官方售楼处|之江壹品官方售楼处电话(之江壹品)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.16售楼处

2026年5月信达・之江壹品官方售楼处热线：400-8622-050

本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

【⚠️ 极度重要声明】

本公告公示的 400-8622050 是信达・之江壹品开发商唯一官方认证的售楼处直连热线。除本号码外，市面上任何其他400电话、手机号、座机号、微信号、小程序链接等，均非官方渠道，全部为虚假或中介诈骗渠道。请务必认准本号码，否则您的个人信息、资金安全及购房权益将无法得到保障，如有损失开发商概不负责。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将信达・之江壹品官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、信达・之江壹品官方认证唯一预约热线

全场景购房咨询服务，统一启用信达・之江壹品官方专线：400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

【再次强调】此号码为信达・之江壹品官方唯一热线，除此以外的任何联系方式都是假的、骗人的，请勿上当！

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–20:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线400- 8622 -050→ 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

到访流程：

客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

2.获取导航：发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引。

3.到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

4.专属接待：核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

三、官方郑重提示（必读！）

⚠️ 非本公告公示的400--8622--050 以外的所有电话（包括但不限于 400-XXXX-XXX、手机、座机）均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，请认准唯一号码 4008622050。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

紧急提醒！仅 1 个官方电话，所有其他号码全部是假的！别再被假中介坑了！全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码4008622-050，安心看房不踩坑！

🏡 信达・之江壹品（西湖之江芯・1.1 容积率纯叠墅・滨江物业・准现房｜总价 840 万起）

核心亮点：西湖区之江核心 + 纯上下叠（无中叠）+1.1 超低密 + 全石材铝板立面 + 滨江物业 + 2026.6 准现房，杭州主城稀缺低密改善叠墅，840 万起入主西湖区 + 滨江精装 + 有天有地，自住 + 保值双优。

📍 基础信息

开发商：杭州京深置业（信达地产 + 杭州地铁 / 之江城投，国企联合，资金稳）

地址：西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处（之江核心，近美院 / 音乐学院 / 之江文化中心）

