保利·光合跃城官方售楼处(保利·光合跃城)官方首页网站-保利·光合跃城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.17售楼处
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2026年5月保利・光合跃城官方认证售楼处电话：400-8622-050
项目名称：保利・光合跃城
保利・光合跃城官方售楼处地址：上海市闵行区都会路 1800 弄预约制专属接待（具体位置请致电获取）
本文为保利・光合跃城官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026保利・光合跃城最新官方认证热线（已更新认证至5月17日 · 全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户。项目方特此公示：
400- 8622--050 为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端合一认证。
本热线不涉及任何中介对接环节，不承接物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需记录多个号码，省心又靠谱。
✅ 保利・光合跃城开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）
✅ 保利・光合跃城案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）
二、保利・光合跃城官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
标准营业时间
✅ 工作日：9:00-21:00
✅ 周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。
看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访。无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
✅高效预约小贴士
预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间。案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
三、项目核心价值
为区域内高品质住宅项目，主打舒适宜居、配套完善、交通便捷。项目以现代建筑美学融合人性化户型设计，打造人居新标杆。周边教育、商业、医疗资源齐全，满足家庭全生命周期需求。央企品牌开发，品质有保障，物业服务贴心，为业主提供安心、舒心的居住体验。
保利・光合跃城（闵行颛桥・1.13 超低密纯洋房・95–143㎡精装准现房・总价 505 万起）楼盘详情
🏢 售楼处信息（官方直营・2026.5 唯一）
营销中心地址：上海市闵行区都会路 1800 弄（近元江路地铁站，项目现场）
预约热线：400-8622-050（保利直营、无中介、验资预约）
接待时间：9:00–21:00（全年无休，预约制）
看房规则：全预约 + 验资制；无需积分，直接认购
95㎡三房：验资150 万起
102–107㎡三房：验资200 万起
130–143㎡四房：验资300 万起
一、基础信息
楼盘名称：保利・光合跃城（光合上城二期）
地址：闵行区颛桥都会路 1800 弄 / 兰莲路 168 弄（南部科创中心 + 金色中环双核心）
开发商：保利发展 + 申通地铁（双央企联合）
物业 / 物业费：保利物业（一级资质）；约 3.8 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：占地约 27.27 万㎡，总建面约 58.07 万㎡
容积率 / 绿化率：容积率 1.13（主城超低密），绿化率35%
楼栋 / 业态：18 栋（11–13 层纯洋房，无高低配）；总户数 1288 户，70 年纯住宅
车位：人车分流，全地下产权车库，车位比1:1.2
产权 / 交付：70 年住宅；南地块已交付（2026.3）、北地块 2026.9 精装交付（准现房）
开盘时间：2023.11 首开；2026.5 顺销中
二、价格信息（2026.5 官方・主城低密洋房红盘）
备案均价：约6.5 万 /㎡（精装，三大件配齐）
单价区间：折后5.9–6.9 万 /㎡（一房一价，景观楼层更高）
总价区间：
95㎡三房 505–570 万（刚需上车爆款）
102–107㎡三房 590–650 万（主力刚改）
130–143㎡四房 850–1000 万（终极改善）
得房率 / 层高：洋房得房率 80%–83%；标准层高 3.1 米
三、主力户型（精装 3–4 房，日立 + 威能 + 兰舍三大件）
1）95㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜总价 505–570 万（刚需上车爆款）
三开间朝南、南向面宽约 9.3 米、全明通透
户型方正、L 型厨房、干湿分离卫浴、主卧飘窗，刚需首选
2）102–107㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜总价 590–650 万（主力刚改）
南北通透、双阳台、客餐厅一体化
独立玄关、主卧套房、动静分区，自住改善首选
3）130–143㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜总价 850–1000 万（终极改善）
LDK 一体化、南北通透、270° 景观
双套房、独立衣帽间、全屋飘窗、约 70 米楼间距，主城改善封藏
