露香园·馥公馆(售楼处)首页网站-2025露香园·馥公馆销售中心(营销中心)-露香园·馥公馆楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
Xin vui lòng kiên nhẫn để liên lạc sau khi đặt phòng
预约后请耐心等待案场销售联系
Đặt phòng khách hàng để đảm bảo giảm giá mua nhà mua sắm thêm một món quà lớn
目前预约看房客户确保底价购房 额外有团购大礼
Luxiang park 1 fu mansion lợi thế:
露香园1期馥公馆优点：
Nằm ở trung tâm của thành phố thượng hải, trung tâm của huangpu, và yu yuan, nhật liên quan đến công viên được gọi là "ba công viên nổi tiếng của thượng hải vào thời kỳ minh", xung quanh quảng trường nhân dân, huaihai road, new world, nanjing east road là thương mại hàng đầu của thượng hải, lu xiang park khu vực thứ hai của mức giá 170.000 / bằng phẳng, mở cửa bán xin.
位于上海市的中心地段，黄浦的核心区，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”，周边的人民广场，淮海路，新天地，南京东路都是上海顶级商圈，露香园小区二期的均价17万/平，开盘售馨。
105,000 / mét vuông là thực sự rất rẻ.
10.5万 /平的价格真的非常的便宜。
Điểm yếu của luxiang park:
露香园1期馥公馆缺点：
Fu được phân phối vào năm 2017, tuổi gần 10 năm, gia đình là 3 thiết kế 5 hộ gia đình, nói chung cảm thấy không phải là quá bình thường, khá nhiều bây giờ 1 thang 2 hoặc 2 thang 2 bảng của sự khác biệt, trang trí là sự phân phối ban đầu, nhưng bảo trì tốt, cải tạo tốt.
馥公馆是2017年交付的，房龄差不多10年，户型是3梯5户设计，总体感觉不是太正气，相当现在的1梯两户或2梯2户的板式户有差异，装修也是原来的现状交付，但保养的不错，基本不错翻新。
Nguyên nhân của sự thịnh vượng là lịch sử.
繁华的起因是历史。
Công viên lu xiang 1 fu gonggongdong, gần đường, có thể nói là nguồn gốc của văn hóa và tinh thần của thượng hải.
露香园1期馥公馆所在的金陵东路旁，可以说是上海文化与精神的源点。
Năm 1860, đường phía đông jinling được xây dựng.
1860年，金陵东路初建。
Tên ban đầu của dự án là "con đường pháp chính".
原名“法大马路”，规划建造初期规划对标”南京路，早在二十世纪初期，就是上海土地估值最高的地块之一。
Sơ đồ, chỉ để tham khảo thôi
示意图，仅供参考
Kể từ năm 1912, xây dựng đường phía đông jinling, cho đến khoảng năm 1930 hình thành một đường dài hơn 1 kilômét, một hình ảnh tinh vi hơn của thành phố, đây là cách duy nhất để bảo vệ các lối đi.
1912年起，金陵东路兴建骑楼，直至1930年左右形成了绵延1公里多，较为成熟的骑楼街市格局，壮观异常，这里也是上海唯一的骑楼风貌保护道路。
Sơ đồ, chỉ để tham khảo thôi
示意图，仅供参考
Vào thập niên 1940, thị trường phát triển mạnh, các loại thương mại tập trung ở đây, cửa hàng bách hóa, giày dép và mũ, vải vóc, sợi len, nhà hàng, ngân hàng và nhiều nơi khác nhau.
1940年代，街市繁荣兴旺，各类商号聚集于此，百货店、鞋帽店、绸布庄、绒线店、饭馆、银行等随处可见。
Tại thời điểm đó, công ty jinling road đã có 256 hộ;
当时，金陵路上商号已有256户；
Vào năm 1947, 358 hộ gia đình trở thành con đường thương mại thứ hai sau đường nam kinh.
