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前滩元境（中建壹品・前滩元境）

（前滩滨江・最后低密纯洋房 + 叠墅・黄浦江 S 湾・六恒科技住宅）

☎官方热线：400-9955-564

一、2026年6月14日前滩元境最新官方认证唯一预约热线

官方售楼处专线：400-995-5564

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-995-5564为前滩元境当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将前滩元境官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-995-5564→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-995-5564，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

📍地址：上海市浦东新区皓川南路 288 弄（浩昌路交汇处，前滩润璟南侧）

中建壹品前滩元境

一、基础参数

开发商：中建壹品（中建三局）+ 湖北联投（双国资）

物业：中建壹品自持物业（一级资质），12 元 /㎡/ 月

定位：前滩最后成片低密宅地、滨江 300 米、黄浦江 S 湾、前滩唯一 5-8 层纯洋房社区

体量：占地约 2.8 万㎡，建面约 6.7 万㎡；5-8 层纯洋房 + 少量叠墅 / 合院，全盘约 400 户

指标：容积率 1.2（超低密）、绿化率 37%、车位比 1:1.5、人车分流、70 年住宅

交付：2028 年 3-6 月精装交付（六恒科技系统：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智）

价格（2026.6）：备案均价12.2 万 /㎡；单价11.8-12.8 万 /㎡；总价 1050 万起，主力 1390-1680 万，叠墅 2000 万起

核心稀缺：前滩收官低密、300 米一线滨江、六恒科技、85%-88% 高得房率、圈层纯粹

二、主力户型 & 总价（2026.6）

洋房（5-8 层，精装，六恒系统）

89㎡ 三房两厅两卫（入门款）

总价：1050-1150 万，单价 11.8-12.5 万 /㎡

格局：三开间朝南、南向面宽超 9 米、主卧套房、全明通透

亮点：前滩滨江最低门槛、刚需上车、高得房率

109㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）

总价：1280-1400 万，单价 11.8-12.8 万 /㎡

格局：约 10 米南向面宽、三开间朝南、餐客一体、南北双阳台

亮点：改善主流、户型方正、采光极佳、得房率 88%

139㎡ 四房两厅两卫（改善臻品）

总价：1600-1800 万，单价 11.8-12.8 万 /㎡

格局：约 4.6 米横厅、南北通透、两房朝南两房朝北、主卧带阳台

亮点：前滩稀缺四房、实得率 96%、滨江视野、三代同堂

180-220㎡ 叠墅（上叠 / 下叠）

总价：2000-2800 万

格局：地上 3 层 + 地下 1 层、私家庭院 / 星空露台、独立入户

亮点：前滩稀缺别墅、高附赠、独门独户、圈层纯粹

250㎡ 合院（楼王）

总价：3500-4500 万

格局：地上 2 层 + 地下 2 层、围合式庭院、私家车库、全明地下室

亮点：城央孤品、终极改善、收藏级资产、不可复制

三、产品特色（低密滨江 + 六恒科技）

建筑风格：现代简约 + 滨江美学，45° 偏转设计，最大化江景视野

科技系统：六恒科技住宅（恒温 20-26℃/ 恒湿 30%-70%/ 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智），全屋净水、中央空调、新风、智能家居