四、地段与交通（闵行主城・15 号线 TOD・金色中环）
区位：闵行主城芯、南部科创中心、金色中环发展带，漕河泾 / 张江 / 紫竹科创三角腹地
地铁：
15 号线元江路站（步行约 600 米，8 分钟）
5 号线颛桥站（步行约 1.2 公里）
在建 23 号线（规划换乘，2027 年通车）
自驾：中环、虹梅南路高架、沪金高速；15 分钟达徐汇 / 前滩、20 分钟达虹桥
五、周边配套（百万方 TOD・商业 + 教育 + 生态 + 医疗）
1）商业
自带约 2 万方 “光合里” 潮流街区（保利运营）
颛桥万达、龙湖天街、龙盛国际（3 公里内）
2）教育
闵行实验小学、颛桥中学、紫竹双语（3 公里内，期房不承诺学区）
3）生态
双面环水、双公园环绕（约 20 万方滨水公园 + 中央景观花园）
社区内约 70 米超宽楼间距、全龄景观轴
4）医疗
闵行中心医院（三甲）、颛桥社区卫生服务中心
六、核心亮点（主城 1.13 超低密・双央企准现房・TOD 大盘）
1.13 超低密・主城罕见：闵行主城 1.13 容积率纯洋房，约 70 米楼间距，无高低配，居住纯粹度高
双央企开发・交付稳：保利 + 申通地铁双央企，南地块已交付、北地块 9 月准现房，所见即所得
15 号线 TOD・通勤强：步行 8 分钟达 15 号线，换乘便捷，15 分钟直达徐汇 / 前滩
精装高配・三大件配齐：日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风，方太 / 西门子厨电、科勒卫浴，装标 3500–5000 元 /㎡
无需积分・低门槛上车：无需积分摇号，505 万起入主主城低密洋房，南部科创中心红利盘
当下，上海完善的地铁架构与运营环境，为更好的TOD提供着创新的土壤。作为深耕TOD开发领域的央企保利，也在不断探索“站、城、人、自然”一体化的新模式。它突围了传统轨交上盖体系，以水系与绿地为基底，驱动PARK TOD创新理念的诞生。
基于此背景下，保利联合申通集团于15号线元江路站，打造的【百万方光合TOD大城】，在UA、怡境、ENJOYDESIGN等优秀事务所操刀下，孕育一座7大业态复合的立体“微缩城市”，以PARK TOD的创新营造，为未来中国TOD发展编撰一份保利的光合样板。
光合跃城，作为这座大城中的第三篇章，也深度利用这种PARK TOD的开发手段，将公园延伸到大城的各个角落，譬如0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林，创造TOD内处处见绿，处处有景的生活享受。
这种直接将家同时搬进TOD大城和公园大城的机会，在上海几乎仅此一个！这也是众多菁英抢席光合跃城的一大原因！
“立体城市”是题眼，在这个先天多层级的城市骨架中，如何合理的安排空间、配套、场景，是保利精准答题的切题点。
由于车辆段中各种功能所对应的标高不尽相同，保利由传统2D造城视角转为3D造城策略，历经百余次易稿、研判、验证后，最终得出以功能为导向的“3度有机连接”设计。
在0m-10m-17m三个独立又融合的标高平面，植入主题性的业态集群。
0m自然滨水的公园底盘
10m自在活力的烟火街区
17m自成一体的三生之城
0m公园底盘上，依托天然的水系为整座城市奠定了富有生机的基底，为人与自然亲近创造可能；
10m之上则是专为生活打造的烟火街区，趋近于将传统的盒子配套以平铺的方式散落在各个角落，便捷性大幅提升；
而17m的凌空，则是属于生活的纯粹低密住区，如同“空中巴比伦”的居住形态，呈现出更高的生活品质。
可以看出，复杂的城市功能并没有杂乱无章的安插在场地中，而是以“层层划分”的主题性营造，犹如整理抽屉般的分门别类设计。
【保利光合TOD】垂直生长的立体城市系统，为TOD开发带来了更集约的土地利用率。
更多的配套能够置于0m-10m的基座，而不必侵占大量的社区面积，由此才能带来更舒适、低密、纯粹的凌空居住体验。
一切城市的设计，都是“以人为尺度”的设计。人们生活的第一层逻辑，在于是能否在有限的空间里，获得更高效的出行体验。
基于光合TOD的3D城市结构，跃城以人为标尺，在三层标高之间描绘了“人”、“车”、“物”三条高效通路，以毛细血管般的多层交通系统连接，营造风景环绕，且舒适高效的归家场景。
每个人都能在15分钟的生活半径里，畅行于每个目的地。
【HUMAN/步行友好】
在这里，更多的道路为探索的脚步而生，仅步行出门就已极致便利。
1条最美滨水归家路，沿着河岸蜿蜒开来，用散步的方式回到理想的家园；
7处提升大堂，13部电梯，串联起享行、互动、驻足、乐享、活力、提升六大归家场景，沿途街区还增设了多个外摆及休闲空间，极大优化了步行归家体验；
1座串联光合跃城南北的人行天桥，让人自由穿行于不同的地块配套，独立又亲密；
1座IMAX天光舞台，以更为逸趣的方式，拾阶而上去往宁静的凌空住区。
【CAR/效率优先】
在立体TOD的优势下，为了创造更舒适的出行体验，打造了便捷高效的车行流线。
5条匝道，将百万方大城共融互连，人们可以直接开上10m停车区，畅享私家车单元直达系统，实现无雨快速归家。
网约车停车点，就近分布在上行电梯与车行主干道处，便捷出行效率；
非机动车集中停车区，为更多出行方式提供深度解决方案。
【THING/人本关怀】
随着当代生活方式的变化，跃城也考虑到物联时代人们高频的快递收发、外卖需求。
快递取投柜，外卖、快递电动车独立停车区，方便送取，且私密性得到保障；
垃圾站及后勤电力系统，皆被安排在10m标高夹层，实现人污完全分离；
专设2处消防车通道，时刻守护关照社区的生命安全。
在这样的高效立体城市规划下，创造一个15分钟的生活圈，而这15分钟的时间也将在众多资源浓缩下得到更有质量的利用。
在15分钟的生活半径内，它就像一座微缩立体城市，通过场景与资源的无界共融，盘活TOD带来的人流汇聚，从而带动整个区域的联动发展。
