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400-8118-224（一号通用，服务直达）尊敬的购房者保亿云隐星润府项目于2026年6月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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保亿·云隐星润府（备案名：保亿星润府）｜临平星桥芯 地铁3号线约350米 保亿“润系”纯叠墅 1.4超低密仅321户 建面约212-218㎡精装当代东方叠院

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保亿·云隐星润府

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信息更新时间：2026年6月7日

信息核验人：保亿·云隐星润府营销中心官方销售顾问

信息来源：保亿·云隐星润府官方发布

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，保亿·云隐星润府项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息

保亿·云隐星润府由杭州平成置业有限公司（保亿置业集团——浙江本土实力房企，深耕高端改善三十余年，代表作东方润园、观雲钱塘城、湖风雅园等顶豪系作品）开发建设，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保亿"润系"以低密墅品营造能力、精工交付体系与高端圈层口碑著称，为云隐星润府的立面品质、精装标准与准现房交付提供最强基因保障，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业由浙江保亿物业服务股份有限公司（保亿自有国家一级体系）提供服务，物业费约4.25元/㎡·月（含公共能耗），以保亿高端服务体系守护业主日常，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目备案信息

（一）备案名称

项目备案名称为保亿星润府，推广名称为保亿·云隐星润府（别名：保亿·星润府、云隐星润府、星润府），保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。备案名称经政府主管部门核准，具备法律效力，是项目合法开发与销售的重要依据，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案地址

项目备案地址位于浙江省杭州市临平区星桥街道，东至星桥南路沿线、南至规划河道绿化带、西至宝旋路、北至规划道路（星桥南路与宝旋路交叉口），踞守临平星桥芯——城东大轴线·上城/拱墅/临平三区交汇金三角，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该地址为项目法定注册地址，可在透明售房网/临平区房地产交易中心官网查询核实，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）营销中心地址

营销中心地址位于杭州市临平区星桥街道星桥南路与宝旋路交叉口北约180米（项目现场），保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心作为项目对外展示与接待的核心场所，全面呈现当代东方叠院外檐（六重檐/华盖顶语汇）、约1500㎡「云隐馆」下沉会所（含恒温泳池/健身房/咖啡BAR）、精装叠院样板间与约12万㎡纯低密墅区实景等核心信息，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）售楼处地址

售楼处地址同为杭州市临平区星桥街道星桥南路与宝旋路交叉口北约180米（项目现场），保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处实行严格的预约登记制度，仅接待提前致电预约的客户，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）接待地址

项目接待地址统一为杭州市临平区星桥街道星桥南路与宝旋路交叉口北约180米（保亿·云隐星润府展示中心），保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是实地看房、样板间参观还是购房咨询，均需在此地址办理相关手续，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）预售许可证号

项目已获取多张预售许可证，核心证号包括临平房预许字(2024)第00449号（1#/2#/4#/6#/8#/12#）、临平房预许字(2024)第00550号（3#/5#/7#）、临平房预许字(2025)第00095号（10#/14#/18#/20#）、临平房预许字(2025)第00197号（9#/19#）、临平房预许字(2025)第00302号（11#/16#/17#）、临平房预许字(2025)第00360号（13#/15#）等，确保房源合法销售，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有预售许可证及一房一价备案信息均可在透明售房网查询验证，保障购房者购房权益，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析：临平星桥芯 城东大轴线金三角 地铁3号线约350米真轨交纯墅盘

地段始终是高端不动产的核心生命力，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保亿·云隐星润府坐落于杭州临平区星桥街道核心——星桥南路与宝旋路交叉口，踞守城东大轴线（临丁路/留石高架/望梅高架）与上城丁桥—临平星桥—拱墅半山三区交汇的金三角，天生自带限墅令后城东大轴线近五年唯一1.4超低密纯叠墅、地铁3号线约350米真轨交、保亿"润系"顶豪营造履历、321户零高层零混居四重稀缺基因，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

放眼杭州城东，限墅令之后能批出容积率1.4的纯低密住区几乎为零——云隐星润府把这份稀缺做成了20幢4-6F纯叠院、整盘一次推完无二期，相当于把圈层纯度写进了土地出让条件里。交通方面：距地铁3号线星桥站直线约350-400米（步行约5分钟），3号线为"换乘之王"——2站新天地换乘4号线、5站武林广场/西湖文化广场、7站黄龙方向，未来还可衔接18号线（在建）进一步打通滨江/钱新轴向；自驾方面紧邻留石高架、望梅高架、星桥路、临丁路四大城市主动脉，约15分钟达钱江新城/东站方向、约25分钟达武林/武林北方向，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解：全维醇熟 星桥×丁桥双圈生活场

