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江景复式公寓

项目名称：IOC莲玺（LOTUS莲玺）

产品类型：LOFT公寓（40年产权）

在售面积：60-180㎡

层高：4.2米

总价范围：约248-600万/套

精装标准：约6500元/㎡（国际一线品牌+全屋智能）

物业公司：雅诗阁

开发商：恒力企业管理（杭州）有限公司（众安集团控股子公司）

楼盘位置：钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（奥体核芯）

※【Ó莲玺】90万方IOC杭州封面上新，一线瞰江 莲花碗旁 与W酒店为邻，建面约60-180㎡ 奥体情绪资产；

※Ó莲玺——产品亮点：

1. 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标

2. 世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】

3. 交通便捷: 近邻地铁2、6、7号线；

三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江

三隧：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；畅达杭城无忧；

4. 周边配套：10分钟生活圈，SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城，来福士

5. 自身配套：自持商业打造浙江米其林餐饮聚集地，51楼天际酒廊+云端会客厅，名流荟萃

▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 江景公寓 ▰▰在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大叙事中，奥体板块作为城市新中心正以磅礴之势崛起。矗立于钱江世纪城奥体核芯的IOC莲玺，以240米摩天双塔之姿，集世界级设计天团CCD、邱德光、岳蒙联袂打造，成为杭州塔尖人群追捧的“奥体情绪资产”。

项目坐拥一线钱塘江景，对望“日月同辉”建筑群，俯瞰奥体中心“大小莲花”，以建面约60-180㎡的精装公寓，打造总价约248万元/套起的奥体核心资产。

作为90万方IOC垂直综合体的重要组成部分，IOC莲玺融合“写字楼+酒店+公寓+商业街区”多元业态，依托地铁2/6/7号线三轨交汇与“三桥三隧”立体交通网，实现15分钟覆盖钱江新城、武林商圈等核心区域。IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400-8118-224

奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

总价约248-600万元/套，精装标准约6500元/㎡

世界级三大设计天团联袂打造

顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识

日臻成熟的约90万方IOC超级综合体，其地标属性不仅成就了城市的物理巅峰，更是整合了高端商业、甲级商务、塔尖奢居、W酒店（已签约）、米其林餐厅矩阵等全球资源，如蓬勃跳跃的活力心脏，为奥体赋能。

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在IOC的基座之上，此前「潮鸿」大平层的持续热销，已验证了市场对奥体顶级资产的强烈渴求与高度认可。

而「LÓTUS莲玺」的登场，标志着奥体核心区迎来顶豪图景的又一束高光，它以建筑面积约60-180㎡的轻盈姿态，承载同样顶级的地段资源、大师设计与高奢场景，为远见者打开一扇兼具资产效率与情绪意义的崭新窗口。

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一场价值回响——汇聚全球目光共鸣资产新解

「LÓTUS莲玺」的核心价值，首先在于它将杭州最稀缺的地标窗景日月同辉、大小莲花碗、钱塘江潮……皆转化为可私藏、可日常的“情绪养料”；

同时，项目力邀香港CCD、邱德光设计、上海岳蒙设计三大国际大师天团联袂执笔，以近万/㎡的奢装营造标准，将窗外的壮阔风景与室内的精奢细节融为一体，构建出充满情感共鸣的“生活容器”。

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空间规划，本质上是家庭关系的再组织。众安以一体化的思维，重构户内布局，让家的每一处都成为互动与共情的发生地。

杭州IOC·莲玺，我们以LDK融贯式设计为蓝本，重新构写空间的叙事逻辑。这一作品由CCD郑忠、邱德光、岳蒙三位设计大师联袂执笔，他们以“空间情绪容器”为共同哲学，将建筑升华为一种可感知的温情媒介。

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约4.2米的从容层高，赋予空间呼吸感与仪式感；流动的曲线语言，从立面延展至天花，勾勒出柔和且富有张力的场域轮廓；灵活可变的场景模块，则回应着居者动态的生活剧本。

这一切，不止是形态的塑造，更是情绪的引导——光、空气与人在此自由交互，国际化美学被巧妙转译为日常的诗意。

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莲玺占据奥体最后的封面王座，真·绝版发行。莲玺的稀缺性在于：奥体封面最后的孤品公寓，且没有再生性。

莲玺附近的沿江地块，早已被塞的满满当当，不像水电新村3.0、4.0甚至还会冒出5.0，莲玺附近没有商改住的可能，因为连商地都没有了

这样的“稀缺性”代表着“流动性”，而“流动性”意味着未来的“保值性”。

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以莲玺为杭州圆心，它已经完全被各种10万+的项目包围，在全国的沿江CBD中，你还能找到几套有如此明显巨大价差的loft公寓？

