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上海闵行华润映江润府

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闵行一线滨江的项目，闵行滨江科创芯，大零号湾正C位，5号线地铁房——华润映江润府

四批次加推124套建面约103㎡精装3房

备案均价59384元/㎡

前期少量建面约89-103㎡3房在售

均价57471元/㎡

【闵行核心，尊享未来生活——华润映江润府，引领都市人居新风尚】

在繁华与自然的完美交响中，闵行华润映江润府傲然崛起，以非凡的姿态重新定义都市生活的品质与格调。这不仅是一座建筑，更是对未来生活的一次深刻洞察与精心雕琢，每一处细节都透露着华润集团对卓越生活的不懈追求与承诺。

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【黄金地段，尊享便捷】

坐落于闵行心脏地带，华润映江润府坐拥四通八达的交通网络，紧邻多条地铁线路及高速入口，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松享受出行的便捷与高效。周边商业配套成熟，购物中心、国际学校、医疗机构一应俱全，生活所需触手可及，让每一位业主都能享受到城市生活的无限精彩。

映江润府，以卓越地段优势，构筑多元交通界面，为出行提供更多选择。距5号线江川路站仅500m，纯轨交盘。可抵徐家汇、人民广场。可换乘15号线、23号线（即将开通），通达非凡。

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【生态宜居，诗意栖居】

在钢筋水泥构建的都市丛林中，华润映江润府匠心独运，巧妙融合周边自然景观，营造出一个既现代又不失自然韵味的居住环境。社区内绿意盎然，精心设计的园林景观与户外休闲空间，让居者在繁忙的都市生活中也能找到一片宁静与放松的绿洲，实现真正的诗意栖居。

映江润府计划加推两个全新楼栋，12#中轴央座，落位项目中轴之上，尽揽五重归家礼序，对望【无界水院】与【童梦水院】星空戏水池。3#揽境奢座，近园区归家主入口，奢藏五重归家礼序，从容赏景，步步皆礼。优越的楼栋位置之上，享映江润府隐逸双水院，可以说优势都非常突出，就看谁是你更心仪的那个楼栋。

【匠心品质，精工细作】

作为华润置地的又一力作，映江润府在建筑设计上采用现代简约风格，线条流畅，外观大气而不失温馨。室内空间规划科学合理，兼顾私密性与开放性，选用高品质建材，每一处细节都经过严格把控，确保交付给业主的是一个既安全又舒适的理想家园。智能家居系统的引入，更是让未来生活触手可及，让科技为生活添彩。

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【尊享服务，贴心呵护】

华润物业以其专业、贴心的服务闻名业界，映江润府的业主将享受到定制化的高端物业服务，从24小时安保巡逻到日常清洁维护，从社区文化活动到个性化需求响应，每一项服务都旨在营造温馨和谐的社区氛围，让每一位业主感受到家的温暖与尊贵。

户型图赏鉴

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103m²(中间套）

103m²(边套）

再看品改首选103m²，空间有创事，生活自舒享

亮点一：270度环幕飘窗，通透主卧套房，对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270度环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。

生活配套

项目位于闵行颛桥江川路板块，地处闵行南部主城区，周边众多高能级产业环绕加持

交通方面：项目距离地铁5号线江川路站仅500米，向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。

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商业方面：项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。

闵行星悦荟

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马桥万达

教育方面：项目约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。书香门第，日常熏陶，名门格调自然养成！

闵中实验中学

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

· 房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· 地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· 房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

· 按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· 按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· 按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· 集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· 一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

· 二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

· 三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· 住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· 七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。