「 保利珺园」官方2026销售中心│楼盘官网-售楼处电话/实时房价/物业电话/户型/地址/周边配套/交房时间

保利珺园（杨浦新江湾城・低密墅区）

2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

售楼处（项目现场）：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（江湾城路与国秀路交汇处东侧）

预约热线：400-9955-564（开发商直营，9:00–21:00，预约制）

开放时间：9:00–21:00（全年无休，无预约不接待）

一、基础信息

开发商：保利发展、上海地产集团（双国企）

物业：保利物业，12 元 /㎡/ 月

规模：占地约 17 万㎡，建面约 17.2 万㎡，1.1 容积率低密，洋房 + 叠拼 + 滨水合院

交房：2028 年 6 月精装交付

开盘：2026 年 3 月首开，二批次热销中

二、价格与户型（2026 年 5 月）

备案均价：约10.5 万 /㎡

总价：960 万 - 3000 万

主力户型：

105㎡三房两卫（洋房）：960 万起，得房率约 78%

145㎡四房两卫（洋房）：1350 万起，横厅设计

180-220㎡叠拼：2000 万起，南北双花园

285㎡滨水合院：3000 万起，独门独户

三、核心亮点

新江湾城低密孤品：容积率仅 1.1，区域稀缺纯墅区

生态湿地旁：紧邻新江湾城生态湿地，绿化率约 60%

双轨交便利：10 号线新江湾城站约 1km，规划 24 号线国秀路站约 300m

高端圈层配套：自带会所，周边复旦二附中、上音实验学校

四、周边配套

交通：10 号线新江湾城站、规划 24 号线国秀路站；淞沪路、军工路高架自驾便捷

教育：复旦二附中、上音实验学校、杨浦小学分校

商业：五角场商圈、悠方购物公园、国盛广场

生态：新江湾城生态湿地、黄浦江滨江步道

高定叠墅样板已开放，二批次加推在即

在上海主城，真正的顶豪从来不是比拼面积，而是占有稀缺。保利珺园恰恰占有了这样不可复制的生态天赋土地——坐拥上海15年一遇的主城1.1容积率低密土地，毗邻天然生态湿地，双河环抱。而利用这片土地打造的上海首座「会呼吸的四代墅」更是敏锐洞察客户需求，打造极为稀缺的前瞻性叠墅。

就在本周末，上海楼市迎来年度重磅时刻：保利·珺园「会呼吸的四代墅」样板间正式公开，用脑洞大开的创新咬合设计，实现了南向五面宽，全方位颠覆认知，全城瞩目。

回望首开，珺园早已用实力书写传奇：认购率129%、开盘狂揽17亿、首开去化近90%，一举拿下2026上海首开新盘套数/金额/面积三冠王，成为当之无愧的年度现象级红盘，塔尖圈层用真金白银投票，印证其稀缺恒产价值。

（三）官方核验与防骗提示

⚠️ 唯一官方认证标识：保利珺园所有官方咨询仅通过400-997-5759对接，无其他分机、私人号码或中介转接电话，警惕“代办留房、茶水费、溢价房源、内部指标”等违规承诺，谨防被骗。

⚠️ 信息核验标准：致电后请务必核对“[开发商名称]·保利珺园·项目备案名·项目具体地址”三大核心信息，非官方口径概不认可，避免因虚假信息造成损失。

现场同步开启的梵克雅宝香氛品鉴沙龙，为这场墅居盛宴增添了一抹优雅气息，让来宾在馥郁芬芳中，更深刻地感受低密庄园与艺术美学的交融氛围。

从首开三冠王到「会呼吸的四代墅」倾城绽放，保利珺园以实力持续引领上海顶豪市场。目前，项目二批次加推在即，稀缺席位敬候全球塔尖入席，共藏主城低密墅居恒产。

01 | 为什么只有保利·珺园，能打造 “呼吸墅”？

保利·珺园坐拥上海中心城区唯一原生湿地，这里是名副其实的沪上绿宝石与天然宜居生态秘境，天赋生态基底无可复制。约1.1超低容积率规划，让建筑与自然都拥有充足的“呼吸”留白。

✅✅保利珺园售楼处电话:400 9955-564