而到了1947年商号达到358户，成为仅次于南京路的商业街。
Cũng trong thời gian này, jin ling east road dần dần hình thành một hình thái riêng biệt của "bên trong thành phố", dọc theo đường phố là một lối đi thịnh vượng của thị trường, mở rộng vào cả hai bên của không gian sống tập hợp, nhà máy và cửa hàng, đa ngành công nghiệp cùng tồn tại.
也是在这段时间，金陵东路逐步形成“外市内里”的独有格局，沿街是繁荣的骑楼风貌街市，两旁向内延伸出集聚居住空间、工坊铺面，多元业态复合共存。
示意图，仅供参考
改革开放后，金陵东路又迎来新辉煌——这里是黄浦区商业的重点街区，老字号林立，上海市民购买笔墨纸砚、文体用品、绒线鞋帽等多数都会来金陵东路，大名鼎鼎的“上海四大商业街”金陵东路就占一席。
图源上海黄浦
千禧年，上海掀起“钢琴热”，这里又蜕变为盛极一时的“乐器一条街”，承载了一代上海人的时光记忆。
上海城市近两百年来的发展与变迁，在金陵东路这片小小的土地上高度浓缩。
历史的源头是地理。
绝对权威的地理站位成就了金陵东路和我们今天的主角金陵华庭，深厚的价值底牌。
作为上海绝对市心，露香园1期馥公馆2公里生活圈囊括人民广场、外滩、新天地、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域。
Quảng trường nhân dân nhàn nhã nhỏ chi phí, hải ngoại đường phố thượng hải của bến thượng hải, tân thế giới tinh tế và hiện đại, yu vườn cổ, lu jiazui thời trang ……
人民广场的悠闲小资，外滩的海派天际线，新天地的精致摩登，豫园的古色古香、陆家嘴的时尚潮流……
Chỉ là công việc thường nhật của Lou yu-fu.
不过是露香园馥公馆的日常。
Đỉnh cao, đường chân trời cao nhất của thành phố
巅峰对望，城市至贵的天际线
Với ánh sáng, trung tâm của thượng hải
以光点亮，上海之心的至誉
Từ đỉnh cao của thượng hải, đến trung tâm thành phố, một sự kiện ánh sáng và bóng tối ánh sáng đường chân trời của trung tâm thành phố, tất cả các thế giới để vinh danh!
从上海之巅，到城市之心，一场点亮城市心处天际线的光影盛事，共世界至赏天誉！
Luxiang park trong thời gian thứ hai ngôi nhà trên bầu trời lưu trữ một số nhà được bán, trong một tour du lịch mới của thành phố ánh sáng và bóng, nhìn vào bầu trời của new world, yu garden, bund;
露香园二期天际大宅少量保留房源惜售，在城市向新的光影巡礼中，对望新天地、豫园、外滩的天际；
Tập trung vào sự chú ý của thế giới trên đỉnh cao của trung tâm thượng hải, ánh sáng của thời gian, ánh sáng của bầu trời trong trung tâm thành phố nổi tiếng.
在上海中心的巅峰之上聚焦世界的目光，以时代之高光，耀亮城市心处的天际盛誉。
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
作为上海城市更新的风貌保护与传承的经典之作，露香园俨然已是备受赞誉的市中心海派人文恒藏符号。
二期A地块天际大宅，更是以极致的奢阔视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。
Những gì bạn có thể nhìn thấy, là nhà văn hải ngoại cũ trong thành phố huangpu, và là một cảnh quan tuyệt vời của đường chân trời của trung tâm thành phố của bạn.
目之所及，是黄浦老城厢的海派人文屋脊线，更是至贵的城市心处的天际线盛景。
Về phía đông bắc để nhìn vào thành phố cổ công viên là màu sắc tự nhiên đắt tiền của trung tâm thành phố;
东北向对望古城公园里市中心臻贵的自然底色；
Nhìn về phía nam, nhìn về phía biển trong sự cởi mở của dự án.
