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宝华紫薇花园 400-9955-564（普陀桃浦・新房）

2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

一、基础信息

地址：普陀区古浪路 1180 弄（桃浦智创城核心）

开发商：上海宝华地产（高端改善系）

物业：宝华自持物业（金钥匙），8.5 元 /㎡/ 月

规模：11 栋 11–18 层小高层，共 1200 套；容积率 2.0，绿化率 35%

交房：2025 年 12 月（精装交付）

均价：约8.05–8.3 万 /㎡，总价667–1876 万

二、户型总特点

无连廊 + 高得房：全楼栋无北向连廊，得房率 78%–86%，中间套也通透

层高舒适：标准层3.15 米，大户型3.3 米，比普通住宅高 30–50cm

全明通透 + 朝南为主：主力三开间朝南，大户型四开间朝南，LDK 一体化

类一梯一户：120㎡以上多为独立电梯厅（约 5–8㎡），私梯入户感

主卧全套房：全系主卧配独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，双套房起步（160㎡+）

三、主力户型详解（2026.5 在售）

1）83–89㎡ 2 房 2 厅 2 卫（刚需入门）

格局：两开间朝南，南北通透，动静分区

尺寸：客厅面宽3.8 米，连6㎡阳台；主卧3.6m×3.3m，独立卫浴 +1.8m 飘窗；U 型厨房可放双开门冰箱

特点：双明卫、全明采光、低总价上车桃浦智创城

2）105㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需主力）

格局：三开间朝南，LDKG 一体化，双南卧 + 北书房

尺寸：客厅面宽4.2 米，连南向阳台；主卧3.9m×3.6m，独立卫浴 + 衣帽间；北向次卧3.3m×3.0m

特点：类一梯一户、无浪费面积、刚需首选

3）120–140㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善主力）

格局：三开间朝南，7 米横厅，私梯入户，南北双阳台

尺寸：横厅7.0m×5.7m，连10㎡观景阳台；主卧4.5m×3.9m，独立卫浴（双台盆）+ 步入式衣帽间；餐厅可放 8 人桌

特点：独立电梯厅（约 6.8㎡）、中西厨可分、社交属性强

4）160–188㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善进阶）

格局：四开间朝南，双套房设计，6.5 米大横厅，独立家政间

尺寸：横厅6.5m×6.0m，连南向阳台；主卧4.8m×4.2m，独立卫浴 + 双衣帽间；次卧套房3.9m×3.6m，带独立卫浴

特点：双套房适合三代同堂、全屋飘窗、收纳系统强大

5）226㎡ 5 房 2 厅 4 卫（顶奢大平层）

格局：四开间朝南，双主卧套房，3.3 米层高，独立私宴厅

尺寸：客厅面宽7.5 米，连12㎡观景阳台；双主卧均5.1m×4.5m，独立卫浴（浴缸 + 淋浴）+ 双衣帽间；全屋飘窗 + 设备平台，赠送面积超 15㎡

特点：一梯一户、私密性极强、终极改善首选

四、精装标准（德系高端）

中央空调：大金（全屋）

地暖：威能（全屋水地暖）

新风：松下（全屋新风）

厨卫：西门子（烟机、灶具、洗碗机、嵌入式冰箱）；高仪（五金）；杜拉维特（洁具）；定制橱柜

细节：全屋实木复合地板、入户智能门锁、全屋飘窗石材、卫生间干湿分离（玻璃隔断）、全屋收纳系统

五、区位与配套

板块：普陀桃浦智创城（上海重点发展的科技新城）

地铁：距15 号线古浪路站步行约 400 米，1 站换 11 号线，直达徐家汇、虹桥枢纽

自驾：5 分钟上中环，10 分钟达虹桥，20 分钟达市区

商业：自带约 5000㎡社区商业；3km 内有桃浦万达、中环百联

教育：对口普陀区重点学校（规划中）；周边有上海外国语大学附属学校

生态：直面百万方桃浦中央绿地首排，步行约 500 米

会所：自带3500㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童区

六、核心卖点

桃浦智创城 + 中环核心：上海重点发展板块，承接虹桥 / 徐家汇外溢

地铁口低密小高层：15 号线步行 400 米，容积率 2.0，无连廊设计

宝华高端品质 + 德系精装：本土高端房企，大金 / 威能 / 西门子等一线品牌

高得房 + 私梯入户：得房率 78%–86%，120㎡以上独立电梯厅

中央绿地 + 全龄会所：百万方生态绿肺，恒温泳池等高端配套

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-20:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。