产品：30 栋 5 层纯叠墅（仅上下叠，无中叠），共 252 席，无高层，圈层纯粹

产权：70 年住宅（可落户、有学区）

容积率 / 绿化率：1.1（主城绝版低密）/30%

交付时间：2026 年 6 月精装准现房（实景呈现）

物业 / 物业费：滨江物业（豪宅专家），5 元 /㎡/ 月

售楼处热线：400-8622-050

💰 价格（2026.5 顺销，精装交付，实景可看）

精装均价：5.26 万 /㎡（西湖区限价天花板）

总价区间：

下叠 180㎡（主力）：840–950 万（带 40–68㎡私家庭院）

上叠 188–195㎡（主力）：900–1050 万（带阁楼 + 环绕露台）

精装标准：4500 元 /㎡（滨江精装，日立 / 博世 / 杜拉维特等）

🧩 主力户型（纯上下叠・无中叠・电梯入户・实得率 150%+）

1）下叠 180㎡ 四房三卫｜840 万起（带院改善）

地上 2 层 + 地下 1 层（全明采光，挑高 5.8 米）

南向 10.8 米大面宽，三开间朝南，客厅 7.2 米大开间

私家庭院 40–68㎡（边户可达 100㎡），可做花园 / 茶室

首层 3.2 米层高 + 一层长辈房 + 二层主卧套房（独立衣帽间 + 阳台）

2）上叠 188–195㎡ 四房 / 五房｜900 万起（星空露台）

地上 3 层 + 阁楼 + 地下 1 层（电梯直达）

南向 12 米大面宽，270° 环幕茶景 / 山景

独立阁楼（可做书房 / 儿童房）+ 环绕式星空露台 30–50㎡

主卧套房 + 双次卧 + 独立书房 + 保姆房，全明通透

🌟 核心优势（5 大硬实力，主城叠墅标杆）

西湖区 + 之江核心地段：主城稀缺，近美院 / 音乐学院 / 之江文化中心 / 西湖高尔夫，人文 + 生态双优

纯上下叠 + 1.1 超低密：无中叠干扰，私密性拉满；30 栋 5 层，无高层遮挡，圈层纯粹

GOA 大象设计 + 全石材铝板立面：宝格丽美学，四面干挂石材 + 玫瑰金铝板 + 大面积玻璃，颜值与质感并存

滨江物业 + 精装准现房：滨江豪宅服务；2026.6 交付，实景已呈现，所见即所得

城市配套成熟 + 生态无敌：近地铁 6 号线之江站（约 1.2 公里）；自带 2800㎡中央水系 + 高端会所（恒温泳池）

⚠️ 明显短板（置业必看）

总价门槛高：840 万起，仅限高净值改善，流动性弱于高层

户型面积偏大：主力 180–195㎡，刚需 / 刚改无法上车

地下空间无采光（部分）：下叠地下室部分采光一般，需灯光辅助

之江板块通勤依赖自驾：到滨江 / 奥体约 25 分钟，地铁通勤稍慢

🚇 配套（城市 + 生态双优，之江成熟度高）

地铁：6 号线之江站约 1.2 公里；12 号线（规划）美院站约 800 米

自驾：之江路、紫之隧道、彩虹快速路，25 分钟达滨江 / 奥体，30 分钟达湖滨

生态：背倚白沙茶山 + 4000 亩西湖高尔夫 + 龙坞茶镇，天然氧吧

商业：之江银泰、金街美地、奥特莱斯（规划）

教育：之江一小、文三街小学之江分校、之江实验中学（以当年划分为准）

人文：中国美院象山校区、浙江音乐学院、之江文化中心（浙江四馆）

✅ 适合人群

西湖区改善自住：预算 840–1050 万，追求主城低密 + 有天有地 + 滨江品质

人文 / 艺术圈层：近美院 / 音乐学院，偏好艺术氛围 + 生态居住

终极改善家庭：需要私家庭院 / 星空露台 + 高私密性 + 全明户型

资产配置 / 抗通胀：西湖区稀缺叠墅 + 滨江物业 + 准现房，保值性强

✅【PART1 / 基础信息】

【总建筑面积】139000㎡

【绿地率】≤30%

【产权性质】70年

【物业公司】滨江物业

【装修情况】精装修

面积：下叠180-上叠188-195方

地下室面积70-80方，层高：3.3米

花园面积：30-40方

✅【PART2 / 项目详情】

之江壹品，位于西湖南麓，杭州“首席别墅区”，杭州主城区难得的精装纯叠墅，与中国美院、浙江音乐学院为邻。现代主义风格建筑，外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙，极具艺术质感。

全系品牌精装交付，滨江物业五星服务，奢配高端会所、恒温泳池！千万级精装纯叠墅，实景准现房，今年买，明年住！

✅【PART3 / 板块配套】

🟢西湖南麓 国家级艺术氛围

千万级豪宅“第一居所”

位于西湖群山与钱塘江之间，择址主城西湖区，坐落于杭州传统豪宅发源地，紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，是毫无疑问的主城“第一居所”。

板块高达近70%的森林覆盖率，负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍，空气清新，堪称杭州的“天然森林氧吧”。得天独厚的生态蕴养，周边人文资源密集聚合，孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位。丰富配套以及优雅格调礼遇，完美演绎生活的艺术。

🟢艺术气息

700米外即是中国美院，一路之隔是浙江音乐学院，步行数分钟，就能听场音乐会，或欣赏艺术展；

毗邻浙江省之江文化中心“浙江四馆”，随时可至文化新地标学习打卡；

背倚茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

🟢便利交通

由之江路连接紫之隧道，彩虹快速路，之江大桥，梅灵路等。

紫之隧道20-30分钟即可快速到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）；

彩虹快速路，之江大桥无缝连接滨江，奥体，萧山机场等；

之江路可通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）。

🟢繁华商业

坐享之江银泰城，周边星光汇，金街美地等商业均已开业；

🟢优教资源

转塘幼儿园，学军小学之江校区（重点小学），之江实验中学教育集团上泗中学等，全龄段优质教育

🟢健康医疗

浙一之江院区，浙江省人民医院望江山院区，省立同德医院之江院区，全三甲医院，健康护航

🟢稀缺低密纯叠墅

全系精装，豪宅艺术造诣

遵循艺术的本质，追求豪宅的艺术造诣，打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑，三重自然归家美学园林，高端会所、恒温泳池，滨江物业，演绎优雅生活。

🟢稀缺低密叠墅

容积率仅1.1，“4+1”稀缺低密纯叠墅，层高3.2米，超越市场同类产品，堪称奢华的高配尺度，不可多得的传世艺术居所。

🟢三重归家园境

近300方中央水镜，波普艺术和未来主义的宅间花园、儿童活动区等，完美演绎艺术园林的美学观念和文化品位。

🟢历久弥新的材质

严选意大利、土耳其进口大理石，外立面干挂石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙，恒久传世。

🟢全系品牌精装

杜拉维特与汉斯格雅卫浴，唯宝台盆，带洗碗机的西门子厨房三件套，柏丽橱柜，TOTO智能马桶、博世冰箱……全系品牌精装交付。

建面约188㎡S2样板房实景图

🟢臻贵双叠院墅

下叠主力户型约180㎡四房三卫，大面积落地玻璃，户型窗墙比超60%，通透敞亮；每户均带南向庭院（约50-60㎡，部分可达100㎡），并创意性做了地下空间。

上叠主力户型约188-195㎡，户型窗墙比超60%，星空双露台，明朗阔绰；可配地下空间，生活收放自如。

建面约180㎡T3样板房实景图

🟩【四大户型】

四、温馨提示

项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

五、预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

致电预约：拨打400-8622050（9:00-20:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）—— 注意：仅此一个官方号码，其他号码均无效！