空间优势：洋房得房率 85%-88%、139㎡实得约 133㎡、无高层遮挡、楼间距超 30 米

园林景观：37% 绿化率、中央景观轴、下沉式庭院、滨江观景台、全龄活动空间

四、王牌配套（前滩核心・滨江生活）

【交通】五线轨交・步行 10 分钟

地铁：6/8/11 号线东方体育中心站（步行 800 米）、8 号线凌兆新村站（步行 1 公里）、在建 19 号线 / 机场联络线三林南站

自驾：中环高架、济阳路、上南路，15 分钟达前滩太古里 / 陆家嘴、25 分钟达虹桥枢纽

【商业】百万方商圈・环伺

自带：约 1000㎡高端会所（健身房、私宴厅、行政酒廊、儿童活动区）

核心：前滩太古里、晶耀前滩、前滩 31、L+PLAZA 陆家嘴广场，车程 5-10 分钟

【景观 & 地标】300 米一线滨江

地标：距黄浦江约 300 米、黄浦江 S 湾核心、前滩滨江绿廊、对望徐汇滨江

视野：无遮挡江景、城市天际线、生态公园、一线江湾

【教育 & 医疗】顶配资源

教育：前滩华二学校、上海中学东校、中福会幼儿园、明珠小学

医疗：东方医院、仁济医院、儿童医学中心，车程 10 分钟

五、核心优势

地段绝版・前滩收官：前滩最后成片低密宅地、滨江 300 米、黄浦江 S 湾、不可复制

超低密・纯洋房社区：容积率 1.2、5-8 层纯洋房、无高层、圈层纯粹、居住舒适度高

高得房率・空间王：洋房得房率 85%-88%、139㎡实得 96%、比同面积高层多 10% 空间

六恒科技・健康住宅：恒温恒湿恒氧等六恒系统、全屋精装、国际一线品牌、科技人居

双国资・交付保障：中建壹品 + 湖北联投双国资、央企品质、2028 年交付、资金安全

六、适配人群

改善自住・前滩刚需：预算 1000 万起、追求前滩核心、低密洋房、滨江生活、一步到位

高净值・资产配置：稀缺前滩低密、抗跌保值、收藏价值高、企业接待、圈层社交

科技住宅・健康生活：注重居住品质、六恒科技、恒温恒湿、环保健康、静谧社区

七、不利提醒

交付较晚・等待期长：2028 年 3-6 月交付、需等待 2 年、无法即买即住

周边界面・新旧交织：前滩部分在建工程、周边老小区、成熟度不及核心区

户型偏小・无超大平层：主力 140㎡以下、无 200㎡以上大平层、终极改善选择少

物业费高・持有成本：12 元 /㎡/ 月、比普通住宅高、长期持有成本较高

最新消息：

前滩元境已经过会，取证在即。过会均价121800元/㎡。首开68套建筑面积约109—139㎡海派低谧洋房，

其中：

建筑面积约92㎡两房，共4套

建筑面积约109㎡三房，共39套

建筑面积约139㎡四房，共25套

一场细致的空间革命，首开洋房颠覆你对面积的认知

当市场还在纠结得房率时，前滩元境借好房准则之力，直接给出近100%实得率的答案。这不仅是数字游戏，更是空间感的彻底释放。

不论是建筑面积约109㎡的三房，还是建筑面积约139㎡的四房，你都能得到：

LDKB一体化宽厅：客厅、餐厅、厨房与阳台完全贯通。风与光无阻流动，家庭成员的互动在此凝聚，这是一种近乎“奢侈”的公共生活尺度。

“八百库”玄关系统：在玄关处，一个隐藏式收纳空间被巧妙嵌入。它专为家庭中那些“无处安放”的大件杂物、行李箱、次净衣而生。配合“藏八露二”的玄关柜系统，从此，开门不再是面对杂乱，而是一种从容的仪式感。

卧室的套房化演绎：主卧不仅是休憩之所，边套户型更拥有约270°非承重飘窗与一步观景阳台，将风景变为私藏。大金空调地暖两联供与霍尼韦尔新风，构建出恒温、恒净、恒氧的静谧之境。

全系精装，细节之处皆见功夫

空间格局奠定基调，但真正让生活升温、让日常变得精致的，是那些触手可及的细节。前滩元境的精装，便是这样一套沉浸式的奢居系统，它将顶级品牌与人性化考量融为一体，让家中的每一处都经得起细细品味。

厨房里的“品质宣言”：全系标配“厨电界劳斯莱斯”嘉格纳六件套，从智能巡航吸油烟机到带烘焙功能的烤箱，诠释顶级烹饪艺术。值得称赞的是厨卫墙面都采用大块岩板铺贴，区别以往的瓷砖多个拼缝更加的美观整洁。

