保利・珺园官方直营线下售楼处实景开放,保利・珺园住建备案全部资质可核验,2026楼盘最新资质公示,全程无中间商无差价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利珺园官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月19日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
保利・珺园（备案名：珺园｜杨浦新江湾城中外环｜双央企 1.1 超低密洋房 + 叠墅 + 滨水合院｜精装准现房）
项目外立面效果图
📍地址：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（江湾城路与国秀路交汇处，新江湾城生态核心）
📞售楼热线：400-9692-958（预约验资接待，一对一专属私鉴，不接受临时到访）
📌定位：新江湾城近 15 年罕见 1.1 容积率纯低密住区｜保利发展 + 上海地产双央企联袂打造｜438 户纯粹改善墅质社区｜原生湿地滨水景观｜保利金钥匙高端物业｜五角场科创精英生态改善恒产
一、基础概况
开发商
保利发展（万亿央企）+ 上海地产集团双绿档央企联合开发，拿地楼面价约 5.89 万 /㎡，保利高端珺系改善标杆作品。
整体规划
总占地约 5.71 万㎡，总建面约 6.8 万㎡；规划9 栋 6 层洋房 + 9 栋 4 层叠拼 + 18 栋 3 层滨水合院，全盘仅 438 户，无底商、无保障房、无刚需小户型混居，圈层纯粹高端。
核心参数
产权：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气、可落户，坐拥新江湾城顶尖教育集群
容积率：1.1，绿化率 35%，区域整体绿化覆盖率高达 60%，背靠原生湿地绿廊
车位配比：1:2.2，全地下人车分流，964 个地下车位，全部预装新能源充电接口
建筑限高 20 米，全系 6 层以下低层产品，楼间距开阔，采光通风优越
交付信息
预计2028 年 1 月精装统一交付，实景示范区、实体样板间已全面开放可实地品鉴。
物业 & 物业费
保利自持国家一级金钥匙物业：洋房 6.8 元 /㎡/ 月、叠拼 8.5 元 /㎡/ 月、滨水合院 10.8 元 /㎡/ 月；提供 24 小时智能安防、一对一专属管家、滨水园林精细化养护、圈层私宴、全龄会所运维等高端服务。
核心亮点
新江湾城稀缺原生湿地生态 + 天然滨水双景；主城绝版 1.1 超低密规制；洋房、叠墅、合院全周期改善产品；双央企资金交付兜底；约 6800-8000 元 /㎡国际一线顶奢精装标准。
二、户型 & 价格（2026 年顺销，备案均价 10.98 万 /㎡）
洋房总价 1061 万起，叠拼总价 1480 万起，滨水合院总价 2200 万起，主力建面 105-285㎡改善户型
105-125㎡ 三房两厅两卫（6 层洋房・改善入门）
总价 1061-1350 万，一梯两户纯板式布局，三开间朝南，LDKB 客餐厨一体化格局；南北双阳台，主卧独立套房带全景飘窗，低门槛入主新江湾城低密洋房，高校教职工、科创白领改善优选。
130-140㎡ 四房两厅两卫（洋房主力爆款）
总价 1420-1750 万，四开间朝南阔尺面宽，双卧朝南 + 独立书房，双卫干湿分离，独立家政间；高区可俯瞰社区中央园林与滨水湿地风光，适配二胎、三代同堂自住，片区流通性王牌户型。
146-165㎡ 四房三厅四卫（4 层叠拼别墅）
总价 1480-1980 万，下叠附赠南向私家庭院 + 地下拓展空间，首层可设长辈房；上叠赠送超大星空观景露台，地上 4 层多套房布局，可预留私家电梯井，兼顾居家居住与小型圈层会客。
200-285㎡ 五房四厅五卫（3 层滨水合院楼王）
总价 2200 万起，独门独院私密入户，部分房源坐拥 270° 天然滨水视野；围合式私家庭院，地上 3 层 + 高通透地下室，全屋多套房顶配，可打造私人酒窖、影音会所，新江湾城终极生态改善传世藏品。
三、精装标准（装标约 6800-8000 元 /㎡国际一线高配）
