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青浦「上实云端 」

将推建面约95-125㎡洋房

均价约4.57万/㎡已公示！

即将取证认购！

目前售楼处&样板间已开放！

地址：青浦区华新镇博隆商业广场8号105室

售楼处火热预约中售楼中心电话：400-8567-334欢迎预约

在刚刚第六批次公示的新盘之中，终于看见了该项目的身影！

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全套户型图如下：

地块信息：

地理位置：东至新益南路，南至华腾路，西至新凤北路，北至规划地块

出让面积：30051.5㎡

规划用地性质：普通商品房

容积率：1.5

成交价（万元）：117810

成交楼面价（元/㎡）：26135

溢价率：8.89%

竞得人：上海城开晶享置业有限公司

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最新效果图如下：

上实云端由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！ 售楼处火热预约中售楼中心电话：400-8567-334欢迎预约

项目是现代园系风格，用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照的完美组合，于城市都心打造园系森林居所。售楼处火热预约中售楼中心电话：400-8567-334欢迎预约

社区景观规划“一轴一心一带四组团”设计，步入社区，移步易景，仿佛走在公园里。 售楼处火热预约中售楼中心电话：400-8567-334欢迎预约

华新板块属于青浦区，位于大虹桥商务区的西北角，距离大虹桥核心虹桥枢纽不到10公里。东边是闵行的华漕、南边是青浦的徐泾。

众所周知，大虹桥一直是当之无愧的地段C位，从城市发展的战略上来看，更是上海发展的新增长极，也是上海广阔腹地中新的桥头堡。

青浦作为上海对接长三角的第一站，青浦2035规划批复中长三角一体化，已上升为国家战略，毫无疑问，青浦的地位举足轻重。

而青浦能否完成任务，主要是看徐泾、赵巷、朱家角和华新，因为他们构成了青浦4大地区中心，将主动融入长三角示范区。但是，徐泾、赵巷都已饱和，反而是华新成为了优势地带。

未来，这里将成为产城融合一体现代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸服务型国家物流枢纽！

圆通智慧航空物流装备基地效果图

中通数智科技产业园效果图

由此来看，华新的未来发展具有极大空间。售楼处火热预约中售楼中心电话：400-8567-334欢迎预约

另外，项目周边生活氛围浓厚，配套较为完善。

交通：可能目前项目的短板，距离17号线徐泾北城站8公里，距离2号线徐泾东站近10公里，距离2023年规划通车的13号线纪翟站也有4公里。售楼处火热预约中售楼中心电话：400-8567-334欢迎预约

商业：该地块紧靠博隆商业广场，周边还有朋联国际购物中心、虹桥宝龙城、新尚生活广场等。

医疗：华新镇卫生中心，东边的华漕板块倒是有复旦大学华山医院西院、新虹桥医学中心、华泰医院，但过去也有7、8公里，自驾还可以公共交通就不太方便了。

学校：板块内3所公立学校，华新幼儿园、华新中心小学、华新中学。售楼处火热预约中售楼中心电话：400-8567-334欢迎预约

价格方面，目前华新已售的楼盘有星尚湾名邸4.2万/㎡，御澜博翠4.6万/㎡，海玥金茂悦4.45万/㎡，以及虹桥金茂悦4.6万/㎡。

对比隔壁的华漕，最贵的价格已经到7万+，徐泾在6万以上，赵巷也超过5万，而华新目前价格只有4万多点，可以说是目前大虹桥辐射区价格洼地，刚需上车小伙伴值得关注！上实云端售楼处火热预约中售楼中心电话：400-8567-334欢迎预约