望金马府(营销中心)官方网站-望金马府销售中心(售楼处)-望金马府售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边
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为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月14日望金马府最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
望金马府唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
望金马府售楼处地址位置：萧山区通惠中路与站前支路交叉口（金马饭店对面）
望金马府（杭州萧山南站新城・宋韵纯墅准现房）｜2026.5 最新
核心定位：萧山南站新城芯、创都集团开发、绿城服务、61 席纯低密宋韵墅区、2026.9 准现房、238-362㎡叠排 / 排屋、精装均价 3.54 万 /㎡、总价 800 万起，主城稀缺低密资产。
一、基础信息（2026.5）
地址：萧山区通惠中路与站前支路交叉口（金马饭店对面）
开发商：杭州新瀚置业（创都集团全资子公司，深耕萧山 15 年）
规模：占地约 1.56 万㎡、建面约 3.17 万㎡、容积率 1.2、绿化率 30%-35%、总户数仅 61 户（纯墅区，无高层）、人车分流、车位比 1:2.4
物业 / 物业费：绿城服务；叠排 6.8 元 /㎡/ 月、排屋 7.3 元 /㎡/ 月（含能耗）
交付时间：2026 年 9 月 30 日精装交付（准现房，实景已呈现）
地铁：5 号线火车南站步行约 800 米，1 号线湘湖站约 1.2km
教育：萧山万向小学、回澜初中（学区稳定）
商业：南站新城商圈、金马饭店、万象汇约 2km
产权：70 年住宅，可落户、有学区
二、户型与价格（2026.5，收官剩约 20 席）
精装均价 35400 元 /㎡，总价 800-2500 万，精装标准 4000 元 /㎡
238-270㎡宋韵叠排（上 / 中 / 下叠）：3-4 房 2 厅 4 卫、南北庭院、露台 / 地下室；总价 800-1200 万
317-362㎡滨水排屋（独栋格局）：5-7 房 2 厅 5-6 卫、私家庭院、独立车库；总价 1800-2500 万
精装标配：大金中央空调 + 地暖 + 新风、西门子厨电、科勒卫浴、华为全屋智能
三、核心优势
主城稀缺纯低密墅区：南站新城核心，61 席纯粹别墅，无高层干扰，容积率仅 1.2，稀缺性强。
宋韵美学 + 准现房：《营造法式》设计，三重檐屋顶、琉璃屏立面；2026.9 交付，实景可鉴，无期房风险。
绿城服务 + 高精装标准：国家一级物业，高端管家服务；4000 元 /㎡装标，一线品牌配齐，拎包入住。
成熟配套 + 交通便捷：火车南站双地铁，学区稳定，商业齐全，生活便利度高。
高性价比 + 资产稀缺：总价 800 万起入主杭州主城别墅，价格为钱江新城同类产品 1/3，保值性强。
望金马府位于萧山通惠中路与站前支路交汇处，一路之隔就是萧山老牌的金马饭店。约1.2容积率，规划叠排、排屋产品，居于闹市，一线沿河。
NO.1
壹
项目信息
总建筑面积：约31678.2㎡
户型面积：建面约238-270㎡叠排；建面约317-362㎡排屋
可售套数：61席
产权性质：70年
容积率：1.2
绿化率：约30%
物业服务：绿城物业
项目位置：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处（金马饭店对面）
沙盘图丨Sand table chartl
UMINOSITY IN
THE GARDEN
NO.2
贰
周边配套
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效果图
区位图
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
NO.3
叁
户型解析
户型点评：
风光退隐：把建筑向自然打开，布局多重阳台，与自然风景无界融合。
阳光平权：超高窗墙比，仿佛每个房间自带广角镜头，更好地引景入室。
户型图
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户型点评：
隐世横厅：一体化大横厅，媲美大平层的巨幕视野，拥揽风光雅趣。
各有天地：“全套房”家庭平权设计，每一位家庭成员的需求都体贴到位。
NO.4
肆
效果谍照
留白雅逸：立面借鉴中式留白艺术，融入宋韵简洁之美，运用大面积玻幕，铺叙通透视野的「琉璃屏」。
奢隐造诣：延续宋人“技近乎道”的匠心精神，以印度宝蓝石材为基底，四面干挂浅灰色石材、深灰色铝板，雕琢低调奢华的「四华盖」。
描金画框：汲取宋代漆工艺的「识文描金」，运用多元材质、格栅、金属线条交织，形成富有层次美感的「金镶玉」窗框造型。
/ 效果图
◎ 仪式感入口 出入一路坦途
望金马府再现星级酒店车库入口，使用仿铜铝方通、动感科技灯带、高级仿石纹铝板打造高级感入口，搭配项目发光Logo，仪式感拉满。
◎ 奢雅地下光厅 一路熠熠生辉
望金马府叠排组团地下光厅，借鉴劳斯莱斯星空顶的设计理念，精致吊顶镶嵌定制图案，提升了隐贵荣归的尊贵仪式感。
◎ 双入户大堂 双重归家礼遇
望金马府叠排产品，以地上、地下双酒店式归家大堂，予居者“出入皆礼遇”的体验。奢雅归家礼遇，兼顾空间感和美学仪式。
效果图
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进入2026年，国内房地产政策的核心是“着力稳定房地产市场”，在持续化解风险的同时，通过多维度政策提振市场信心，并加快构建房地产发展新模式-。
��️ 政策全景：三大主线与实施原则
当前政策围绕三大主线展开，并遵循“因城施策”和“稳中求进”两大原则。
��️ 一、需求端政策：降低门槛，释放潜力
各地政策在央行宏观指导下因地制宜，形成“商业信贷降门槛 + 公积金全方位支持 + 行政限制大松绑”的组合拳：
金融支持
商业贷款：首套房贷最低首付比例降至15%，二套降至25%；央行取消全国层面房贷利率下限，多地实际利率已降至3.1%附近-。
公积金贷款：自2026年1月1日起，全国首套5年以上公积金贷款利率下调至2.6%-。同时，广州、天津等大量城市大幅提高贷款额度（如广州家庭最高可贷200万元），并放宽提取条件，支持异地贷款等-。
行政限制与成本
取消/松绑：天津、武汉等二线城市全面取消限购-；苏州取消二手房限售-。
降低成本：对“卖一买一”的换房家庭，继续实施个人所得税退税优惠，有效期至2027年底-。此外，个人出售持有满2年的住房免征增值税，不满2年的则按3%的征收率缴纳，有效降低了交易成本-。
�� 二、供给侧与风险化解：盘活存量，稳住主体
政府工作报告明确房地产工作主线“控增量、去库存、优供给”-。
存量去化：多地政府利用财政金融工具，优先收购符合条件的存量商品房，用作保障性住房、安置房等-。
企业纾困：5月11日国务院常务会议再次强调持续推进房地产领域风险化解-，通过“保交房”白名单制度为合规项目提供融资支持，全国审批额度已超7万亿元-。
��️ 三、长效机制与制度建设：构建发展新模式
住房制度：中央持续强调完善租购并举的住房制度-。
“好房子”建设：推动住房从“有没有”转向“好不好”，长春、安徽蚌埠等地已开展相关试点-。
税收调节：上海等地对符合条件的改善型住房给予房产税暂免优惠，如在沪成年子女购买的首套唯一住房-。
总而言之，2026年的中国房地产政策显示出从短期市场调控，转向构建长期、稳定、健康发展新模式的清晰思路。
这套政策“组合拳”能有效提振市场信心并化解风险。具体的执行效果，很大程度取决于各地方政府的落地速度和金融支持的实际力度。
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