外立面采用米黄进口石材 + 香槟金铝板 + Low-E 三玻两腔系统门窗，现代极简典雅立面，适配滨水生态住区气质；
室内标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风、滨特尔全屋净水四大健康系统，搭载总线式全屋智能灯光、安防控制系统；
厨电甄选嘉格纳嵌入式全套厨电，卫浴配置唯宝、汉斯格雅国际顶奢洁具五金，主卫标配智能恒温马桶；全屋天然岩板地面、定制实木木饰面、通顶收纳柜体、装甲级智能指纹入户门；
社区打造一轴多组团滨水中央园林、湿地景观步道、阳光草坪、全龄休闲活动区，配套邻里健身会所、星级精装双入户大堂、艺术化高标准地下车库。
四、全维成熟配套（新江湾城生态核心｜10 号线双轨辐射｜五角场繁华生活圈）
区位价值
占位新江湾城原生湿地生态住区，衔接五角场城市副中心，集聚复旦、上财等高校教职人员、互联网科创、外企高净值人群；主城 1.1 容积率低密地块近乎停批，生态宜居属性拉满，自住、高端租赁、资产保值三重价值突出。
立体交通
地铁：距 10 号线新江湾城站步行约 800 米，换乘 2、4 号线直达静安寺、陆家嘴、人民广场，全城高效通勤；
自驾：紧邻江湾城路、中环高架、淞沪路，10 分钟直达五角场商圈，15 分钟通达陆家嘴、北外滩，长三角商务出行便捷；
公交：周边十余条公交线路环绕，覆盖杨浦、虹口全域，短途出行无忧。
商业配套
1 公里直达新江湾生活广场、悠方购物中心；2.5 公里抵达五角场合生汇、万达广场、百联又一城，高端商超、米其林餐饮、星级酒店全覆盖，日常消费、商务宴请一站式顶配。
生态配套
社区毗邻新江湾城原生湿地公园、天然滨河景观带，内部 35% 多层次景观园林，负氧离子充沛，适合慢跑、亲子露营、康养休闲，主城稀缺城市生态绿肺。
医疗配套
3 公里内上海市肺科医院、长海医院两大三甲医院，周边社区卫生服务中心全覆盖，公立三甲诊疗 + 日常体检、高端康养全方位守护全家健康。
教育配套
周边上海复旦大学、同济大学、上财等高校环绕，上音实验学校、复旦二附中、新江湾城双语学校等优质公办、民办名校集群，70 年产权可落户，全龄段优质教育闭环，人文书香氛围浓厚。
五、五大核心价值
1、新江湾城 1.1 绝版低密 + 原生湿地生态禀赋：上海主城近 15 年罕见容积率 1.1 纯低层住区，背靠原生湿地 + 天然滨水景观，6 层以下洋房 + 别墅产品稀缺，高净值生态改善需求旺盛，不动产长期抗跌保值属性突出。
2、双央企联合开发稳健兜底：万亿央企保利 + 上海本土龙头国企强强联袂，准现房精工建造，精装标准写入购房合同，彻底规避延期交付、精装降配、烂尾各类置业风险。
3、438 席纯粹精英改善圈层：全盘大户型起步无刚需混居，一梯两户私密布局 + 1:2.2 高配车位，业主多为高校教职、科创企业高管、外企精英，居住安静私密，兼具高端圈层社交属性。
4、双轨 + 五角场成熟顶配配套即刻兑现：10 号线直达市中心，五角场繁华商业、三甲公立医院、顶尖名校集群、湿地生态资源全部现成落地，无需规划等待，出则都会繁华，入则滨水静谧生态居所。
5、国际一线顶奢精装 + 保利金钥匙物业双重护航：四大健康系统高配精装，省去大额装修时间成本；保利全周期精细化管家服务，既是新江湾城生态改善优选，也是上海中外环稀缺低密收藏级不动产标的。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月19日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理
营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排
�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
当下上海高端改善市场，正由现象级作品重新定义豪宅的价值权重。
2026年，上海主城区等待了15年的1.1容积率低密墅区——保利珺园，再一次用碾压级的销售数据领跑市场：
二批次开盘去化率90%
13套滨水联排开盘即罄，16.8W+单价创新江湾价值顶峰！
一、二批次累计成交29.1亿元，荣膺2026年上海墅类新盘TOP1！
