静安玺樾官方备案售楼处|2026 年 5 月5 静安玺樾最新官方信息公示 地址 / 热线 / 看房流程正规可查
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静安玺樾400-9955-564（上海静安・内环中兴城）售楼处详细
2026年5月官方最新唯一认证联系方式
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
一、基础信息（2026 年 5 月，国企直营・精装准现房）
开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企）
官方预约热线：400-9955-564（24 小时预约，全预约 + 验资制）
售楼处地址：上海市静安区虬江路 1355 弄 1 号 1 楼（永兴商务广场）
项目地址：静安区中华新路 475 弄（内环中兴城板块，近苏河湾）
营业时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休，不接临时到访）
交付 / 物业：2026 年 6 月精装交付；万科物业，9.8 元 /㎡/ 月
二、售楼处概况（现代轻奢风，约 800㎡）
风格与布局：现代轻奢设计，玻璃幕墙 + 金属格栅，通透大气；内设全景沙盘区、品牌展示区、精装标准间、VIP 洽谈室、茶歇区
核心功能区：
沙盘区：7 栋 15-33F 高层全模型，还原社区人车分流、中央花园布局
精装标准展示：大金中央空调、威能地暖、百朗新风、美诺 / 博世厨电、高仪 / 劳芬卫浴
VIP 洽谈区：独立私密包间，一对一专属服务，配咖啡 / 茶歇
样板间通道：直达实体楼样板间，可实地感受采光与视野
三、样板间开放（预约 + 验资500 万起）
94㎡两房两厅两卫（A 户型）：南北通透、主卧套房、U 型厨房、得房率约 78%，总价945 万起
98㎡两房两厅两卫（A1 户型）：三开间朝南、约 5 米横厅、全景飘窗、得房率约 79%，总价955 万起
104㎡三房两厅两卫（B 户型）：飞机户型、南向面宽约 10 米、主卧 L 型飘窗、总价1100 万起
165㎡四房两厅三卫（F 户型）：四开间朝南、约 14 米南向面宽、双套房设计、中西双厨、总价2354 万起
四、项目核心信息（内环 CAZ・四轨交汇・稀缺小户型）
规模：占地约 3.14 万㎡，总建约 15.3 万㎡，容积率 3.05、绿化率 35.25%；7 栋 15-33F 高层，总户数 926 户，车位配比 1:1.24
区位：静安内环中兴城核心，距 8 号线中兴路站步行约 330 米，1 公里内覆盖 1/3/4 号线；3 公里直达陆家嘴 / 人民广场 / 北外滩
价格（2026 年 5 月）：备案均价约12.42 万 /㎡；总价945-2354 万（94㎡两房 - 165㎡四房）
核心特色：内环稀缺小户型（94㎡起）、高得房率（78%-79%）、精装准现房、万科物业、中兴城百万商业规划
五、配套（1 公里成熟生活圈）
交通：8 号线中兴路站（约 330 米）、1/3/4 号线（1 公里内）；南北高架 / 内环高架快速路
商业：静安大悦城、苏河湾万象天地、大宁久光（2 公里内）；中兴城规划百万方商业体
教育：静安区第一中心小学、市北初级中学、同济大学附属七一中学等
医疗：上海市中医医院、第十人民医院、411 医院（三甲，2 公里内）
六、参观须知
预约：提前 1 天致电400-9955-564实名预约，锁定时段
验资：验资500 万起（存款 / 理财 / 房产证明），未验资恕不接待
陪同：专属销售 1 对 1，单次限 1 组，限时 90 分钟
最新消息！受瞩目的静安内环内高品质新房——静安玺樾火热在售中！在市场积极信号频发的大环境下，静安玺樾可谓是聚集了天时、地利、人和。
01 何为天时？
楼市新政加持 此刻即是受益者
9月29日，上海史诗级政策发布：降首付、降贷款利率、放松限购等等。
11月13日，降契税政策再加码：首套二套均降低了契税税率。
何为天时，就是最好的入市时机。对于经历过一轮史上最严调控的一线城市楼市来说，购房者曾经“买房成本很高”，而如今限制一一解除，在积分、税费、首付、贷款方面均有利好，购房成本、交易成本、机会成本全部降低。
嗅觉敏锐的购房者近期可能察觉到一个风向：上海楼市又一个黄金窗口正在出现——买入核心优质资产眼下或许正是一个合适的时机。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-59 58，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
▲ 效果图
而静安玺樾无疑提供了一个优越的选择。
首先它的价格就非常诱人。环顾周边，大苏河湾片区二手次新房挂牌均价超14万/㎡，静安玺樾二期均价12.57万/㎡。
此外，随着7090政策退出历史舞台，未来内环新盘大概率以大户型为主，这次入席内环的机会，可谓是错过难再。
价格友好与政策利好等多重因素叠加下，静安玺樾从美学示范区开放起就掀起一股聚焦热潮，迎来了上佳的买入时期。
▲ 美学示范区，非交付标准
02 何为地利？
入主静安内环，核心地段值此享
