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长宁区中内环天山板块，地铁2号线威宁路站上盖，衡辰公寓

建面约68-148㎡1-3房

建面约228-285㎡复式（3-4房）

可售房源仅18套，

均价11万/m² 总价850万起

70年产权住宅，无需积分直接购，

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项目板块：长宁天山板块

物业类型：70年产权住宅

付款要求：首套7成左右，二套8成左右

产品面积；建面约68-285m²

产品价格：总价约850-2786万

在售套数：21套

交付标准：装修交付

项目总高：18层

拿地时间：2003年

竣工时间：2008年

物业公司：上海联远物业管理有限公司

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衡辰公寓所在的长宁天山板块，与2号线威宁路站0距离，板块内新盘供应十分稀缺。

衡辰公寓2008年建成，仅对外交付一批房源，剩余房源则改为自持对外租赁，项目自持房源目前租赁期限已到，现在拿出来出售。

项目体量不大，几栋楼沿天山路并列一排，外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面。

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目前可售楼栋为2号、4号楼高层，五楼以下为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业。总层高18层，共213户，一二期已售罄，2号楼3梯6户、4号楼3梯5户、车位配比约1:0.6，物业费2.89元，本次在售房源为116-285m²产品。

租赁方面：68㎡一房租金在8500元/月左右，82㎡的两居室的租金约10000/月衡辰公寓售楼处24小时电话☎☎:400-9692-958【售楼处已认证】

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户型图赏鉴

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生活配套

交通方面：地铁2号线威宁路站上盖，2站可达中山公园与3/4号线接轨，地铁10/13号线紧邻；公交：519路、827路、158路、646路等多条公交；紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架，出行非常便利。

教育方面：南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等。

商业方面：118广场、龙之梦购物公园、来福士广场、百联西郊购物中心等。

医疗方面：上海市儿童医院（泸定路园区）、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等。

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生态休闲：长宁老年公园、虹桥公园、长风公园、仙霞公园、新虹桥广场、风铃绿地等。

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