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好的设计既要赏心悦目，更要契合生活需求。拆除隔墙后的开放布局中，客厅、走廊与餐厨区自然衔接，功能转换灵活自如。
屋主旅法多年的经历融入设计细节，复古雕花与现代金属元素相映成趣。推门而入的瞬间，仿佛置身巴黎街角的艺术公寓。
整面落地窗将城市光影引入室内，阳光在定制家具上流转。微风拂过纱帘时，整个客厅便有了生动的表情。
设计师用透明隔断巧妙划分区域，各空间既保持独立性，视觉上又彼此呼应。精心规划的动线让行走其间的每一步都充满韵律。
空间中每个物件都经过精心挑选：鱼骨拼木地板沉淀时光质感，格纹地毯与抹茶色大理石茶几搭配，营造出优雅而不失温度的氛围。
混搭美学在这里展现得淋漓尽致，古董吊灯与极简沙发隔空对话。新旧元素的融合不着痕迹，让人自然而然地放松身心。
北美樱桃木岛台串联起西厨区域，温润木质与金属材质碰撞出独特美感。这个充满烟火气的角落，随时等待上演温馨的生活场景。
西厨配置彰显屋主的精致品味，专业厨电与智能收纳相得益彰。不论是亲友聚会还是独处时光，都能找到最舒适的状态。
开放格局中，冷峻石材与柔软布艺达成微妙平衡。不同材质的组合如同精心编排的乐章，既有节奏感又不失温度。
黑白基调中点缀的木色与豆沙粉，如同画布上灵动的笔触。克制的色彩搭配为空间注入恰到好处的现代气息。
穹顶设计借鉴罗马万神庙的经典比例，流畅曲线消解了建筑结构的厚重感。抬头仰望时，光影在曲面间演绎着静谧的诗意。
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最新消息，露香园1期 馥公馆现房直接买：黄浦内环标杆豪宅露香园突发出售110-180平1-3房，最低单价约10.8万起
黄浦豫园核心区域
10号线豫园站地铁口
【露香园】馥公馆
建筑约110-180㎡ 均价10.8+万/㎡起
总价约1500~2500万 共79套房源
70年住宅产权 2015年一期保留房
无需积分 直接下定 线上预约露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964 露香园·馥公馆官方电话：400-9939-964
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露香园1期馥公馆优点：
位于上海市的中心地段，黄浦的核心区，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”，周边的人民广场，淮海路，新天地，南京东路都是上海顶级商圈，露香园小区二期的均价17万/平，开盘售馨。10.5万 /平的价格真的非常的便宜。
露香园1期馥公馆缺点：
馥公馆是2017年交付的，房龄差不多10年，户型是3梯5户设计，总体感觉不是太正气，相当现在的1梯两户或2梯2户的板式户有差异，装修也是原来的现状交付，但保养的不错，基本不错翻新。
繁华的起因是历史。露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964 露香园·馥公馆官方电话：400-9939-964
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露香园1期馥公馆所在的金陵东路旁，可以说是上海文化与精神的源点。
1860年，金陵东路初建。原名“法大马路”，规划建造初期规划对标”南京路，早在二十世纪初期，就是上海土地估值最高的地块之一。
示意图，仅供参考
1912年起，金陵东路兴建骑楼，直至1930年左右形成了绵延1公里多，较为成熟的骑楼街市格局，壮观异常，这里也是上海唯一的骑楼风貌保护道路。
示意图，仅供参考
1940年代，街市繁荣兴旺，各类商号聚集于此，百货店、鞋帽店、绸布庄、绒线店、饭馆、银行等随处可见。当时，金陵路上商号已有256户；而到了1947年商号达到358户，成为仅次于南京路的商业街。
也是在这段时间，金陵东路逐步形成“外市内里”的独有格局，沿街是繁荣的骑楼风貌街市，两旁向内延伸出集聚居住空间、工坊铺面，多元业态复合共存。
示意图，仅供参考
改革开放后，金陵东路又迎来新辉煌——这里是黄浦区商业的重点街区，老字号林立，上海市民购买笔墨纸砚、文体用品、绒线鞋帽等多数都会来金陵东路，大名鼎鼎的“上海四大商业街”金陵东路就占一席。
图源上海黄浦
千禧年，上海掀起“钢琴热”，这里又蜕变为盛极一时的“乐器一条街”，承载了一代上海人的时光记忆。
上海城市近两百年来的发展与变迁，在金陵东路这片小小的土地上高度浓缩。
历史的源头是地理。
绝对权威的地理站位成就了金陵东路和我们今天的主角金陵华庭，深厚的价值底牌。
作为上海绝对市心，露香园1期馥公馆2公里生活圈囊括人民广场、外滩、新天地、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域。
人民广场的悠闲小资，外滩的海派天际线，新天地的精致摩登，豫园的古色古香、陆家嘴的时尚潮流……不过是露香园馥公馆的日常。
巅峰对望，城市至贵的天际线
以光点亮，上海之心的至誉
从上海之巅，到城市之心，一场点亮城市心处天际线的光影盛事，共世界至赏天誉！
露香园二期天际大宅少量保留房源惜售，在城市向新的光影巡礼中，对望新天地、豫园、外滩的天际；在上海中心的巅峰之上聚焦世界的目光，以时代之高光，耀亮城市心处的天际盛誉。
The Glory On The Skyline
以光点亮，城市天际线上的永恒之誉
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Shanghai Huangpu Luxiangyuan · Fu Mansion Sales Office Tel: 400-9939-964 Huangpu Core | Yu Garden Area
上海黄浦露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964黄浦核心丨豫园板块
A masterpiece of Shanghai Chengtou
上海城投倾力之作
"Luxiangyuan · Fugongguan"
「露香园·馥公馆」
The main unit types have a construction area of approximately 110 to 185 square meters
主力户型建面约110-185㎡
& Three special unit types of 253/315/465 square meters
&三套253/315/465㎡特殊户型
The average price is approximately 108,000 yuan per square meter
均价约10.8万/㎡
The total price is over 12 million
总价1200万+
70-year property right residential house (originally retained as a self-owned house)
70年产权住宅（原保留自持房）
The "model room" is now open. The sales office phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion is 400-9939-964. The official phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion is 400-9939-964
“样板间”开放中露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964露香园·馥公馆官方电话：400-9939-964
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The sales office phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion in Huangpu District, Shanghai is 400-9939-964. Let's start with a few sets of data!
上海黄浦露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964开篇先来看几组数据！