不仅如此，静安玺樾所在的内环地段，国际中兴城、大苏河湾、“一轴三带”的规划能级高，发展势能强，房产的长线价值不言而喻。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 9 58（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5 958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
摊开静安玺樾的区位地图，向东是北外滩、向南是苏河湾，向北是大宁，向西是苏河十八湾。我们也可以清晰地发现全维醇熟的都心生活图鉴。
▲ 效果图
▲ 区位示意图
直线距离约1公里内，地铁1/3/4/8号线站点密布，畅行上海都心；紧邻北横通道、南北高架、内环高架，驾车至大虹桥、外滩、陆家嘴、中山公园等从容便捷。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385 -95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-838 5- 9 58
与此同时，国际中兴城、苏河湾、南京西路、人民广场等顶级商圈环绕，轻松触达的配套半径，点亮24小时无界都会生活。
▲ 示意图
不止于此，周边教育资源、医院资源、生态资源全部都是顶级，是上海其他区域难以复制和拥有的气韵。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385 -95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8 385- 9 58
医疗配套：上海市中医医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、闸北区中心医院等优质医院。
▲ 示意图
教育配套：市北中学、同济大学（沪北校区）等全链条子女精英教育。
教育配套信息来源于教育主管部门发布的相关信息，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
生态配套：约3.5万㎡中兴公园、灵石公园、鲁迅公园、爱思儿童公园环绕。
▲ 示意图
03何为人和？
双向奔赴的承诺 美学示范区呈献未来
人和，即人心所向。项目美学示范区的完整呈现，引来千人潮涌而至的火爆。
「高阶立面」
大面积铝板+石材，勾勒出韵律和质感，带来的超高辨识度，让人一眼就记住这张「海派封面」。
▲ 实景图
「归家仪式」
通过对仪式景墙、跌水、雕塑小品、归家廊道的美学定制，转译成独属于静安玺樾的艺术形态语言。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
▲ 美学示范区，非交付标准
▲ 美学示范区，非交付标准
静安玺樾星级车库对照顶级酒店车库，配置了贯穿式鱼尾灯设计，做到了业主归家第一步的仪式感。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-9 5 8，官方咨询热线：4 00- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
在材质和细节上，也下足功夫。车库地面采用超耐磨地坪/精装吊顶过道，让业主驾车归家的日常不寻常。
▲ 实景图
「海派景观」
按照翡色礼境的景观理念，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……每一幕视角皆是壁纸。
▲ 美学示范区，非交付标准
▲ 效果图
社区中央景观位的林下会客厅，糅合精工材质和自然光影，邻里社交假日休憩，让人在此流连时光。
▲ 效果图
约400米定制环形跑道串联康体运动区、长者花园、儿童活动区等多个空间，极大地丰富了社区运动与休闲。
▲ 效果图
预约方式：提前拨打官方唯一热线 4 00-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
「奢适户型」
静安玺樾提供了多样化的户型选择。建筑面积约94-165㎡覆盖高端品质改善、奢适改善客户，千万级总价门槛，高质价比入主内环。
▲ 样板房实景图
▲ 样板房实景图
其中，建面约98㎡爆款户型，餐客厅一体化，连贯阔朗阳台，融合多维生活场景，实用性极强；双卧空间较为均衡，酒店式主卧带独立卫浴、观景飘窗；次卧空间宽适，可定制各类功能，适合单身、新婚、小太阳各家庭阶段……相比同面积段户型，以更舒适的空间尺度提升居住体验。
功能进阶甄选建面约103㎡三房户型，餐客厅阳台一体化，舒适而不浪费，适度而不将就，让家在各类功能场景自由切换；灵动次卧，尊重家庭成员的兴趣爱好，可自行改造成个性空间；并考虑当下生活收纳需求，玄关/厨房/阳台等空间实现多样化收纳扩容等，让改善需求一步到位。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-9 5 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：40 0-8385- 9 58
「国际臻装」
全屋臻选美诺、杜拉维特、高仪、霍尼韦尔、大金（或同档次其它品牌）等全球奢装品牌，营造出更精致、更智能的生活场景；同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃隔绝市心喧嚣；新风系统、地暖、中央空调营造四季如春的室内小气候，让业主生活生态健康。
▲ 样板房实景图
▲ 样板房实景图
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