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在备受瞩目下，上润璟庭二批次新品入市加推，以5.3亿成绩再创楼市传奇，也再次印证了市场热度与客户认可度。

上润璟庭

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From the first sale being sold out to the second batch being a hot seller, Shangrun Jingting has always lived up to expectations and won wide acclaim both inside and outside the industry as well as enthusiastic pursuit from home buyers.

从首开售罄到二批次热销，上润璟庭始终不负众望，赢得了行业内外的广泛赞誉和购房者的热烈追捧。

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热销背后，是客户对土地价值的高度认可。作为城市重要发展区域，狮山板块一直是购房热门之选。作为核芯板块改善红盘， 上润璟庭坐拥3/8号线双地铁，近邻苏博西馆、科技馆、龙湖天街等；新区公园、何山公园等生态环绕，受到许多倾心狮山的购房者，热切追捧。上润璟庭 售楼处电话：400-9016-520✔✔│上润璟庭 官方售楼处地址发布：苏州上润璟庭 官方售楼处电话400-901-6520

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区位效果图

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Shangrun Jingting, in collaboration with the Nissin design team, reconstructs the beauty of architecture with a low-saturation facade.

上润璟庭携手日清设计团队，以低饱和度外立面，重构建筑之美；

Moreover, by ingeniously using the open layout of grid walls and multi-level green plant landscapes, a floating island forest landscape with one core, one ring and multiple gardens is created. Furthermore, the "AI wisdom of boundless Technology" is integrated into the landscape to achieve intelligent fitness.

并且巧用格栅围墙+多层次绿植景观的开放型布局，打造一核/一环/多园的浮屿林境，更将“无界科技的AI智慧”融入景观，实现智能化健身。

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上润璟庭 引入「天氟地水」两联供系统，即夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能，以智能低碳、智控云感、智主清洁、智动静音、智慧除湿、智效新风六大系统，全面践行苏州倡导的“两智一全”好房标准，真正实现绿色、节能和舒适。

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The design, quality and details of Shangrun Jingting have no shortcomings. The sales office phone number of Shangrun Jingting is 400-9016-520. ✔✔│ The official sales office address of Shangrun Jingting is released: the official sales office phone number of Shangrun Jingting in Suzhou is 400-901-6520!

设计、品质、细节没短板上润璟庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│上润璟庭官方售楼处地址发布：苏州上润璟庭官方售楼处电话400-901-6520！

Double Strong brand guarantee. Come and copy the answer

双强品牌保障，快来抄答案~

The key point is that in terms of product design and quality delivery, the project still invested a huge amount of money, made multiple innovative breakthroughs, and provided a choice that is both substantial and quite refined.

重点是，在产品设计与品质兑现上，项目依然投入了巨大成本，做出了多个创新突破，提供了一种既有尺度，又相当精致的选择。

① Breakthrough in floor plan: Large-scale, grand layout, and large open Spaces, integrating various needs and achieving immediate improvement

①户型突破：大尺度、大格局、大开间，融合各类需求，改善一步到位

Every unit type of Shangrun Jingting features four south-facing bedrooms, double balconies and full bathrooms. Especially the approximately 149-square-meter best-selling unit, it almost stands out among the top in the same area segment on the market, offering an additional 20 square meters of superior enjoyment.

上润璟庭的每一款户型都全4开间朝南+双阳台+全明卫，尤其是建面约149㎡断货王户型，几乎做到了市面上同面积段的头部，带来足足「+20㎡」的越级享受。

※ Super Private: Similar to one elevator for one household entry, the elevators open from east to west. Although the two households are on the same floor, their movement lines do not cross. Each has its own private area, with perfect privacy.

※超级私属：类一梯一户入户，电梯分别为东西向开门，两户虽处同层但动线不交叉，各有私属领域，私密性满分。

As soon as the owner steps out of the elevator, they can reach the private multi-functional area, which is a dedicated shoe and hat room, a children's toy storage room, and can also serve as a transitional space for indoor and outdoor etiquette, enhancing the sense of ceremony when going out and returning home.

