西郊云庐楼盘官方售楼处!@2026#4.24预约看房通道开启,西郊云庐24小时客服在线,现场销售接待,配套介绍地址电话详询
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西郊云庐官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月24最真实、最稳、除此之外全是中介）
西郊云庐（云庐雅庭）官方售楼处｜长宁西郊国宾墅区
🏢 官方核心信息（2026.4 最新）
售楼地址：长宁区虹桥路 2429 弄（上海动物园旁，西郊历史风貌区）
官方预约热线：400-9692-958（开发商直连・无中介）
营业时间：9:00–21:00｜验资预约制，不接受临时散客
开发商：新长宁 + 长宁房产 + 上服 三大长宁本土国企
📊 楼盘全参数
产权：70 年纯住宅，可落户
规划：容积率2.0，7 栋 11–13 层低密小高层 + 联排，仅251 户，楼间距 31–35 米
交通：步行约 900 米10 号线龙溪路站，紧邻虹桥路、外环、延安高架
交付：2027 年下半年精装交付，一线豪宅装标
备案均价：12.32 万 /㎡，联动限价 11.8 万 /㎡
💰 在售户型 & 总价
101㎡ 三房：1244 万起
104㎡ 两房：1281 万起
146㎡ 三房：1799 万起
221㎡ 四房大平层：2896–5307 万
✨ 项目亮点
百年西郊国宾地段，上海内环稀缺低密改善，土地不可复制
长宁三大国企兜底，交付安全，西郊老牌富人区圈层纯粹
俯瞰西郊别墅群景观，低楼层也无遮挡，居住舒适度极高
近虹桥枢纽、古北、徐汇，繁华与静谧兼得
一二手严重倒挂，西郊二手房普遍 16–20 万 /㎡，保值稀缺
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉
官方服务热线（最权威）
- 开发商官方服务专线，信息权威
- 用途：项目详情、交付、售后、投诉
营销中心直约热线（最常用）
- 案场直连，预约看房最快
- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询
�� 拨打建议
必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：
获取专属顾问对接与VR实景看房链接
享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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长宁西郊，一直以来就是与浦东东郊、黄浦新天地齐名的Old Money级富人区。
作为塔尖购房者终极改善的必选项之一，集西郊宾馆、檀宫、沙逊别墅、龙柏饭店等深厚底蕴的西郊，确实是很多新贵板块望尘莫及的存在。
然而，就是如此一个看似完美的“老钱之地”，也有部分“美中不足”。
首先就是历史供应太少，作为上海三大老牌别墅区，西郊板块内的供应一直都是以别墅为主。
据克而瑞数据统计，西郊范围内近十年来仅仅只供应过一个新房项目，而且一共只有45套房源，供应占比全市仅约0.006%（十万分之六）！
从成交方面来看，西郊近十年成交套数约132套，供求比低至约0.34，成交占比全市约0.016%（万分之一点六）！
再者就是上车门槛太高，得益于西郊板块的整体限高，使得西郊更加低密的同时，也让上车门槛高得离谱。
据克而瑞数据统计，西郊范围内近十年的成交新房的套均总价高达约4841.6万元/套！
从二手房方面来看，西郊范围内的二手房源普遍惜售，挂牌房源寥寥无几。
十年以内房龄的次新房仅1套挂牌，挂牌总价约8000万；十五年以内房龄的商品房近一年仅16套挂牌，挂牌套均总价约3190万元/套！
不过随着这个长宁西郊压轴之作的亮相，这两个问题也随之迎刃而解。
最新消息，长宁中外环新长宁程家桥项目——【西郊云庐】三批次开盘热卖中！
三批次推售建面约103-307m²高层房源
装标4000元/m²
过会均价123225元/m²，总价940万起
雅奢精装：精装品牌严选，让品质入微入心
甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。
采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感，
搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准，
配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学。
2023年10月，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。
项目位于中外环间，距离地铁10号线动物园站出入口约1公里，地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅，周边以住宅区域为主。
项目装修标准不低于4000元/㎡，还需要绿色二星级+近零能耗建筑，完成8%公租房比例。11.8万/㎡的单价，千万级的入主门槛，就能和西郊大佬做邻居！
根据设计方案显示，项目拟建设7栋11-13层小高层住宅，规划292户，用地面积17986.5㎡，容积率2.0，地上总建筑面积39600㎡，其中，商品住宅总建筑面积33921.01㎡。
社区内设置有1339.24㎡配套用房，设置了物业服务、社区级公共服务、综合便民商业、智能快件箱等空间；更有2054.21㎡架空层，未来或将用作泛会所。
宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲
无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景
私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊
洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子
新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献
立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代
建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒
经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券、坡屋顶形制、沙逊别墅玻璃花窗、半圆形的拱形门窗）
典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳
多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重
六重国宾礼序，营造高贵的静穆
台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换
国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动
摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进
自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望
格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融
礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格
交通方面：项目位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。
自驾上，紧贴着外环高架，往南有延安高架，旁边就是虹桥国际机场。从实探来看，周边被高架立交包围，处于高架旁，噪音问题不可避免。
商业方面：周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。
医疗方面：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。
生态休闲：项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见。
（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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