中信泰富外滩道2026#楼盘官方售楼处,中信泰富外滩道官方实时销控数据更新,剩余优质房源户型公示,最新购房折扣出炉,售楼处现场可核验咨询

【中信泰富外滩道】官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月23日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）

中信泰富外滩道（上海杨浦内环八埭头滨江｜18 万方海派城市更新综合体｜央企低密顶奢住区｜2027-2028 年分批精装交付）

📍地址：上海市杨浦区景星路 402 号（平凉路与通北路交汇处，距黄浦江直线约 500 米）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，内环滨江顶豪看房需提前来电）

📌定位：东外滩 CAZ 八埭头城市更新封面｜70 年纯住宅可落户｜央企中信泰富 × 杨浦国资双强合著｜小高层 + 海派风貌别墅双业态｜自持 3 万方海派风情商业｜内环 240 席纯粹塔尖圈层藏品

一、基础概况

开发商：中信泰富地产（央企）× 杨浦国资（上海锦富滨贸置业有限公司）

规模：总占地约 8.65 万㎡，总建面约 18.1 万㎡；规划 5 栋 15-17 层小高层 + 仅 24 席海派风貌联排别墅，全盘住宅仅 240 席（小高层 216 套 + 别墅 24 套），无刚需小户型混居，圈层极致纯粹

产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电气、可正常落户、支持公积金 + 商业按揭，内环滨江稀缺成片开发纯居住不动产

容积率 / 绿化率：综合容积率 2.1、住宅地块容积率 3.26，整体绿化率 35%；全社区人车分流，车位比 1:2.5，地下双层车库全车位预留新能源充电桩，社区首层全架空 + 风雨连廊全域贯通

层高 / 梯户比：小高层 3.15-3.3 米奢阔层高，主流一梯一户私密布局，独立电梯前厅；联排地上层高 3.6 米、地下双层高拓展空间，高层得房率 77%-82%，别墅实际拓展使用率超 200%

交付时间：2027 年底 - 2028 年 3 月分批次精装准现房交付，央企雄厚资金背书，工程建设全程透明，交付安全系数拉满

物业 / 费用：中信泰富自持一级高端物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，24 小时专属管家、全域智能安防、园区精细化运维服务

核心亮点：内环滨江 500 米亲江占位、外滩 / 北外滩 / 陆家嘴黄金三角、三轨交汇立体路网、保留 4 栋百年文保历史建筑、自持 3 万方海派特色商业街、约 1200㎡下沉式高端私享会所、全石材 + 香槟金铝板玻璃幕墙地标立面、国际一线奢装配置

二、户型 & 价格（2026.6 热销中，备案均价 13.88 万 /㎡）

整体备案均价 13.88 万 /㎡，总价 1270 万起，主力户型 120-220㎡三至四房江景大平层，辅以 380㎡内环稀缺风貌联排别墅，覆盖内环改善到城市藏品级置业全周期需求

120㎡ 三房两厅两卫（内环滨江改善入门）

总价 1270-1550 万，三开间朝南方正格局，独立入户玄关，LDKB 客餐厨一体化通透布局，南北双观景阳台；主卧独立套房搭配步入式衣帽间与干湿分离卫浴，U 型实用厨房，多飘窗空间拓展，中区可俯瞰滨江城市风光，是入主东外滩内环顶豪的低门槛优选户型。

190㎡ 四房两厅三卫（改善主力爆款）

总价 2450-2800 万，约 7.5 米南向阔绰横厅，四开间朝南黄金采光面，双主卧套房设计，保障家人居住私密性；预留中西双厨空间搭配独立家政间，高区可远眺陆家嘴城市天际线，适配二胎、三代同堂高端家庭自住与商务宴请多元场景。

220㎡ 四房两厅四卫（高阶改善优选）

总价 2900-3100 万，南向超大面宽搭配 270° 环幕观景落地窗，双套房 + 独立保姆房规制，动静分区极致；中西双厨可容纳多人私宴，可灵活改造书房、茶室、收藏空间，一梯一户独立电梯前厅，归家仪式感拉满，内环滨江改善圈层热门藏品户型。