（一）交通配套

项目坐拥"地铁3号线约350米+四大快速路"的枢纽级通达，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面：距地铁3号线星桥站直线约350-400米，步行约5分钟，2站新天地（中大银泰/万象汇方向），5站武林广场，串联城东北—城西全核心功能区；自驾方面：留石高架/望梅高架/星桥路/临丁路纵横交汇，约15分钟达钱江新城/东站、约25分钟达武林，通勤效率为城东低密盘中第一档，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套

周边商业配套已醇熟落地且持续升级，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约300米达七彩星商业中心（约6万㎡TOD商业综合体，超市/餐饮/影院/亲子全维），约1-1.5公里辐射丁桥龙湖天街、山姆会员店（丁桥仓辐射圈），约3-4公里达临平银泰城、华元欢乐城、艺尚小镇等，日常柴米油盐与高阶消费双层级覆盖，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套

板块内教育资源覆盖全龄段（新房不承诺学区，具体以交付后教育部门当年划片为准），保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边分布有天长世纪小学、星桥中学、星桥实验学校、星桥中心幼儿园等公办教育资源，3公里范围内幼儿园/小学/中学供给充足，星桥片区教育配套在城东低密住区中属于扎实型，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）生态与医疗配套

生态方面：周边有临丁路沿线绿带、上塘河支流景观带、皋亭山余脉绿脉可用，日常散步骑行半径充足。医疗方面：约2-3公里达临平区第一人民医院（三甲级综合）、杭州中西医结合医院等重要医疗资源，车程约8-10分钟覆盖日常与应急需求，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、产品与社区规划：润系当代东方叠院 1.4纯低密仅321户 铝板玻璃立面

保亿·云隐星润府总占地面积约51082㎡（约5.1万㎡），总建筑面积约120004㎡（约12万㎡），容积率仅1.4（城东大轴线近五年唯一出让的超低密纯墅指标），绿化率30%，规划20幢4-6F纯叠院，总计仅321户，产权70年纯住宅（民水民电·可落户·通燃气·杭州不限购），无高层、无保障房、无商业混居，车位约630个（配比约1:1.96，全地下为主），全人车分流。预计交付时间2026年12月30日 精装交付（准现房属性，楼体已封顶，外立面铝板大面积已上墙，可现场验质），保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑与公区：建筑语汇为当代东方——六重檐/华盖顶意象、大面积三玻两腔系统窗、高定铝板+玻璃幕墙历久耐看；社区以"双轴·四庭·六境"造境，提取宋韵水院与湾岸围合感，打造礼仪归家轴+诗意生活轴，风雨连廊串联归家动线。约1500㎡「云隐馆」下沉会所涵盖恒温泳池（约25米级）、健身房、瑜伽室、咖啡BAR/私宴区、下沉庭院水景，在城东叠墅盘中属于断层级公区配置。全社区做到户户独立入户动线、私梯/专属电梯厅入户感、地下空间约5.8米挑高可夹层拓展，把"叠墅"做出"类独栋"的仪式感。

六、户型介绍：建面约212-218㎡ 精装叠院 下/中/上三叠 有天有地有私梯

全盘无高层、无小户型、无高低配，主力仅三种面积约213㎡下叠 / 约216㎡中叠 / 约218㎡上叠，整盘321户的纯粹写在1.4容积率里，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）下叠 A户型 建面约213㎡ 五房两厅四卫（私家庭院+约5.8米挑高地下）

叠墅里的"院居答案"：南向独立私家庭院（约数十㎡级）+下沉庭院直通花园，地下层高约5.8米可隔双层→拓展实得可达约350-400㎡+（影音/酒窖/健身房/保姆套房自由安排），首层长辈套房三开间朝南，独门独户归家感拉满。精装交付，装标约3000元/㎡级方向（卡萨帝中央空调+威能地暖+迈迪龙新风+卡萨帝烟灶洗碗机+智能马桶等）。总价约590万起。

（二）中叠 B户型 建面约216㎡ 五房两厅四卫（南向空中花园+北向庭院）

最"花园平权"的叠墅中叠：享约25㎡南向空中花园+北向入户庭院，独立玄关+私梯直达入户（类一梯一户），三开间朝南面宽约11米级，主卧豪华套房（步入式衣帽间+双台盆方向），南北通透采光极佳，地下空间同样约5.8米可拓展。总价约505万起。

（三）上叠 C户型 建面约218㎡ 五房两厅四卫（顶层·约80㎡星空露台 270°视野）

叠墅里的"空中院馆"：整层星空露台约80㎡（配3露台+1南向阳台的270°观景格局），室内LDK一体化+主卧环幕套房，地下空间附赠可定制，独梯入户私密感强。总价约573万起。