它不需要你深研楼市，也不用你宏观经济，更不用预判周期，你只需要记住：

“北鸟巢，南莲花”，莲玺售完无补莲玺跑赢楼市的是，前所未有的大平层级公寓产品。

莲玺之前，任何城市大平层和loft公寓是不在一个维度、一个层级的。

而当我到了莲玺示范区，在走进样板房之前，我觉得这已经超越某些次新塔尖大平层了。

这应该是，杭州第一个乃至全国第一个，用大平层产品力打造的loft公寓项目。

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莲玺罕见的邀请了由CCD郑忠、邱德光、岳蒙三大国际“设计天团”联袂执笔，它几乎全方位将大平层级产品力毫不节制地展现了出来，围绕着感官和情绪，让人“悦目、悦心、悦己”。

首先，是公区让人悦目的“奢”。挑高约8.2米的一楼大堂，单层建筑面积约340平方米，尺度对标香港瑰丽酒店。

而且从水刀拼花的奢石地面、原石雕琢的墙面，到“亭台楼榭”感的悬浮空间，以及和墙面纹样一致的电梯厅荷叶纹，目光所及，是一种更轻盈的奢感。

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既江南，又国际，就像走进了一个海派美术馆，有递进的仪式感，更有向上的空间张力。

难怪很多女生刚进公区就对一眼心动，莲玺瞬间就唤醒了她们的“居住荷尔蒙”。

其次，是会所让人悦心的“豪”一般小公寓项目是没有会所的，而莲玺的会所，不仅“人无我有”，而且“高屋建瓴”。

莲玺的云端会客厅，豪气的设置在51层， "云端六境" 包含私宴厅、茶室、艺术展厅、健身区，52层天际酒廊提供240米海拔的圈层社交场。

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任何城市最高处，历来只属于极少数塔尖，莲玺给了普通人第一次“顶峰相见

这样的奢豪会客厅，可以是莲玺业主的私人社交会所、也可以是宾客的“情绪阳台”，氛围感拉满。

最后，是室内让人悦己的“雅”

莲玺的样板间，无论哪种户型，和千篇一律的“普通公寓”不同，处处都是不曾有过的高级感。

震撼的挑空客厅、奢适的套房、港风精致的窗角、灵活分割的榻榻米，而且所有品牌智能家居、定制橱柜与品牌卫浴等等选材用料都非常的有质感。

现场打听才知道，这些“高级感”，是莲玺近万元/㎡的越级装标所营造出的质感

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这些让莲玺的审美、品质、空间、工艺等等一骑绝尘，颜值+功能全维升级，停留片刻就能感受到愉悦的雅致。

我在莲玺前后逛了近2个小时，用料和工艺都是肉眼可见的昂贵，但我感觉始终自洽自得，这就是年轻人追求的情绪松弛感了。

试想，当你穿过让你心旷神怡的海派美术馆，走进艺术优雅的电梯厅，再推开那扇门，钱塘江扑面而来——

“走进就想住下”的莲玺，全国无竞品

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区位价值：奥体核芯的“城市封面”占位

城市新中心战略红利

项目位于钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，直面奥体中心“莲花碗”，是杭州“拥江发展”战略的封面之作。随着亚运遗产红利释放，区域未来3年将落地超20个总部经济项目，千亿级城市界面更新助推资产价值持续攀升。

立体交通网络贯通全城

紧邻地铁2号线（钱江世纪站约700米）、6号线（博览城站约200米）、7号线三轨交汇，无缝衔接钱江新城、萧山国际机场；依托“三桥三隧”跨江格局（复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥；庆春隧道、博奥隧道、望江隧道），30分钟通达杭州主城核心区。

稀缺土地资源不可复制

奥体核芯区土地供应趋紧，项目周边商住地块已饱和，无新增商改住规划，其一线江景与地标景观资源成为绝版资产，稀缺性奠定长期抗跌属性。

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建筑设计：国际大师联袂的美学地标

240米摩天双塔重塑天际线

建筑高度达240米，以“凌空江岸的钻石”为灵感，玻璃幕墙与金属线条交织，形成与钱塘江潮汐呼应的动态光影效果，成为奥体板块视觉焦点。

三大设计天团共筑空间美学

CCD操刀公区，打造8.2米挑高星级大堂与艺术长廊；邱德光定制室内，以新装饰主义打破空间界限；岳蒙规划景观，植入立体绿化与空中花园，实现“都市森居”体验。

全景幕墙最大化江景视野

采用270°环幕落地窗设计，部分户型实现150米起步高度，推窗即揽钱塘江潮涌与奥体夜景，9公里江景长廊串联环球中心、莲花碗等城市地标。

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户型产品：4.2米层高LOFT的“情绪容器”

