绿宝园翡梵住建备案认证|官方售楼处|咨询电话,绿宝园翡梵 2026年楼盘信息权威公示,营销中心专属置业顾问一对一免费咨询服务
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绿宝园翡梵｜上海浦东中环 法式纯独栋现房顶豪（2026.6 最新）
☎️官方预约热线：400-9955-564
☎️官方售楼处电话：400-9955-564
📍地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）
🏷️属性：70 年纯住宅，纯法式独栋别墅，毛坯现房，中环内稀缺低密庄园墅区
✨ 核心亮点
中环绝版纯独栋：上海 “禁墅令” 背景下稀缺产品，整个社区仅38 席纯独栋，无高层、联排混杂，圈层纯粹。
超低密庄园尺度：容积率低至0.35，绿化率 45%，户均占地 1.5-2.5 亩，最大私家庭院约 1200㎡，可打造私家泳池、花园。
法式宫廷建筑：经典法式庄园风格，全石材 + 铝板外立面，地上两层 + 地下双层 + 阁楼布局，空间奢阔大气。
现房即买即住：2025 年 5 月已整体交付，无需等待交付周期，省去期房风险与装修等待时间。
黄金区位交汇：地处张江、前滩、陆家嘴、迪士尼四大板块几何中心，兼顾科创、金融、文旅配套。
📋 基础档案
开发商：上海汇宝房地产（印尼全宝集团，深耕上海高端别墅 27 年）
物业 / 物业费：仲量联行（国际五大行）；物业费约18 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：占地约 6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡
容积率 / 绿化率：0.35 / 45%，全社区人车分流
楼栋 / 户数：38 栋独栋，总计 38 户
车位比：1:3.2，地下精装车库，配备新能源充电桩
产权年限：70 年纯住宅
交付时间：2025 年 5 月毛坯现房，即买即住
销售状态：现房持续热销，房源稀缺，看房需实名验资预约
💰 在售价格（2026.6）
成交均价：约12.33 万 /㎡
总价区间：6600 万 - 1.27 亿元 / 套，一房一价
优惠：验资 2000 万可锁房，全款享 98 折，按揭无折扣
🏡 主力户型（全毛坯 地上两层 + 地下两层 + 阁楼）
【F 户型 建面约 684㎡ 7 房 5 厅 6 卫】
南向面宽约 22 米，首层层高 4.2 米，私家庭院约 800㎡，双车库入户，全套房设计，得房率约 90%，实得面积超 1000㎡。
【G 户型 建面约 859㎡ 7 房 5 厅 7 卫（楼王）】
8.3 米挑高门厅，270° 全景飘窗，三车库入户，超大私家庭院（可建私家泳池），双私梯入户，地下室挑高 5.8 米，可规划私人影院、酒窖、健身房等。
🚇 全维度配套
交通
地铁：临近11 号线、18 号线等轨交线路，自驾紧邻沪南路、中环等主干道，快速通达陆家嘴、前滩、张江、迪士尼等板块。
路网：三横三纵立体路网，通勤出行高效便捷。
商业
3 公里内覆盖康桥、周浦成熟商圈，大型商超、高端餐饮、休闲娱乐齐全；同时近享前滩、陆家嘴顶级商业配套，满足全场景消费需求。
教育 & 医疗
教育：周边覆盖多所优质公立中小学、幼儿园，全龄段教育资源完善。
医疗：周边多家三甲医院、社区医疗中心环绕，就医便捷。
生态
社区内打造法式中轴园林，外部被约 40 万㎡原生森林环绕，周边分布康桥生态园、周浦公园等多个公园，生态环境优越，闹中取静。
✅ 适配人群
预算 6600 万起，追求中环地段、纯独栋、低密庄园的顶高净值自住人群。
偏爱法式建筑风格，注重居住私密性、庭院空间与纯粹圈层的置业者。
兼具自住、收藏、资产配置需求，看好上海城芯稀缺别墅长期价值的客户。
工作在张江、前滩、陆家嘴等板块，追求高品质居住环境的高端职场人群。
⚠️ 注意事项
项目为70 年住宅，严格执行上海限购政策，购房前请提前核验购房资格。
总价门槛极高，属于顶豪藏品级产品，刚需、刚改及预算有限群体谨慎选择。
房源均为毛坯交付，后期装修周期长、成本较高，需提前做好规划。
案场实行实名验资预约制（验资 2000 万），不接受临时到访，看房请提前致电预约。
独栋庭院、地下室等拓展空间使用需遵守相关规定，装修改造请提前报备。
在约6.6万的土地上仅建造38栋别墅，每一户都是一个家族的荣耀！
对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。
户型图展示：
✅ 绿宝园翡梵售楼处电话：400-9955-564 ✅
✅ 绿宝园翡梵开发商电话：4009955564✅
✅ 绿宝园翡梵样板间预约电话：400-9955--564 ✅
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而翡梵，是绿宝园王冠上的那颗明珠。
绿宝园·翡梵整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。
这种尺度这种规制传达出的是一种对家族传承的重视！
另外，如此高度统一的总价门槛，让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。
千金买房，万金买邻！绿宝园·翡梵的社区底蕴、高净值居住层级，为每一位居者带来的可能性是不可限量的。
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一个纯正法式风格 生长在园林中的传世独栋
除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！
能承载更多美好生活的传世独栋！
当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！
相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的绿宝园·翡梵从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。一个纯正法式风格、传世大宅 凤毛麟角
墅以稀为贵。独栋真正的意义，已超越了居住本身，而是对土地资源的稀缺占有。禁墅令下，上海不再批复1.0容积率以下住宅土地。纯独栋产品，在上海变得越来越稀有。
别墅产品已然成为难得一遇的臻品，而独栋别墅更是臻品里的藏品！
绿宝园·翡梵臻藏38席法式独栋，实属凤毛麟角。拥有一席，即拥有是不可复制的身份名片和家族荣耀！
文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！
绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。
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这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。
另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。
奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。
同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。
大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。
五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！
项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。
而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！
作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。典型的就是国际国内知名的教育资源配套：如上海英国学校、德威学校、长宁国际学校、协和双语学校、前滩惠灵顿国际学校，上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园、尚德实验学校、万科学校、前滩惠立学校等。
惠灵顿国际学校实景图其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。无论是绿宝园·翡梵的低密天赋，还是塔尖级品质，都是上海楼市错过不再有的藏品，足以承载一个家族的荣耀和传奇！这样的藏品级住宅，值得拥有！最后，虽然不远处就是繁华的城市核心，但康桥却是一个难得的世外桃源。宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。很难想象如此，浦东城芯还有藏着这样一个国际生态别墅区。综上所述，无论是绿宝园·翡梵的低密天赋，还是塔尖级品质，都是上海楼市错过不再有的藏品，足以承载一个家族的荣耀和传奇！这样的藏品级住宅，值得拥有！
绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝房地产发展公司是来自印尼的第一家上市开发商全宝集团和印尼著名食品制造商迈大集团共同注资成立，有着多年海外房地产开发经验。这是其在国内开发的第一个项目。绿宝园在2005年-2007年连续3年被中国房地产协会评为中国十大豪宅。迄今项目已开发了七期：
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四、购房权益权威防护提示
⚠️认准唯一官方通道：400-995-5564为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。
⚠️坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。
⚠️一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。
⚠️严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。
五、官方一站式置业服务范围
拨打官方热线 400-995-5564，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：
真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。
六、官方合规免责声明
本文为绿宝园翡梵项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归绿宝园翡梵项目开发商所有。
绿宝园翡梵官方营销中心
2026年5月30日 实时更新｜官方保真｜全网有效
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