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珑悦滨江是上海浦东北滨江一线江景商办公寓项目，综合相关信息整理如下：

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一、项目概述

区位‌：位于北滨江豪宅区，直线距离黄浦江约150米，与陆家嘴壹号院、九庐等高端住宅为邻

物业属性‌：商办产权（50年），总高24层，单层层高3米，2023年6-9月交付，物业费16元/㎡/月（第一太平戴维斯管理）

设施‌：配备24小时管家、星级入户大堂、高端私享会所（含健身房、儿童娱乐室、咖啡吧等），全屋智能家居及一线品牌精装交付

二、户型与价格

在售户型‌：52-277㎡一居至五居，主力户型131-176㎡

价格区间‌：单价4.5万起，总价约350-2600万，首付比例70%

梯户比‌：低区5梯12户、中区5梯10户、高区5梯6户

三、交通与配套

轨交‌：14号线歇浦路站上盖，18号线昌邑路站约1公里，4/6号线3公里内可达

自驾‌：2桥6隧（含延安路、复兴路等隧道）快速联通浦东浦西

商业医疗‌：3公里内覆盖陆家嘴金融区、世纪公园、八佰伴等8大商圈；5公里内有浦滨儿童医院、仁济医院

【珑悦滨江】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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四、核心亮点

景观资源‌：360度环幕落地窗，直面黄浦江天际线

现房优势‌：整栋改造现房销售，即买即住，配套成熟

发展规划‌：依托2035上海总体规划，陆家嘴滨江将升级为世界级滨水居住带

最新消息，浦东一线江景房！珑悦滨江 建面约52-277m²，总价298万起！超豪华装修，世界顶级物业管理！

距离黄浦江仅约150米的直线距离。

360度环幕全景落地窗，坐拥一线江景，城市天际线等稀缺自然景观。

千金买房，万金择邻。与陆家嘴壹号院、九庐、万科翡翠滨江、海睿滨江等豪宅为邻。

随着2035城市总体规划的出炉，上海将迈入卓越的全球城市行列，而陆家嘴滨江更将升级成为世界级滨水居住带。

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从金融中心都会时代，到滨水人文生活时代，实现都会生活与自然共生的理想生活状态。

珑悦滨江这里是可感知、可阅读的浦江南岸！

这里是有温度、可呼吸的滨水绿岸

漫步在北滨江，会有一种仿佛是走在芝加哥密歇根湖岸边的错觉，

夜晚的时候，感觉又和伦敦的泰晤士河畔有些相似，

走到隔壁的民生码头，又是本土色彩很浓厚的上海工业记忆。

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浦东一线江景不限购公寓

珑悦滨江

建面约52-277m²

均价7万/m² 总价298万起

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在售面积：52-84-91-112-126-177-277m²

销售总价：均价7万/m²，总价约298-2600万

物业类型：商办（50年）

项目总高：24层（层高3米）

梯 户 比：低区5梯12户、中区5梯10户、高区5梯6户

停车费用：8元/小时┆B1层700/月┆B2层600/月

物业公司：第一太平戴维斯

物 业 费：16元/m²/月

水电费用：水6元、电0.8--1.1元

交付标准：豪华装修

交付时间：2023年6-9月

拿地时间：1993年

建成时间：1998年

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01.顶豪项目配置

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项目整体选用LOW-E中空玻璃和灰色铝板搭配，纯落地幕墙设计，可以让您270度感受黄埔江两岸的美景。基座部分采用天然石材，增加整体造型的大气和稳重感。与北滨江艺术人文建筑融为一体，符合审美的同时，还能有效隔热，隔音，历久弥新。

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高定私域 动容都会精英家族

世界知名精装大师亲制，以国际化设计理念定制世界滨江私域。全屋一线大牌配置，用奢侈强调品质空间，以考究追逐极致体验，尊崇高贵的生活状态。

会所意向图 ▾咖啡吧

会所意向图 ▾健身房

【珑悦滨江】

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会所意向图 ▾会晤茶室

会所意向图 ▾儿童娱乐室

定制服务，礼遇世界滨江主人

聘请了世界五大行之一的第一太平戴维斯按照金钥匙管家服务标准，打造“五心服务”体系，让您真正的出门放心，回家开心，服务贴心，居住舒心，生活省心。

从公共安全、居家生活、智能化服务、国际商务、资产管理、酒店服务六个维度打造全功能服务体系。

真正的从软件、硬件全方位让业主住的舒心、安心。

另外，从上述的介绍中也能看到，项目为业主配备了高端私享会所，健身房，儿童娱乐室，咖啡吧（餐厅）24小时送餐服务，vip会晤功能室。

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02.户型图及样板间赏鉴

楼层平面图

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61m²样板间视频赏鉴

167m²样板间视频赏鉴

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03.项目周边生活配套

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以珑悦滨江为圆心约3公里半径辐射周边，陆家嘴金融区、金桥、碧云、联洋、世纪公园、八伯伴、北外滩航运金融中心、东外滩滨江商业区8大商圈环伺，五星酒店、世界金融巨头、高端商场林立，项目三面皆享霓虹璀璨，拥纳国际大都会奢享元素，成就陆家嘴繁华新引擎

交通方面：项目是14号线歇浦路站上盖、18号线昌邑路站距项目1公里、4号线浦东大道站距项目3公里、6号线北洋泾路站距项目1.5公里

自驾：可通过2桥6隧（延安路隧道，复兴路隧道，人民路隧道，大连路隧道，新建路隧道，在建的江浦路隧道）快速便捷通达全城。

商业方面：1公里范围内可到达LCM旭辉置地广场、lite光合新座，10分钟车程到达上海中心、国金中心等城市地标，3公里半径辐射金桥、碧云、联洋、世纪公园、八佰伴、北外滩航运金融中心、东外滩滨江商业区等大型商业中心，满足您的各种购物需求。

医疗方面：项目2公里范围内有公立医院、浦东新区中医医院，滨江对岸的东外滩板块有红房子医院和上海市第一康复医院，开车从杨浦大桥下去很快即可到达。

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公利医院

上海市第一康复医院

生态休闲：NITA设计了北滨江蛮长的滨江岸线，主题是“绿色缤纷美丽港湾”，通过核心地块港口城市氛围的营造，让人们在这块仓库厂房遍布的江畔, 重新找寻到过去黄浦江码头文化的记忆, 通过从城市延伸至江面的绿楔将人引向长江。在这里, 城、江、绿、港、人将融为一体。

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北滨江的中段将打造国内唯一的游艇码头，及其配套的补给，服务，与管理设施。

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【珑悦滨江】

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