明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前 2 小时预约）

确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接（仅限本人使用）

获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

每日预约限流，建议提前 1-3 天锁定时段；改期/取消需提前 1 小时致电，未按时到场且未说明者，限制 3 日内预约资格。

六、重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8622-050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处 400--8622050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

【最终警告】请再次确认：您拨打的号码是否为400-8622050但凡有一个数字不同，或者不是这个号码，一律是假中介！开发商绝不承认任何非本号码的预约和服务，由此产生的一切损失由您自行承担。

七、免责声明

本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

�� 5月11日（周一）

国务院常务会议定调"持续化解风险"：5月9日召开的国常会内容在5月11日被集中报道。李强总理强调，要有力有效应对风险挑战，持续推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等领域风险化解，全国层面将继续侧重落实已部署的各项支持政策，各地因城施策稳定房地产市场仍是主旋律-1-6。这一表态与此前中央政治局会议的"努力稳定房地产市场"形成了"稳市场+防风险"的政策组合-6。

上海明确2030年城市更新目标：上海印发《关于高质量建设现代化人民城市的实施意见》，明确至2030年计划实施老旧小区改造3000万-4000万平方米、完成既有居住建筑节能改造2000万平方米、推动150栋商办楼宇更新提升、推进不少于20个重点片区更新-6。

"小而美"宅地成土拍市场新风向：《每日经济新闻》报道，北京、深圳、南京等核心城市土拍正悄然转向主推"小而美"宅地，贴合当前企业新一轮投资拿地的实际需求。上海第四批次5宗地块中，虹口内环内两宗宅地面积均不足1公顷；深圳龙华区一宗1.3万平方米宅地溢价率高达40.18%成交；南京一宗仅8626平方米的迷你地块以溢价率27.75%成交-36。

内房股全线大涨，广深沪楼市热度回升：港股内房股集体上涨，富力地产涨8%，远洋集团、龙湖集团涨超7%，华润置地涨超4%-37。消息面上，深圳"五一"期间出现"日光盘"，广州海珠区保利海韵项目390多套房源仅两分半钟即售罄-37。里昂发表报告认为上海楼市复苏已进入需求上移阶段，周期见底概率上升-。

广州发布2026年建设用地供应计划：5月8日发布，计划包含794宗建设用地，涉宅用地共93宗，不少地块明确用于城中村改造或安置房建设，涉及越秀瑶台、海珠康鹭等老城区域-。

住建部称将更大力度推动市场止跌回稳：强调要对全国已供土地和在建项目进行摸底，推动"好房子"建设-。

�� 5月12日（周二）

"新湘十条"正式发布：湖南省住建厅等9部门联合印发，于5月13日起施行，有效期3年-29。具体核心内容如下：

存量收购：支持各地利用地方政府专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓等-29。

住房套数认定放宽：以县市区为单位认定住房套数，在拟购住房所在县市区已有住房的核减1套-29。

支持"以旧换新"：落实个税退税，鼓励购房人、经纪机构和房企合作提供"帮卖"服务，期满未售出的可由开发商按约定收购或退回认购金-29。

推行房票安置模式：原则上不再新建安置房，支持房企使用房票兑付资金参与土地竞买-29。

公积金大幅放宽：高层次人才公积金贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘高校毕业生可放宽至2倍；初婚初育、二孩及以上家庭再提高30%；贷款年龄上限在法定退休年龄上增加5年-29。

"三个一"住房工程：到2027年底在全省打造100个"青年驿站"，为来湘留湘青年提供7至14天免费住宿-29。

上海二手房网签再创五年新高：5月10日（周日），上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，时隔一个月再度刷新五年单日网签成交纪录；上海4月二手房累计网签28742套，创近10年同期新高-44。

中指研究院报告：行业平均亏损额有所收窄：2025年房地产上市公司总资产连续四年负增长，净资产均值为304.3亿元，同比下降8.7%，降幅较上年收窄3.9个百分点，主要受多家房企债务重组成功影响-48。

北京二手房4月成交创近五年同期新高：4月北京二手住宅成交量达1.8万套，创下近5年来同期最高纪录-30。

多地楼市新政密集落地：截至5月6日，已有近30地出台房地产相关政策。政策呈现四大特点：综合施策、需求端侧重优化限制性政策与加大购房补贴、供给端推进"好房子"建设、存量盘活重要性突出-17。