南向可眺望项目自身开明里的隽永海派风貌。
Góc nhìn về phía đông của khu vực trung và trung có thể thưởng thức các khu vực rộng lớn nhất của thượng hải như vườn yu, bến thượng hải, sông hoàng pu và lujiazui "ba mảnh".
中高区的东向视野能够欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等上海最为壮阔的天际。
Vườn trên mái nhà của chủ nhân cũng có thể thưởng thức khung cảnh ba mảnh.
业主在的屋顶花园，也可悠然欣赏三件套的景观。
The Eternal Heart Of The City
The Eternal Heart Of The City
Sự tồn tại vĩnh cửu ở trung tâm thành phố
中心的恒藏，在城市永恒的源点
"Lu xiang yuanyu" giai đoạn thứ hai không chỉ có tầm nhìn cao cấp và đắt tiền trên bầu trời, mà còn có cuộc sống ở trung tâm thành phố CAZ huangpu.
【露香园·天誉】二期不止拥有至奢至贵的天际视野，更坐拥黄浦CAZ城市中心之心生活主场。
Từ nguồn gốc của thành phố, đến trung tâm của CAZ, một thành phố toàn cầu, về sự thịnh vượng kỳ lạ của thượng hải.
从城市之源，到全球城市CAZ心核，关于上海的绮丽繁华，于眼前舒展。
2 km bao gồm huaihai road, xintiexi, quảng trường nhân dân, bund, lujiazui CBD cấp thành phố.
2公里内括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。
Chiếc vương miện trên đường chân trời, giữa các lối vào và lối ra với một vẻ đẹp vô tận của trái Tim của trung tâm thành phố.
天际线上的皇冠之藏，出入之间拥有城市中心之心的无限美好。
Trung tâm cao cấp của thành phố, với một trong những hiếm hoi trong khu vực trung tâm của thượng hải là một siêu lớn của những viên ngọc văn hóa, thành phố kinh doanh thẻ cho thượng hải.
城市高阶相拥的中心处，以上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，为上海打造城市名片。
The Aesthetics Of Noble Life
The Aesthetics Of Noble Life
Vẻ đẹp của hương thơm, và sau đó là huyền thoại của công viên thượng hải
至美露香，再序上海名园的恒久传奇
Không có vấn đề thời gian, luôn luôn ở trung tâm của thượng hải.
无论时光流转，总在上海心间。
Giữa truyền thống và hiện đại, sự hòa nhập của thời gian văn hóa của thành phố.
在传统与当代的交织中，再序城市人文的时光沉浸。
Trong giai đoạn thứ hai của dự án, nguồn cung cấp cảnh quan tuyệt vời của luxiang vườn vào thời minh, khắc lại "luxiang ao" tám cảnh.
在项目二期中源承明代露香园景观精粹，复刻“露香池”八景。
Kết hợp với cảnh quan trung tâm, mái nhà vườn và các phong cảnh hiếm có, hình thành các phong cảnh hải sản hiếm có hơn rất nhiều phong cảnh, là một nghệ thuật phục hưng vườn tư nhân của thế kỷ 16 hiếm có ở thượng hải.
结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品更难能可贵的多重景观，堪称是上海罕有的16世纪私人园林美学复兴作品。
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
HWCD (câu lạc bộ thiết kế), thiết kế không gian (thiết kế của trung tâm bán hàng), SLD lương zhitian thiết kế (mẫu thiết kế) master, tổng cộng công viên thịnh vượng hiện đại mới, tạo ra hoa hồng ẩn miền đông cuộc sống thẩm mỹ.
更兼有HWCD（会所设计）、无间设计（售楼中心设计）、SLD梁志天设计（样板设计）大师天团，共名园盛境的当代焕新，缔造瑰隐东方的生活场域美学。
Tinh thần và niềm đam mê của cuộc thám hiểm, tinh thần và cảm hứng của mắt đáp ứng, với một phong cách và sở thích khác thường, tổng cộng trong huyền thoại của công viên nổi tiếng của thượng hải.
