2026 桐安里官方售楼处|桐安里销售中心地址电话 户型价格配套完整解析
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🔥桐安里🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将桐安里2026年3月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
桐安里官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
详细地址：上海市杨浦区惠民路777弄（看房请提前预约）
三、预约与到访须知
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
桐安里官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
2026年3月的招商・桐安里（杨浦内环滨江风貌纯墅区，上海第二批风貌保护街坊）完整权威资料，案场100%预约制，无预约不接待。
一、基础核心信息
项目名/备案/开发商：推广名招商・桐安里；备案名桐安里；开发商招商蛇口（上海招阳置业有限公司）+江苏海鸿集团联合开发，招商上海第二座风貌作品、城市更新标杆；
地址/售楼处/预约电话：上海市杨浦区惠民路777弄（杨浦内环滨江CAZ）；售楼处：惠民路777弄2号桐安生活印象馆；官方预约专线：400-865-7114
产权/规模：70年纯住宅；总占地约1.27万㎡，地上建面约1.72万㎡，容积率仅1.35（内环罕见超低密），绿化率35%；规划70席纯风貌别墅（62套联排+8套叠加，1-4层）；车位配比1:2，全人车分流；完整保留3栋1920年代英商电车厂砖木里弄，获历史风貌专项认证；
物业/费用：招商积余（国家一级资质）；联排约12–18元/㎡/月，叠加约9元/㎡/月；24小时礼宾、私人管家、代泊车、风貌社区专属服务；
交付/精装：预计2026年12月底毛坯交付（2025年3月开盘，准现房建设中）；地上3层+地下1-2层（层高约5.4-6m）；保留海派红砖、石库门肌理、邬达克式阳台，同步配置电梯井（可加装私家电梯）；
社区亮点：修旧如旧的里弄格局、樱花庭院、水景轴线；约2000㎡风貌商业配套；绿色建筑二星，历史保护与现代居住融合。
二、户型与价格（2026.3，一房一价，少量清盘）
表格
三、交通与配套
轨交：距18号线平凉路站约400米（步行5分钟）；12号线江浦公园站约500米；3站北外滩、7站南京西路；
自驾：5分钟上内环，10分钟过杨浦大桥至陆家嘴，20分钟到虹桥枢纽；
商业：1.5km北外滩来福士；3km瑞虹天地；自带风貌商业街；
教育：1km上海音乐学院实验学校（区重点）；2km市东中学（市重点）；
医疗：3km内新华医院、红房子医院（三甲）；
生态/产业：步行约8分钟至黄浦江滨江步道；紧邻杨浦滨江科创带（美团、B站、字节总部）。
四、核心卖点与风险提示
核心优势：内环滨江纯风貌别墅，70席限量；容积率1.35，超低密圈层纯粹；百年海派建筑+高赠送（得房率超85%）；招商央企品质，城市更新标杆；
注意点：纯别墅业态，无高层选择；风貌保护有装修限制（外立面不可擅自改动）；物业费偏高，持有成本高于普通住宅；距江约1公里，非一线江景。
桐安里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
桐安里售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
桐安里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
杨浦滨江又迎低密风貌
招商平凉项目
【桐安里】别墅
推出约185、235、305㎡风貌别墅
包含联排、叠加产品
仅70套
均价19万/㎡左右！
总价3200-5500万直接定！
看房请提前预约
桐安里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
桐安里售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
桐安里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
【桐安里】
推售建面约185-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）
推售房源总计70套（8套叠加、62套联排）
其中，
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
建面约187㎡上叠（3-4F）
赠送地下室（约97-116㎡）
赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07#）
建面约181㎡下叠（1-2F)
赠送地下室（约154-172㎡）
赠花园+阳台+阁楼，总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03#）
售楼处+样板间持续开放中！
2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
产品实拍
桐安里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
桐安里售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
桐安里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
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俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？
相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！
我们以项目主力的建面约235㎡户型来对比：
首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
桐安里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
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桐安里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；
五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。
地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。
而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。
从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：
01B4-01地块保留，目前是上粮大厦；
01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。
01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；
01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。
不得不承认，招商又进化了！
在成功案例弘安里的基础上，桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！
01、新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
02、新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
04、新摩登场景
场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
桐安里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
桐安里售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
桐安里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
杨浦滨江又迎低密风貌
招商平凉项目
【桐安里】别墅
推出约185、235、305㎡风貌别墅
包含联排、叠加产品
仅70套
均价19万/㎡左右！
总价3200-5500万直接定！
看房请提前预约
官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】
官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
桐安里官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
桐安里售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)
【桐安里官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸售楼处地址：上海市杨浦区惠民路777弄（看房请提前预约）
▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）
▸桐安里官方唯一咨询热线：400-865-7114
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！
一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）
1.沪籍家庭/单身（基本不变）
家庭：全市限购2套（含新房/二手房）
单身（成年）：全市限购1套
置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免
2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）
社保/个税满1年
外环内：限购1套
外环外：不限套数
社保/个税满3年
外环内：限购2套（原1套，增购1套）
外环外：不限套数
持上海居住证满5年
全市限购1套，无需社保/个税
3.套数认定规则
以家庭为单位（夫妻+未成年子女）
上海有房即计入套数，外地房产不计入
新房、二手房同规则
二、配套贷款政策（认房不认贷）
商贷：
上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%
上海有1套：二套，首付最低30%
公积金：
首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万
公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请
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