380㎡ 海派风貌联排别墅（内环传世楼王藏品）

总价 7500 万起，整盘仅 24 席绝版稀缺房源，地上三层 + 双层地下拓展空间，附赠南北私家庭院、专属双产权车位；一层设置南向长辈房，二层双主卧套房，地下可打造私家影音室、酒窖、健身会所、私人宴会厅，部分房源预留私家电梯井，融合百年海派建筑肌理与现代居住功能，兼具自住、圈层社交、城市资产收藏多重价值。

精装标准（约 12000 元 /㎡国际高规奢装）

全屋搭载日立中央空调、威能全屋地暖、格兰斯柯双向新风、滨特尔全屋净水四大舒适系统；厨电甄选嘉格纳 / 美诺全系嵌入式设备、利勃海尔嵌入式冰箱、弗兰卡高端水槽；卫浴采用劳芬、杜拉维特、高仪国际一线奢牌五金洁具；全屋天然石材地面、ENF 级环保木饰面、六合一装甲智能入户门、鸿蒙全屋 AI 智能中控；建筑外立面采用巴西进口石材干挂 + 香槟金铝板 + Low-E 全景玻璃，塑造内环滨江海派摩登城市封面，社区配套恒温泳池、私宴厅、健身 SPA、全龄休闲区专属会所。

三、核心配套（杨浦滨江 CAZ 八埭头核心｜三轨交汇｜自持风貌商业 + 全维顶配资源）

区位

雄踞上海内环东外滩八埭头城市更新核心，坐落于外滩、北外滩、陆家嘴世界级黄金三角腹地，直线距黄浦江仅 500 米，坐拥上海 “一江一河” 战略发展红利，依托 114 亿超级旧改规划，集聚金融高管、科创企业主等高净值人群，内环可成片开发滨江住宅土地极度稀缺，不动产保值溢价能力稳居上海顶豪第一梯队。

交通

地铁：步行约 476 米直达 4 号线杨树浦路站、730 米可达 18 号线平凉路站、近 12 号线宁国路站，三轨交汇，4 号线环线可换乘十余条轨交线路，快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺等全城核心商圈。

自驾：紧邻内环高架、北横通道、周家嘴路快速路三大城市交通主轴，依托杨浦大桥便捷联动浦东，15 分钟直达北外滩，25 分钟通达虹桥商务区，浦西、浦东多维高效通勤。

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

商业：项目自持约 3 万方海派风貌特色商业街，依托 4 栋百年文保建筑打造沉浸式休闲、餐饮、潮流商业；3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、东方渔人码头等百万方顶奢商业集群，高端购物、星级私宴、休闲娱乐一站式全覆盖。

生态：步行可达杨浦滨江景观步道、江浦公园、惠民公园，内环城芯稀缺滨江生态绿带，闲暇漫步、健身慢跑出门即享，在繁华内环坐拥闹中取静的亲水宜居生活。

医疗：1 公里内汇聚新华医院、红房子妇产科医院两大三甲公立医院，周边配套浦滨儿童医院，高端体检、日常诊疗、母婴康养医疗资源完善，全方位守护全家健康。

教育：周边环绕怀德路第一小学、上海市市东中学、霍山学校、临潼路幼儿园等全龄段公办优质院校，杨浦老牌教育高地，人文底蕴浓厚，满足家庭全周期子女升学教育需求。

四、核心价值

1、内环滨江绝版地段红利：占位东外滩八埭头千亿城市更新核心，500 米亲江稀缺地块，同时承接三大世界级商圈发展红利，内环新增成片滨江住宅用地近乎枯竭，房产流通、租赁、二手溢价能力领跑上海内环顶豪梯队。

