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大华望樾400_998_7894是上海大虹桥徐泾板块的改善型社区，主打复合型居住体验，我来帮你梳理关键信息：
一、核心信息400_998_7894
位置：大虹桥徐泾板块
开发商：大华集团400_998_7894
项目类型：改善型社区
主打户型：建面约94-148㎡的高层产品，得房率约79%
二、户型亮点400_998_7894
94㎡户型：三阳台设计，三开间朝南，餐客厨一体化
106㎡户型：三房两厅两卫，3.5开间朝南，南向面宽约11.8m
126㎡户型：三房两厅两卫，南向面宽约13.2m
148㎡户型：四房两厅两卫，满足三代同堂需求
三、配套设施400_998_7894
售楼处：400_998_7894（24小时热线）
营销中心：400_998_7894（官方预约看房热线）
其他电话：400_998_7894
内部设施：泳池、健身房、私宴会客厅等
四、项目背景
迭代产品：大虹桥徐泾板块的新作
产品力：强调奢华南向面宽和超高实得率
五、购房建议
性价比：户型设计实用，得房率高
品质：注重细节和居住体验
决策：建议实地考察样板房，结合容积率和竞品分析
需要更详细的信息可以随时问我！
需要帮你整理一份同板块竞品对比表吗？可以快速看清大华望樾的户型和价格优势~
上海【大华望樾】400_998_7894
售楼处电话：400_998_7894（预约热线）
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
大华·望樾森屿美学示范区以一场颠覆想象的公园式度假盛宴，彻底点燃了上海置业者的期待值！七天狂揽超1000组客户到访，现场人潮汹涌，笑声与惊叹声交织成一首都市生活的狂想曲。这不仅是示范区的亮相，更是一场关于“城市与自然共生”的全民狂欢——你，准备好被种草了吗？
活动炸场：都市人的“松弛感”被狠狠拿捏！
当“内卷”成为日常，大华·望樾示范区用一场“度假式生活漫旅”给出了它的答案：
缤纷市集：网红美食、创意小铺一字排开，来访者边逛边拍，朋友圈素材直接拉满；
草坪音乐会：悠扬旋律随风飘荡，年轻人席地而坐，举杯畅谈，仿佛置身音乐节现场；
好友露营趴：帐篷支起，美食飘香，家庭与好友围坐谈笑，烟火秀点亮夜空，浪漫氛围直接封神！
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“这里不像售楼处，更像一个治愈系乐园！”一位到访者感叹。大华用行动证明：真正的品质生活，从不是冰冷的钢筋水泥，而是让人愿意停留的“情绪价值”。
品质出圈：37年匠心，打造大虹桥的“稀缺绿洲”
作为深耕上海37年的房企，大华深知都市人对自然的渴望。大华·望樾示范区以“高度繁华的城市+低密度的自然居境”模型，将徐泾北城站三面环水的天然优势发挥到极致：
·带建两座景观桥+约34000㎡水岸公园：出社区即地铁口，四站直达虹桥枢纽，繁华与静谧一键切换；
·立体式景观体系：从入口水景到中央草坪，从林荫步道到亲水平台，每一步都仿佛在与自然对话；
·童乐区+大草坪：孩子撒欢奔跑，大人搭帐篷露营，真正实现“在都市中度假”的梦想。
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“以前觉得地铁房就该嘈杂，没想到这里还能有公园！”一位客户直言。大华用设计证明：品质不是口号，而是让人愿意为生活买单的细节。
大虹桥板块 17号线地铁盘
大华徐泾项目【大华·望樾】
高层建筑面积约90-150㎡
叠加联排建面约165-180㎡
项目自带泳池、健身房、私宴会客厅
6月19日，第五批次土拍首日，大华以305280万元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。
地块北侧即为17号线徐泾北城站，直线距万科天空之城商业约1.2公里。
地块东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地，为普通商品房，出让面积4.94公顷，容积率2.3。
根据项目规划设计方案，项目规划建设2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排产品。
项目地块北侧紧邻17号线徐泾北城站，1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。
地段：不止是断供三年后的地铁口新房，还是世界3站效应下的顶级豪宅区原始股！
地铁这个物种已经存在了162年，时至今日，地铁的意义早已超越了交通，成为驱动城市进程的开发策略。
而纵观全球城市，“世界三站效应”是最理想的城市模型。
3站并非简单连接，而是分工协同，一站聚焦产业、一站聚焦商业、一站聚焦居住，以“梯度开发、连珠成片、吸附效应”重塑空间布局，资源整合成一片城市核心区，为城市高质量发展注入动力。
以此为模型的成功案例不胜枚举：
比如，作为全球城市交通系统和TOD模式典范——东京田园都市线，靠用贺站-二子玉川站-二子新地站三站功能梯度布局，让郊区变身百万人口的“黄金走廊”。
新加坡滨海市区线“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”，凭枢纽、配套、生态组合推动空间平权，获联合国认可。
如今，“三站效应”在大虹桥徐泾落地！
徐盈路站聚焦商业中心+商务中心，包含上海首个真正意义的站前TOD——万科·天空之城，拥有近20万方商业+办公体量，让它成为西虹桥重要的购物中心和创智产业高地。