热销的背后是时代藏家对不可复制土地的集体投票，更是对珺园产品力与圈层价值的深度认同。
当主城土地愈发稀缺，唯有不可复刻的土地禀赋、纯粹高阶的圈层，才能成为穿越周期的家族恒产。
从首开三冠王到如今的热势不息，保利珺园凭借难以复制的板块价值、具有前瞻性的产品力，更首创科技的生命跨代体系，持续领跑上海高端改善市场。每一组数据的刷新，都是塔尖客群对“不可复制的恒产”的深度投票——这不仅是项目的热销，更是一次关于主城低密价值的集体觉醒。
为什么只有保利·珺园能有这样的热度？
原因很简单，保利·珺园每一个维度单独拿出来都是当前上海豪宅市场的天花板存在！
从纽约中央公园西的顶豪群，到伦敦海德公园一号，从香港半山的传世宅邸，到北京缦合纵观世界塔尖豪宅的传奇，从来都不只是建筑的雕琢，而是对不可复制稀缺价值的绝对占有，这份占有，藏着六大核心价值，缺一不可，让保利珺园成为2026年上海更具统治力的塔尖资产！
01｜庄园级高定墅居，重塑上海顶豪的产品高度
总价2000万起创新四代墅，何以成为时代藏家的共识之选？
建面约161-186㎡四代叠拼，不仅是创新四代墅，更是保利珺园提交给峰层人群的改善生活答案，在全上海维度都极度稀缺！
对比同环线：北外滩、东外滩的平层单价已站上13万—17万/㎡，一套120-160㎡的平层，总价都要约2500—3000万。
而在保利珺园同样的总价段，你得到的是：
4F真叠墅，建面约160㎡，最高附赠80㎡，达成买一套送半套的极致实得率
独立入户+花园+双露台空间+上下分层、动静分离的墅居生活……
更重要的是，还有市区十五年一遇的1.1超低容积率的低密属性和新江湾的板块价值加持。同时以前瞻性思维预见塔尖人群需求，以颠覆性设计打破传统叠墅痛点，成为上海主城叠墅产品的“天花板”。
这是一套从结构设计到空间规划、从内部装标到外部设计的全方位创新墅。
①真4F叠墅+动静分离，独创咬合设计，带来同面段罕见的5面宽朝南
项目匠造4层真叠加产品，圈层纯粹统一，尽显高阶居住格调。上下叠南北独立入户，进一步升级私密性与尊崇感。
首先，在空间布局上，创新打造咬合式结构，在同等面宽之下实现南向多一开间，让采光与视野再升一级。
其次，整体空间遵循极致动静分区规划，自下而上依次“动——静——静——动”设计，动区舒展待客、静区静谧休憩，将日常活动层与私密休憩层彻底分离，生活秩序井然有度，每一寸尺度皆为高净值人群量身定制。
②买一套送半套+四房四卫+双套房平权设计，极致尊崇尺度感
市面上180㎡左右的叠墅，通常只有主卧一个套房，次卧共享公卫。而保利珺园在180㎡叠墅里，做了四房四卫+双套房平权设计，对比市面上同面积段产品，可以说是碾压机的居住革新！
超高得房率颠覆传统空间认知，适配多元居住需求。180㎡双套房平权设计，彻底打破常规布局桎梏，空间利用率拉满，让家庭互动与社交成为空间的核心叙事
我们把上叠和下叠拆开来看：
·下叠：最大120㎡花园，将空间拓展到极致
下叠的核心价值是极致空间！
宅前花园，最大边套约120㎡这个数字意味着什么？上海很多联排别墅的花园也不
过如此，甚至一些双拼产品的庭院面积都达不到这个量级
实拍图
约6.5米宽厅与近40m²客厅，LDKG一体化设计的0空间浪费设计，孩子奔跑、友人畅谈都更宽敞！
独立地下室，最高约6米挑高容纳全家的兴趣爱好，无论是女主人的会客厅还是男主人的收藏室亦或是小主人的演奏厅，这里都可以装下！
有天有地的双露台上叠，生活颗粒度拉满！
在保利珺园，上叠不再是和整栋楼共用一个大堂，北向独立入户的设计，让上叠业主拥有专属的归家动线！
起居层露台，将生活的日常延伸至无限！上叠起居层与露台相连，早晨的咖啡、午后的日光、傍晚的微风——露台让这些日常片段都有了更开阔的承载。
露台层，上叠的点睛之笔！这是保利珺园上叠户型的惊喜彩蛋！
实拍图
③科技+AI+大健康，这是当下豪宅市场具颠覆性的一环！
保利珺园以近零能耗建筑与ENF环保板材奠定健康基底，更引入上海住宅首发的弥散氧系统、全屋新风系统和全屋智能控制提醒，守护业主的健康。配置AI健康戒指实时监测健康指标，搭建从建筑到空气的全维塔尖健康闭环。将健康纳入了资产延展性的内卷赛道！
④上海叠加别墅首创四重定制+六大豪宅手法革新，高定装标呈现豪宅生活
