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🔥华夏溪揽星院🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将华夏溪揽星院2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

华夏溪揽星院唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（华夏溪揽星院）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（华夏溪揽星院）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：余杭瓶窑精工西路与港渠路（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

华夏・溪揽星院（余杭瓶窑・苕溪滨水纯四层叠墅）

一、基础档案

开发商：华夏阳光（百强房企，代表作华夏四季、华夏之心），项目公司杭州紫瑞置业

地址：余杭瓶窑精工西路与港渠路，良渚古城遗址东侧约1km，苕溪沿岸

物业：华夏自持物业，物业费4.5元/㎡/月

产品规划

全盘36幢4层纯叠墅，无中叠，只分上叠/下叠，总户数492户

容积率1.2，绿化率30%，车位配比1:1.7，全人车分流

限价精装29500元/㎡，2025年6月已整体交付，现房可直接看房

外立面：香槟色铝板+大面积落地玻璃，现代简约改善风格

二、户型&价格（建面142–186㎡，全部四房三卫）

1.上叠（142–163㎡）

142㎡上叠户型

上叠星空露台

格局：1楼长辈房+客餐厅，2楼三间卧室，主卧套房

赠送：超大星空露台40–60㎡，部分带阁楼夹层

总价：370–470万

2.下叠（158–186㎡）

下叠带庭院户型

格局：地面两层+双层地下室（层高5.8米）

赠送：南向私家庭院30–80㎡，地下室可做影音、茶室、储藏

总价：480–600万

亮点：一楼直通花园，老人起居不用爬楼

精装标配

中央空调+全屋地暖+新风+净水系统，厨卫品牌精装交付，省去硬装成本

三、周边配套

生态资源

出门苕溪滨水步道，步行可达良渚古城遗址公园、莫角山公园

低密社区无高层遮挡，滨水景观视野优越

交通（自驾为主）

自驾：瓶仓大道直达未来科技城、云城西站，车程15–20分钟

地铁：距离地铁4号线延伸段瓶窑站约1.2km，需骑行接驳

快速路通达主城、申花

商业

瓶窑老街、嘉凯城广场、瓶窑农贸市场；大型综合商业集中在西站云城板块（自驾15分钟）

教育医疗

教育：瓶窑一小、瓶窑中学、南山幼儿园

医疗：瓶窑卫生院，10分钟余杭三院（二甲），30分钟浙一余杭院区（三甲）

四、核心优缺点

优势

杭州稀缺4层纯叠墅，无高层、无中叠，户户有天有地，容积率仅1.2，居住纯粹安静

现房精装交付，即买即住，无延期、减配风险

赠送空间巨大：上叠大露台、下叠庭院+双层地下室，实际得房率接近140%

华夏阳光深耕杭州改善盘，物业稳定，叠墅产品打造经验足

紧邻良渚文化区+苕溪水景，环境宜居，适合自住康养、周末度假

劣势

地铁距离较远，无地铁直达，依赖自驾，跨江通勤主城耗时久

瓶窑板块成熟度弱于未来科技城核心，缺少大型高端商业

下叠地下室部分采光一般，梅雨季节需做好防潮

总价门槛400万起，持有成本（物业费、庭院维护）高于高层

华夏·溪揽星院紧邻世界文化遗产——良渚古城遗址；坐镇5A级景区镇—瓶窑镇，东倚苕溪。于此文韵悠久的天赋贵脉之上。通过杭州版图不难发现，项目所在的板块占据了得天独厚的地理位置，区位优势明显!距项目直线距离约1公里左右的良渚古城遗址公园。

华夏阳光是房地产百强企业，被誉为“价值标杆打造者”。这个称号并非浪得虚名，30分钟即达高铁西站，经西站1小时畅达浙江全省，这样的交通便利度实在难得。30分钟近享龙湖天街、万象城高品质商业配套，更是为日常生活提供了便利。

周边配套的学校也是一应俱全，无论是幼儿园、小学还是中学，都能找到高质量的教育资源。整个区域的建设总投资约1300亿元，覆盖了西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将成为杭州下一个城市发展新引擎。

约1.2容积率纯低密墅区，规划36幢叠墅产品，打造隐匿于繁华之中的理想居境溪揽星院就是这么一种稀缺的低密存在。整个项目以超低的1.2的容积率，没有中叠，仅以上下双叠形制，承载有天有地的生活梦想。

看一眼外立面，白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃的拼接组合，怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅。玉琮水景、山石跌水等等融入景观的大量良渚文明元素，弥漫着专属于杭州的千年气韵。满眼的“越级感”再配上只有1.2的超低容积率，最终才呈现出一座全低密真双叠大盘的样子。

现代立面四水归堂寓意美好！以斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，营造现代时尚的立面风格；宽近32m恢宏大门，以威仪姿态礼遇归家享受；并遵循“四水归堂”的造园理念，臻筑美学园林大境，精巧布局一大中心花园、一条景观轴线、多重院落；更以三重归家礼序，营造酒店式归家场景，予生活尊崇仪式感。

华夏溪揽星院它不仅提供了优质的居住环境，更让人们感受到了对生活品质的追求和热爱。这里有着丰富的文化资源和便利的生活配套，让我们一起向往这片星光闪耀的天地，去感受那份来自自然和文化的滋养，去享受那份属于自己的品质生活。

低密墅区+质感立面+诗意园林，这些亮点已经足够让人垂涎欲滴，那就是上下四层“真叠墅”的产品特质力。

出于舒适度考虑，华夏·溪揽星院摒弃鸡肋的中叠，精心规划上下双叠形制，在有限的面积中，收藏更广阔的天地，实现土地自然价值与生活美学更大化的融合!

△溪揽星院实景图

以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。

主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

下叠设有约5.4m挑高的双层地下室，可随心打造影音室、藏酒室、健身房等志趣生活空间，不同于市面上的地下室需额外购买，院双层地下室为直接赠送，这也意味着花园、双层地下室等使用面积，与整体空间相加后，最终使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

以品质奢装赋能生活，华夏·溪揽星院3000元/㎡精装标准，不仅配置有中央空调、新风、地暖、净水四大精装系统，更融入35项人性化细节，并以线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖、洗碗机等多重细致考量，定制精奢舒居质感。满载时光厚爱，不负一城期许。一席400万级精装叠墅，圆梦人居改善的憧憬，争藏正值此时。

华夏·溪揽星院更汇聚一线大精装牌，装标内不仅涵盖了老板“洗碗机+油烟机+燃气灶”三件套，更有TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架、名族凉霸、九牧线性地漏等等，覆盖玄关、客餐厅、卫浴、厨房等多个空间，肉眼可见之处，皆是超乎想象的成本投入。

溪揽星院：建面约142㎡-186㎡,均价：29500元/㎡（含精装3000元/㎡），总价400万级！一梯两户，建筑类型：叠拼，容积率：1.2，绿化率：30%，总户数：492户，产权：70年，占地面积：68645㎡，建筑面积：147871㎡，华夏物业，物业费：4.5元，交付时间：2025年9月。

✴️华夏溪揽星院售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️华夏溪揽星院营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️华夏溪揽星院开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️华夏溪揽星院展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：华夏溪揽星院房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！