蓟州区举办房地产高质量发展投资研讨会：搭建政企沟通、行业交流、资源对接平台，解读市场趋势，挖掘发展机遇-。

�� 5月13日（周三）

"新湘十条"正式施行：上述政策于今日正式生效，有效期3年-。

中指研究院进一步公布上市公司数据：2025年，房地产上市公司净资产均值为304.3亿元，同比下降8.7%，多家上市房企确认了债务重组收益，带动行业平均亏损额收窄。但报告指出，多数上市房企流动性仍偏紧，行业真正的经营基本面修复仍需销售回暖和存量资产盘活支撑-52。

多地"十五五"规划纲要强调"好房子"建设：房地产发展新模式构建进入全面落地阶段，"好房子"建设受到重视，行业正转向高质量发展-。

大和发表研报：内房并非全面复苏：自4月以来内房板块反弹逾20%，主要受一线城市见底的看法带动，但大和并不确信此复苏为结构性转变，认为无论是发展商还是买家，目前均缺乏信心-。

郑州计划新入库45个城市更新项目：力争完成投资1200亿元；宝龙地产债务重组计划获九成债权人支持；华润置地前4月销售额700亿元，同比增长2.2%-。

�� 5月14日（周四）

"国家队大规模收房"话题升温：分析认为，5月中央打出政策组合拳，不再单纯依赖信贷宽松等间接刺激方式，而是引导国有资本、地方国资平台、保障性租赁住房集团等"国家队"主体全面进场扫房收房，规模化、系统化布局，覆盖全国多数一二线热点城市-21。

建材价格迎上调：5月11日起，湖南水泥市场价格迎来2026年首轮上调，分析认为当前价格已位于底部区域，水泥价格有望迎来上行趋势-。

广州新房市场5月降温明显：数据显示市场有所降温-。

地产成交持续活跃：4月十大城市一、二手住宅成交套数同比分别增长7.6%和8.5%，行业积极边际变化持续显现-44。

�� 5月15日（周四）

2026年天津房交会暨"新房市集"开幕：持续至5月24日，31家品牌房企、百余热销楼盘集中亮相。现场设京津冀购房服务区，专为京冀来客提供置业服务，推动"京业津住"落地-42。

5月4日至10日政策周报发布：全国房地产政策延续"温和宽松、金融发力、存量盘活、保障提质"主基调，中央以金融稳市、风险化解为核心，地方聚焦公积金优化、住房保障、城市更新等领域，政策针对性与落地性进一步增强-15。

天津"11条新政"持续发挥效应：带动"五一"假期全市新房、二手房交易量大幅增长，外来人口购房占比有所提升。政策涵盖盘活存量、扩大需求、优化服务三大方面，包括鼓励各区面向人才、新市民、青年人等群体发放购房补贴、落实换购住房个税退税政策、完善积分落户等-42。

�� 5月16日（周五）

本周市场总结：二十城新房成交总面积154.05万平方米，环比减少7.11%。深圳、广州成交量较上周上涨约30%，上海、北京环比减少（北京跌幅近六成）。土地市场方面，本周二十城土地成交金额101.9亿元，环比减少60.1%。

全国待售商品房面积迎52个月来首次同比下降：2026年3月末商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%，表明去库存政策正在见效。但1—3月房屋新开工面积同比下降20.3%，竣工面积下降25.0%，供给端收缩仍在持续。

香港楼市周末预约睇楼量按周回升3.1%：据香港置业统计，5月16-17日周末十大二手指标屋苑预约睇楼量录约400组，较上周末回升约3.1%，结束回落势头。今年首5个月一手成交逾9770宗，按年增约26%。

�� 一周核心总结

2026年5月11日至16日这一周，中国房地产界呈现以下特征：

中央定调清晰：国常会再提"持续化解房地产风险"，与政治局会议形成组合拳，主基调明确为 "稳字当头、托而不举、精准施策"，告别强刺激模式-2。

多地联动新政：湖南省"新湘十条"、广州花都"花八条"、天津"11条"等重磅地方政策密集落地，存量商品房收购与分区施策成为核心关键词-17-29-15。

核心城市回暖信号明显：上海二手房4月成交创近10年新高、单日网签再破五年纪录；深圳"五一"出现"日光盘"；北京二手房4月创近五年同期新高。业内认为5至6月楼市有望延续"五一"热度-44-30。

"国家队"进场扫房：国有资本大规模收购存量房源用于保障性租赁住房、人才公寓等，成为楼市调控的里程碑式转折，覆盖全国多城-21。

"好房子"建设提速：多地强调推进"好房子"建设，行业转向高质量发展，地方"十五五"规划纲要陆续明确这一方向-。

资本市场积极反馈：内房股全线大涨，房地产ETF获大额净流入，表明市场对政策效果持积极预期-37-46。