陆家嘴太古源 源邸官方正规渠道|陆家嘴太古源 源邸营销中心权威实时公示|房价 / 户型 / 容积率 / 绿化率 / 全维配套|官方同步更新
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
「陆家嘴太古源 源邸」【2026.5.14官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待
官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。
陆家嘴太古源・源邸（2026.5.14｜上海浦东北滨江｜70 年精装顶奢大平层・2027 年交付・总价 3272 万起）
售楼热线：400-9692-958（官方唯一预约）
项目地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（近民生路，备案名：邑江庭）
一、基础概况
开发商：陆家嘴集团 × 太古地产（太古内地首个住宅项目）
占地 / 建面：住宅占地约 5.2 万㎡，总建面约 39 万㎡（综合体）
楼栋 / 户数：11 栋 14‑18 层小高层，仅 378 户纯大平层，圈层纯粹
容积率 / 绿化率：2.0‑2.66/≥35%，低密滨江社区
产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 10 月精装交付
层高 / 物业：标准层高 3.3‑3.5 米；太古物业，物业费约 15‑18 元 /㎡/ 月
外立面 / 设计：英国 Make Architects+CCD 设计，金镶玉弧形幕墙 + 270° 蝶翼阳台，建筑整体抬升 10‑22 米，户户无遮挡瞰江
二、最新动态（2026.5.14）
均价 / 总价：备案均价约 18.18 万 /㎡；180㎡三房 3272‑3800 万，240㎡四房 4363‑5088 万，290㎡四房 5200‑6000 万，388㎡楼王 7000 万起；顶层复式 743㎡约 1.8 亿
在售状态：五批次热销中，剩余约 72 套，累计去化 95.4%，认购率超 200%
优惠活动：预约验资 2000 万可看房，一次性付款 97 折，定制化精装升级
精装标准：约 3 万 /㎡，嘉格纳 / 瑞族厨电、当代 / 劳芬卫浴、大金中央空调、全屋净水、智能安防
三、主力户型（精装）
180㎡ 三房两厅两卫（入门主力）：四开间朝南，约 40㎡客餐厅，270° 江景阳台，三梯两户 + 保姆梯
240㎡ 四房两厅三卫（改善）：约 8.6 米横厅，LDK 一体化，南北双套房，中西双厨，江景视野无遮挡
290㎡ 四房两厅四卫（滨江前排）：约 9.65 米客厅面宽，3.5 米层高，双套房 + 独立书房，直面黄浦江
388㎡ 四房两厅五卫（楼王）：近 13 米面宽，双 270° 弧形阳台，三梯两户，独立玄关 + 超大衣帽间，家族终极藏品
四、核心配套
区位：陆家嘴北滨江最后一线滨江宅地，直线距黄浦江约 80 米，独占 1.5 公里黄金滨水岸线，对望外滩万国建筑博览群
交通：地铁 14/18 号线昌邑路站步行约 500 米，2 号线陆家嘴站步行约 1 公里；江浦路 / 大连路 / 新建路三隧道，内环高架畅达全城
商业：自带 13 万方太古高端商业（2027 年开业），毗邻国金中心、正大广场、老佛爷百货，百万方顶奢商业环绕
教育：对口明珠小学、洋泾中学，上海一线名校资源
生态 / 会所：北滨江景观带、八万吨筒仓艺术中心；6000㎡双会所，含 25 米恒温泳池、SPA 区、健身房、儿童游乐区
五、核心价值
陆家嘴滨江终藏孤品：北滨江最后一线滨江住宅用地，378 席限量纯大平层，错过再无
双顶级开发商联袂：陆家嘴集团 + 太古地产，港沪双强匠造，品质与兑现力拉满
抬升式无遮挡江景：建筑整体抬升 10‑22 米，低层也能看江，270° 环幕江景 + 外滩天际线
太古高端生活体系：内地首个太古住宅项目，自带太古商业 + 双会所，重塑上海顶奢滨江生活标杆
一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全
2026 年 5 月 14日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。
二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南
第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务
拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。
第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。
第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇
凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧
看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。
三、官方到访须知（直营专属・优先保障）
建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。
如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。
四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑
请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。
本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。
为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。
陆家嘴一线滨江顶豪「陆家嘴太古源 源邸」六批次即将入市，主力建面约180-388㎡，预计5月底取证，收官72套，错过再无！
效果图
据克而瑞数据统计，浦东2024年至今供应的豪宅新盘其实不少，比如滨江凯旋门等等。
但是，套均总价超过5000万的顶豪新盘，只有陆家嘴太古源 源邸一家！
更重要的是，在套均总价5000万以上的基础上，陆家嘴太古源 源邸屡创销售佳绩！
自入市以来项目“五开五捷”，累计销售额约150亿，去化率超95%，成为上海当之无愧的现象级顶豪作品。
PART . 01陆家嘴一线滨江顶豪资产
一、不可替代的地段天花板
从地段来看，项目直接扎在陆家嘴金融核心区里，守着内环黄浦江首排的C位，离江边不足100米！
独占约1.5公里的黄金江岸线，相当于把上海最金贵的不可再生资源直接揣进了业主的私属版图里。
效果图
我上次去建面约388㎡样板间踩盘，站在窗前真的有点被震到：
无遮挡的环幕视野把黄浦江的浪、陆家嘴的摩天天际线全框在了玻璃里，这种“顶级含江量”，才配得上藏品级顶豪的定位。
实景图
愿意掏几千万甚至上亿买顶豪的人，诉求其实很直白：
要么是收藏城市绝版资源，圆自己“千金难买我愿意”的情结；要么是找个能穿越周期的核心资产当“压舱石”。
而这两点陆家嘴太古源 源邸刚好全踩中了。
二、无法复制的滨江稀缺性
陆家嘴太古源 源邸之后，陆家嘴滨江大概率再也不会有一线江景的新房供应了，甚至大概率是整个内环一线滨江板块的终极收官之作。黄浦、徐汇之后还可能零星出顶豪新盘，但陆家嘴滨江地块是真的卖一块少一块，直接进入存量时代了。
而陆家嘴太古源 源邸作为这片稀缺土地上产品力最拔尖、定位最纯粹的项目，不管是居住价值还是保值周期，都能拉得很长。
效果图
江景好只是顶豪的基础，视野能不能保一辈子才是核心。
上海楼市早有前车之鉴：只要江景房前面还有可开发的地，哪天突然起个高楼，一线视野说挡就挡。
但陆家嘴太古源 源邸与江景之间明确没有住宅规划，你买的不是“暂时看几年江”的临时权益，是永久定格、永远不会被挡的绝版江景，这种确定性才是真的能代代传的资产。
PART . 02超越时代的滨江生活方式
对比过贝壳上国内外同级别滨江/海景顶豪的价格你就会发现，上海作为全球顶尖城市，一线江景顶豪的价值本来就该和国际接轨。
说真的，陆家嘴滨江的上车窗口正在快速关上，错过陆家嘴太古源 源邸之后再想入，只能去淘价格更高的二手房。
而项目更是陆家嘴集团和太古地产联手打造的约54万方一线滨江超级综合体（含西区地下车库面积），光是约13万方的国际商业未来就会是内环滨江的新地标，能持续吸附高净值人群聚集，拉动资产溢价。
再加上百年民生码头的底子，老工业遗迹将来会改造成城市人文地标，给项目加了层别的顶豪抄不来的文化属性，长期增值的逻辑很稳。
从下面五组核心数据，更能感受到这个盘的稀缺性：
第一个是约1.5公里滨江岸线，这是内环滨江最后一片成片开发的绝版留白。
城市中心可能会迁移，但黄浦江永远复制不了，内环内的滨江段本来就是王冠上的明珠，现在开发已经接近尾声，最后一片成片开发的就是陆家嘴太古源这块，1.5公里的岸线长度差不多和外滩万国建筑博览群的规模一样。
