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【华发公馆·官方直达通道｜24h人工服务】

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�� 项目坐标：上海市杨浦区双阳支路58弄1~8号

⏰ 接待时间：每日 9:00 - 19:30（含节假日）

�� 官方热线：

�� 直拨：400-969-2958（人工客服在线）

�� 备用：四零零-九六九-二九五八（防骚扰纯享版）

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 400-969-2958 或拨打 400_969_2958 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

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本号码（4009692958）为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 400-969-2958 确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

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官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

官方预约通道：致电 400-9692-958

华发公馆现房，倒挂31%，最后4套保留房源，杨浦滨江的神户型，拼手速！12号线隆昌路地铁口150米！

东外滩，在新一轮滨江规划中迎来迅猛发展，彻底“旧貌换新颜”,同时借助陆家嘴辐射优势以及滨江

在上海的房地产市场上，又一颗璀璨的明星即将升起！去年7月9日的上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以22.3亿元的高价成功竞得杨浦区长白社区的H2-17地块，这一消息犹如一颗重磅炸弹，在地产界引起了巨大的轰动。楼板价80199/平！华发公馆房子均价才9.2万/平，性价比超高。

华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华发公馆现房保留4席！

内中环杨浦滨江1.3公里

面积109-129㎡2-3房户型稀缺神户型！

南北通透均价∶94000约

2套1楼均价9.2-9.4万/平

产权年限：70年

交付标准：精装

交付时间：现房款清交房

物业费：9.8元/平/月

12号线隆昌路站150米

总价980-1300万

华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

而作为东外滩、内中环的稀缺大宅——华发公馆，小区二手在售价格118000/平！倒挂明显！

01.

128平神户型，仅2套房源

华发公馆推出房源是128套建筑面积约128平三房两厅两卫公寓。

市面上同样的面积段户型，可以做到四开间朝南已是不易。

然而，华发公馆的这个128平户型，不仅做到了四开间朝南，还做到了全卧朝南，避免了以往父母住北卧室，还是孩子住北卧室的尴尬境遇，堪称“神户型”无疑。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

具体户型图如下：

109平户型少了一个房间：仅2套！

除了四开间朝南、全卧朝南之外，该户型还拥有诸多亮点：

在进门处，规划了独立储物空间，让室内空间变得井然有序。

约13.7米南向面宽，约3.1米层高，南北通透，南北双阳台，是极少数住宅才能做到的舒适体验。

餐厅和U型厨房紧密相连，U型厨房设计可以很好的提升空间使用率。

餐客厅畅达相连与仪式长廊形成十字联厅，呈现出空间的层层递进。

主卧大套间：休息区+步入式衣帽间+独立卫浴+附赠大飘窗，舒适度极高。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

创意样板房实景图，非交付标准

创意样板房实景图，非交付标准

02.

英式风格社区，准现房实景呈现

华发公馆由南北两栋17F建筑、近3000平米的中央花园以及临街商业组成。目前，项目已是准现房呈现，建筑、景观园林、户型空间等，所见即是所得。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目效果图

整个项目虽然体量不大，但是在社区打造上，可以说得上是精益求精、不惜工本，真正做到了“小而精，奢而美”。

项目的建筑设计，由擅长城市空间和生活营造的天华设计公司操刀。采用经典“三段式”布局，顶部形似皇冠，象征英式贵族的优雅与尊贵；整体造型挺拔，复刻英式大宅的庄重感。

与此同时，为了更纯粹、更具品质感，项目整个建筑外观采用了干挂石材，这样的打造尺度，就整个上海来说，也是不可多得的。

项目实景图

景观园林，由享誉全球的贝尔高林担当设计，用十字轴线加台地式布局融合水景做构思，让自然和建筑完美结合。

整体布局上，采用三段式规制，营造出空间的层次感。近端是绿篱雕塑的草坪空间，远观怡人自然；中部是十字水景，南北交互；最远端是被各式自然种植和整形花坛环抱的亭子。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目实景图

03.