业主一出电梯即可抵达私属百变功能区，这里是专属鞋帽间、儿童玩具收纳间，也可以成为一个室内外礼仪性的过渡空间，增加出行与归家仪式感。

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A unit of approximately 149 square meters

约149㎡户型

※ Super Width: The entire layout features four south-facing bays, with a super-large horizontal living room width of approximately 5.4 meters. Compared to the 2023 properties, it almost surpasses in all aspects, and the sense of scale is comparable to the approximately 189-square-meter units in the core area of Shishan.

※超级面宽：整体四开间朝南，超大横厅开间约5.4米，横向对比23年楼盘，几乎是全方位超越，尺度感堪比狮山核心约189㎡户型。

Combined with the double wide-view balconies, it can serve as an aerial garden, a sunny tea room, a chess and card area, and a fitness area.

配合双联宽景阳台，既可作为空中花园，也可作为阳光茶室、棋牌区、健身区。

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※ Super Space: LDKB large hall space, equivalent to the area of a small-sized apartment, not only enhances the interaction among families but also meets the needs of diverse living scenarios.

※超级空间：LDKB巨厅空间，相当于一个小户型的面积，不仅提升家庭间的互动性，更能满足多元生活场景。

The south-facing three-bedroom design ensures that even when multiple generations live together, each person can maintain their privacy.

南向三房设计，即便是多代人生活在一起，也能保有各自的私密。

The master bedroom deluxe suite features a large bay window, an independent bathroom and a walk-in closet area, providing the owner with greater relative independence and comfort.

主卧豪华套房，大飘窗+独立卫浴+衣帽间区域，给予主人更强的相对独立性及舒适感。

Meanwhile, this apartment type also has growth potential. The north bedroom can be transformed into a three-bedroom layout according to needs.

与此同时该户型还兼具成长性，可根据需求将北卧室改造为3套房格局。

Such a four-bedroom layout can meet the living needs for 10 to 15 years. In the future, there is no need to worry about changing houses, nor is there a need to consider the financial costs incurred from changing houses.

如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本。

The real scene of the model room

样板间实景

There are also units with a construction area of approximately 180 square meters, featuring a villa-level width of about 18 meters (similar to units over 200 square meters on the market), achieving a perfect balance among area, function, and total price.

还有建面约180㎡户型，约18米的墅级面宽（和市场上200㎡以上户型差不多），在面积段位、功能、总价段位三者间实现完美平衡。

The spacious 4+1 open design features a double large balcony with a view and a signature 270° wide-angle view.

奢阔的4+1开间设计，拥有双联景观大阳台和标志性270°广角视野。

The top-of-the-line layout of double suites and Sanmingwei maximizes privacy and improvement value.

双套房+三明卫的顶配格局，把私密性和改善值拉满。

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约180㎡户型

②细节突破：不止于一线精装大牌，更做出了各类人性化设计

比如，从入户玄关、定制台盆+镜柜，到餐边柜、厨房储物拉篮等，全屋都增加了大量收纳空间，满足各类需求；

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样板间实景

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比如，卫生间台面圆弧设计，既美观又安全；主卫配置抽拉式龙头+墙排智能马桶+电热毛巾架，美观大方的同时，更加实用；

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比如，厨房采用上轨道移门，方便清洁，标配感应式油烟机+台面设计防水翻边，每一处都站在客户角度设计，极其贴心……

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样板间实景

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③产品突破：内外皆高配，区别常规设计理念，更符合当下潮流

上润璟庭不仅拥有高品质、定制化的细节，还聘请了世界著名建筑设计团队日清设计来操刀建筑与景观设计，打造了质感卓绝的公区。

外立面采用高级灰色调+局部点缀香槟金色，形成精致的秩序感，配合宽敞的窗墙比例，以及简洁流畅的线条设计，展现了现代建筑的质感美学。

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效果示意图

景观设计则打破常规，与市面上清一色的围合式景观拉开差距，整体以曼谷湄南河四季酒店为灵感，设计出全维度多功能复合型森屿花园社区。细节之处，大量运用名贵树种、奢石等元素，把礼序感和酒店度假氛围感拉满~

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效果示意图

④智能突破：“两智一全”，拥有6大智享系统

更重要的是，上润璟庭是被市住建列为“两智一全”(智能建造+智慧品质+全生命周期)代表项目，从规划设计到建筑施工、交付后的管理服务，以科技力量深度优化日常居住体验。全市上百个项目能被官方评选上的，不过10多个。

