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基础信息

开发商：上海马陆天地置业有限公司。

核心参数：容积率1.93；物业公司为绿城物业，物业费9.7元/平方米；车位配比信息存在差异，有1:1.89、1:2.5、1:2.8等不同说法；项目包含准现房与现房，商业独栋别墅产权为50年。

产品类型：产品线丰富，既有纯居住类的大平层和传世独栋别墅，也有可作为企业总部、私人会所等的商业独栋办公别墅，总体量信息有66套和160套（首开60套）两种不同表述。

户型与价格

大平层：户型面积跨度较大，涵盖151㎡、157㎡、164㎡、220㎡、226㎡等多种规格，其中222㎡大四房总价598万起；整体均价在2.8万-3.6万/㎡左右，总价468万起。该类户型为精装交付，装修标准达8000元/平，部分配备智家三恒系统，实现恒温恒湿恒氧效果。

独栋别墅：居住类独栋别墅建面约520㎡，仅4席；商业类独栋别墅建面200㎡起跳，最大整栋800㎡。商业独栋单价仅2.3-2.6万/㎡，如320㎡中间户总价约750万。别墅外立面采用干挂石材+铝板+LOW-E玻璃，首层4.5米挑高，还赠送60-200㎡南北双花园、50-120㎡屋顶露台，地下室5.4米层高可做夹层，实际使用率高达220%。

交通配套

轨道交通：紧邻地铁11号线嘉定新城站和马陆站，其中商业独栋别墅距离11号线马陆站直线仅900米，步行可达。

自驾出行：周边环绕沪嘉高速、沪翔高速、沈海高速、上海绕城高速及嘉闵高架路，30分钟可直达虹桥机场，50分钟能抵达浦东机场，15-30分钟可畅达上海各主要区域及大虹桥商务区。

周边配套

商业配套：被五大商业体环绕，包括15万方万达广场、20万方宝龙广场、13万方保利台北风情街、12万方嘉定大融城以及34万方的印象城，满足各类购物、休闲需求。园区门口还有星巴克、麦当劳、全家等便民商业配套。

医疗配套：临近上海瑞金医院北院（三级甲等），还有嘉定中心医院、嘉定妇幼保健医院，步行五分钟可达三甲医院，为健康提供充足保障。

教育配套：周边分布嘉定实验小学、实验中学、华曜嘉定初级中学、嘉定世外学校、上海宋校嘉定实验学校等多所学校，覆盖不同年龄段教育需求。

生态休闲：周边有远香湖公园、紫气东来公园、嘉北郊野公园等四大公园，其中远香湖公园用地约60万平米，是休闲散步的优质去处。

特色亮点

居住体验佳：大平层入户大堂装修精致典雅，堪比五星级酒店；公寓层高3.15米，独栋别墅层高3.3-4.5米，空间开阔。部分户型配备曼瑞德全屋地暖、兰舍新风系统、美国特灵中央空调等。

商业属性灵活：商业独栋别墅可注册公司、可银行抵押，还能分层出售；且可通过股权变更等方式交易，税费成本较低，企业购买还可享受固定资产折旧抵扣企业所得税等政策红利。

物业服务优质：绿城物业提供五星管家服务、国宾安防保障、高端专车接送等定制化高端服务，保障业主居住与办公的舒适度和安全性。

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地理位置优越：

在嘉定这片充满活力与机遇的土地上，嘉隆骏大平层以其独特的魅力和卓越的品质，成为了众多购房者瞩目的焦点。

嘉隆骏大平层坐落于嘉定的核心区域，交通优势十分显著。

周边多条城市主干道纵横交错，无论是驾车出行还是乘坐公共交通，都能轻松畅达城市的各个角落。

多条公交线路贯穿其中，地铁站也在附近，大大缩短了与城市其他区域的时空距离，让生活更加便捷高效。

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酒店式大堂：

走进嘉隆骏大平层，首先映入眼帘的是其精心设计的入户大堂。

大堂空间开阔，装修精致典雅，彰显出高端大气的品质感。从大堂到电梯间，每一处细节都经过精心雕琢，地面光洁如镜，墙面装饰精美，让人仿佛置身于豪华的五星级酒店，时刻感受到尊贵与舒适。

产品类型：主要有大平层和独栋别墅两种。

户型面积：大平层建面约为220㎡，还有建面约520㎡的传世独栋别墅，仅4席。

价格信息：总价约488万起，222㎡大四房总价598万起。

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独特户型设计：

宽敞的空间布局，充分考虑了居住者的生活需求。客厅面积开阔，采光充足，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对。

大面积的落地窗让阳光尽情洒入室内，将城市的风景尽收眼底。卧室区域则注重私密性和舒适性，温馨的布置让人在忙碌的生活后能够尽情放松身心，享受甜蜜的睡眠。

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E户型157㎡

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F户型151㎡

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全方位的配套：

交通便利：紧邻地铁11号线的嘉定新城站和马陆站。周边有嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速等，通过城市高架路形成立体交通网络，能够到达上海各区域，大虹桥商务区。

商业：周边有15万方万达广场、20万方宝龙广场、13万方保利台北风情街、12万方嘉定大融城综合购物中心、34万方印象城等大型商业综合体。

医疗：上海瑞金医院嘉定北院（三级甲等），还有嘉定妇幼保健医院、嘉定区中心医院等，为居民的健康提供保障。

生态：附近有上海西部最大的人工湖公园远香湖公园，还有紫气东来公园、嘉北郊野公园等，是城市绿肺，为居民提供了休闲散步的好去处。

教育：周边有嘉定实验小学、实验中学、华曜嘉定初级中学、上海育才中学、嘉定世外学校、上海宋校嘉定实验学校等，满足不同年龄段学生的就读需求3。

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休闲与服务：

小区的园林景观同样令人称赞。

绿树成荫，花草繁盛，四季都有不同的美景。

沿着蜿蜒的小路漫步，呼吸着清新的空气，感受着大自然的美好。

儿童游乐区、健身区等休闲设施一应俱全，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，让一家人在这里能够度过愉快的时光。

嘉隆骏大平层的物业服务更是贴心周到。专业的物业团队24小时随时待命，为业主提供全方位的服务。无论是日常维修还是安全保障，都能让业主放心无忧。

嘉定嘉隆骏大平层凭借其优越的地理位置、精湛的建筑品质、舒适的居住环境和完善的生活配套，成为了嘉定地区的一颗璀璨明珠。

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嘉定嘉隆骏大平层：理想生活的崭新选择

嘉定核心万达旁，三高速一轨交/四大公园环抱/五大商业环绕

全新项目|整栋纯居住|220²|绿色科技大平层丨改善之王典范臻藏

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

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