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苏州吴江中建笠泽之星
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苏州中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114今天说说吴江太湖新城的笠泽之星
由于吴江有自己的独立行情
如果评价有不当之处请留言指正
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项目首次领证是2022年8月30日
最后一次领证是2023年7月28日
备案均价29000元/㎡
单价区间在25227.1~31428元/㎡
总价区间在346~500万元
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苏州中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114本次加推都是小高层产品,面积段只有140m²和160m²,但事实上,项目还有大面积的洋房产品,后面产品我们再细说.项目已经全部取证,总房源739套,目前在售房源还有187套,去化率75.5%.
笠泽之星(丽泽璟庭)
基本情况
开盘时间:2022年8月
交房时间:2025年
建筑类型:洋房19幢(7~9F)、小高层7幢(15~17F)
规划户数:739户
容积率:1.8
车位比:2.4:1(1790个)
面积段:139~280㎡
开发商:苏州星投建设发展有限公司(中建、吴江城投)
交付:精装交付
物业:中建壹品物业
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苏州中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114项目位于吴江太湖新城的北区,跨过苏州湾大桥就是吴中太湖新城.吴江太湖新城开发更早、更成熟,规划的面积和产业也远超吴中太湖新城.对于吴江而言,太湖新城就是吴江的未来,但是对于苏州而言还是属于外围新城.
评分:
3
项目当下最近的学校是苏州湾实验小学和苏州湾实验初中,但是根据规划,项目西南有配套的小学和初中,未来大概率会划入新学校,先给一个中位分.(最终以教育局当年划片为准)中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114
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评分:
3
项目紧邻4号线“笠泽路”站,一个路口就可以进入苏州湾大道,交通非常便利.中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114
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评分:
5
项目北面规划了大片的商业区,根据去年的消息,大概率是龙湖天街.
目前最近的综合体距离项目2站地铁,吾悦广场、爱琴海和万象汇.中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114
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龙湖落地之前,先给一个比较保守的分数吧.中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114
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评分:
3
距离最近的综合医院是苏州第九人民医院,也就是原来的吴江第一人民医院,作为一家有80多年历史,集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等医院,各方面都是吴江顶流.最近的三甲医院是吴中太湖新城的苏州市立医院,从小区过去也不算远.中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114
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评分:
3
看到这个大门,是不是有种似曾相识的感觉?但这真不是建发.中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114
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项目整体是中式风格,采用东方禅意造园手法,打造了“一环一轴四进十境”江南中式园林
外立面采用米白色石材装饰、局部深灰色铝板、深灰色金属漆、米白色真石漆、三玻两腔中空low-e玻璃,配以超高窗墙比,整体非常通透.中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114
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笠泽之星还拥有吴江在售项目唯一的星空顶,车位配比非常充足,精装的交付标准也很高.
编辑
户型方面,全系均为横厅设计,北面房间较少,采光良好.中建笠泽之星售楼处电话:400-8657-114
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在玄关的后侧藏匿着一处茶室,黄铜色的金属桌脚略显奢华.
此处的茶室可不仅仅是茶室,它可以作为书房,可以作为酒吧台,甚至可以作为活动区.
面对如此治愈系的家,我们的甘愿为之心动,而此处的设计也绝不仅仅只是表象.
顺着动线一路前行,角落处的餐吧台优雅地展开着,极具仪式感的就餐盛宴,就此开启.
中西分厨的设计巧妙地传达了此处的功能性,并且还保持了整体的美观.
客餐厨严谨的一体化结构之下,经由日光打破,暖灰色的背景更显生活的烟火气了.
卧室极力展现着对海的热爱,这是空间对自由的向往,也是对美的追寻.
在这个私密空间中,设计师反而以更加细腻的笔触勾勒了此处的材质和色泽之美,天然的纹理伴随着生活的行进而逐渐升华.
通过地面的抬高,沐浴区和洗区域漆形成了软隔断,在月光之下城市逐渐落下帷幕,居住者回归到自我之中.
设计师在娱乐区域中加入了更多的原木材质,以温暖的色调柔和了此处的氛围,榻榻米的设计更是拉近了家人之间的距离.
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房产知识
房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。
一、基本定义与分类
房产与地产
·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。
·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。
·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。
建筑分类
·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。
·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。
·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。
二、土地权属与使用政策
土地所有制
·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。
·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。
使用权年限
·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。
·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。
三、房地产市场分级
·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。
·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。
·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。
四、关键术语解析
·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。
·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。
深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。
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