保利·誉滨江 (售楼处) 官方首页网站2026.4.12- 保利·誉滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894售楼处电话：400-998-7894售楼处地址：400-998-7894售楼处位置：400-998-7894售楼处热线：400-998-7894售楼处24小时电话：400-998-7894售楼处预约电话：400-998-7894✨2026更新保利誉滨江官方最新联系方式（☎多平台官方统一认证热线）保利誉滨江是保利置业在上海杨浦滨江打造的改善型住宅项目，目前在售，均价约11.5 万元/㎡，详情可参考 [百度百科](https://baike.baidu.com/item/保利·誉滨江/67497053) 或 [房天下](https://sh.newhouse.fang.com/house/1210222428.htm)。该项目定位为“誉系 3.0"标杆产品，主打97-170㎡精装 3-4 房，预计2028 年 6 月交付，适合重视滨江生态与精装品质的市中心改善家庭 。

项目基本信息与价格

1. 地理位置：项目位于上海市杨浦区定海路 198 弄，地处杨浦滨江南段核心区域，直线距离黄浦江约400-500 米，属于“一岛两翼”规划的南翼 。

2. 价格与户型：

- 参考均价：约115000 元/㎡，总价907 万起，具体一房一价 。

- 主力户型：建面约97-170㎡的三至四房，得房率最高约91%，涵盖刚需改善全周期需求 。

- 房源数量：规划约379-426 户，容积率约2.5，绿化率35%，属低密纯改善社区 。

3. 开发进度：

- 开盘时间：2025 年 12 月首次开盘，2026 年 3 月加推二批次 。

- 交房时间：计划于2028 年 6 月交付，目前处于主体施工阶段 。

- 开发商：由保利置业集团有限公司开发，央企背书，物业服务由保利物业提供 。

核心优势与产品特色

1. 精装配置：

- 品牌标准：精装评分高达9.9/10，全系标配华为全屋智能系统，搭载吉博力、美诺、博世等国际一线品牌卫浴厨电 。

- 交付标准：全精装交付，装修标准高，包含中央空调、地暖、新风系统等配置 。

2. 社区配套：

- 会所设施：规划约3000㎡下沉式景观会所及架空层泛会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间 。

- 园林景观：社区内规划有约6000 平方米量子公园和立体都心园林，设计包含“三轴五园”等场景 。

3. 区位价值：

- 产业支撑：依托复旦、同济等高校及抖音、B 站、NIKE 等头部企业总部，区域创新动能强 。

- 生态资源：紧邻已全线贯通的 5.5 公里滨江公共空间，周边有皂梦空间、绿之丘等文化地标 。

周边配套与潜在短板

1. 交通状况：

- 地铁距离：距离最近地铁12 号线爱国路站步行约600-780 米，部分测评指出步行距离可能超 1.5 公里，通勤效率存在一定短板 。

- 自驾路网：北横通道、中环军工路等主干道环绕，杨浦大桥、大连路隧道等跨江通道便捷 。

2. 教育与商业：

- 教育资源：周边有定海社区 K3 街坊拟布局上海复旦国际学校（规划），但当前缺乏优质对口学区，教育能级与高价定位存在错配 。

- 商业配套：步行可达上海国际时尚中心，超极合生汇（在建中）预计 2027 年逐步兑现，五角场商圈触手可及 。

3. 适用建议：

- 推荐人群：在市中心工作、重视滨江生态与精装品质、信赖央企品牌、对通勤效率有一定容忍度的改善型家庭 。

- 注意事项：区域仍处于大规模开发阶段，短期内可能面临施工噪音与粉尘影响，周边高端商业配套需时间培育 。

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楼下是约1.6万方内外双公园

王炸产品力，超高质价比

正在热销中

杨浦滨江与复兴岛双辐射，保利誉滨江二批次火热销售中。本次推出的8号楼“瞰江核心楼栋”备受瞩目，主力建面约109-139㎡3-4房，均价115500元/㎡。

项目在当下市场中有着非凡意义——买房这件事，有时是“有钱便能得”，有时却需“机遇可遇不可求”，保利誉滨江显然属于后者。

这份臻稀性，首先源于保利置业的满满诚意。不同于多数项目将“核心楼栋”留到最后压轴出场，保利置业选择在年末前推出这一核心楼栋，为购房者送上一份年末置业惊喜——项目江景正席，仅此一栋！

8号楼鸟瞰图

作为社区南侧，靠近黄浦江的楼栋（直线距离约500米），且南侧无高层楼栋遮挡，视野无界。

在整个社区规划中，8号楼是少有占据瞰江正席的小高/高层楼栋，其位置与社区的叠墅齐平——这份同频高端业态的规划待遇，奠定了它的臻贵底色。

恰到好处的建筑高度，搭配正面无遮挡的瞰江角度，将江景视野做到更大化与更优化：向南望去，黄浦江的壮阔江面与杨树浦电厂公园、油酷艺术公园等滨江绿带无缝衔接，未来杨树浦电厂更有望成为整个上海滨江的“梦中心”。

来源魔都城市之眼

向东俯瞰，社区园林的精致与量子艺术公园、复兴岛的远景相映成趣，视线所及皆是盛景。

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其次，核心滨江段已难寻如此“精致面积+友好总价”的瞰江房源，错过或将永失良机。

要知道，离黄浦江四五百米的新房本就屈指可数，而多数开发商更愿意将江景让渡给大户型：外滩道江景好户型需190㎡起步，总价预计2600万+；后滩想拥有优质江景则需锁定226㎡以上户型，总价至少3500万。

纵观上海一线滨江市场，“好位置配大户型”是行业惯例，总价基本3500万+。

保利誉滨江却打破常规，将一线江景资源给到约109-139㎡精致户型。

建面约115㎡3房：中高区房源总价集中在1300-1570万；

建面约139㎡4房：中高区房源总价则在1600-1920万。

更令人惊喜的是，本次推出的房源中，有大量“亲民”选项：总计21套房源总价低于1200万，其中包含6套建面约110㎡的常规户型及2套非标户型，最低900万出头就能拿下！

杨浦滨江江景+千万级预算，这样的机遇本就难得，目前房源卖一套少一套，想抢占滨江生活的朋友可得抓紧了。

同时鉴于核心滨江段后续规划的一线滨江用地已极为稀少，项目8号楼或许就是滨江最后的精致面积瞰江楼栋，错过再无。

值得一提，都知道现在市区新房普涨，但我想说，当市场普涨时，都是为一线滨江豪宅做嫁衣。

道理很简单，黄浦江岸线有限，能直面江景的住宅用地卖一块少一块，这种臻稀性直接决定了滨江资产的“硬通货”属性。

一方面，滨江住宅的超强溢价能力，从来都是上海楼市的“黄金定律”。

另一方面，上海近期连续有滨江房源突破30万/㎡单价，从世博天悦、金陵华庭到滨江凯旋门，此类高总价房源均顺利成交，丝毫未受高价影响。

这一现象背后，是高净值人群对“一江一河”规划的坚定看好。

对他们而言，江景不仅是窗前的风景，更是资产抗风险能力的“压舱石”——在资产配置需求升级的当下，占据城市核心资源的房产，远比普通住宅更具保值力。

也正是在这样的市场逻辑下，保利誉滨江的优势愈发凸显：

以115500元/㎡的均价，带来建面约109-139㎡江景房源，相比同区域动辄2600万+的大户型江景房，大幅降低了滨江生活的准入门槛，无疑是年末置业锚定资产潮头的优选。

保利誉滨江售楼处电话：400-998-7894

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