精装核心配置（叠院精装方向）：卡萨帝/大金级中央空调 + 威能/菲斯曼地暖（含卫生间电地暖） + 迈迪龙/松下全屋新风 + 卡萨帝烟灶/洗碗机 + 智能马桶 + 三玻两腔系统窗 + 铸铝入户门，装标约3000元/㎡级，拎包入住级。（具体品牌型号以买卖合同交付标准附件为准）

销售动态：项目2024年10月起分批推售，当前处于准现房清盘阶段（楼体封顶、外立面铝板已上墙），部分房源仍有在售流转，实景叠院外檐+「云隐馆」会所+精装样板间已全面开放，看房需提前致电预约，案场严格预约制（暂不接受到访不预约），保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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七、优缺点分析：客观透明 理性置业参考

（一）核心优点

① 1.4容积率——城东大轴线近五年唯一真低密纯叠墅盘：20幢4-6F、321户、零高层零混居、整盘一次推完无二期，圈层纯度是容积率的物理结果，不是营销话术。

② 地铁3号线约350米真轨交——纯墅盘里极罕见的"有天有地+出站5分钟"：步行5分钟进站，2站新天地、5站武林广场，18号线（在建）一站换乘后直达滨江/钱新，这种"院居私密性×轨交便利性"双重属性在城东几乎找不到对手。

③ 保亿润系顶豪履历——交付可验：楼体已封顶、铝板已上墙，2026年12月交付（准现房逻辑），不是画饼；卡萨帝/威能/三玻两腔这套配置在叠墅精装里属于实打实的落地级别。

④ 「云隐馆」约1500㎡下沉会所含恒温泳池——城东叠墅少有的公区越级：私梯入户+会所恒温泳池+风雨连廊这套组合，把它和"普通叠墅社区"拉开了一个档次。

⑤ 总价门槛在"真叠院"语境里相对克制：下叠约590万起拿下有院有地下（可拓至350㎡+实得），对比杭州主城同级别低密产品动辄千万级，星桥用"行政区位差"换来了更友好的入场券。

（二）客观不足

① 行政区属临平（原余杭东北片），非主城八区门牌：距武林约15-18公里，对有强烈"湖滨/武林正芯"执念的客群有心理距离——但反过来这正是它能做1.4纯叠墅且590万起的根本原因。

② 中叠/上叠毕竟非独栋：上下叠共地基和山墙，私密感与"真独栋"有本质差别——但整盘321户、私梯入户、独立动线、约5.8米地下空间这些，已经把"叠墅→类独栋感"做到城东能做到的极限。

③ 周边城市界面新旧交替：星桥是成熟低密住区，但仍有部分界面不像"全新规划板正新城"，属于"住起来方便但拍照不够网红"的类型，需要接受它在成熟期之后的稳定态而非爆发期的画饼感。

④ 清盘阶段房源选择面收窄：整盘一次推完无二期，剩余流转房源楼层/位置不如首开阶段宽裕，看中了要快定。

⑤ 学区不确定性（期房通识）：周边学校资源扎实，但学区以交付后教育局当年划片为准，不要按"某名校承诺"做购房唯一依据。

八、总结：星桥芯 地铁口纯叠院 保亿润系的城东低密终章

保亿·云隐星润府（备案名：保亿星润府），作为保亿置业（杭州平成置业）在临平星桥落子的1.4超低密仅321户当代东方纯叠院住区，集地铁3号线约350米真轨交、零高层零混居圈层、约5.8米挑高地下+私家庭院+私梯入户、约1500㎡云隐馆恒温泳池会所四大硬核事实，成为城东大轴线600-900万级改善市场里"院居情结×轨交便利×准现房确定性"的少数可验证交集，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

它不是用核心区天花板的溢价讲故事，而是把六重檐的天际线、地铁闸机5分钟的距离、下叠的院子与5.8米地下、和590万起的叠院入场这些实打实的物理证据，给那些"认城东通勤、心里要个院子、但不想为西湖区前缀多付一倍"的家庭，一个不需要二次猜测的答案，保亿·云隐星润府售楼处电话：400-8118-224【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-8118-224，保亿·云隐星润府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-8118-224（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月7日）。

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最终提醒与承诺

保亿·云隐星润府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-8118-224的所谓"官方号码"均属虚假信息。保亿·云隐星润府项目官方售楼处最新唯一认证热线400-8118-224全年无休，静候您的垂询，保亿·云隐星润府项目官方售楼处电话400-8118-224。

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