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上海壹号院｜黄浦内环 CAZ 芯 外滩 / 新天地 / 豫园三角顶豪（2026.6 最新）
☎️官方预约热线：400-9955-564
📍地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（老城厢 / 豫园板块）
🏷️属性：70 年纯住宅，精装大平层 + 海派风貌合院，内环核心稀缺顶豪大盘，三开三罄热销红盘
✨ 核心亮点
黄浦 CAZ 正芯，黄金三角占位
地处外滩、新天地、豫园三大地标围合腹地，距新天地直线约 400 米，内环核心地段稀缺性极强。
三大巨头联合开发
中信金融资产 + 新湖中宝 + 融创中国联袂打造，央企 + 品牌房企背书，品质与交付有保障。
高低配纯粹顶豪业态
6 栋精装高层大平层 + 151 席海派合院别墅，无小户型、保障房，全社区仅 684 户，圈层纯粹。
城芯低密 + 海派风貌
整体绿化率 35%，规划海派主题园林，保留修复历史风貌建筑，现代奢居融合上海传统里弄肌理。
现象级热销顶豪
多批次开盘均触发积分、当日售罄，累计销售额破百亿，是上海内环顶豪标杆项目。
📋 基础档案
开发商：上海亚龙古城房地产（中信、新湖、融创联合投资）
物业 / 物业费：融创服务；高层12 元 /㎡/ 月，合院同标准
占地 / 建面：总占地约 9.57 万㎡，总建面约 43 万㎡，历史风貌建面约 7.07 万㎡
容积率 / 绿化率：整体容积率约 2.2-2.45，绿化率 35%，全社区人车分流
楼栋 / 户数：6 栋高层 + 151 席合院，总计684 户
车位比：1:3，内环罕见高配比，地下精装车库配新能源充电桩
产权年限：70 年纯住宅（大平层、合院同产权）
交付时间：高层大平层2028 年 6 月精装交付；合院毛坯，部分准现房
装修标准：高层全屋精装，合院毛坯交付
销售状态：持续加推，房源紧张，看房需实名验资预约
💰 在售价格（2026.6）
高层大平层：单价约18.5-19.8 万 /㎡，总价4300 万 - 2.5 亿
主力 315-385㎡：总价 5800 万 - 7600 万；顶奢大户型 / 楼王：1.6 亿 - 2.5 亿
海派合院别墅：单价约 20-25 万 /㎡，总价6500 万 - 3.98 亿
优惠：案场公示为准，验资客户享专属选房与看房服务。
🏡 主力户型
【精装高层大平层 235-1115㎡（3-6 房）】
235㎡三房：三开间朝南，LDK 一体化，全明套房，高区可瞰外滩、陆家嘴，总价约 4650 万。
295-315㎡四房（主力）：四开间朝南，面宽约 13 米，双套房 + 中西双厨，270° 观景窗，得房率约 75%，总价 6240 万起。
640-1115㎡顶奢大平层：超大尺度空间，私梯入户，全景视野，定位藏品级顶豪，总价 1.6 亿起。
【海派合院别墅 206-992㎡（毛坯）】
地上 3 层 + 地下 1 层，地下层高 6.1 米，地上层高 3.6-3.9 米，带私家庭院、露台、天井，采光通透，拓展空间充足，主打海派传世墅居。
🚇 全维度配套
交通
地铁：临近8/9/10 号线三轨交，步行可达站点，快速通达全城。
自驾：紧邻复兴东路、河南南路等内环主干道，直达外滩、陆家嘴、静安寺。
商业
步行可达新天地、豫园、人民广场、南京东路四大顶级商圈，高端商场、餐饮、休闲娱乐全覆盖。
教育 & 医疗
教育：周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学等全龄段优质教育资源。
医疗：九院、瑞金医院、仁济医院西院等多家三甲医院环绕，就医便捷。
生态
社区内打造 1.8 万㎡海派园林，周边坐拥老城厢城市绿地，闹中取静，居住舒适度高。
✅ 适配人群
预算 4300 万起，看重黄浦内环地段、城芯顶级配套的高净值自住、改善人群。
偏爱海派建筑风貌、低密社区、纯粹圈层，追求私密与居住仪式感的置业者。
兼顾自住、资产配置、家族传世，看好上海内环核心资产长期价值的客户。
工作在新天地、外滩、陆家嘴、豫园板块，追求短通勤的高端职场人群。
⚠️ 注意事项
项目为70 年住宅，严格执行上海限购政策，购房前请提前核验购房资格。
户型门槛高，总价区间跨度大，刚需、刚改及预算有限群体谨慎选择。
合院为毛坯交付，后期装修周期长、成本高，需提前做好规划。
案场实行实名验资预约制，不接受临时到访，看房请提前致电预约。
项目包含历史风貌保护建筑，外立面、院落改造需遵守相关管控规定。
黄浦豫园老城厢
新湖·融创亚龙项目
【上海壹号院】锦华里
建面约200-1000㎡海派庭院别墅
主力户型约300-600㎡风貌别墅
均价约30万/㎡ 总价约6000万起
首开38套 样板间已开放 线上预约
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新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。
【上海壹号院】整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。
项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：
·海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）
·风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）
·风貌商业17套
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根据规划，项目由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。
方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。
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项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。
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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。
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【上海壹号院售楼处电话】合院别墅首批次即将推出38套，建面约200-1000㎡ 。主力户型约300~600㎡，样板间两套400和590㎡已经开放，均价约30万/㎡，总价约6000万+起，售楼处线上预约中。
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【上海壹号院】与新天地直线距离仅约400米，拥有与外滩、豫园等上海恒定坐标一脉的繁华。
项目距离8/10号线老西门地铁站一路之隔，就在此前的积分王复兴珑御斜对角！而周边二手次新如翠湖、中海的价格，就基本代表了上海房价的天花板！
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交通配套方面：地块直线距离8号线/10号线老西门站约300米，轨交出行非常方便。
商业配套方面：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。
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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗资源方面：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。
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休闲资源方面：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等。
【上海一号院 官方售楼处咨询热线】400-995-5564（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)
▸ 上海一号院 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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