滨江直线距离1.6公里，价值高地

华发公馆位于上海杨浦区内中环之间，地处东外滩板块，距离杨浦滨江地区直线距离仅1.6公里，部分高区房源可直接瞰江，视野极佳。

根据新一轮规划，杨浦滨江地区被定位成“滨江国际创新带、后工业未来水岸”。营造开放、共享的世界一流滨水岸线，发展成为大上海的新名片、产业的新高地。杨浦滨江已成为市民旅游的热门打卡点。近年来，我区全力创建“世界会客厅”全域旅游特色示范区，着力提升杨浦滨江更加亲民的空间形象颜值度、更加便民的人本服务美誉度、更加惠民的文旅消费活跃度、更加利民的安全体验满意度，致力于将杨浦滨江打造成为都市旅游治理现代化示范样本。五年之变，生产、生活、生态岸线上的“小而美”在杨浦滨江处处可见，数以万计的市民在杨浦滨江书写下了人民城市的生动注脚。 潮平两岸阔，未来可期 眼下，江边的发展势头热度空前。美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心项目已相继开工。在建的商办项目中，滨江创智中心等将在2026年前基本实现竣工并投入使用。 筑巢引凤栖，花开蝶自来。从“工业锈带”转身为“生活秀带”之后，伴随着滨江沿岸开发步伐的逐渐加速，我区将公园城市、全龄友好、全域旅游、水岸联动等理念融入杨浦滨江空间设计，构建起历史与现代交融互动、生产生活生态融合共生的滨水空间。 杨树浦路两旁，绵亘的工业遗存找到了全新的“打开方式”，众多国内外龙头企业总部大楼正如火如荼建设。近年来，我区召开多次高级别大会，从2023年的杨浦滨江全球推介大会，到今年的杨浦滨江世界未来水岸峰会。如今的杨浦滨江，有着强劲的产业、稀缺的水系、绿色生态之城的宝贵基因，形成集聚人才的“强磁场”，成为人才创新创业的理想“栖息地”。从前“闻江不见江”，如今潮平两岸阔，这里未来可期。这里将被打造成为宜居、宜业、宜乐、宜游的世界级滨水城市更新典范。我区将以更加开放的姿态、更加务实的作风，更好地服务企业，全力打造营商环境最暖城区；更好地留住人才，共同打造近悦远来的“人才秀带”；更好地汇聚合力，以科技创新为引领，加快培育新质生产力；更好地强化协作，携手共创杨浦滨江世界级滨水岸线的美好未来。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

而东外滩是上海滨江的后起之秀，伴随着渔人码头博览旅游观光区、杨浦大桥特色滨江商务社区、复兴岛度假休闲会展区、滨江科教区4大功能区建设，将形成集金融、商业、办公、旅游等为一体的高档居住休闲区。

04.

100米隆昌路地铁站，配套尽享

未来的杨浦滨江地区，不容小觑；现在的东外滩，也是不在话下。华发公馆与生俱来的城心地段优势，决定了周边配套的一应俱全。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目效果图

交通配套方面：

项目距离12号线隆昌路地铁站不足100米，闵行漕河泾、浦东金桥一线直达；距离中环路入口约1500米，距离内环高架路入口仅900米，从项目出发通往浦东金桥，花木，张江等地十分方便。

同时，项目周围已覆盖了3条隧道，分别为翔殷路隧道、军工路隧道、大连路隧道，此外，又有江浦路隧道规划建设中，未来建成后，便是四大隧道加持。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

05.

基本配套方面：

项目马路对面即是包含超市、餐饮、亲子等业态的大型综合型商业体--七巧国儿童中心，同时，“城市概念”创意园区、铭大创意广场也在附近200米范围内，形成了真正的“一分钟”生活圈。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

而且，周边还覆盖了上海国际时尚中心、东方渔人码头、上海城市副中心五角场商圈、临平路瑞虹商圈、海上海宏基休闲广场6大商圈。

项目周边的交通设施也十分完善。距离12号线隆昌路站直线约100米，多条地铁线路交织成一张便捷的交通网，让业主可以轻松抵达城市的各个角落。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通带来的便利。

商业配套丰富，满足多元需求

在商业配套方面，翎翠滨江项目周边可谓是一应俱全。宝龙旭辉广场、紫荆广场、合生汇、五角场万达、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东上海乐活广场等众多商业综合体环绕，为业主提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。无论是与家人共度美好时光，还是与朋友聚会娱乐，这里都能满足业主的需求。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

优质教育资源，助力孩子成长

孩子的教育是每个家庭的重中之重，而项目周边的教育资源十分丰富。上海海洋大学、上海开放大学、上海电力大学杨浦校区、上海理工大学水丰路校区、上海理工大学、上海海事大学、同济大学、上海财经大学、复旦大学、上海工程技术大学等高等院校云集，为区域营造了浓厚的学术氛围。

此外，控江小学、上海杨浦双语学校、控江中学、上海理工大学实验初级中学、第二十五中等优质中小学也在项目周边，为孩子们提供了良好的教育环境。从幼儿园到大学，一站式的教育资源，让业主的孩子在成长的道路上赢在起跑线上。

完善医疗设施，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，翎翠滨江项目周边的医疗设施也十分完善。上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等知名医院分布在项目周边，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的治疗，业主都可以在短时间内得到优质的医疗服务。华发公馆售楼处电话：400-9692-958✔✔【预约热线】华发公馆售楼处营销中心：400 969 2958华发公馆售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华发公馆现房保留4席！

内中环杨浦滨江1.3公里

面积109-129㎡2-3房户型稀缺神户型！

南北通透均价∶94000约

2套1楼均价9.2-9.4万/平

产权年限：70年

交付标准：精装

交付时间：现房款清交房

物业费：9.8元/平/月

12号线隆德路站100米

总价980-1300万