In the core area of Huangpu and the Yuyuan district, Shanghai Chengtou's masterpiece: The average price of Plot A of Phase II of "Luxiangyuan Tianyu" after approval is 176,000 yuan per square meter. The average price of villas in the second batch of Phase II of "Luxiangyuan Tianyu" is 280,000 yuan per square meter, and the average price of the first batch of Phase II of "Luxiangyuan Tianyu" is 163,000 yuan per square meter
黄浦核心、豫园板块，上海城投倾力之作：【露香园天誉】二期A地块过会均价17.6万/㎡，【露香园天誉】二期二批次别墅均价28万/㎡，【露香园天誉】二期一批次均价16.3万/㎡
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目前黄浦区在售和待售新房售价高达到了 21万/㎡，最低售价也要 14万+/㎡
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据链家网上显示，露香园目前的二手房挂牌单价在 18.7-23.5万/㎡，露香园最新成交也突破了 13万+/㎡。
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The sales office phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion in Huangpu, Shanghai is 400-9939-964
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Here comes the breaking news!
重磅信息来了！
【 Lu Xiang Yuan 】 Phase I 【 Fu Gong Guan 】 is on sale at a 40% discount!
【露香园】一期【馥公馆】6折抛售！
The main unit types have a construction area of approximately 110-185 square meters and are 2-bedroom units
主力户型建面约110-185㎡2房
Three special unit types of 253/315/465 square meters
3套253/315/465㎡特殊户型
The average price is approximately 108,000 yuan per square meter, and the total price is over 12 million yuan
均价约10.8万/㎡，总价1200万+
The project follows an auction process. Buyers only need to pay the house price and deed tax, with no other additional fees. Be cautious of being deceived!
项目走的是拍卖流程，买家支付房款和契税即可，无其他任何附加费用，谨防上当受骗！
The sales office phone number of Luxiangyuan · Fugongguan is 400-9939-964. The official phone number of Luxiangyuan · Fugongguan is 400-9939-964
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The sales office phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion in Huangpu, Shanghai is 400-9939-964
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【 Huangpu District | Yuyuan Area · Fu Gongguan 】
【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
Main unit types: 110-180 (three elevators for six households)
主力户型：110-180（三梯六户）
Special unit types: 253, 315, 465 (three units) top floor
特殊户型：253、315、465（三套）顶楼
Total height: Nominal floor 20, actual floor 17 (4th, 13th, and 14th are not included)
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
Room 01: A one-bedroom apartment in 110 without a balcony
01室：110的一房无阳台
Room 02: The two-bedroom unit 152 has a balcony
02室：152的两房有阳台
Room 03: The two-bedroom unit 184 has a balcony
03室：184的两房有阳台
Room 04: A two-bedroom apartment in 185 with a balcony
04室：185的两房有阳台
Room 05: Two-bedroom apartment 172 has a balcony
05室：172的两房有阳台
Room 06: The first room of 110 has a balcony
06室：110的一房有阳台
Decoration standard: Fully furnished delivery, what you see is what you get
装修标准：精装交付，所见即所得
Property rights: 70-year residence
产权：70年住宅
Parking space: 1,500 yuan per month, selling price 600,000 yuan
车位：1500元/月，售价60万
Property management fee: 8.5 yuan per square meter
物业费：8.5元/平
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The sales office phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion in Huangpu District, Shanghai is 400-9939-964. Fu Mansion is located at No. 18, Luxiangyuan Road, Huangpu District. It is actually a high-rise residential product of the first phase of Luxiangyuan. The building has a total of 20 floors, with the 1st to 3rd floors being commercial and clubhouse facilities, and the 3rd to 20th floors being residential distribution floors. The residential part has three elevators and six households, with a total of 77 units available for sale.
