滨江·潮观凤起云座#2026.5.8官方正版公告 滨江·潮观凤起云座正规售楼处全面开放 24 小时官方客服专线 信息真实权威无套路

滨江·潮观凤起云座售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】

滨江・潮观凤起云座（钱江新城 / 江河汇・商业大平层）

📞 热线：400-9692-958（预约验资）

📍 地址：杭州市上城区凤起东路与三新路交汇处（江河汇北约 500 米）

一、基础信息（2026.5.8 准现房，2026 年 9 月精装交付）

开发商：滨江集团全资子公司（杭州滨景房地产）

物业：滨江物业，物业费 10 元 /㎡/ 月（含能耗）

规模：占地约 1.6 万㎡，建面约 8.98 万㎡，容积率 3.8，绿化率 30%

楼栋 / 户数：4 幢 23 层围合式高层，仅 92 席，纯大平层社区

产权：40 年商业产权（不限购、不通燃气，商用水电）

设计：GAD + 邱德光 + 琚宾联合设计；ART DECO 外立面，铝板 + 大面积玻璃幕墙

会所：滨江 NEO CLUB，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等

二、户型与价格（2026.5.8 一房一价，精装均价约 5 万 /㎡）

主力户型（两梯两户，3.6 米层高，得房率约 85%）

308㎡四房四卫双套房：总价约 1280-1480 万，单价 4.2-4.8 万 /㎡；南向三开间，270° 环景，客餐厅约 70㎡

311㎡四房四卫双套房：总价约 1368-1555 万，单价 4.4-5.0 万 /㎡；中高区主卧直面江景

低区特惠：少量低区单价 3.5-3.8 万 /㎡，总价 900-1000 万（无江景）

装标：约 8000 元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、柏丽橱柜，搭配雪山蓝 / 喜马拉雅灰奢石

三、核心价值亮点

钱江新城 + 江河汇双核：距江河汇（IFC）约 500 米，坐拥钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈

一线江景视野：南向直面钱塘江 “昂贵 4 公里” 江景带，270° 全景落地窗

三地铁交汇：距地铁 2 号线庆春广场站、4 号线江锦路站、9 号线三新路站均约 800 米内

低密纯粹圈层：仅 92 席 300㎡+ 大平层，业主多为金融、企业高管，圈层纯粹

四、基础参数

层高：3.6 米（标准层）

装修：精装（约 8000 元 /㎡，国际一线品牌）

景观：钱塘江景 + 中央园林景观

状态：准现房，顺销中，认购 98 折 + 送全屋家电

2026 年 5 月 8日最真实、最权威、最稳妥官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 5 月最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道。

2026 年官方尊享专属看房全流程正规指南

第一步：官方直拨 一键预约 专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-9692-958，24 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。

简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。

第二步：官方对接 专属确认 全程安心

预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。

提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。

第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验

凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。

直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。

专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价。

第四步：售后延续 专属服务 贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。

3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑。

官方郑重温馨须知

建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。

若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。

售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。

从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-9692-958，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

滨江集团 钱江新城芯 𝟓𝟎𝟎m江河汇 压轴𝟑𝟎𝟎方

【物业】滨江物业

【物业费】10块含能耗

【拿地】2022年

【交付】2026年9月份

【占地面积】约1.6万㎡

【容积率】3.8

【总套数】92户

【首开楼幢】2号楼，42户

【总高】：23层

【层高】：3.6米

【装标】8000/平

【户型面积】308㎡、311㎡

【单价】3.3万-5.5万

【总价】1000万-1700万

杭州钱江新城府邸上新：潮观凤起云座如何?

潮观凤起业主:前几天参观了一下滨江潮观凤起云座，说下看法：项目在钱江新城核心，凤起东路和三新路交叉口，旁边就是在建的江河汇综合体。位置确实不错，步行到地铁9号线江河汇站大概500米，开车上秋石高架也很方便。

整个项目不大，占地1.6万方，总建面9万方，两栋23-25层的商业大平层，两栋自持办公楼，一共92套310方的户型。开发商请了GAD，邱德光，琚宾这些团队，整体走ARTDECO风格，从外立面到景观都能看出一些装饰主义的影子。

C 从区位上看，步行500米到江河汇IFC(在建)，周边

天虹，庆春银泰，万象城，来福士都已经成熟，邵逸

夫，浙一，浙二也在3公里范围内。生活配套没什么可挑剔的。

真正值得说的是视野和价格。现在钱江新城南向看江的新项目基本绝迹，潮观凤起云座算是为数不多的一个。站在样板间往外看，近距离能看到江河汇IFC。对岸是奥体和钱江世纪城，视野很开阔。同板块的江河汇IFC大平层起步总价要高出一大截，这里起步900万，门槛确实友好不少。同样的江景，价格差了一截，对于想进核心区又不想门槛太高的买家来说，算是个实在的选择。

小区人车分流，做了叠水景观和艺景墙，地下有个 NEO CLUB，恒温泳池，健身房，瑜伽室都有，只对业主开放。

PART 01 𝐶𝐼𝑇𝑌 𝐶𝐸𝑁𝑇𝐸𝑅屹立 钱江新城核芯

江河汇流 世界级滨水活力区江河汇流区，钱江新城重点发展区域，对标维多利亚湾、东京湾、曼哈顿等世界中心坐标。

地标林立 辉映繁盛杭州

从钱江新城的日月同辉、来福士、万象城，到江河汇的全球第四座IFC、跨运河景观步行桥、丽思卡尔顿酒店等，杭州的显贵地标林立于此，辉映出世界杭州的繁盛

PART 02 𝐶𝐼𝑇𝑌 𝑃𝑅𝑂𝑆𝑃𝐸𝑅𝐼𝑇𝑌聚揽 杭州都会精粹

🌆三大繁华商圈：钱江新城商圈、江河汇商圈、庆春商圈🛍六大城市级商业综合体：IFC（在建）、万象城、来福士、庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心、三堡商业（约13万方，建设中）

交通便捷🚘自驾：约3km接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地🚇地铁：地铁1号线、2号线、4号线、6号线、19号线畅达全城🚞高铁：4公里直达杭州东站，1小时直达长三角🛫飞机：通过庆春隧道、博奥隧道转机场高速，半小时直达机场

PART 03 𝐿𝐼𝐹𝐸 𝑆𝑇𝑌𝐿𝐸演绎 峰层生活品位

✯ 滨江NEO CLUB

/NEO CLUB/ 实拍

/邱德光ART1925/ 实拍

/琚宾WAVE1960/ 实拍

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