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占地面积：11.2万方

项目总建筑面积：38.6万方

绿化率：37%

容积率：2.5

车位配比：1：1.28

交房时间：现房

交付方式：毛坯交付

户型：141-167-216-270㎡

开发商：九龙仓、世茂、中建

物业费：2.33元/㎡/月，高性价比，超低生活成本

地址：相城文灵路999号(4号线张庄站)

高层

100m² 180万-200万；

120m² 220万-230万；

140m² 235万-260万；

复式户型

上166m² 370万-380万

中上166m² 360万-380万

中下166+50平地下室 380万-390万，带北花园和地下室

下166+89平地下室 530万-540万，带南花园和地下室荷岸晓风售楼处电话：400-9016-520✔✔│荷岸晓风官方售楼处地址发布：苏州荷岸晓风官方售楼处电话400-901-6520

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项目卖点：中央公园板块、地铁口、央企品质

1.交通：地铁口（地铁4号线张庄站零距离），3公里可达中环快速路以及春申湖快速路

2.央企品质，实景样板房展示

3.超大商圈（大悦春风里800米）

4.配套完善：2公里可达第二工人文化宫及苏州第二大图书馆

配套设施：

【交通】

地铁上盖，4号线张庄站直达小区门口，便捷通达园区、市区、新区，中环北线、春申湖快速路（项目到达园区时间缩短约15分钟

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【商业】

大悦春风里商圈，繁花中心，苏州市第二图书馆，苏州市第二工人文化宫

东门对面仁恒里，一路之隔，成熟商业，可满足日常所需；

往东两个红绿灯，大悦城18万方的商业，地铁一站路便可达到；

距离高铁新城的一些商业，吾悦广场开车10-15分钟；

距离相城大道周边的天虹、天街、王府井的开车时间和到人民路周边的繁华中心 万达广场的开车时间差不多都在20分钟左右；

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【医院】

相城第一人民医院，苏大附属第一人民医院，苏州市妇幼保健院

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【环境】

紧邻21.7平方公里中央公园，荷塘月色湿地公园，苏州花卉植物园，体育公园

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优质学区，一站式学区资源

玉成幼儿园、玉成实验小学、相城实验中学、文征明实验小学、沈思港小学、苏州外国语学院（相城校区）

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区位图：

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主力在售户型图：

高层平层99平户型图

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高层平层120平户型图：

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高层平层140平户型图：

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叠加141㎡户型图：（四室两厅四卫）

即买即住的央企现房，性价比超高！

荷岸晓风！推出两套特价房！

总价仅190万起！单价1字头！

建面约136/140㎡微海拔mini墅！

户户高赠送！而且都是中高楼层！

无敌价格，错过再无！

苏州【荷岸晓风】

中央公园板块 地铁口

实景现房 超高性价

基本信息

楼盘位置：相城区文灵路999号，位于地铁4号线张庄站正上方。

开发商：由中建集团、世茂集团、九龙仓集团联合开发。

物业：上海中建东孚物业管理有限公司，物业费2.33元/平/月。

建筑指标：占地面积11.2万方，总建筑面积38.6万方，绿化率37%，容积率2.5。

/项目实景

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项目卖点：中央公园板块、地铁口、央企品质

1.交通：地铁口（地铁4号线张庄站零距离），3公里可达中环快速路以及春申湖快速路

2.央企品质，实景样板房展示

3.超大商圈（大悦春风里800米）

4.配套完善：2公里可达第二工人文化宫及苏州第二大图书馆

周边配套

● 交通：出门就是双地铁口（4号线张庄站1号口+4号口），无缝换乘2/7/8号线；周边中环北线、春申湖快速路，快速畅达全城。

①地铁 小门东门50米紧挨4号线张庄站，畅达全城。

②高架 往北约1.5公里上中环北线,中环北线是连接园区，新区和市区的快速通道，转东环约20分钟可以到达园区，往西可到达新区和姑苏区。

③快速路 项目往南2公里春申湖快速路已经通车，全长16.7公里，双向6车道，无红绿灯，限速80码，将整个中央公园版块与苏州其他区域连接更为紧密。

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● 学校：苏州外国语学校相城校区、张庄小学、玉成实验小学、相城实验中学、蠡口实验中小学等。

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● 商业：大悦春风里、繁花中心、苏州市图书馆、苏州市工人文化宫等。

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● 医院：相城人民医院、苏大附属人民医院、苏州市妇幼保健院。

环境：紧邻21.7平方公里中央公园，还有荷塘月色湿地公园、苏州花卉植物园等。

区位图：

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主力在售户型图：

高层平层99平户型图：

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高层平层120平户型图：

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高层平层140平户型图：

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叠加141㎡户型图：（四室两厅四卫）

中上叠没有地下室 ，下叠141+75平（地下室）

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叠加166平户型图

中上叠没有地下室，下叠166+89平（地下室）

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大平层167㎡户型图：（五室两厅两卫）

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一、户型面积：

复式有136㎡4室2厅3卫

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复式拥有平层难以超越的优越性。上下双层，动静分离，真正做到空间物理切割独立且互不干扰；

4开间朝南格局，相比平层增加约30%采光接触面积，采光面积更大；

约5.8m挑高，客厅挑空，约6.8m奢阔横厅，生活场景更多元空间可塑性强；

附赠面积至约25.78平，创造更多功能场景，人均功能使用面积增加。

140㎡4室2厅3卫：

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上下双层，动静分离，真正做到空间物理切割独立且互不干扰；

中

灵动尺度，约5.8m挑高，约6.8m奢阔横厅，生活场景更多元空间可塑性强；

附赠面积至约31.68平，创造更多功能场景人均功能使用面积增加；

4开间朝南格局，相比平层增加约30%采光接触面积，采光面积更大。

上叠没有地下室 ，下叠141+75平（地下室）

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叠加166平户型图

中上叠没有地下室，下叠166+89平（地下室）

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大平层167㎡户型图：（五室两厅两卫）

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