「中建虹悦里 」官方2026销售中心│楼盘官网-中建虹悦里售楼处电话/实时房价/物业电话/户型/地址/周边配套/交房时间

中建虹悦里400-9955-564（虹口江湾・中环地铁精装准现房）售楼处详细

2026年5月官方最新唯一认证联系方式

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

一、基础信息

地址：上海市虹口区纪念路 486 弄（纪念路与吴家湾路交叉口东北侧，项目现场）

官方预约热线：400-9955-564（2026 年 5 月开发商直营认证，24 小时预约）

营业时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休），严格全预约制，实名登记到访，不接受临时到访

开发商：中建东孚（中国建筑旗下全资子公司）

物业：中建物业，6.8 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年纯住宅，预计 2026 年 12 月精装交付

二、项目概况（虹口内中环・3 号线旁・小而精改善社区）

规模：总占地约 1.06 万㎡，总建面约 2.63 万㎡，容积率 2.48，绿化率 35%，规划 4 栋 6-23 层小高层，总户数 248 户，车位比 1:1.2，全人车分流

区位：虹口江湾镇，内中环之间，虹口、静安、杨浦、宝山四区交汇；距 3 号线江湾镇站约 600 米、大柏树站约 750 米，10 号线江湾体育场站约 1.1 公里

主力户型：

79㎡两房一卫：总价 580-620 万，全明通透，餐客一体，精装交付

89㎡三房一卫：总价 650-720 万，三开间朝南，南北通透，刚需友好

99㎡三房两卫（主力）：总价 720-850 万，三开间朝南，主卧套房，LDK 一体化，得房率约 85%

价格：备案均价约 8.7 万 /㎡，折后单价 8.2 万 /㎡起，总价 580 万起

三、售楼处与样板间

营销中心：现代简约风格，约 500㎡精致展示区，设项目沙盘、品牌馆、VIP 私洽区、实景园林示范区

样板间开放（需预约，验资 30 万起）：

89㎡实体样板间：三开间朝南，全明户型，精装标准（日立中央空调 + 威能地暖 + 新风系统 + 科勒卫浴）

99㎡实体样板间：主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，LDK 一体化空间，南北双阳台，采光极佳

参观要求：提前 1 天实名预约，专属销售 1 对 1 陪同，单次限看 1 套，限时 60 分钟

四、核心配套

交通：3 号线江湾镇站（约 600 米）、大柏树站（约 750 米）；中环线、逸仙高架自驾便捷

商业：约 2km 至五角场商圈、百联曲阳购物中心；近大宁国际商业广场

教育：虹口区外国语第一小学、复兴高级中学、上海财经大学附属中学

医疗：上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）

生态：约 1km 至江湾公园、新江湾城生态走廊

「中建虹悦里」

虹口区中环 3号线旁

建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡ 装标3000元/㎡

总价约580万-960万 可直接选

中建虹悦里 售 楼处电话：400-9955-564√√【官网预约☎】

样板房提前线上预约

同板块的虹盛里均价9.96万/㎡，

中建虹悦里直降1.26万/㎡！

可售房源仅248套，首开即收官！

2房总价仅约580万起

3房总价仅约800万起

项目周边商业/医疗/教育/公园等配套成熟，所见即所得！直线距离中环约600米，直线距离内环约1.2公里，邻逸仙高架路及大柏树立交，便捷通达市中心各大CBD！

客观讲，项目体量不大，但开发商走的是小而精的路线。项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

比如，高颜值时尚立面。项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）

项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。

（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。

户型图：

「中建虹悦里」

虹口区中环 3号线旁

建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡ 装标3000元/㎡

总价约580万-960万 可直接选

中建虹悦里 售 楼处电话：400-838-5958√√【官网预约☎】

样板房提前线上预约

2座三甲医院 多重医疗资源护航健康

上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。

一房一价表：

🏙️ 黄金区位：虹口中环芯，四区交汇红利带

地段能级：直线距中环约 600 米、内环约 1.2 公里，属虹口中环核心板块，承接双环配套辐射与发展红利。

交通网络：距地铁 3 号线大柏树站约 750 米（步行 10 分钟），6 站直达人民广场；规划 20 号线江湾镇站，未来双轨交汇；紧邻中环、逸仙高架等主干道，5 分钟上高架，15 分钟达五角场、静安寺。

区域红利：位于虹口、宝山、静安、杨浦四区交界，共享多区配套资源，板块价值与居住便利性双优。

🏗️ 央企精工：品质与交付双重保障

开发商背书：世界 500 强中国建筑旗下中建东孚全资打造，100% 交付兑现率，规避烂尾风险，2024 年获评责任地产 TOP1。

建筑品质：现代简约立面，铝板 + 保温一体板材质，质感高级；容积率仅 2.48，绿化率 35%，248 户低密纯商品社区，居住舒适度高。

精装标准：3000 元 /㎡装标，大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件全系标配；甄选方太厨电、科勒卫浴、马可波罗瓷砖等一线品牌，拎包即住。

🏠 全能户型：刚需刚改优选，空间利用率拉满

主力面积：建面约 79-99㎡两至三房，总价 580 万起（79㎡两房）、800 万起（99㎡三房），性价比突出，较同板块次新二手低约 1.26 万 /㎡。

户型亮点：99㎡边套三面采光，三开间朝南，客餐厅一体化；得房率高达 80%，全屋飘窗 + 储物间设计，收纳空间充足；层高 2.95 米，空间通透不压抑。

交付优势：2026 年 12 月 31 日精装交付，实景可鉴，所见即所得，减少等待与交付风险。

🌿 全维配套：生活便捷无需等待

商业配套：自带约 1500-1800㎡社区商业（含便利蜂、巴比馒头等）；500 米达江湾・里购物中心，1 公里覆盖百联曲阳、龙之梦，3 公里辐射五角场万达、大宁国际，140 万方商业集群环伺。

教育医疗：全龄教育覆盖（车站西路幼儿园、虹口实验学校、复兴高级中学等）；3 公里内有岳阳医院、肺科医院等三甲医院，医疗保障充足。

社区配套：约 2000㎡社区会所（含健身房、儿童活动中心、老年活动室）；中央景观花园、健身步道、儿童游乐区全龄化布局，智慧社区（人脸识别门禁、智能安防）加持。

🛡️ 稳健物业：央企服务加持

物业品牌：中建东孚物业（国家一级资质），物业费 7.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、管家式服务、定制化家政，交付稳定性行业标杆。

💎 核心价值总结

中建虹悦里以 “央企品质 + 中环地段 + 低密社区 + 全能配套 + 高性价比” 五大核心优势，成为虹口中环刚需刚改及改善客群的优选，兼具居住舒适度与资产保值能力，适合年轻家庭、改善型买家及稳健型置业者。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡中建虹悦里售楼处电话：☎️400 -9955-564（已认证）⏰预约热线💎💎💎

🏡中建虹悦里售楼处营销中心：☎️400-9955-564（全网一致）⏳已认证💎💎💎

🏡中建虹悦里售楼处营销中心：☎️400-9955-564（可验证）⏳已认证💎💎💎

—📍欢迎您的来电咨询🎊