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蟠龙路站：聚焦城市级文化休闲目的地，这里，江南古镇的肌理与当代美学的建筑共生，八大公园与23万㎡绿地构成城市绿肺，如今已经成为虹桥世界窗口的展示区。
徐泾北城站则是徐泾片区高端品质生活的关键拼图！对标二子新地站、勿洛公园站这样的顶级豪宅区！
徐泾北城依托西郊高端住区的自然延伸，水系蜿蜒、庄园静立，世界级的低密度住区正悄然成形。至此，虹桥“世界三站”的构想，才真正实现了从功能互补到价值共生的闭环。
而引发徐泾北城产生质变的正是首发住宅大华望樾，它通过高层+稀缺联排+叠加的产品规划，缝合起两条居住带，在承载国际都会高品质居住的同时，重拾徐泾的高端低密气质
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综合来看，走过十年发展之路，徐泾已完成从“大虹桥西门户”到“长三角城市范本”的身份跃升。在这片热土上，产业、文化、生态与居住不再各自为政，而是以轨交为脉络，深度融合、相互赋能。
一个以“三站效应”为引擎的国际都市新模型，正于此成熟，并将在长三角一体化的浪潮中，释放不可估量的城市能量。
世界虹桥的城市绿洲，超越新规的绝版产品，当之无愧大虹桥新一代封面之作！
看完虹桥世界三站的新格局，我们聚焦大华望樾项目本身，你会发现这个项目的地段天赋真的是绝了！
在上海517个地铁站中，唯有徐泾北城这一站，三面环水，一脉绿洲。深居其间的大华望樾，就如同城市中的一个“浮岛地标”！
与此同时，大华望樾还承担了约44000㎡水岸公园的代建运营，直接将项目提升成了滨水公园住区！
项目地块航拍实景图，拍摄于今年7月
更重要的是，浮岛却并非孤立，项目用用两座桥完成了生活的戏剧性连接。
项目北侧上达河规划步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，不用绕行其他道路。它真正达成“出社区即地铁口”的体验，进站4站即达虹桥火车站！
还有一座桥往东，温柔地打开一座公园，步人浪漫的生活剧场。在世界虹桥，繁华中心享“半岛”生活，还有比这更闹中取静的居住享受吗？
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诚如前文所言，徐泾已经三年断供地铁房，现有的住宅已然是上一个时代的产品。
而大华望樾带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品！
首先是社区配置走在新规前头。
项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。
社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。
全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。
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大华望樾的户型更是超越了新规标准！
新规关于户型阳台有了新的标准：由“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。
但你知道吗？
大华望樾的高层建面约94㎡户型做到了三阳台的配置；
建面约148㎡户型更是做到了惊人的四阳台配置，远远超过新规标准。
而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。超高附赠的高层户型堪称绝版，错过再无！
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除了超越新规的高附赠高层产品，项目还规制有大虹桥无比稀缺的叠加、联排等墅级产品。
要知道，徐泾别墅区虽然久负盛名，但真正的地铁别墅却是少之又少，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，571套房源中只包含了33套别墅类产品，据案场统计至少有1千认购客户为别墅而来，等于认购比将近30:1。而据链家网内部数据，蟠龙三期叠墅的挂牌价妥妥超过10万/㎡（仅供参考，以官网公示为准）。
如今3年过去，大华望樾带来的墅级产品，从理念上已经领先一个时代，尤其联排更是有天有地的高附赠别墅，显然是居住舒适度与资产配置能力双封顶的终极改善作品，不可不看！
综上所述，随着大虹桥产业能级“跨越式跃升”，千亿级生态吸引大量高端人才涌入，居住需求沿着17号线一路向西。徐泾北城站将与蟠龙路、徐盈路共同复刻“世界三站效应”，成为擎动板块价值的顶豪生活主场。
在此关键节点，大华·望樾的入市，正是以“可居住的生态绿洲”之姿，接过顶豪生活的接力棒。它不仅是徐泾北城的关键拼图，更将以其产品力，让市场重新认识一个更加完整、成熟与高端的大虹桥。
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大华望樾：战略核心样板房全维度解析
DaHua Wang Yue: Comprehensive Analysis of the Strategic Core Model Home
外立面设计融合现代美学与东方意境，采用铝板与玻璃幕墙组合，打造轻盈通透的视觉体验。立面线条简洁流畅，通过几何切割与光影互动，呈现未来感建筑轮廓。顶部渐变式退台设计，既优化采光，又形成层次丰富的天际线。