上海黄浦露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。
Project basic information
项目基础信息
The sales office phone number of Luxiangyuan · Fugongguan is 400-9939-964. The official phone number of Luxiangyuan · Fugongguan is 400-9939-964
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Sales office phone number of Shanghai Huangpu Luxiangyuan · Fu Mansion: 400-9939-964 [Huangpu District | Yuyuan Area · Fu Mansion]
上海黄浦露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
Main unit types: 110-185 (three elevators for six households)
主力户型：110-185（三梯六户）
Special unit types: 253, 315, 465 (three units) top floor
特殊户型：253、315、465（三套）顶楼
Total height: Nominal floor 20, actual floor 17 (4th, 13th, and 14th are not included)
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
Room 01: A one-bedroom apartment in 110 without a balcony
01室：110的一房无阳台
Room 02: The two-bedroom unit 152 has a balcony
02室：152的两房有阳台
Room 03: The two-bedroom unit 184 has a balcony
03室：184的两房有阳台
Room 04: A two-bedroom apartment in 185 with a balcony
04室：185的两房有阳台
Room 05: Two-bedroom apartment 172 has a balcony
05室：172的两房有阳台
Room 06: The first room of 110 has a balcony
06室：110的一房有阳台
Decoration standard: Fully furnished delivery, what you see is what you get
装修标准：精装交付，所见即所得
Property rights: 70-year residential property (requires investment in Shanghai)
产权：70年住宅（需有上海购资）
Parking space: 1,500 for rent, 600,000 for purchase
车位：1500租，60万买
Property management fee: 8.5 yuan per square meter
物业费：8.5元/平
Average price for sale: 108,000 yuan (price varies by floor for each room). Sales office phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion: 400-9939-964. Official phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion: 400-9939-964
在售均价：10.8万（具体楼层一房一价）露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964露香园·馥公馆官方电话：400-9939-964
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The sales office phone number of Shanghai Huangpu Luxiangyuan · Fu Mansion is 400-9939-964. The project adopts a design of separating pedestrians and vehicles, with two vehicle entrances and one pedestrian entrance. The vehicle entrances are located on Liuquan Road and Qinglian Street respectively.
上海黄浦露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；
The main pedestrian entrance is located on Luxiangyuan Road.
人行主入口位于露香园路。
The interior of Fu Mansion is what you see is what you get. It comes with fixed decoration and you can move in directly in the future!
馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！
For clients with asset allocation, having a fixed decoration will also be convenient for direct rental in the future.
对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。
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好的设计既要赏心悦目，更要契合生活需求。拆除隔墙后的开放布局中，客厅、走廊与餐厨区自然衔接，功能转换灵活自如。
屋主旅法多年的经历融入设计细节，复古雕花与现代金属元素相映成趣。推门而入的瞬间，仿佛置身巴黎街角的艺术公寓。
整面落地窗将城市光影引入室内，阳光在定制家具上流转。微风拂过纱帘时，整个客厅便有了生动的表情。
设计师用透明隔断巧妙划分区域，各空间既保持独立性，视觉上又彼此呼应。精心规划的动线让行走其间的每一步都充满韵律。
空间中每个物件都经过精心挑选：鱼骨拼木地板沉淀时光质感，格纹地毯与抹茶色大理石茶几搭配，营造出优雅而不失温度的氛围。
混搭美学在这里展现得淋漓尽致，古董吊灯与极简沙发隔空对话。新旧元素的融合不着痕迹，让人自然而然地放松身心。
北美樱桃木岛台串联起西厨区域，温润木质与金属材质碰撞出独特美感。这个充满烟火气的角落，随时等待上演温馨的生活场景。
西厨配置彰显屋主的精致品味，专业厨电与智能收纳相得益彰。不论是亲友聚会还是独处时光，都能找到最舒适的状态。
开放格局中，冷峻石材与柔软布艺达成微妙平衡。不同材质的组合如同精心编排的乐章，既有节奏感又不失温度。
黑白基调中点缀的木色与豆沙粉，如同画布上灵动的笔触。克制的色彩搭配为空间注入恰到好处的现代气息。
穹顶设计借鉴罗马万神庙的经典比例，流畅曲线消解了建筑结构的厚重感。抬头仰望时，光影在曲面间演绎着静谧的诗意。
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主力户型为建面约110.12㎡、建面约172.05㎡、建面约185.56㎡：
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交付标准参考图：
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这套豪宅的整体空间设计，围绕窗外美不胜收的风景徐徐铺陈。步入客厅，7米的超大开间瞬间拓宽视野边界，将窗外的景致毫无保留地引入室内，居住者仿佛与自然无缝对接，每一寸空间都流淌着诗意与开阔。
厨房整体设计优雅而整洁，透露着简洁与精致的美学理念。白色橱柜在营造出开阔明亮空间感的同时，巧妙削弱了厨房烹饪时易产生的油烟感，赋予厨房清新洁净的氛围。
在靠近落地窗的绝佳位置，一把黑色躺椅静静伫立，午后暖阳毫无保留地倾洒而下，让这份独处时光变得格外温暖惬意。
步入卧室，映入眼帘的是极具设计感的黑色木质悬空收纳柜。为空间增添了一份轻盈感，仿佛脱离了重力束缚。
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The sales office phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion in Huangpu, Shanghai is 400-9939-964. As the absolute center of Shanghai, Luxiangyuan is no more than 1.5 kilometers away from landmark areas such as People's Square, Huaihai Road, Xintiandi, the Bund and Yu Garden in a straight line, and about 2 kilometers away from Lujiazui in a straight line.