项目打造了6重智享系统，在室内能耗度、操控便捷度、空调自洁度、声音降噪度、室内湿度、空气清新度等多个维度上，将智慧融于生活，打造采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区。

简单来说，就是中央空调采用氟系统，地暖运用循环的水系统，通过阀件自由切换，以满足夏天制冷、冬天采暖需求。

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示意图

甚至乎，外部景观也融入采用AI技术的智感互动装置，未来业主运动时可与AI设备进行互动，收获更舒适的体验感。

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效果示意图

作为纯改善住区，上润璟庭品质至上， 以礼序入户系统、高效厨房系统、舒适卫浴系统、全屋收纳系统等，让空间体验与精装细节相融，缔造颜值与舒适兼得的松弛感大宅。二批次建面约149㎡、180㎡的户型设计，满足了不同家庭结构的居住需求，深得人心。

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样板间实拍图

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在这个竞争激烈的楼市环境中，上润璟庭能够脱颖而出，成为狮山板块的热销楼盘，绝非偶然。它背后所承载的是路劲地产与苏高新地产对于品质生活的执着追求。两大品牌用实力让购房者放心在此置业，更让交付多一份保障。

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路劲地产品牌履历

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苏高新地产天都大厦实拍图

正是凭借着这些卓越的品质和前瞻性的设计理念，上润璟庭二批次在加推后依然人气不断。购房者们纷纷表示，上润璟庭不仅满足了他们对于高品质住宅的期待，更让他们感受到了未来智享生活的无限可能。

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营销中心实景图

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第一部 上智 上智部总序

【原文】

冯子曰：智无常局①，以恰肖其局者为上。故愚夫或现其一得，而晓人反失诸千虑。何则？上智无心而合，非千虑所臻也。人取小，我取大；人视近，我视远；人动而愈纷②，我静而自正；人束手无策，我游刃有余。夫是故，难事遇之而皆易，巨事遇之而皆细。其斡旋入于无声臭之微，而其举动出人意想思索之外；或先忤而后合，或似逆而实顺。方其闲闲③，豪杰所疑，迄乎断断④，圣人不易。呜呼!智若此，岂非上哉!上智不可学，意者法上而得中乎？抑语云“下下人有上上智”？庶几有触而现⑤焉，余条列其概，稍分四则，曰“见大”、曰“远犹”、曰“通简”、曰“迎刃”，而统名之曰“上智”。

【注释】

①常局：固定不变的格局。

②纷：混乱。

③闲闲：清闲、悠闲的样子。

④断断：果敢决断。

⑤有触而现：得到机会并展现出来。

【译文】

冯梦龙说：真正的智慧没有固定的法则可以遵循，而要根据不同的现实情况，采取恰如其分的对策。所以愚昧的人，偶尔也会表现出智慧来；倒是聪明的人常常因为谨守着某些原则而考虑太多，从而做出错误的判断。为什么呢？真正的大智慧其实是“无心”而至的，并非只要周全考虑就能达到。别人看到小的方面，我能看到大的方面。别人能看到眼前的，我却能看到长远的。别人越动越乱，而我却以静制动。别人束手无策的事情，我却游刃有余。这样的话，看起来难的事情处理起来都很容易，大的事情也能像小事情一样处理。所以能充分灵活、很有弹性地深入变动无常的局势之中，而其拟定的对策，也往往能出乎常人的意料。有时候开始时有悖常理而后来却完全符合事理，有时候看起来似乎违背常识而实际上却顺乎事理。当其从容悠闲之时，却受到豪杰之士的怀疑，只有等到问题全部解决，才能看清这种深远通透的智慧来，连圣人也不能改易。啊!这样的智慧，确实是大智慧!这样的大智慧是不可学的，是像人们通常认识的“取法乎上而得乎中”吗？还是像人们所说的“一些不见得聪明的人偶然表现出的上等智慧”，也往往能够对我们做人处世有启发作用呢。因此，我把这些智慧实例一一列举出来，并将其分为四卷，分别是“见大”、“远犹”、“通简”、“迎刃”，而总其名为“上智”。

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