上海新房首发专属定制就是从保利开始，而保利珺园更是带来四重定制升级：
·客厅背景墙可定制：背景墙升级为石材！波斯白玉、云母白冰玉、安第斯雪景三款奢石可选。
·木饰面可定制：木饰面可升级定制，庄园木与法式白，两款木饰面可选，一键切换房屋风格。
·厨房背景墙可定制：背景墙为岩板铂金冰玉、波斯白玉、安第斯雪景三款可选，定制专属于你的大师厨房。
·门把手可定制：门把手定制，确保归家的第一重礼遇。
高定装标严格遵循豪宅标准，从嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅等顶奢品牌精装，到空间叙事革新、她享主义女神八件套，实现全场景升级，前瞻性思维规划生活场景，交付满足个性化需求的奢享豪宅。
⑤现代法式庄园立面，从石材开始打造呼吸感
甄选被誉为“会呼吸的石头”的法国木纹米黄石材，搭配香槟色铝板，以奢贵材质奠定庄重基调。大面积蓝灰色落地玻璃窗，辅以古铜与香槟金精致线条，采光通透、格调雅致。石材的厚重、玻璃的通透、金属的细腻相融，筑就兼具美学与收藏价值的现代法式庄园立面
融合巴黎白马庄园的山花符号与穹顶、白玉兰等海派元素，让法式浪漫与上海底蕴共生。
除了180m²叠墅产品，保利·珺园还有面积控制更友好的160m²叠墅，以更低总价门槛，同享有天有地墅居生活、超配奢装与真高知圈的机会，值此一次！
独栋级尺度与超高实得率，更让保利珺园联排别墅成为全上海稀缺的终改之选。
上海2010年前后的联排产品，面宽普遍只有6-7米，进深拉到12-14米，客厅像一条走廊，中间区域永远照不到阳光，这样的房子住久了，显然已经与购房者的终极置业需求脱节。
保利·珺园打破传统联排长条暗房局限，直接将联排产品的面宽拉到9-11米，采光通风、视野极大提升。边套更做到三层主卧270°环幕视野，把一套观景宅邸嵌进了湿地公园里！超260%实得率，高挑空地下室、星空露台、宅前9-10米面宽花园全都媲美独栋！
地下两层+南北双采光窗，将空间极致扩展。
传统联排的地下室，往往是整栋房子最被将就的空间，层高不够、采光不足、通风不畅——最后沦落为堆杂物的地方，一年到头也下不去几次。
而珺园联排的地下两层，偏偏不将就！
约6米的层高（局部4.4米），配合南北双采光窗，带来绝佳的采光、通风体验，阳光可以从两个方向照进地下，空气可以在两层之间自然对流！
在这里，私藏酒窖、家庭影院、健身空间、静心书房等所有兴趣爱好都能落地，生活一下子就充盈起来了！
02｜主城15年一遇，1.1低密土地的价值觉醒与纯粹墅区重构
上海主城区15年久候，仅1.1超低容积率，双湾环抱、对望原生走廊绿地。板块建筑限高20米，打造纯粹体验墅居。这样的土地禀赋，在上海城芯不可再生、不可复制，是真正的“土地孤品”，从根源上奠定项目的家族恒产定位。
① 极致稀缺的低密天赋：
保利珺园坐拥上海主城15年一遇的约1.1容积率土地，仅此一项，便足以立于家族塔尖恒产。
而项目地块双侧临水，对望生态走廊隔水相望，再加上建筑限高20米，妥妥的纯粹低密滨水墅区跃然纸上，保利开辟了一条“完全没有竞品”的独立赛道！
② 约3300m²珺CLUB会所，高阶生活的极致呈现：
· 结合科技、大健康、AI提升资产延展性，打造JunYa塔尖生活体系：
保利珺园以前瞻视野，构建“内－中－外”三重健康体系：内有24小时无感健康守护、中有主动式健康奢享珺CLUB、外有湿地双湾的天赋健康底色
三大首创功能，包括首个双琴房、首个带冷疗舱、首个带水疗空间以及领创的全景平行客厅。
每一种功能都呈现1+1＞2的效果，每一处空间都不止所见、更超所期，真正以超前创新，重新定义顶豪生活的奢适尺度！
③ 东方海派的美学设计：
保利珺园特邀GOA袁源等五大全球顶级设计所，融合1930年海派Art Deco风格与全球顶奢白马庄园度假灵感，营造兼具仪式感与东方底蕴的建筑景观。
社区景观以东方庄园的世界表达为内核，萃取全球六座白马庄园高定度假灵感，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢度假美学融于一园。以两环二轴为核心布局，带来上海罕见双下沉式庭院，集仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景于一体，让每一种生活功能，都成为东方语境下的世界庄园美学！