上海黄浦露香园·馥公馆售楼处电话：400-9939-964作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
The transportation is also very convenient. At the intersection of Renmin Road and Henan Road on the east side, there are Line 10 / Line 14 (Yuyuan Station).
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
In terms of self-driving, there are four tunnels nearby: Renmin Road Tunnel, Yan 'an Road Tunnel, Waitan Tunnel and Fuxing Road Tunnel.
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
The school is close to Shanghai Experimental Primary School and Shanghai Jingye Middle School.
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
Disclaimer: The above educational resource organization only represents the distance between the property and the school. The project where the house is located has not yet been divided into a school district. The developer makes no commitment to the school district or school to which the project belongs after delivery.
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。
The allocation of educational resources, the division of schools/school districts, and the specific enrollment rules of schools, etc., shall be subject to the latest information publicly available by the relevant government authorities and educational institutions.
教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
It can be said that with a straight-line distance of 2 kilometers, the living radius condenses the prosperity of the entire city. This is something that other new affluent areas cannot compare with.
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。
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Position schematic diagram
位置示意图
Huangpu Core | Yuyuan Area
黄浦核心丨豫园板块
A masterpiece of Shanghai Chengtou
上海城投倾力之作
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「露香园·馥公馆」
The main unit types have a construction area of approximately 110 to 185 square meters
主力户型建面约110-185㎡
& Three special unit types of 253/315/465 square meters
&三套253/315/465㎡特殊户型
The average price is approximately 108,000 yuan per square meter
均价约10.8万/㎡
The total price is over 12 million
总价1200万+
70-year property right residential house (originally retained as a self-owned house)
70年产权住宅（原保留自持房）
The "model room" is now open. The sales office phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion is 400-9939-964. The official phone number of Luxiangyuan · Fu Mansion is 400-9939-964
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一、土地产权年限
我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。
40年
商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。
50年
工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。
70年
住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。
二、五证两书
五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。
1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。
2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。
4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。
5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。
补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。
三、购房手续流程
购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。
1.认筹
内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。
2.认购
一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。
3.签合同
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。
4.备案
网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。
四、交房条件与税费
税费：新房交房后，开发商就准备办理产权证了，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。1.契税：按总房款的1-3%征收。2.公共维修基金：按房屋建筑面积60元/平征收。3.房屋产权登记费：住宅80元/套。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。从上面可以看出来，最大的税费是契税和公共维修基金，其他的税基本没多少费用。
交房时间：
期房：尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，增涨空间大，适合不着急入住，或做投资的客户。
现房：现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商所售房屋已经达到交付标准，办理完购房手续后，立即可以办理房产证并能收房入住的房子。
交房标准：
毛坯交房：毛坯房又叫“清水房”，这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。后期需要业主自己装修，虽然是有点不方便，但是装修风格能自己挑喜爱的，户型结构也能随自己喜好改动。
硬装交付：硬装交付就是房子交房时是带装修的，可为业主节省大量的时间和精力，装修做到把地板砖、墙面、房顶，甚至厨房、卫生间的配套都做好，但基本不会配置活动家具家电。
精装交付：软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上，配置了活动家具家电，做到了拎包入住，让业主更加方便。
