鑫湾甲邸售楼处电话➡：400-8818-994®鑫湾甲邸官方电话➡：400-8818-994本文主要介绍了鑫湾甲邸的建面、层高、房源数量和总价等信息，以及推出5、8、12三个层面的房源，总价在1500-4100万之间。此外，文章还提及了小区的交通设施和周边环境。
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[Construction surface of 486㎡5 houses] 35 million - distributed in 1280 Yinhang Road, 5 ladder 6 households, total floor 12F
【建面486㎡5居】3500万-分布于殷行路1280号 ，5梯6户，总楼层12F
[Building surface of 241 square meters and 3 rooms] 15 million - distributed in 1280 Yinhang Road, 5 ladder 6 households, total floor 12F
【建面241㎡3居】1500万-分布于殷行路1280号 ，5梯6户，总楼层12F
The launch of 5/8/12 three levels, a total of 18 sets of housing, a total price of 15-41 million
本次推出5/8/12三个层面，共18套房源，总价1500-4100万
· Line 10 subway Rangxinjiangwancheng Station 204 meters
·10号线地铁让新江湾城站204米
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®鑫湾甲邸售楼处电话➡：400-8818-994®鑫湾甲邸官方电话➡：400-8818-994鑫湾甲邸
Yangpu new Jiangwancheng plate
杨浦新江湾城板块
The building surface is about 241-486㎡ for 3-5 rooms
建面约241-486㎡3-5房
No limit to purchase gas whole house smart hardcover
不限购 通燃气 全屋智能精装
The total price is about 11.5 million to 38.5 million
总价约1150万-3850万
Line 10 New Jiangwan City subway station 0 distance
10号线新江湾城地铁站0距离
Downstairs business lined +4 parks surrounded +0 distance from university
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270° Loop view + cloud garden
270°环幕视野+云端露天花园
Model house online hot reservation
样板房线上火热预约中
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项目基础信息
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项目名称：鑫湾甲邸
所在区域：杨浦区新江湾城板块
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在售面积：约241-486㎡
销售总价：约1150-3850万
首付比例：80%
物业类型：商办
产权年限：50年
梯户比:5梯6户
层高:4.2米
总 户 数：54套
总楼层数：4-12层
车位比：1:1
停车费用：800元/月
物业公司：合景泰富+仁恒
物 业 费：15元/平/月
水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元
装修标准:16000元/平方
交付标准：奢装交付
交房时间:款清交付
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项目介绍
®鑫湾甲邸售楼处电话➡：400-8818-994®鑫湾甲邸官方电话➡：400-8818-994【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
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以下为项目全套户型图
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公区会所：
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科技改变生活
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德国摩根·用科技创变生活
智能调光:
极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
感应系统:
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:
可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘：
窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:
智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖：
千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
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巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映
基础服务
全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守
特色服务
贴心服务 恰到好处的舒适
代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车
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高定服务
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专属尊享服务
家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护
私享高定服务
咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务
奢享限定服务
新鲜蔬菜配送
提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇
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项目优势
®鑫湾甲邸售楼处电话➡：400-8818-994®鑫湾甲邸官方电话➡：400-8818-994..
1、城芯绿肺天然氧吧
2与世界500强企业为伍，与高精尖人士为邻
3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层
4、国际化低密度整体外立面高颜值区域
5、北上海成片豪宅区核心位置
6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0
距离医疗的高定大平层
7、采用24H双物业管家式服务的项目
8、匠心打造云端私享露天花园
9、坐拥270度环幕视野500平大平层
10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入
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项目板块介绍
®鑫湾甲邸售楼处电话➡：400-8818-994®鑫湾甲邸官方电话➡：400-8818-994新江湾城板块作为第三代国际社区；板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
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上海四大国际社区
1986年古北
依托虹桥经济开发区，吸引首批国际人士居住
1997年碧云联洋
依托陆家嘴和金桥经济开发区，吸引外籍人士聚集
2005年新江湾城
依托五角场和复旦大学产业园，凭借市区唯一的天然湿地，吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。
2008年森兰
森兰自贸区依托外高桥，进一步吸引外籍人士
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一核三心聚力两带四轴串联
对杨浦区2.86平方公里中央活动区，江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区，以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。
®鑫湾甲邸售楼处电话➡：400-8818-994®鑫湾甲邸官方电话➡：400-8818-994发展目 标:高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区高品质生态生活融合区
四大产业环绕世界级科创中心
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[湾谷科技园]
依托“复旦未来谷”实现科创能级提升；加速构建生命健康产业生态系统
[尚浦领世]
®鑫湾甲邸售楼处电话➡：400-8818-994®鑫湾甲邸官方电话➡：400-8818-994北上海全新地标“双子塔”；最大型的高端多功能综合社区
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[创智天地]
灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念，致力于建立知识型社区
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[杨浦滨江]
“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面
项目配套
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交通配套
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自驾:两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架，内环高架)
地铁:10号线新江湾城站上盖、20号线 (规划中)
公交: 1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
商业配套
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悠方生活广场:0距离(不足百米)五角场商圈:3公里，车程10-15分钟
星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈:约1.9公里左右(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)
教育配套
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幼儿园:中福会幼儿园 (约1公里)，本溪路幼儿园(约1.9公里)，延吉幼儿园(约1.4公里)
中小学:同济第一附中(约2公里)，上海杨浦德国学校 (约1.5公里)，上海音乐学院实验学校 (约882米)，上海复旦科技园小学(约2.2公里)项目3公里范围内，还坐落着 包括复旦大学、财经大学等14 所各类高等院校。
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生态公园：新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约 60%;；人均绿化面积约 26 平米，是上海人均绿化面积的两倍，每 5平方公里的城区，就约有 1平方公里为公共绿化;
板块内四大主题公园环绕，
1 新江湾城公园
2 极限运动公园
3 安徒生童话乐园
4 湿地公园
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医疗配套
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三甲医院:上海长海医院 (约3公里)
上海东方肝胆医院(约3公里)
同济大学附属肺科医院(约3.2公里)社区型医院:杨浦区中心医院 (三乙)
上海市东医院(二甲)
新江湾城街道社区卫生服务中心
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