年龄层次业主的需要。各类乔木和灌木的组合，保障社区绿化的层次感。同时，大量的小型草坪不仅保障绿化覆盖的密度，也让人在感观上非常舒服。在社区中心位置，还设计了一处休闲廊架和水景的组合景观。相信在这里，一定可以感受到闹中取静的安逸舒适。
装修标准上，新风系统、中央空调、地暖，三大件各个户型全装全配。厨房臻选铂浪高或同等品牌抽拉式龙头及简约时尚的大单槽、瑞士百年大师级厨房品牌弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具，且配备蒸烤一体机。卫生间使用全套科勒或同等品牌的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜
川沙向东 未来可期
根据“川沙2035”规划，镇区存量用地占比高达八成，可开发空间很少。唯有东部新城区还有开发空间，而且基本已经处于净地，整体的动迁和土地储备基本完成，接下来将有大量土地供应和城市开发。因此，从川沙自身发展的角度而言，向东发展也是唯一的选择。
2035川沙规划发展目标：“形成以国际交往、旅游度假、历史文化及生态休闲为主导的浦东中部地区活力高地。”恰好川沙与张江科学城在向东拓、国际旅游度假区在向东扩、浦东枢纽东站在建三大动作遥相呼应。
张江、度假区东扩 共鸣“十四五”发展
在《张江科学城“十四五”规划》中，张江科学城已经向东扩区到川沙镇域范围内，直接纳入了整个华东路以西的川沙城镇。这对川沙来讲是个极其重大的利好。张江东扩未来将对川沙的城市界面、配套设施、人口能级、地段能级等等，形成极大的改善，唐镇就是最好的例子。
度假区的东扩，在“十四五”（2021-2025年）期间，将完成机场联络线度假区站的开发，以便后续利用区位交通优势引入与迪士尼乐园项目互补互促的项目，形成“双核驱动”效应，带动度假区和川沙城市副中心开发，逐渐将度假区东片区将打造会展商务、文化旅游和居住生活三大片区。
东方枢纽 无限可能
东方枢纽的建设也已经把川沙东部新城区纳入了开发范围。根据十四五规划，东方枢纽由浦东国际机场和铁路上海东站组成，为川杨河、浦东国际机场东侧围区、下盐公路、浦东运河围合的区域，总投资1500亿元，规划面积达155平方公里，我们项目正在其范围中。
东方枢纽的目标定位是世界级的综合交通枢纽，同样是依托“铁路+航空”综合交通枢纽的开发模式，未来上海将形成“东祝桥、西虹桥”的双核枢纽格局，这里给人无限的想象空间，成为上海下一个“宇宙中心”指日可待。
放眼浦东中部地区，川沙新镇将充分承接国际旅游度假区、张江、临空经济等功能溢出，与周边各板块协同发展。在具体功能业态上注重差异性，弥补周边地区功能短板，聚焦国际旅游、会议会展、总部办公（会议会展、旅游管理以及酒店等企业总部）、生态休闲功能。
交通配套
立体交通路网 便捷通达全城
项目距离地铁2号线凌空路站仅约700米，7站张江，无需换乘直达虹桥、浦东枢纽，全程共有17个站点可提供换乘，畅行浦东浦西各大商圈，以及张江、世纪大道、陆家嘴、人民广场、静安寺、中山公园等区域，当之无愧为贯穿申城东西黄金脉。
自驾出行依托周边的华夏高架路及迎宾高速两大快速干道。项目距离北侧的华夏高架路不到1公里，自驾出行约15分钟到外环，20分钟即可到中环，可快速到达市区各位置。项目距离南侧的迎宾高速大约2公里左右，快速链接外环、绕城高速和浦东机场。
商业配套
醇熟商业配套 无界城央繁华
项目2公里内包括多个商业综合体，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场。不远处的川沙路是整个川沙目前商业最集中的路段，商场和沿街商业密布，是休闲逛街的好地方。此外，凌空路地铁站还规划了大型TOD商业综合体，将大幅提升川沙东部新城区商业能级。
医疗资源
完善医疗体系 守护日常健康
三甲医院领衔，全维呵护家人健康。自驾至浦东新区人民医院、浦东新区中医医院均仅需十分钟以内，为全家庭健康保驾护航。
教育资源
优质全龄教育 文脉斐然天成
项目周围享有全龄段教育资源。附近幼儿园：中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园、川沙幼儿园等。小学：观澜小学、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学、上海浦东新区民办浦光小学等。中学：五三中学、川沙中学、市侨光中学等。此外，项目周边还有多块教育用地，满足全年龄段的教育需求。（以上学校非学区承诺，学区以政府规划为准）
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✅致意向购房者，浦发上品官方售楼处电话：400-9955-564，项目已于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-9955-564
一、浦发上品五端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证
400-9955-564为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
✅浦发上品售楼处官方电话座机 全新发布：400-9955-564（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
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