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看房请务必提前致电销售确认时间，只有
客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅涌潮府售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
预约与到访指南
1.营业时间
日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）
特殊时段：可提前致电协商延长接待时间
2.预约流程
拨打官方热线：400-865-7114
告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务
3.专属服务内容
项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
户型解析与动线规划建议
个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
样板间与实景示范区VIP参观
交通方面，直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；直线距离约2.4km地铁9号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系，支撑“金色中环”、金桥城市副中心和曹路镇的发展。（道路开通信息来源：浦东发布）涌潮府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】涌潮府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】涌潮府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
商业方面，恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体，随享繁华
教育方面：项目邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）涌潮府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】涌潮府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】涌潮府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
医疗方面：项目直线距离约3km范围内上海市第七人民医院，海军军医大学第二附属医院，三甲级综合医院上海长征医院浦东新院，护航家人健康。
项目直线距离约5km上海浦东金海湿地公园，未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。（数据来源浦东发布）涌潮府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】涌潮府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】涌潮府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
2产品
杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。
其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。
而本次，涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：涌潮府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】涌潮府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】涌潮府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
在售户型图鉴赏
建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。
3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。涌潮府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】涌潮府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】涌潮府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
建面约95㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。
在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。
值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。涌潮府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】涌潮府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】涌潮府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
样板间图片：
一房一价表：
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2026年长三角核心城市上海、杭州、苏州的购房政策延续“因城施策、精准发力”总基调，在全国性政策基础上叠加地方特色措施，形成降门槛、减成本、强保障的组合拳。核心亮点包括：二手房增值税全国统一满2年免征、公积金贷款利率降至2.6%历史低位、首付比例最低15%、限购政策梯度松绑、人才与多子女家庭额外支持。以下为三城新政详细对比与解读。
一、全国性核心政策（三城共同执行）
1.二手房增值税统一标准（2026年1月1日起）
个人将购买不足2年住房对外销售：按3%征收率全额缴纳增值税（原5%），一套500万房产可省约10万元税费
购买满2年（含2年）住房对外销售：免征增值税，取消一线城市普通/非普通住宅差别化政策苏州市人民政府
存量交易：2026年1月前未申报的交易可补享优惠，直接激活存量房市场苏州市人民政府
2.房贷与首付政策
3.公积金制度优化
额度提升：三城均提高最高贷款额度，上海首套达184万元，多子女家庭额外+20%
支付灵活：支持公积金直接付首付，“既提又贷”模式普及
异地互认：全国公积金异地互认互贷全覆盖，解决跨城购房难题
二、上海2026年购房新政（精准调控，梯度松绑）
1.限购政策（核心区严格，外围宽松）
2.贷款与税费
公积金：首套5年以上2.6%，夫妻最高贷184万，多子女家庭+20%（最高220.8万）
商业贷款：首套最低约3.05%，二套约3.3%，支持商转公
契税：首套≤90㎡1%，>90㎡1.5%；二套≤90㎡1%，>90㎡2%；三套及以上3%
人才支持：临港新片区人才购房社保降至3个月，重点产业人才可直接购房苏州市人民政府
3.特色政策
旧区改造：中心城区旧改居民购新房享契税全额补贴，最高补贴50万元苏州市人民政府
共有产权房：扩大供应范围，单身年龄降至28岁，收入标准提高20%苏州市人民政府
租赁转化：部分租赁住房可按规定转为共有产权房，满足“租购并举”需求苏州市人民政府
三、杭州2026年购房新政（全面优化，支持刚需）
1.限购政策（大幅松绑，精准支持）
本市户籍：家庭限购2套，不区分落户方式与时间；多子女家庭可增购1套苏州市人民政府
非本市户籍：有社保或个税记录即可在限购范围内购1套，取消原“连续2年”要求苏州市人民政府
单身人士：本市户籍单身可购1套；非本市户籍单身符合条件可购1套苏州市人民政府
限购范围：缩小至钱江新城、武林新城等核心区域，外围区域全面放开苏州市人民政府
2.贷款与补贴
公积金：首套5年以上2.6%，最高贷款额度提升至150万元，三孩家庭+20%（180万）
商业贷款：首付最低15%（首套）/20%（二套），首套利率约3.1%，支持“商转公”
契税补贴：卖旧买新家庭享契税50%补贴，最高补贴30万元
人才政策：E类及以上人才购房补贴30-100万元，可叠加其他优惠苏州市人民政府
3.创新举措
共有产权房：个人产权比例70%-80%，政府持有20%-30%，售价为市场价的60%-70%苏州市人民政府
租购同权：扩大租赁住房享受公共服务范围，子女入学与购房家庭同等待遇苏州市人民政府
安置房新政：货币化安置比例提高至80%，房票可跨区使用，有效期延长至2年苏州市人民政府
四、苏州2026年购房新政（全面放开，强力补贴）
1.限购限售（全面松绑，零门槛置业）
限购：全区域、全类型房源不限购，本地/外地、新房/二手房均无套数限制
限售：新房、二手房均不限售，取得产证即可交易，彻底激活市场流动性
非限购区域：常熟、张家港购房不计入家庭限购套数，支持跨区域置业
2.贷款与税费（成本最低，补贴丰厚）
3.特色补贴政策
园区“卖旧买新”补贴
2025年1月1日后售房，2026年12月31日前购园区新房（除3层及以下）享补贴
售房后3个月内购房：补贴100%；3-6个月：80%；6-12个月：50%
补贴金额=契税金额×对应比例，最高补贴50万元
人才房票政策（全市通用）
特色：取消“限申领一张”限制，置换后可再次申领；园区人才房票可与卖旧买新补贴叠加
其他补贴
拆迁户：城中村改造户购房享额外10%房价补贴，最高补贴80万元
刚需支持：首次购房且面积≤90㎡，享契税全额补贴+1万元装修补贴
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