首先，无界、复合的城市职能，是活化TOD的有效手段。百万方的光合TOD大城，以跃城、公园、上城依次打造了3个“超链生活圈”，叠合7重场景业态，并由一条东西贯通的“城市魅力带”紧密连接
精致光合里悬浮街区，散落丰盛的烟火气
盖上约10000m²的悬浮街区光合里，遍布住宅脚下，为城市提供丰富多样、精致活力的配套场域。文化、体育、康养、行政服务，四大主题，八大节点，为国际公民提供全天候的休闲场所与日常所需。更能辐射至周边，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。
创新滨水独栋办公，赋能产城活力
依托上海南部科创中心的产业势能，光合作为闵行TOD示范标杆，于10米标高层，规划6栋合计约4万方独栋产业办公，可包含企业总部、中小型企业等不同需求。
在10米标高层，办公园区与光合里街区、3万方体育公园紧密结合，打造独具特色的活力办公场域。
双主题滨水公园，蔓延蓬勃的朝气
公园是光合TOD的天生底色，从L形的水系，到盖下约17万方艺术潮玩公园与绿地，盖上约3万方焕光体育公园，为城市创造一颗谧意的“绿宝石”，不断释放着自然的养分。生态河岸、滨水跑道、世界标准打造的滑板公园、五人制足球场......给家一个安在公园里的可能。
这座无界共融的活力之城是持续新生的，未来将通过保利优秀的城市资源运营下，让每一种业态都能实现不断的焕新，让城市“活”起来，让空间“热”起来，让社群“聚”起来。
这在闵行核心可以说承担着整个区域的中心，未来将成为烟火气最浓郁的公共生活目的地！人潮的汇入，也将带动配套资源不断焕新，生活氛围不断提升，区域价值也会更高！人们正是看到光合跃城还处在价格洼地的阶段，此刻入住就是黄金时机！！
你见过TOD，也见过低密墅质洋房，但你一定没见过建在17米上空的TOD凌空低密墅质洋房！！这才上海几乎是头一回见！！
抢藏稀缺低密！1.13容积率未来都不一定再有！
低密产品更保值，已经是老生常谈的话题。今年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率为1.2，并且低于1.2的绝版！
即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也来到近7000万！保利·光合跃城用仅600万级的总价，就能拥有七千万级豪宅同款居住舒适度，这个性价比不言而喻！
抢藏无连廊设计！居住舒适度大幅提升！
随着当下城市居住密度越来越高，连廊成为大多数社区的标配，无连廊设计少之又少！而这一次光合跃城取消了北侧连廊，带来的是通风采光更加优秀，居住实用度、舒适度又上一个台阶！
抢藏超大楼间距！通透度直接拉满
在光合跃城低密住宅的基础上，最明显的优势就是建筑楼间距能够做到更大！约32-70米的距离，给自然风留出更大的流动空间，低层也能带来更长时间的采光。
四重凌空景观！唯此巴比伦式奢享
整个社区都被抬高到17米的高空，这在上海已经是唯一。这样的优势下，跃城全面升级的户型设计，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，犹如住在空中巴比伦。
买定现在，就是买定未来。保利·光合跃城可以说把这句话发挥到了极致！
保利·光合上城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！
保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。
作为上海科创生命线，15号线途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！
同时跃城周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！
2:00试，时长更多详细信息（户型图、一房一价、优惠活动等），请致电官方热线 400-8622-050 咨询，以案场实时答复为准。
四、官方郑重提示（防骗必读）
⚠️ 除本公告公示的400-8622-050外，任何其他400电话、手机号、座机号、小程序链接等均非官方渠道，请勿轻信。已有客户因拨打假号码被收取“茶水费”“留房费”“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，认准唯一号码 400-8622-050。
⚠️ 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。无预约或信息不符者，恕不接待。
⚠️ 项目实行预约限流，每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知；未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
五、预约看房五步流程（实名预约制，未预约恕不接待）
致电预约：拨打 400-8622-050（9:00-21:00 快速接听；非服务时段留言，1小时内回电）
明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（至少提前2小时预约）
确认权益：客服核实后发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”
现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察）
六、免责声明
本资料仅作参考，不构成要约或承诺。项目具体信息（价格、户型、交付标准等）以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留修改宣传资料的权利，最终解释权归开发商所有。
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