中南江一云境官方权威发布 @2026.5.8中南江一云境正规售楼处预约通道正式开通 全程官方直营无中介

中南江一云境 官方售楼处【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】

中南・江一云境（杭州滨江核心区・商业大平层顶豪）

📞 热线：400-9692-958（预约验资 300 万）

📍 地址：杭州市滨江区江汉路 1258 号（滨盛路与康顺路交叉口，滨江天街北约 300 米）

一、基础信息（2026.5.8 准现房，部分已交付）

开发商：浙江中南建设集团

物业：绿城物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

规模：占地约 4.2 万㎡，建面约 22 万㎡，容积率 3.5，绿化率 25%

楼栋 / 户数：6 幢高层（21-23 层），共 166 套，纯大平层社区

产权：40 年商业产权（剩余约 36 年，截至 2026 年），商用水电，部分户型可通燃气

拿地 / 交付：2022 年 3 月拿地；2025 年底 - 2026 年底分批精装交付

设计：围合式园区，中央景观花园；三层奢装入户大堂（地库 + 地面 + 空中）

会所：约 4000㎡双会所，含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、高尔夫练习场等

商业：约 8.2 万方配套商业，新荣记领衔，含万豪酒店、米其林 / 黑珍珠餐厅等

二、户型与价格（2026.5.8 一房一价，精装均价约 5-5.8 万 /㎡）

主力户型（两梯一户，私梯入户，得房率约 96%）

360㎡四房（4-18 层）：总价约 1800-2100 万，50 米 U 型环幕阳台，270° 河景 / 园景

500㎡五房（2-3 层）：总价约 2700-3100 万，部分带私家花园

720㎡六房（19-21 层）：总价约 3800-4200 万，楼王单位，全景落地窗

1080㎡顶跃（复式）：总价约 5500 万起，独立泳池，私属空中花园

装标：约 12000 元 /㎡，瑞士旭格幕墙、德国当代卫浴、意大利 B&B 家具定制

层高：标准层约 4.2 米，顶跃约 4.6 米，远超普通住宅

三、核心价值亮点

滨江 CAZ 正芯・高净值圈层：滨江区政府核心，壹号院、金茂府等顶豪聚集；业主多为滨江企业家，圈层纯粹。

三轨交汇・立体交通：距地铁 6 号线江汉路站约 600 米、建业路站约 800 米；5 号线长河站约 1.2 公里；近江南大道、机场高速，30 分钟达萧山机场。

天街旁・三园环抱：步行 300 米至龙湖滨江天街；南向直面江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，一线河景。

WELL 认证・健康奢居：浙江首个 WELL 认证健康住宅，围合式园区 + 中央景观，全龄段泛会所，风雨连廊，智能访客系统。

四、基础参数

层高：约 4.2 米（标准层），约 4.6 米（顶跃）

装修：精装（约 12000 元 /㎡，国际一线品牌）

景观：北塘河河景 + 中央园林景观

状态：准现房，少量在售，需实名预约验资

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（5月8日最真实、最稳、除此之外全是中介）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月8最新官方信息公示如下：

【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 导航前确认路线。

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布

提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

【本项目除该号码，全是中介】官方预约通道：致电 400-9692-958【本项目除该号码，全是中介】该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。

全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。

项目主打约360-1080㎡超大户型 总价1800万起！

规划有6幢高层住宅及3幢商业建筑（含4幢商业大户型、1幢星级酒店、1幢商务办公）。

以“颠覆、创新”为设计理念，融合“摩登、精致”内核，凭借稀缺地段、奢华配置及无界视野，成为都市精英的理想居所123。

中南江一云境位于杭州滨江区核心区，是一座定位高端改善型的墅境大平层项目，总建筑面积约22万方，

项目核心亮点解析

极致空间设计

层高与阳台：4.2米奢适层高，每户配备约50米U形环幕阳台，实现270°全景视野，部分户型2-7层通过退台形成近700㎡超大露台，可容纳私人泳池13。

户型布局：无界方厅采用无柱设计，室内空间开阔通透；起步户型360㎡保证圈层纯粹性，两梯一户配置（含独立电梯厅及保姆电梯），私密性与尊贵感兼具12。

顶级硬件配置

双会所系统：超过4000㎡尊尚双会所，含约2600㎡业主会所与1400㎡预约式高定会所，配备恒温双泳池、健身房、瑜伽馆、红酒雪茄吧等全龄段设施13。

高端装修标准：室内采用碧潭金沙地面、清雅米白墙面等高定材质，进口百万级水晶灯等细节彰显奢华品质1。

稀缺自然与城市资源

生态环境：坐拥江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园三大生态公园，揽一线北塘河景致23。

区位优势：紧邻龙湖滨江天街（步行约300米），地铁6号线江汉路站直线约600米，周边商业、教育、医疗资源密集23。

周边配套与生活便利性

配套类型

具体资源

商业龙湖滨江天街、星光大道、银泰城等购物中心，步行可达23

教育唯诗礼幼儿园、江南实验小学等名校资源2

医疗浙二医院、浙大医学院附属儿童医院等优质医疗机构2

交通地铁6号线江汉路站（直线600米），临近望江隧道、复兴大桥等交通枢纽23

项目定位与价值总结

世界滨江时代坐标”为定位，集萃星级酒店、地标商业、凌云资产多元业态，重新定义杭州高端居住标准。

其核心价值在于：不可复制的核心地段（滨江区政府核心）、超越同类产品的空间尺度（50米阳台、700㎡露台）、全维度高端配套（双会所+三大公园+天街商圈）

，以及纯粹的塔尖圈层（起步360㎡户型）。项目总价约1800万-3000万，为追求“内心富足且从容”的高净值人群提供了“繁华与宁静交织”的理想生活容器1

中南江一云境 官方售楼处【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】