精神与意趣的沉浸探索，品位与眼界的灵感相逢，以不凡格调与品位，共襄上海名园的传奇。
Bảng giá phòng mới nhất:
最新一房一价表：
Thông tin cơ bản của dự án
项目基础信息
Tên dự án: 18 đường luxiang park
项目名称：露香园路18号
Phát triển: công ty TNHH Shanghai luxiang park mua sắm
开发商：上海露香园置业有限公司
Khu vực: quận huangpu
区域：黄浦区
Tổng số bộ: 79 bộ
总套数：79套
Nhà chính: 110-180 (ba tầng 6 hộ gia đình)
主力户型：110-180（三梯六户）
Nhà đặc biệt: 253, 315, 470 (ba bộ) tầng trên cùng
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
Tổng chiều cao: tên tầng 20 / f, thực tế tầng 17 / f (4, 13, 14 không)
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
Phòng 01:110 một phòng không có ban công
01室：110的一房无阳台
Phòng 02:152 hai phòng có ban công
02室：152的两房有阳台
Phòng 03:184 phòng có ban công
03室：184的两房有阳台
Phòng 04:185 hai phòng có ban công
04室：185的两房有阳台
Phòng 05:172 phòng có ban công
05室：172的两房有阳台
Phòng 06:110 một phòng có ban công
06室：110的一房有阳台
Trang trí tiêu chuẩn: bìa cứng được giao, nhìn thấy và nhận được
装修标准：精装交付，所见即所得
Quyền sở hữu: 70 nhà (cần mua ở thượng hải)
产权：70年住宅（需有上海购资）
Bãi đậu xe: 1500 cho thuê, 600.000 để mua
车位：1500租，60万买
Phí bất động sản: 8, 5 nhân dân tệ/bằng phẳng
物业费：8.5元/平
Công viên luxiang giai đoạn một được hoàn thành vào năm 2014, giao hàng vào năm 2015!
露香园一期于2014年竣工，2015年交付！
Cộng đồng bán nhà là khoảng 170.000 +, mặc dù lu xiang yuan fu là 3 thiết kế 5 gia đình, cùng tuổi, nhưng tương đương với khoảng 70.000 đồng bằng, rất hiếm.
现小区在售户型基本在17万+左右，虽然露香园馥公馆是3梯5户的设计，同样的房龄，但同小区相当7万左右一平，非常罕见。
Mối quan tâm thực sự đáng để xem xét: cộng đồng thực sự bán nhà
兴趣真的值得一看：小区真实在售房源
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
同样一路之隔的金陵华庭预计约360-445㎡大户型，上海市中心核心钻石地段，外滩板块超级顶豪王者，「金陵华庭」首开入市，158套均价18.9万元/㎡的大平层全部售罄！上海有钱人的购买力依然非常强大！
在售房源户型图▼
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
私家花园露香园，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，购城北黑山桥地筑万竹山房，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说还是赵孟頫的手迹，便称此园“露香园”。
项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。
土地稀缺是不争的事实，无论楼市如何震荡，真正的传统市中心项目永远是稀缺资源与保值保障，露香园这等占据城市中心的优质项目，是可遇不可求的。
『露香园』约38.6万方的超大体量豪宅社区。『露香园』由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，以露香园路的东西侧为界，分两期进行开发建设。
露香园(一期）有以高层为主的精装修住宅；城市稀缺别墅；同时配套两种不同业态的酒店；双重休闲体验模式的会所；另有部分临街商业和商业内街。
『露香园』借鉴了欧美、中国香港等地区名宅项目的会所配套理念，在沪上独家引进了“泛会所”概念的新型会所休闲平台。聘请LansonPlace负责营运，规划了5层近9000平方米的独立会所，分别将凝香轩、御景轩、碧漪轩、鸥亭轩四幢及积翠轩、澄泓轩、阜春轩、青莲轩四幢的二层屋顶花园部分以廊相通，形成各3000平方米的整体，打造成为泛会所平台。
【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。
一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。
高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
Dự án dùng hương vườn Lucy diver luôn vùng bao phủ khoảng 15,8 triệu ㎡, phút hai kỳ phát triển.
