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🔥保利外滩曜🔥

保利外滩曜售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅保利外滩曜售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

当上海内环豪宅市场陷入“品质内卷”，杨浦东外滩却杀出一匹黑马——保利外滩曜以单盘热销23亿的战绩逆势突围，成为2025-2026年滨江板块现象级红盘。这份底气，既源自央企保利的硬核实力，更藏在其直击改善客群痛点的产品力与诚意满满的价格政策中。此刻，抢占东外滩CAZ核心的绝佳时机已至，售楼处专属预约通道开启：400-8657-114，案场实行预约制，提前致电锁定看房资格，避免空跑！

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能在寸土寸金的东外滩站稳脚跟，保利外滩曜的核心底气首先来自开发商——世界500强保利发展控股的强大背书。作为深耕上海30余年的豪宅专家，保利不仅蝉联2024年克而瑞“中国房地产产品力TOP2”“品牌传播力TOP2”，更斩获中指研究院“中国房地产交付力优秀企业TOP1”殊荣，从保利ONE56到保利西岸，每一部“外滩系”作品都成为区域价值标杆，保利西岸二手房均价较开盘价实现数倍增值，用实力印证“保利造=资产硬通货”。

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不同于普通房企的规模化开发，保利对东外滩这片百年地脉充满敬畏。这里是中国近代工业的摇篮，诞生了五个“中国第一”，更是鲁迅、泰戈尔等中外名人的聚集地，沉淀着外滩万国建筑群的设计基因。保利外滩曜承袭新古典主义建筑风骨，将黄金贝壳、胜利拱券等经典元素融入建筑细节，外立面采用浅米色石材与金属铝板，复刻外滩百年美学，仅这份对在地文化的深度挖掘，就远超同批次竞品。

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更让购房者安心的是保利的交付与服务实力。项目由保利全资子公司直管，沿用“军工级”建造标准，目前施工进展顺利，央企加持让交付更有保障。物业服务由保利物业专属打造，依托全国191城高端项目服务经验，推行“东方礼遇”双管家制，小到宠物照料、车辆清洁，大到24小时智能安防、10分钟响应的全能指挥中心，全维度守护业主生活质感。

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如果说开发商实力是定心丸，那价格特惠就是保利给出的诚意炸弹。据悉，项目主打建面约114-130㎡精装大宅，精装备案均价13.5万元/㎡，总价1525万起，对比同环线陆家嘴北滨江（18万/㎡）、黄浦滨江（20万/㎡），性价比优势极为显著。更惊喜的是，当前项目推出限时叠加优惠政策：通过官方电话400-8657-114提前预约认购，可享总价99折；7天内按时签约再享98折；老带新成交，老业主获5年物业费减免，新业主额外享1.5%折扣，多重优惠叠加后最高综合折扣可达95.5折，折后入手门槛大幅降低。

值得注意的是，保利外滩曜所处的东外滩，是上海45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，哔哩哔哩、美团等科创巨头在此设立区域总部，总市值超4万亿元，约20万高端人才汇聚，产业规模超3000亿。板块内未来还将有大量联动价约21万元/㎡起的低密度历史风貌别墅区上市，当前13.5万/㎡的均价入手，相当于抢占价值洼地，未来增值潜力可期。

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配套方面更是无可挑剔：双地铁覆盖，距12号线江浦公园站、18号线平凉路站均500米，10分钟直达北外滩，20分钟覆盖陆家嘴；2公里内坐拥百联滨江、东方渔人码头等三大商圈，步行4分钟即可抵达杨浦滨江步道，推窗可见黄浦江景。户型设计上，全屋飘窗全赠送+双阳台半赠送，实得率高达94%，130㎡户型实现四开间朝南+独立家政间，一梯一户设计对标2000万级豪宅。

内环滨江的稀缺地段、央企保利的品质保障、肉眼可见的价格红利，多重优势叠加让保利外滩曜成为上海改善市场的“香饽饽”。目前房源库存紧张，限时特惠政策随时可能收回，意向购房者务必抓住机会。