2、央企 + 本土国企双重交付保障：中信泰富央企联袂杨浦国资联合开发，百亿级旧改资金实力雄厚，严苛工程管控体系，准现房开发模式从根源规避期房延期、降标、烂尾各类置业风险。

3、海派低密纯粹限量社区：全盘仅 240 席，小高层 + 内环稀缺风貌别墅双业态，无刚需小户型混居，搭配 1200㎡高端私享会所 + 3 万方自持特色商业，依托百年历史文脉，业主圈层统一高端，居住与社交属性双向拉满。

4、大师级海派摩登产品设计：保留历史文保建筑，融合现代公建化高端立面，一梯一户私密布局搭配超高得房率，国际一线顶配精装 + 中信自持高端物业长效运维，持续赋能房产长期保值增值。

5、成熟全维兑现配套：三轨交汇立体交通，自带自持商业无需等待规划落地，周边三甲医疗、优质教育、滨江生态全维度成熟配套，既是内环高阶家庭自住改善优选，也是高净值人群核心城市资产配置的收藏级滨江恒产。

兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：

关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告

发布日期： 2026年6月23日

发布主体： 项目开发商官方

公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一

一、官方唯一认证热线

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：

400-9692-958

该号码具备以下官方属性：

开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠

已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示

全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理

凡非上述号码，均非本项目官方渠道。

二、预约管理制度

本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。

预约必备信息： 姓名 + 有效手机号

接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待

三、官方预约专属权益

提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：

1. 专属顾问对接

匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接

2. 深度实地带看

沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解

3. 错峰优先接待

避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息

4. 权威价格与政策

获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导

四、风险提示

当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：

郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。

五、官方资质承诺

400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线

资质合法合规，信息真实可溯源

绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号

官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障

六、结语

购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。

请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。

官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。

开发商官方直营团队

2026年6月23日

最新消息！杨浦滨江，瑞安翠湖滨江隔壁上新啦！4/18号线双轨交——【中信泰富外滩道】少量高层热销中！即将推售建面约187-380㎡低密风貌合院。

上海钻石级S湾上，城市更新封面作品

杨浦内环滨江CAZ，以"世界级会客厅"的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海"五个中心"建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线。

【中信泰富外滩道】屹立杨浦滨江CAZ 核心，钻石级S湾"世界会客厅"战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。

作为城市更新封面作品，约18万方未来摩登共生体，【中信泰富外滩道】汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺术展馆等多远业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道场域，以「未来摩登-人文渗透-格调赋新」，展开上海生活方式新流向。

剩余少量滨江大宅在售

错过不再有的瞰江小户型

越级改善尺度拥揽头等舱视野

二批次推出建面约100-220㎡的滨江大宅。主力面积段为约190㎡以及120㎡两档，5号楼楼王则为约220㎡顶豪，以及少量约100㎡产品。目前剩余少量建面约190/220㎡四房，总价约2400-3100万！

仅建面约190-220m²3-4房在售

均价13.88万/㎡，总价2400万起

目前所有产品最高96折，具体以案场议定为准！

建面约187-380㎡低密风貌合院即将入市！

户型图赏鉴

190-220㎡精装 3-4 房 一梯一户高得房率顶奢户型

主力户型（国际一线奢装标准）

190㎡四房两厅三卫（主力）：双主卧套房设计，270° 观景视野，四开间朝南（面宽约 12 米），中西双厨配置，南北通透，动静分区合理，总价约 2200 万起，终极改善标杆。

220㎡四房两厅三卫（楼王）：4.5 开间朝南，南向面宽约 18.5 米，75㎡超大公区，三阳台设计，3.3 米层高，空间开阔奢适，总价约 2800 万起，传世顶豪藏品。

南北双入户归家的双向叙事

以双动线重构日常仪式感，让每一次抵达都从容有致。南向正门显家族风范，北向便门承邻里温情，让每一场进出都暗含分寸与体面（部分楼栋配置双入户，具体请以实际交付及现场公示为准）