【露香园】项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。
Trong phòng nguồn là 18 lu xiangyuan road, cũ thành phố road, thượng hải, giao nhau với con đường người dân.
在售房源为位于上海老城厢路露香园路18号，与人民路横向交叉。
Trong một khu vực thịnh vượng, nhưng lại có một sự tĩnh lặng và yên tĩnh hiếm có.
虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。
上海逸兰露香园一期，前身为服务式公寓坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。
露香园位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。
上海城投负责露香园街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由露香园路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
轨道交通方面：豫园(地铁10号线)、大世界(地铁8号线)、老西门(地铁10号线:地铁8号线)
商业配套方面：汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)
教育资源方面：上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。
医疗资源方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部
最新消息，露香园1期 馥公馆现房直接买：黄浦内环标杆豪宅露香园突发出售110-180平1-3房，最低单价约10.8万起
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
露香园1期馥公馆优点：
位于上海市的中心地段，黄浦的核心区，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”，周边的人民广场，淮海路，新天地，南京东路都是上海顶级商圈，露香园小区二期的均价17万/平，开盘售馨。10.5万 /平的价格真的非常的便宜。
露香园1期馥公馆缺点：
馥公馆是2017年交付的，房龄差不多10年，户型是3梯5户设计，总体感觉不是太正气，相当现在的1梯两户或2梯2户的板式户有差异，装修也是原来的现状交付，但保养的不错，基本不错翻新。
繁华的起因是历史。
露香园1期馥公馆所在的金陵东路旁，可以说是上海文化与精神的源点。
1860年，金陵东路初建。原名“法大马路”，规划建造初期规划对标”南京路，早在二十世纪初期，就是上海土地估值最高的地块之一。
示意图，仅供参考
1912年起，金陵东路兴建骑楼，直至1930年左右形成了绵延1公里多，较为成熟的骑楼街市格局，壮观异常，这里也是上海唯一的骑楼风貌保护道路。
示意图，仅供参考
1940年代，街市繁荣兴旺，各类商号聚集于此，百货店、鞋帽店、绸布庄、绒线店、饭馆、银行等随处可见。当时，金陵路上商号已有256户；而到了1947年商号达到358户，成为仅次于南京路的商业街。
也是在这段时间，金陵东路逐步形成“外市内里”的独有格局，沿街是繁荣的骑楼风貌街市，两旁向内延伸出集聚居住空间、工坊铺面，多元业态复合共存。
示意图，仅供参考
改革开放后，金陵东路又迎来新辉煌——这里是黄浦区商业的重点街区，老字号林立，上海市民购买笔墨纸砚、文体用品、绒线鞋帽等多数都会来金陵东路，大名鼎鼎的“上海四大商业街”金陵东路就占一席。
图源上海黄浦
千禧年，上海掀起“钢琴热”，这里又蜕变为盛极一时的“乐器一条街”，承载了一代上海人的时光记忆。
上海城市近两百年来的发展与变迁，在金陵东路这片小小的土地上高度浓缩。
历史的源头是地理。
绝对权威的地理站位成就了金陵东路和我们今天的主角金陵华庭，深厚的价值底牌。
作为上海绝对市心，露香园1期馥公馆2公里生活圈囊括人民广场、外滩、新天地、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域。
人民广场的悠闲小资，外滩的海派天际线，新天地的精致摩登，豫园的古色古香、陆家嘴的时尚潮流……不过是露香园馥公馆的日常。
从上海之巅，到城市之心，一场点亮城市心处天际线的光影盛事，共世界至赏天誉！
露香园二期天际大宅少量保留房源惜售，在城市向新的光影巡礼中，对望新天地、豫园、外滩的天际；在上海中心的巅峰之上聚焦世界的目光，以时代之高光，耀亮城市心处的天际盛誉。
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
作为上海城市更新的风貌保护与传承的经典之作，露香园俨然已是备受赞誉的市中心海派人文恒藏符号。
二期A地块天际大宅，更是以极致的奢阔视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。
目之所及，是黄浦老城厢的海派人文屋脊线，更是至贵的城市心处的天际线盛景。
东北向对望古城公园里市中心臻贵的自然底色；南向可眺望项目自身开明里的隽永海派风貌。
中高区的东向视野能够欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等上海最为壮阔的天际。
业主在的屋顶花园，也可悠然欣赏三件套的景观。
【露香园·天誉】二期不止拥有至奢至贵的天际视野，更坐拥黄浦CAZ城市中心之心生活主场。
从城市之源，到全球城市CAZ心核，关于上海的绮丽繁华，于眼前舒展。