保利外滩曜售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

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一、基本信息（BasicInformation）

二、产品详情（ProductDetails）

1.户型与面积（UnitTypes&Areas）

2.建筑风格与配置（ArchitecturalStyle&Configuration）

外立面采用干挂石材+高档铝板+超白玻璃幕墙组合，承袭外滩新古典主义建筑基因，以"传承经典、赋新当代"为理念，打造外滩新古典恒奢立面美学，成为东外滩中央风貌区的新地标。社区以"曦光盈窗，花影绕庭"为设计理念，打造约2000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、健身氧舱等配套，约10米架空层泛会所将景观、归家动线、功能空间有机融合。室内配备全屋智能系统联动国际一线品牌精装（大金空调、霍尼韦尔新风、地暖"三件套"），实现全屋智能控制与健康环境监测，遵循"六不六防"核心技术体系，全面落地172项好房子标准。实行全人车分流封闭管理，24小时智能安保系统保障业主安全。

Theexteriorfacadeadoptsacombinationofdry-hangingstone+high-gradealuminumpanels+ultra-whiteglasscurtainwall,inheritingtheneoclassicalarchitecturalgenesoftheBund.Withtheconceptof"inheritingclassicsandinnovatingcontemporary",itcreatestheneoclassicalluxuryfacadeaestheticsoftheBund,becominganewlandmarkintheEastBundcentralstylearea.Thecommunitytakes"sunlightfillingthewindows,flowershadowssurroundingthecourtyard"asthedesignconcept,creatingapproximately2,000㎡high-endclubhouse,includingconstanttemperatureswimmingpool,privatedininghall,fitnessoxygencabinandothersupportingfacilities.Theoverheadfloorclubhouseofabout10metersorganicallyintegrateslandscapes,homecomingroutesandfunctionalspaces.Theinteriorisequippedwithwhole-houseintelligentsystemlinkinginternationalfirst-linebrandhardcover(Daikinairconditioner,Honeywellfreshairsystemandfloorheating"three-pieceset"),realizingwhole-houseintelligentcontrolandhealthyenvironmentmonitoring,followingthecoretechnicalsystemof"SixNo'sandSixPreventions",fullyimplementing172GoodHousestandards.Itimplementsfullpedestrian-vehicleseparationandclosedmanagement,and24-hourintelligentsecuritysystemensuresthesafetyofowners.

三、周边配套（SurroundingFacilities）

1.交通配套（Transportation）

轨道交通：距12/18号线江浦公园站约300米（步行5分钟可达），18号线平凉路站无缝对接，4站直达人民广场，5站到陆家嘴

Metro:Onlyabout300metersfromJiangpuParkStationofLine12/18(5-minutewalk),seamlesslyconnectedtoPingliangRoadStationofLine18,4stopstoPeople'sSquare,5stopstoLujiazui

自驾出行：紧邻平凉路、齐齐哈尔路两大主干道，通过大连路隧道、杨浦大桥，15分钟直达北外滩、陆家嘴CBD

Self-driving:ClosetotwomainroadsofPingliangRoadandQiqiharRoad,viaDalianRoadTunnelandYangpuBridge,15minutestoNorthBundandLujiazuiCBD

滨江出行：步行10分钟可达杨浦滨江景观带，享受5.5公里滨水生态秘境，对望陆家嘴天际线

RiversideAccess:10-minutewalktoYangpuriversidelandscapebelt,enjoying5.5kmwaterfrontecologicalarea,overlookingLujiazuiskyline

2.商业配套（CommercialFacilities）

步行可达平凉路商业街、百联滨江购物中心，1公里范围内有杨浦滨江国际广场、宝地广场

WalkabletoPingliangRoadCommercialStreetandBailianRiversideShoppingCenter,YangpuRiversideInternationalPlazaandBaodiPlazawithin1km