The facade design integrates modern aesthetics with Eastern意境, combining aluminum panels and glass curtain walls to create a visually light and通透 experience. The立面线条 are简洁流畅, with geometric cutting and light-shadow interaction, presenting a futuristic architectural轮廓. The top渐变退台 design optimizes natural light while forming a layered skyline.
园林景观以"山水画卷"为灵感，打造五重立体绿化体系。入口处设置镜面水景与艺术雕塑，形成迎宾仪式感。中央庭院采用下沉式设计，搭配雾森系统与全龄活动区，实现自然与功能的平衡。乔木选用本土香樟与银杏，灌木层通过色彩季相变化，营造四季皆景的生态空间。
The landscape draws inspiration from "山水画卷" (mountain-water scroll), creating a five-tier立体绿化 system. The entrance features mirror water features and art sculptures, establishing a welcoming仪式感. The central courtyard uses a sunken design with雾森 systems and全龄 activity zones, balancing nature and functionality. Native camphor trees and ginkgoes are selected for乔木, while the shrub layer uses seasonal color changes to create an ecological space with year-round views.
沙盘展示区采用1:100比例模型，精准还原项目规划。通过LED动态屏与实体模型联动，演示未来社区生活场景。重点展示"15分钟生活圈"配套，包括教育、医疗、商业等设施分布，体现项目对城市资源的整合能力。
The沙盘展示 area uses a 1:100 scale model to accurately还原项目规划. LED动态 screens联动实体模型 to demonstrate future community life scenarios. The "15-minute living circle"配套设施, including education, medical, and commercial facilities, highlights the project's urban resource integration capability.
装修品质以"奢适主义"为核心理念，采用德国旭格门窗系统与意大利IMOLA瓷砖，确保细节精工。厨房配备博世嵌入式厨电与杜邦可丽耐台面，卫生间选用高仪智能卫浴与汉斯格雅龙头，实现功能与美学的统一。
The装修 quality centers on "奢适主义" (luxury comfort), using German旭格 windows and Italian IMOLA tiles for precision craftsmanship. The kitchen features Bosch嵌入式 appliances and DuPont Corian countertops, while the bathroom uses Grohe智能卫浴 and Hansgrohe faucets, unifying functionality and aesthetics.
装修风格定位为"新东方雅奢"，通过胡桃木饰面与金属线条的碰撞，营造低调奢华氛围。软装采用意大利Minotti家具与定制艺术画作，色彩以米灰、驼色为主，点缀爱马仕橙，形成现代与传统交融的空间叙事。
The装修 style is "新东方雅奢" (neo-Eastern elegance), combining walnut wood veneers with metal线条 to create a低调奢华 ambiance. Soft furnishings use Italian Minotti furniture and custom art pieces, with米灰 (beige-gray) and驼色 ( camel) as primary colors, accented by Hermès orange for a modern-traditional fusion narrative.
项目通过外立面的未来感、园林的生态性、沙盘的规划力、装修的品质感，构建战略核心价值。大华望樾不仅是居住空间，更是城市理想生活的载体。
The project builds strategic core value through its futuristic facade, ecological landscape, planning-driven沙盘, and quality装修. DaHua Wang Yue is not just a living space but a载体 for urban ideal living.
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