2026上海佘山东紫园 (售楼处) 电话 - 佘山东紫园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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上海松江·佘山东紫园（备案名：东紫园）售楼处官方信息（2026年4月30日更新）
项目备案名：东紫园
开发商：合生创展集团有限公司（上海龙嘉置业有限公司）｜上海佘山国家旅游度假区核心南麓，纯独栋庄园社区，容积率仅0.18，绿化率70%-75%，为上海近十年唯一可售的传世级低密孤品住宅
售楼处地址：
📍上海市松江区佘山镇林叶路189弄（佘山国家旅游度假区腹地，背靠东佘山原生山体，南临300亩原生水系）
导航关键词：“佘山东紫园售楼处”｜“东紫园营销中心”｜“林叶路189弄”
注：项目为上海罕见“山、水、林、园”四维一体的纯独栋庄园，无高层、无商办，全社区仅90席，实现真正意义上的“隐逸式居住”
官方唯一预约热线：
☎400-966-5004（2026年4月30日由合生创展集团全渠道统一认证，开发商直连案场）
24小时可提交预约申请，人工服务时段：9:00–21:00（全年无休）
全网唯一官方认证号码，请认准此号码
营业时间：
每日9:00–21:00（含法定节假日）
严禁临时到访，未预约客户一律谢绝入场
预约到访须知：
必须提前致电400-966-5004登记：姓名、联系方式、意向户型（731㎡/891㎡/1089㎡）、预计到访时间
预约成功后将收到电子凭证，到店需出示身份证+预约码核验
可享专属权益：
一对一专属置业顾问全程服务（含佘山文脉导览、水系景观模拟分析）
实景样板间优先参观（含731㎡、891㎡、1089㎡全系意大利文艺复兴风格独栋）
360°沉浸式VR看房系统现场体验（可模拟不同朝向、晨昏、四季庭院景观）
免费市区定点专车接送（覆盖上海市区，含虹桥、浦东机场）
主力产品体系：
表格
全系标配：
户均占地3–5亩，花园面积1,500㎡–5,000㎡+，部分房源临河，可设私家泳池、石步道、临水观景台
双首层设计：首层为社交空间（10米挑高大堂+19米南向面宽），地下层为私密生活区（含雪茄室、影音室、酒窖、保姆间）
全套房格局：每间卧室均配独立衣帽间、卫浴、观景阳台，主卧配270°环幕阳台（≥18㎡）
双厨配置：中式主厨+西式私宴厨房，独立动线，配备嘉格纳（Gaggenau）全系厨电
建筑工艺：意大利文艺复兴风格，澳洲砂岩手工雕刻外立面、拱券门窗、红色机芯瓦屋顶，全干挂石材
空间亮点：
8.7米挑空客厅（部分楼王户型）
270°观景阳台，实现“推窗见山、出门临水”
全屋恒温恒湿系统，地暖+新风+空气净化一体化
智能安防：人脸识别入户、AI周界监测、高空抛物预警、建筑结构健康监测
车位配比：1:3以上，单户最多可享5个专属车位
交付标准：
交付时间：现房交付（2013年竣工，2026年为存量尾盘，即买即住）
产权性质：70年纯住宅产权（民水民电，可落户、可入学）
物业费：8元/㎡·月（由缦合高端物业执行，合生创展与安缦酒店创始人联合打造）
物业服务：缦合物业（中国顶级别墅服务品牌，提供24小时国宾管家、庭院养护、私宴协调、山林导览、文化沙龙策展）
核心配套：
交通：
地铁：9号线佘山站（步行约1.8公里，约25分钟），1站至洞泾，3站至松江新城，10站直达人民广场
自驾：5分钟接入嘉松公路、沪渝高速、沪昆高速，15分钟直达松江万达、奥特莱斯，25分钟覆盖虹桥枢纽，40分钟通达陆家嘴、人民广场
商业：
3公里内：松江万达广场、开元地中海、佘山奥特莱斯
5公里内：松江新城商圈、九亭商圈
规划中：大型免税商店（预计2027年落地）
教育：
对口：松江区慈生幼儿园、松江区泗泾第二小学（学区以当年教育局划分为准）
周边覆盖：上海爱朗国际双语幼儿园、上海阿德科特学校、西外外国语学校、宋庆龄学校等优质资源
生态：
项目直面佘山国家森林公园（上海唯一自然山脉），PM2.5常年≤35，森林覆盖率78.8%
社区内部设“山水会所”（含茶室、艺术展厅、私宴厅、儿童自然课堂）、滨水步道专属入口，无商业干扰
销售状态：
总户数：90席（纯独栋别墅，无叠拼、无高层）
剩余房源：不足12席，均为891㎡以上南向临河楼王户型（731㎡主力户型已售罄）
无新增批次计划，销售节奏极紧，仅限开发商定向邀请客户认购
不接受团购、工抵、中介代理、定向认购，所有交易由开发商直签
项目亮点：
上海近十年唯一可售的超低密纯独栋庄园，容积率0.18，为全市罕见的“城市中的山居孤品”
意大利文艺复兴建筑典范，融合东方隐逸哲学，打造“山为屏、水为脉、园为境”的东方庄园生活
全社区仅90席，2017年后上海独栋供应断崖式下降，佘山板块2018年至今仅104套在售，属传世级资产
双首层+8.7米挑空客厅，实现“社交与私密空间分离”，为上海别墅设计的巅峰之作
户户临水，300亩原生水系环绕，打造“可游、可居、可藏”的江南山水意境
缦合物业服务，提供安缦级管家体验，构建“7×24小时山居文化生活场”
稀缺资产属性：土地不可再生，未来上海再无此类低密独栋地块出让，具备极强收藏价值与资产保值能力
上海佘山国际旅游度假区内
上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大富人区。
佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。
佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。