南向花园庭院演绎家宅的丰盈剧目

当热闹与安静需要各自安放，将庭院化作生活舞台的延伸。沐光煮茶亦或听雨莳花，随志趣定义自然的尺度。

立体风貌花园可定制化的空间自由

不局限于地上三层＋地下两层的立体之境，而是重构空间叙事，基于居者的日常与志趣所需，进行结构性优化，营造建筑的空间多样性和可呼吸的松弛感。

南北双采光井光影的立体呼吸

超越单一地下的采光补偿，而是让光线从南北双向垂直渗透，贯通地上地下。以井为眼，引风入室，为每一层空间注入可流动的明亮与通透。（部分楼栋配置双采光井，具体请以实际交付及现场公示为准）

世界级会客厅

百年历史底蕴&塔尖圈层

约18万方未来摩登共生体

启幕滨江风貌

外滩道约18万方的体量，“滨江+历史风貌”双重稀缺属性。不是简单的住宅，而是将工作、消费、文化和自然紧密相连，形成一个摩登共生体。

根据设计方案显示，地块拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

海派新蕴

以两轴为脉络，串联起2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，打造兼具历史底蕴与人文温度的归心之旅。

晶曜天幕

建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，以柔美、流动的姿态赋新高端人居美学，成为激发情感联结、承载生活温度的精神栖息地。

浮光云庭

约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，通过自然与建筑有机融合的设计手法，让自然景观成为生活的延伸，为心灵留白。

时光栖境

约360m²下沉式庭院会所、首层约190m²架空层空间，休闲、社交、赏景，为居者提供了放松身心的静谧场域，打造全龄逸趣的生活图景。

云端瞰江视域

约500m亲江距离，一线瞰江观景视野，转角玻璃立面最大化引入自然光景，不仅成为室内外空间诗意对话的窗口，重构海派时空坐标：仰观陆家嘴摩天群峰天际线，俯阅石库门砖瓦晕染百年时光，左瞰杨浦滨江科创云廊跃动，右揽北外滩「世界会客厅」繁华盛景，让一座城市的海派历史与摩登未来，尽在窗前相逢。

生活配套

内环三轨交汇 高效接驳全城核心

地铁：距 4 号线杨树浦路站、12 号线隆昌路站、18 号线江浦公园站均约 800 米内，三轨交汇，1 站直达北外滩、3 站速达陆家嘴，换乘 2/10 号线瞬达人民广场、新天地。

自驾：约 500 米接入内环高架，紧邻平凉路、周家嘴路（北横通道），快速衔接虹桥枢纽、前滩，全城通勤高效便捷。

公交：周边 28 路、135 路、853 路等多条线路，便捷接驳地铁与滨江商圈，出行无忧。

商业方面：项目出门转个弯，就是内环杨浦大桥入口，听几首歌就能到达联洋、碧云、张江、金桥，上高架几脚油门就能到达外滩、陆家嘴、北外滩、瑞虹天地、南京西路、人民广场，未来更可通过北横通道高速直达虹桥，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！

「八埭头滨江园」示意图

免责声明：

本文仅用于提供中信泰富外滩道项目相关信息参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议。项目价格、面积、房源数量、交付时间及交付标准等内容，以政府备案信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

【中信泰富外滩道】

�� 项目官方置业导航｜2026年6月23日权威版

> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。

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�� 官方唯一热线｜三入口同频

400-9692-958

语音导航选项 服务直达 适用场景

售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」

营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」

开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」

> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。

服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休

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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益

本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：

Step 1 拨号

拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口

Step 2 登记

提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案

Step 3 确认

客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排

Step 4 到访

凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）

> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。

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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点

凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：

鉴伪项 官方标准 非官方常见套路

号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机

收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用

信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣

> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。

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�� 置业提醒

售楼处官方电话： 400-9692-958

营销中心官方预约热线： 400-9692-958

官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月23日权威核定｜长期有效

风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。

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开发商官方直营团队 发布

2026年6月23日