保利·珺华赋,苏州保利珺华赋房价|君华雅筑|保利·珺华赋

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保利珺华赋

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保利珺华赋

一、项目基本信息

项目名称

：保利珺华赋（备案名：君华雅筑）

开发商

：保利置业（央企）与建屋发展（苏州国企）联合开发

项目地址

：苏州工业园区星塘街西、独墅湖大道北

占地面积

：约37,302平方米

总建筑面积

：约101,585平方米

容积率

：1.8

绿化率

：35%

总户数

：384户

产品类型

：11栋7-17层花园洋房+小高层

户型面积

：152㎡、156㎡、190㎡、222㎡（均为四房以上设计，主卧套房化）

装修标准

：精装交付，装修单价2000-5000元/㎡

车位配比

：1:2.2（合计827个车位）

：3.93元/㎡/月

交付时间

：计划2026年6-12月竣工

二、项目亮点

高端改善定位

项目定位高端改善，全屋精装交付，采用国际一线品牌装修材料，确保居住品质。

外立面采用五面铝板+玻璃幕墙，顶部形似“东方云冠”，兼具成本与颜值。

园林设计师法拙政园，打造六重归家礼序、四重水系景观，移植黑松、羽毛枫等名贵树种。

智能化设计

配备入户智能门锁、全屋WiFi、中央空调+地暖、感应玄关柜等智能化设施。

高端会所与公区配置

超800㎡地下会所、五大主题架空层泛会所、精装双大堂，媲美顶奢酒店。

精装标准

采用瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头、意大利斯麦格厨电、博洛尼全屋定制等国际一线品牌。

三、周边配套

交通配套

地铁

：半径3公里内设12个轨交站点，含仁爱路站（最近）、莲池桥站、金谷路站等；规划8号线“莲池路”站相距约1.4公里。

城市干道

：紧靠独墅湖大道、星塘街等主要道路；1公里内设7处公交站。

高速连接

：快速通达长三角高速系统。

商业配套

邻近合乐里（大润发店）、联丰广场等商业综合体，配建社区商街。

联丰广场、斜塘等商圈满足日常采购。

教育配套

3公里辐射圈内聚集16所院校，含基础教育各阶段。

坐落独墅湖大学城，周边汇集超30所国内外知名高校，学术气息浓郁。

医疗配套

周边设有多家三级甲等医疗机构。

生态配套

距独墅湖（直线约2公里）、白鹭园湿地（约23万㎡）咫尺之遥，毗邻法治文化公园、金鸡湖高尔夫等生态空间。

文化配套

区域配置工业园区图书馆、文化体育中心、独墅湖影剧院等文化场所。

户型鉴赏：

保利珺华赋

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