2公里内括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。
天际线上的皇冠之藏，出入之间拥有城市中心之心的无限美好。
城市高阶相拥的中心处，以上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，为上海打造城市名片。
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
无论时光流转，总在上海心间。
在传统与当代的交织中，再序城市人文的时光沉浸。
在项目二期中源承明代露香园景观精粹，复刻“露香池”八景。
结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品更难能可贵的多重景观，堪称是上海罕有的16世纪私人园林美学复兴作品。
更兼有HWCD（会所设计）、无间设计（售楼中心设计）、SLD梁志天设计（样板设计）大师天团，共名园盛境的当代焕新，缔造瑰隐东方的生活场域美学。
精神与意趣的沉浸探索，品位与眼界的灵感相逢，以不凡格调与品位，共襄上海名园的传奇。
最新一房一价表：
项目名称：露香园路18号
开发商：上海露香园置业有限公司
区域：黄浦区
总套数：79套
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
露香园一期于2014年竣工，2015年交付！现小区在售户型基本在17万+左右，虽然露香园馥公馆是3梯5户的设计，同样的房龄，但同小区相当7万左右一平，非常罕见。兴趣真的值得一看：小区真实在售房源
同样一路之隔的金陵华庭预计约360-445㎡大户型，上海市中心核心钻石地段，外滩板块超级顶豪王者，「金陵华庭」首开入市，158套均价18.9万元/㎡的大平层全部售罄！上海有钱人的购买力依然非常强大！
在售房源户型图▼
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
私家花园露香园，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，购城北黑山桥地筑万竹山房，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说还是赵孟頫的手迹，便称此园“露香园”。
项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。
土地稀缺是不争的事实，无论楼市如何震荡，真正的传统市中心项目永远是稀缺资源与保值保障，露香园这等占据城市中心的优质项目，是可遇不可求的。
『露香园』约38.6万方的超大体量豪宅社区。『露香园』由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，以露香园路的东西侧为界，分两期进行开发建设。
露香园(一期）有以高层为主的精装修住宅；城市稀缺别墅；同时配套两种不同业态的酒店；双重休闲体验模式的会所；另有部分临街商业和商业内街。
『露香园』借鉴了欧美、中国香港等地区名宅项目的会所配套理念，在沪上独家引进了“泛会所”概念的新型会所休闲平台。聘请LansonPlace负责营运，规划了5层近9000平方米的独立会所，分别将凝香轩、御景轩、碧漪轩、鸥亭轩四幢及积翠轩、澄泓轩、阜春轩、青莲轩四幢的二层屋顶花园部分以廊相通，形成各3000平方米的整体，打造成为泛会所平台。
【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。
一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。
高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。
露香园馥公馆售楼处电话：400-9016-520
露香园馥公馆营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
【露香园】项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。在售房源为位于上海老城厢路露香园路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。
上海逸兰露香园一期，前身为服务式公寓坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。
露香园位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。
上海城投负责露香园街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由露香园路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
轨道交通方面：豫园(地铁10号线)、大世界(地铁8号线)、老西门(地铁10号线:地铁8号线)
商业配套方面：汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)
教育资源方面：上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。
医疗资源方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
露香园售楼处电话☎400-9016-520✔✔【官方认证】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
露香园营销中心电话: 400-9016-520✔✔【官方认证】
m
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
