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一、中建大椿嘉利椿庭官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由中建大椿嘉利椿庭项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

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中建大椿・嘉利椿廷：央企低密匠作，松江洞泾人居标杆

在上海松江洞泾的价值热土上，一座由央企与本土名企联袂打造的低密住区正绽放光芒 —— 中建大椿・嘉利椿廷，以1.1 超低容积率、35% 高绿化率、实景现房呈现的硬核实力，成为区域改善置业的优选。从品牌实力到产品规划，从区位配套到物业服务，每一项数据、每一处细节，都诠释着 “精工筑家、宜居惠民” 的核心理念，为上海家庭构筑理想生活新范式。

一、双强联袂匠筑，稳健实力护航置业

买房看品牌，稳健才是硬道理。中建大椿・嘉利椿廷由世界 500 强央企中建集团与本土实力房企大椿控股强强联合开发，双品牌背书，为业主筑牢品质与信任的基石。

中建集团：全球最大投资建设集团之一，深耕地产 40 余载，打造 200 + 城市标杆作品，以央企责任与精工标准，保障项目品质与交付承诺。

大椿控股：深耕上海及长三角 18 年，深谙本土人居需求，在松江打造多座口碑楼盘，以精细化运营赋能项目细节。项目总占地面积约34042.3㎡，总建筑面积约37446㎡，规划30 栋建筑、325 户，涵盖 **5-6 层精装电梯洋房（230 户）与3 层联排别墅（95 户）** 两大业态，70 年纯住宅产权，纯粹低密规划，拒绝业态混杂。2025 年 4 月 30 日已全面交房，实景现房销售，所见即所得，无需承担期房等待风险，置业更安心。

二、1.1 超低容积率，城芯稀缺低密范本

在上海主城，低密社区愈发稀缺，嘉利椿廷以1.1 容积率，刷新区域低密标准，让建筑让步于自然，居住舒适度拉满。

低密布局：30 栋建筑沿水系错落排布，楼间距开阔，100% 人车分流设计，社区内部无车辆穿行，静谧安全，杜绝噪音与安全隐患。

生态绿化：绿化率高达35%，打造中央景观轴、宅间花园、全龄休闲广场多重景观，融合现代美学与自然意境，种植四季绿植与景观小品，实现 “推窗见绿、移步换景”。

车位配置：规划475 个机动车位，车位配比 1:1.3，远超区域常规标准；充电桩覆盖率 60%，满足新能源家庭出行需求。

三、全优户型设计，精装现房即买即住

项目主打建面约 96㎡三房两厅两卫精装洋房、115㎡联排别墅、150㎡联排别墅三大主力户型，全系方正通透、全明格局、动静分区，3.1 米奢阔层高，超越区域常规 2.9 米标准，空间感与采光性双重升级。

（一）96㎡精装洋房：刚需改善一步到位

作为爆款户型，96㎡洋房以高得房率、强实用性、优采光成为家庭置业首选。

三开间朝南：南向面宽约 9.5 米，客厅 + 双卧室朝南，阳光全天候入户。

南北通透：餐客厅一体连通南向阳台，北向明厨明卫，空气对流无死角。

功能分区：U 型厨房动线流畅，主卧套房带独立卫浴与飘窗，双次卧可作儿童房、书房，满足三口之家或二孩家庭需求。

精装标准：甄选一线品牌建材，配备中央空调、品牌厨卫、智能门锁等，省去装修烦恼，交房即可入住。

（二）联排别墅：城芯墅居，私享天地

115-150㎡联排别墅，三层独立空间、私家庭院、专属车位，实现 “有天有地” 的墅居梦想。

115㎡两房三卫：上下分层，动静分离，首层会客、二层起居，附赠露台与庭院，总价约 751-824 万。

150㎡四房三卫：全明格局，多套房设计，满足三代同堂或多孩家庭，附赠大面积花园与地下室，总价约 1015-1086 万。

四、G60 科创核芯，全维配套醇熟便捷

嘉利椿廷雄踞松江区洞泾镇振业东路 57 弄，地处 G60 科创走廊核心辐射圈，承接虹桥西扩与松江新城双重发展势能，区位优势得天独厚。

1. 交通：多维路网，畅达全城

地铁：近邻12 号线西延伸沪松公路站（规划中），通车后直达徐汇、静安等主城核心。

主干道：东至泗砖南路，南至蔡家浜路，紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架，自驾 30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟直达市区。

公交：周边多条公交线路覆盖，接驳地铁与商圈，出行无忧。

2. 教育：全龄学府，书香浸润

步行可达：南侧约 800 米即洞泾学校（九年一贯制），师资雄厚，教学质量优异。

3 公里范围内：上海外国语大学松江外国语学校、泗泾学校、金蓓艺术幼儿园等，覆盖幼、小、初全龄段。

规划利好：2.5 公里外规划华二学校，区域教育资源持续升级。

3. 商业：繁华环伺，生活无忧

近距商圈：约 3 公里直达松江万达、开元地中海，吃喝玩乐购一站式满足。

社区配套：周边超市、菜场、药店等生活配套齐全，10 分钟步行圈覆盖日常所需。

4. 生态：自然相伴，鲜氧宜居

项目紧邻天然水系，周边有洞泾公园、佘山国家森林公园等生态资源，周末休闲、亲子出游近在咫尺，宜居属性拉满。

五、绿城星级服务，24 小时尊崇守护

好房子更需好物业。嘉利椿廷携手国家一级资质绿城物业，物业费4.85 元 /㎡・月，提供24 小时双语管家服务、智能安防、专属维修、绿化养护等全方位服务。

智能安防：社区监控、门禁系统、电子巡更，360° 守护家人安全。

贴心服务：房屋维修、家政保洁、代收快递、节日活动等，营造有温度的社区氛围。

口碑保障：绿城物业连续多年获评 “中国物业服务百强满意度领先企业”，服务超百万业主，品质有口皆碑。

六、数据说话：高性价比，置业优选

当下上海楼市，低密、现房、全配套的项目寥寥无几，嘉利椿廷以硬核数据，成为松江高性价比标杆。

参考均价：49819 元 /㎡

洋房总价：约392-472 万元 / 套，首付低至 58 万

别墅总价：约751-1086 万元 / 套

交付标准：精装现房，即买即住，节省时间与租金成本

市场认可：入围松江区人气户型榜第 7 名，开盘即热销，业主口碑载道

结语

中建大椿・嘉利椿廷，以央企匠心为基，以低密规划为核，以全维配套为翼，以优质服务为魂，打造集 “品牌、品质、配套、物业、现房” 五大优势于一体的人居标杆。无论是刚需家庭的首次置业，还是改善家庭的品质升级，这里都能满足你对理想生活的所有想象。实景现房、即买即住、央企保障、低密舒居，中建大椿・嘉利椿廷，恭迎品鉴，共赴美好人居新篇章！

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