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上海杨浦桐安里

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桐安里售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔桐安里营销中心热☎4008657114桐安里售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

杨浦滨江又迎低密风貌

招商平凉项目

推出约185、235、305㎡风貌别墅

包含联排、叠加产品

仅70套

预均价19万/㎡左右！

总价3700万起

看房请提前预约

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区域

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桐安里售楼处电话：400-8657-114【☎☎售楼处电话已认证】项目择址杨浦内环滨江CAZ中央区域，杨浦滨江全长约15.5公里滨水岸线，步行即达滨江风光带，杨浦滨江作为黄浦江畔没有被过度开发瑰宝，正逢杨浦滨江4.0时代崛起，政府十四五规划力推的世界科创中心，加快推进中节能总部、美团、B站、抖音等项目建设，与世界潮流无缝对接。周边汇聚渔人码头、北外滩、陆家嘴、五角场等醇熟商圈，繁华在此汇集，4公里范围内尽享购物娱乐盛宴。

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交通

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【桐安里】售楼处电话：400-8657-114【☎☎售楼处电话已认证】项目紧邻18号线平凉路站（约400米）、12号线江浦公园站（约500米），以及多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路，立体交通枢纽，直抵城市核心区。

项目

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桐安里售楼处电话：400-8657-114【☎☎售楼处电话已认证】由招商蛇口上海匠心巨献，占地12666平米，总建建面约4.2万方，约地上1.7万方，约地下2.5万方。项目创新融里弄与公馆精髓，传承海派花园洋房的腔调与精致，社区内部精心复刻石库门里弄布局，宽巷窄弄，错落有致，保留传统韵味同时融入现代居住理念。规划17栋住宅，含12套保障房等配套，打造仅70席的海派花园联排叠加任选，地块最南侧18#是一栋4层叠加，东侧是2F联排，其余为3F联排布置。容积率仅1.35，限高12米，1-3层里弄设计，主要以四联排为主，南北通透，庭院环绕，采光通风俱佳。小区人车分流道路宽敞，2.5米至8.1米不等，机动车入口设在南北两侧。地下空间层高灵活，高可达4.8米，满足多样需求。配备健身房、冥想室、桑拿区、棋牌室等多功能会所，尊享低密生活的精致与韵味。

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出售

.04【桐安里】售楼处电话：400-8657-114【☎☎售楼处电话已认证】

风貌别墅

仅70席，当代精致风貌别墅，建面约185平-305平米，单价19万/平米，总价2880万-6600万左右

联排62套

建面约185平，赠送地下室约132-136平，赠送花园、露台、阁楼，总价约3700-3900万

建面约205平方米，赠送地下室约60-80平方米，赠送花园、露台、阁楼，总价约4100-4200万

建面约235平5房3厅5卫，赠送地下室约130-140平，赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万

建面约305平5房4厅5卫，赠送地下室约185平方米，赠送花园、露台、阁楼，总价约6600万

叠加8套

上叠F3-4层，建面约187平，赠送地下室约97-116平，赠送花园、阳台、露台、阁楼，总价约2880-2910万

下叠F1-2层，建面约181平，赠送地下室约154-172平，赠送花园、阳台、阁楼，总价约3040-3130万

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。