驱车5分钟可达北外滩来福士、白玉兰广场，10分钟可达陆家嘴商圈、外滩商圈，满足高端购物、餐饮、娱乐需求

5-minutedrivetoNorthBundRafflesandMagnoliaPlaza,10-minutedrivetoLujiazuibusinessdistrictandBundbusinessdistrict,meetinghigh-endshopping,diningandentertainmentneeds

3.教育医疗（Education&MedicalCare）

教育资源：上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市辽阳中学、上海市控江中学等名校环绕

EducationalResources:SurroundedbyfamousschoolsincludingShanghaiYangpuPingliangRoadNo.3PrimarySchool,ShanghaiLiaoyangMiddleSchool,andShanghaiKongjiangHighSchool

医疗配套：上海市杨浦区中心医院、上海市东方医院（北院）等三甲医院，为健康保驾护航

MedicalFacilities:GradeAtertiaryhospitalsincludingShanghaiYangpuDistrictCentralHospitalandShanghaiEastHospital(NorthCampus),providinghealthprotection

4.生态休闲（Ecology&Leisure）

直线距离黄浦江约500米，中高区房源可俯瞰江景与陆家嘴天际线，享受"前江后园"的稀缺景观资源

About500metersstraight-linedistancefromHuangpuRiver,middleandhighfloorscanoverlooktheriverviewandLujiazuiskyline,enjoyingtherarelandscaperesourceof"riverinfront,gardenbehind"

临近东外滩中央风貌区、杨浦滨江公共空间，周边规划多个城市绿地与口袋公园，历史文脉与现代生态完美融合

ClosetoEastBundcentralstyleareaandYangpuriversidepublicspace,multipleurbangreenspacesandpocketparksareplannednearby,perfectlyintegratinghistoricalcontextandmodernecology

四、项目亮点（ProjectHighlights）

内环CAZ滨江稀缺资产：东外滩中央风貌区纯住宅，直线距黄浦江约500米，"浦江金三角"核心占位，享受城市顶级资源配套

ScarceAssetinInnerRingCAZRiverside:PureresidenceinEastBundcentralstylearea,about500mstraight-linedistancefromHuangpuRiver,corepositionin"PujiangGoldenTriangle",enjoyingthetopurbanresourcesupportingfacilities

新古典主义恒奢标杆：承袭外滩新古典主义建筑基因，干挂石材+铝板立面，"曜"系旗舰产品力，重新定义东外滩人居标准

NeoclassicalLuxuryBenchmark:InheritingtheneoclassicalarchitecturalgenesoftheBund,dry-hangingstone+aluminumpanelfacade,flagshipproductstrengthof"Yao"series,redefiningthelivingstandardofEastBund

超高得房率+极致户型：小高层得房率约90%-94%，远超同区域平均水平，独立电梯厅+双阳台+全赠送飘窗，空间利用率最大化

Ultra-highFloorAreaRatio+PerfectUnitDesign:Smallhigh-risefloorarearatio:approx.90%-94%,farexceedingtheaveragelevelinthesamearea,independentelevatorhall+doublebalcony+fullfreebaywindows,maximizingspaceutilization

全龄段改善户型矩阵：约114-205㎡全能户型，从千万级三房到四千万级别墅全覆盖，适配精英家庭、多孩家庭等多元居住需求

Full-ageImprovementUnitMatrix:Approximately114-205㎡all-roundunits,coveringfrom10millionyuan3-bedroomto40millionyuanvilla,suitableformultiplelivingneedssuchaselitefamiliesandmulti-childfamilies

央企品质+好房标准：保利置业央企背书，上海"好房子"新规首批落地项目，172项好房子标准全面实施，交付与保值双重保障

CentralEnterpriseQuality+GoodHouseStandard:BackedbyPolyRealEstatecentralenterprise,firstbatchofprojectsimplementingShanghai"GoodHouse"newregulations,172GoodHousestandardsfullyimplemented,doubleguaranteeofdeliveryandvaluepreservation