就算放眼中环，剩下的黄浦滨江、后滩的滨江首排全是商办/科研用地，再也不会有住宅供应了，这个占位真的可以说是“后无来者”。
效果图
第二个是近120年历史的太古码头+8万吨粮仓，这是浦东唯一带近代历史文脉的滨江豪宅。
浦东规模最大的近代历史建筑遗产就是陆家嘴太古源所在的太古码头。
1908年建的太古码头，当年是远东最先进的码头，4万吨、8万吨的筒仓是黄浦江沿线独一份的工业遗产，现在陆家嘴集团和太古地产联手做工业遗存复兴，也让这个盘成了浦东独一份带百年文脉加持的滨江豪宅。
实景图
第三个是约54万方六维融合综合体，这是它和普通单体豪宅最核心的区别。
很多顶豪就是个“豆腐块”大小的单体楼，这个盘是少有的能把历史遗存、文化、商业、住宅、办公、滨江岸线全融合在一起的超级地标。
陆家嘴太古源 源邸西区的复合街区式商业，定位于高端生活方式配套，通过与具有松弛感的滨水岸线结合，提供超过130个高端及生活方式品牌，提供高品质及多样化的零售、餐饮及生活服务。预计在2027年起分阶段落成，与源邸住宅的交房之间基本同步。
东区地块则定位为独特零售概念，预计将把创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动空间体验式用途融合为一体，为东区地块的百年工业遗迹注入全新活力和动能。
效果图
这将为陆家嘴太古源 源邸提供一种扎根于百年历史文脉，又立于国际时尚前沿的商业体验与生活方式，与陆家嘴现存的商圈体验截然不同。这种独具特色且领先全球的生活新图景，仅属于陆家嘴太古源 源邸。
第四个是户均岸线约1.53米，妥妥的上海一线滨江豪宅“含江量”TOP1。真正的一线临江不止是离江近，更要看观江的尺度。
实景图
陆家嘴太古源 源邸离江面不到百米，两排住宅全部和江岸平行排布，正面朝江，视野最大化。
我整理过上海过去20年中环内的一线滨江豪宅，一共才19个，能做到正面朝江的只有12个，用“户均岸线长度”算江景浓度的话，陆家嘴太古源 源邸的1.53米在16个统计项目里排第一，是名副其实的“江景浓度之王”。
实景图
第五个是住宅架空了约9-22米，哪怕是低区房源也能有开阔的江景，两排楼栋错位排布，后排也能看江，真正做到了户户有景。
效果图
PART . 03滨江首排约180-388㎡爆款户型
值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸作为第一梯队的顶豪，从来不玩概念营销的噱头，好多核心场景都已经实景落地，去售楼处就能直接摸得到产品力。
约4000㎡的「源CLUB」滨江艺境空间已经开放了，在上海顶豪的会所里算第一梯队的大体量，茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、私宴厅、SPA区全配齐，审美也非常在线。
实景图
九座廊桥也在慢慢落地，5座连到江边、4座连内部地块，直接把社区和滨江步道打通了，以后从社区大堂到江边，从买手店到江景餐厅，步行就能搞定，“滨水生活共同体”的蓝图不是画饼。
约290㎡的户型，去年首开直接售罄，还占了首排一线江景的位置，真的是卖一套少一套。
产品力直接拉满：约9.65米的超大客厅面宽配蝶翼双阳台，往西看陆家嘴摩天天际，东赏百年码头的人文底蕴，北望黄浦江的江景，转个圈三面都是景；餐客厨书房一体化的设计，家庭聚会、商务宴请、自己安静看书都能适配；约3.5米的层高通透开阔，两梯两户加礼仪玄关，隐私感和尊崇感都给足了。
实景图
实景图
实景图
其他的几个户型也各有亮点：
建面约388㎡的有逾13米的横厅加双270°环幕阳台，大宅的从容感直接拉满；
建面约240㎡是南北双套房，代际居住的时候每个家庭成员都有自己的独立空间；
建面约180㎡是全南布局加“取景框”设计，日常在家抬头就能看见陆家嘴的天际线。
陆家嘴滨江的收官窗口正在快速关闭，本次全线产品加推是入主陆家嘴一线江景的珍贵机会，错过再无。
「陆家嘴太古源 源邸」【2026.5.14官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待
官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。
陆家嘴太古源・源邸（2026.5.14｜上海浦东北滨江｜70 年精装顶奢大平层・2027 年交付・总价 3272 万起）
售楼热线：400-9692-958（官方唯一预约）
项目地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（近民生路，备案名：邑江庭）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