健康用水与空气的守护系统：配置安吉尔全屋净水+软水系统，末端直饮，泡奶泡茶瞬间完成。搭配霍尼韦尔新风系统，共同守护全家呼吸与用水的每一刻纯净。

主卫空间的私享尊崇：主卫配备德国唯宝台盆、瑞士恩仕智能马桶及汉斯格雅五金，镜柜内甚至贴心预留了美妆冰箱位。恩仕电热毛巾架等细节，将酒店式的奢适体验无缝融入日常。

全域高品质基材：从客厅简一仿石地砖、天然尼斯木木饰面，到凯迪仕智能门锁，每一个接触点都经过严选，确保交付的不仅是装修，更是经得起时间考究的质感。

约9万方大盘，前滩滨江低谧生活范本

项目总建面约9万方，五大地块有机串联，集高端住宅、滨水商业、城市地标于一体，涵盖洋房、叠墅、高层、合院全业态，是 上海好房新规后前滩惟一的低密滨江生活住区。首开地块以约1.7 超低容积率，打造纯粹洋房住区，南北正席、无连廊。居住密度、舒适度直接拉满，稀缺到无可替代。

项目邀请日清设计、CCD、梁志天、朗道国际四大全球设计天团共同执笔，把老上海的优雅与国际摩登完美融合。

首开地块北侧打造超350米浓荫漫步道，复刻武康路、湖南路经典肌理，红洞石、蓝钻搭配百万罗汉松，仪式感拉满；下沉式缦水华庭、湾畔花园移步异景，隔绝喧嚣，私藏一方静谧雅致。

由操刀华尔道夫、檀宫的CCD倾力设计的约 1700㎡下沉庭院会所，搭配架空层泛会所，室内恒温泳池、健身房、瑜伽室一应俱全，不出小区就能享受私密高端的社交、休闲体验，业主身份感与舒适度双重拉满。

更重要的是，它的背后站着中建三局与湖北联投两大国企，这不仅是资金与质量的保障，更意味着一份关于“如期、高品质兑现”的厚重承诺。

前滩滨江最后一块拼图，封藏黄浦江畔臻贵资源

当我们从完美的产品中抬头，才会更深刻地理解它所立足的土地是何等珍贵。

项目坐落于前滩中央生活区，直线距黄浦江约 300 米，是前滩开发收官阶段唯一可整体开发的低密住区，也是黄浦江两岸最后一片成片开发的低密住区。（数据来源：百度地图直线测距）

在这里，前滩中央商务区是繁华封面，中央生活区是宜居内核，前滩元境恰好站在繁华与静谧的黄金分割点，闹中取静，把顶级资源与静谧生活一手拿捏。

近距太古里、晶耀前滩等顶奢商业；惠灵顿、华二等全龄名校环伺（期房不承诺学区）；莱佛士国际医院等高端医疗护航；6/8/11 号线 + 在建19号线，三隧道两横一纵路网，覆盖陆家嘴、徐汇滨江、新天地等核心商圈。

项目周边，“一廊三园”的生态格局正在落地，约2公里滨水商业岸线也已规划。 这意味着，您购入的不仅是一套房子，更是未来三五年内，一个集顶级商业、生态、文化与低密居住于一体的完整而崭新的城市界面。它补上了前滩作为世界级板块最后一块“宜居拼图”。

前滩开发已近收官，滨江低密彻底断供。

前滩元境已过会，即将取证认购，首开仅68席海派低谧洋房，是你入驻前滩滨江最好的机会。

好户型、好精装、好园林、好会所、好地段，集齐所有“王炸”的项目，别错过前滩最后这张滨江入场券。

前滩元境售楼处电话：400-9955-564✔✔（官方预约看房热线）前滩元境营销中心电话：400-9955-564✔✔前滩元境售楼中心：400-995-5564✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打前滩元境售楼处电话☎400-9955-564