灵活空间适配多元需求

主力户型60-180㎡，层高4.2米，采用LDK融贯式设计（客厅、餐厅、厨房一体化）。60㎡小户型可改造为“双钥匙”LOFT，满足投资或单身居住；120-180㎡大户型预留挑空区域，适配家庭聚会或商务接待。

精装标准对标顶级豪宅

精装交付标准约6500元/㎡，配备杜拉维特、汉斯格雅等国际一线厨卫品牌，全屋智能家居系统支持语音控制与环境感应，实现拎包入住。

主题户型聚焦情绪体验

推出“声景映潮”（A户型120㎡）、“江幕心屿”（B户型120㎡）等主题设计，通过木饰面、暖光照明与弧形墙面，营造“家的温暖感”，将江景转化为情绪疗愈载体。

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配套资源：垂直综合体的全能生活场

商业能级爆发式提升

周边1.5公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城、万象城等百万方商业体，自身配套引入近10家米其林星级餐厅，打造浙江米其林餐饮聚集地。

云端会所定义圈层社交

51层设置“云端六境”会客空间，含私宴厅、艺术展厅、天际酒廊及恒温泳池，240米海拔提供俯瞰钱塘江的圈层社交场。

文体休闲资源环伺

步行可达亚运体育馆、博览中心、网球馆等国际级场馆，钱江世纪公园、沿江樱花跑道构建24小时活力生活圈，常态化承接赛事与巨星演唱会。

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景观资源：世界级江景与地标双重占有

一线江景的独占性

项目直线距钱塘江约450米，是奥体板块距离江岸最近的在售公寓之一，部分户型实现180°无遮挡视野，晴可观潮、夜赏霓虹。

地标对望的稀缺视野

对望“日月同辉”（杭州大剧院、国际会议中心），俯瞰奥体“大小莲花”，形成“杭州之门—观雲钱塘—IOC”的城市封面天际线，视野价值堪比上海陆家嘴三件套。

自然与都市景观交融

建筑外立面融入垂直绿化系统，空中花园点缀热带植物，将自然江景与都市繁华纳入日常，实现“推窗即揽世界级景观”的沉浸式体验。

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物业服务：雅诗阁+W酒店权益双保障

国际酒店级服务标准

引入雅诗阁物业，提供24小时管家、代收快递、房屋托管等服务；联动W酒店权益，业主可享行政酒廊、健身房、泳池优先预约等礼遇。

高端圈层社交平台

通过私宴空间、董事会议室等定制化礼遇，打造塔尖人群的“第二会客厅”；引入美式ClubCorp服务模式，满足商务接待与圈层互动需求。

资产运营增值支持

物业费含能耗费，专业团队保障资产长期维护与租赁管理，参考上海北外滩雅诗阁服务公寓案例，其租金与出租率均高于周边项目。

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投资价值：奥体核芯资产的长期逻辑

租金收益稳居第一梯队

依托奥体产业人口（华为、浙江交投等企业高管），60㎡户型月租金可达8000-12000元，大户型整租收益更高，租赁需求旺盛。

稀缺性支撑资产保值

奥体核心区土地资源枯竭，项目为板块近五年唯一小面积江景公寓产品，低总价门槛（248万起）与区域住宅价差显著，流动性优于普通住宅。

城市发展红利持续释放

钱江世纪城定位“钱塘湾金融中心”，未来将承接亚运遗产与总部经济集聚效应，资产增值潜力与抗跌性双重保障。

IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

IOC莲玺的稀缺性不言而喻——钱江世纪城最后一批“一线江景公寓”，江景资源随城市开发日益减少；奥体核芯区土地开发饱和，后续同类地块供应近乎枯竭。

项目以240米摩天双塔的地标高度、世界级设计天团的美学赋能、全维高端配套的生活闭环，重新定义了奥体江景公寓的价值标准。

IOC莲玺以奥体核芯的地段稀缺性、国际大师设计的品质背书、一线江景的景观独占性及顶级配套的圈层价值，成为杭州高端公寓市场的“情绪资产”标杆。

无论是自住收藏城市封面，还是投资锚定发展红利，这里均是把握杭州未来三十年城市崛起的时代选择。

（注：本文数据均来源于项目官方公开资料及权威媒体报道，仅供参考，不构成投资承诺。）

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