03｜锚定新江湾四大基因，铸就不可复制的核心板块传奇
将视角拉高至宏观的城市版图，保利珺园的热销，更是对新江湾城板块价值的终极确认。土地的天赋决定了资产的厚度，新江湾历经25年的高起步沉淀与兑现，已然在上海版图上形成了一道无法撼动的价值护城河。
保利珺园不仅占据了得天独厚的核心地段，更深度占有、并完美诠释了新江湾不可复制的四大极核基因，这正是其铸就上海核心板块传奇的底气所在：
第一，不可复制的豪宅基因：回望新江湾二十余年的土地履历，“地王”二字几乎是其与生俱来的注脚。10年诞生8大地王，吸引铁狮门、仁恒、绿城、华润等顶级开发商入驻，是上海公认的高端人居天花板，豪宅属性早已深入人心。从单价到总价，从本土巨头到国际资本，新江湾始终是上海豪宅阵营中那个被反复“加冕”的名字。这不是偶然的资本狂欢，而是一代代塔尖人群用真金白银投下的共识票——新江湾，从来都是上海主城低密豪宅的价值坐标。
第二，上海主城难以复刻的生态孤本。上海市绿化覆盖率为37.6%，而新江湾城已逼近60%，接近全市均值的两倍；人均绿地面积约23.3㎡，是上海人均公园绿地面积的3倍。更难得的是，这里是上海中心城区唯一拥有大规模原生湿地生态系统的板块——约300公顷绿地，面积堪比420个标准足球场，每立方厘米负氧离子峰值高达5800个，为市区均值的3倍。若置于全球坐标系下，其人均公共绿地逾25㎡，高于伦敦（23㎡）、巴黎（22㎡）与新加坡（17㎡）。土地稀缺的主城之上，这份生态天赋已是稀世难求。
第三，以百年复旦大学领衔的深厚人文底蕴。 3公里内坐拥复旦大学、同济大学、上海财经大学3所“双一流”学府，上海德法学校1所国际学校，以及复旦附中、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制，与项目交付同步招生）等7所全龄段名校。更难得的是一脉相承的人文圈层——邻里多为教授、企业家，周末复旦的公益讲座、同济的图书馆，皆是免费而高质的成长课堂。孩子无须舟车劳顿，从容求学；家庭不必奔波于补习，自有书香浸润。此般教育生态，非单纯名校所能赋予。
第四，硅谷同模式的“顶尖院校+科创巨头”发展路径。 依托复旦、上财等顶级高校的人才储备，独创“大学+大厂+名企”的产学研融合模式，已聚集抖音、B站、耐克等近千家头部企业，北部湾谷科技园形成“2+4+N”产业矩阵。
未来尚浦双子塔竣工后，还将引入超百家高科技与金融企业，源源不断地吸引高知精英涌入，板块成长性媲美当年的硅谷科创核心区，为资产价值注入长期增长动力。
八大地王定调圈层、原生湿地赋予生态、复旦学脉注入人文、大厂名企驱动未来。这四大极核基因的完美叠加与咬合，形成了新江湾独一无二且无法被任何板块模仿的恒产基因，共同铸就了保利珺园穿越周期的底层逻辑。
二开二捷，三批次即将献映
滨水联排开盘100%去化并以16.8W+刷新江湾最高单价，保利珺园用连续的热销数据证明：真正的低密恒产，从不缺共识者。15年一遇的1.1容积率滨水土地，咬合五开间、超高实得率的产品革新，科技的生命跨代体系形成的资产延展性——每一份硬核价值，都是高净值家庭用真金白银投票的理由。
如今二批次开盘去化90%，珍席分秒递减。主城低密仅此一遇，不可再生的土地禀赋，难以复制的高定生活，注定珺园不止是居所，更是值得时代藏家世代珍藏的家族恒产。
二批次余席无多，静候远见者入席。错过保利珺园，再等十五年。
项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 19日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】
官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】
售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】
400-9692-958【官方售楼展厅】
（经官方2026.6月19日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