佘山的大独栋，也是让高净值人群趋之如骛的存在。目前市场上的“别墅类产品”，叠加占据了半壁江山，联排、合院产品也仅占少部分，独栋几乎绝迹，零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年。
在现今禁墅令下，低于1.0容积率的别墅用地早已不批，如果现在你还能碰到买超低密度大独栋的机会，请珍惜。
整个上海容积率低于0.2的超低密度居住用地也不过18个，【佘山东紫园】就是其中之一。
据悉，距佘山仅500米的典藏级豪宅【佘山东紫园】加推17套房源，主力面积段约731-1089㎡大独栋，总价3750万元/套起！现房发售！
项目位置：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄
项目类型：纯独栋别墅
面积段：约731-1089㎡
开发商：上海龙嘉置业有限公司
容积率：0.18
绿化率：75%
交付情况：毛坯现房
物业费：8元/㎡
总价段：3750万起/栋
【佘山东紫园】位于松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号，是佘山国家旅游度假区核心区脚下，匠心打磨0.18低密度的纯粹墅区。
【佘山东紫园】墅区每户都配有独立的景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等景观，每户的占地大致在2.5-3亩左右。
建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点，澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接。
项目依托佘山地块原有的植物生态体系，保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。
庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动。
项目依据地势优势，采用合生首创的双首层设计，双入户模式，双客厅配置，户型非常大气磅礴。
NO.1独栋庄园 双重尊享 DOUBLE JOY
DOUBLE LIVING ROOMS 奢阔双客厅：双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，逾18米南向面宽，一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，畅享午后慵懒阳光。
DOUBLE DINNING ROOMS 独立双餐厅：独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。
DOUBLE KITCHENS 中西双厨房：在开放式厨房里施展对西餐的热爱，在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。
DOUBLE LOUNGES 娱乐双空间：鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能。
DOUBLE TERRACES 宽景双露台：D户型主卧连接约18㎡阳光露台，送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。
PRESIDENTIAL SUITES 奢华全套房：卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。
NO.2国家旅游度假核心 享五大4A景区
五大4A级景区：佘山东紫园位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区。
低密墅区：佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。
三重园林：从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。
阔境花园：全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。
NO.3通达网路 直抵繁华
3条主干道：嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。
2条快速路：沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。
1条轨交：地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。
NO.4完善配套 静享安逸
全龄教育：宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校、佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、松江大学城。
购物中心：青浦奥特莱斯广场、合生新天地、松江万达广场、松江印象城、开元地中海购物广场、 佘山宝乐汇购物广场。
医疗服务：上海第一人民医院松江分院、新虹桥国际医疗中心、中山医院天马山分院、泗泾医院。
休闲娱乐：佘山世茂洲际酒店、佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化公园、广富林郊野公园等。
NO.5缦合物业 贴心体验
由合生创展集团与安曼酒店的创始人Mr Adrian Zecha先生联袂打造，营造高品质的居住体验和生活方式。
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