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汤臣君品｜2026年6月13日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

汤臣君品｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月13日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

汤臣君品｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。汤臣君品｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

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现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

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汤臣君品｜官方备案售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

【汤臣君品｜售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

汤臣君品｜唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】

三、参观指引

项目地址：上海市浦东新区云山路 2289 弄

汤臣君品不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打 4008622050，开启您的专属看房之旅。

汤臣君品｜官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

汤臣君品｜官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【汤臣君品｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸汤臣君品｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸汤臣君品｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、汤臣君品｜项目核心信息

项目总览

汤臣君品｜浦东碧云顶豪墅区（售楼处：4008622050📞）

🔔 一、预约看房（预约制专属，未预约不接待）

☎️4008622050📞（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅拨电话：致电售楼处4008622050📞，锁定专属看房名额

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅定时间：确认看房时段，一对一专属接待（拒绝临时到访）

✅享服务：专属顾问全程陪同，详解沙盘、样板间、园林

✅领资料：看房结束可领取全套资料包（户型图、价格表、政策手册）

☎️400-8622-050📞/ 热线为准，尊享一对一专属服务

开发商电话：400-8622050📞(官方统一认证热线）

售楼处官方认证电话为 4008622050📞 该号码由开发商统一认证

🏡 二、楼盘基础信息（内环边低密墅区孤品）

☎️4008622050📞（可查实景图、开发商资质、最新动态）

✅楼盘名称：汤臣君品（备案名：汤臣嘉浩园）

✅位置：上海市浦东新区云山路 2289 弄（碧云国际社区核心，东郊宾馆旁）

✅房子状态🏠：多期在售（一期独栋现房，二期平墅在售，三期合院 2025 年 11 月开盘）

✅开发商：汤臣集团（上海汤臣房地产开发有限公司）

汤臣集团：深耕上海 30 余年，顶豪标杆 “汤臣一品” 缔造者，豪宅开发经验雄厚汤臣集团

✅物业：汤臣自持物业，高端管家服务，物业费约 8-12 元 /㎡/ 月

✅核心标签：内环边 0.7 容积率纯墅区，634 亩东郊体育公园环绕，法式低密顶豪

📊三、房子具体信息（参数 + 户型全解析）

☎️4008622050📞（可发全套户型图、样板间视频、价格明细）

1. 核心参数（极致低密，顶奢配置）

💰单价：二期平墅约 16.58 万元 /㎡；三期合院约 19.68 万元 /㎡

💰总价：平墅3900 万起；合院3700-5628 万 / 套；独栋5000 万 - 1.5 亿 / 套

📏面积：平墅188-286㎡；合院332-398㎡（地上）+125-229㎡（地下）；独栋350-500㎡

🏠户型：6-8 层平墅、联排 / 合院别墅、独栋别墅（3-7 房，全套房设计）

📅交付时间：一期已交付；二期2026 年中；三期2026 年底

🛋️交付标准：全石材外立面 + 顶奢精装（意大利卡拉拉白石材，一线厨电卫浴）

📈得房率：平墅80%-85%；合院 / 独栋150%-200%（赠超大花园 + 挑高地下室）

📐容积率：0.7（内环边极低密，上海核心区孤品）

🌿绿化率：50%（法式园林，水景 + 绿植全冠移植）

🏗️总栋数：约100 栋（分 6 期，一期 43 栋独栋，二期 14 栋平墅，三期 58 户合院）

👥总户数：约245 户（纯顶豪圈层，私密性极强）

🚪一层几户：平墅一梯一户；合院 / 独栋1 户 / 栋

🛗电梯配比：平墅私家电梯；合院 / 独栋双私家电梯（梯控入户）

📏层高：平墅3.3-3.6 米；合院地上3.6 米、地下6 米（可隔两层）

2. 主力户型介绍（法式奢居，尺度极致）

① 188㎡平墅｜3 房 2 厅 3 卫（二期主力，一梯一户）

格局：南北通透，三开间朝南，南向面宽约15 米，全景落地窗

空间：LDK 一体化横厅约40㎡，主卧总统套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景阳台）

得房率：约 82%，总价 3900 万起，碧云顶豪入门门槛

② 286㎡平墅｜4 房 2 厅 4 卫（二期楼王，大尺度奢居）

格局：四开间朝南，南向面宽约18 米，270° 环幕采光，无遮挡视野

空间：客餐厅约60㎡，中西双厨，双套房设计，独立书房 + 储物间

得房率：约 85%，总价 4900 万起，三代同堂顶奢优选

③ 398㎡合院｜5 房 3 厅 5 卫（三期瑄廷，法式院墅）

地上：3 层，独门独院，L 型私家庭院约80㎡，客厅挑高7.2 米

地下：6 米挑高，可做私人会所、酒窖、影音室、双车位

附赠：屋顶露台约60㎡，独立电梯入户，全套房设计，私密性拉满

🛍️ 四、周边设施（15 分钟顶豪国际生活圈）

☎️4008622050📞（可发周边实拍图、距离测算表）

1. 商业配套（国际顶奢 + 成熟社区双覆盖）

🛒步行 5 分钟：碧云国际社区（精品超市、米其林餐厅、高端咖啡馆）

🛒自驾 10 分钟：证大大拇指广场、联洋广场、嘉里城（高端购物中心、影院、精品超市）

🛒自驾 15 分钟：陆家嘴 IFC、前滩太古里、金桥啦啦宝都，全球顶奢全覆盖汤臣集团

2. 教育配套（全龄段国际化教育，不承诺学区）

👶幼儿园：德威英国国际幼儿园、冰厂田幼儿园（步行 700 米，市重点）

📚小学：德威英国国际学校、上海市实验学校东校（步行 1.1 公里，区重点）

🎓中学：华东师范大学第二附属中学、协和国际学校（3 公里内，顶尖名校）

🎓国际学校：平和双语、耀中国际、中芯国际，全龄段国际化教育链

3. 医疗配套（三甲 + 国际医疗双护航）

🏥步行 15 分钟：复旦大学附属华山医院（东院，三甲，直线 1.5km）

🏥3 公里内：仁济医院东院、曙光医院（三甲，全国知名）

🏥国际医疗：和睦家新城医院、百汇医疗、瑞尔齿科，高端医疗服务

4. 出行配套（双轨交汇，极速通达全城）

🚇地铁：14 号线黄杨路站（步行 677 米）、9 号线蓝天路站（步行 1.2 公里）

🚇换乘：14 号线换乘 2/6/9 号线，30 分钟直达陆家嘴、前滩、人民广场汤臣集团

🚗自驾：紧邻锦绣东路、内环高架、罗山路，15 分钟达陆家嘴 / 张江 / 前滩汤臣集团

🚌公交：锦绣东路云山路站（步行 88 米），10 余条线路，便捷出行

5. 生态配套（公园 + 高尔夫，城市绿肺）

🌳步行 5 分钟：634 亩东郊体育公园（环绕社区，天然氧吧）汤臣集团

🌳步行 10 分钟：汤臣高尔夫球场（隔水相望，高端休闲）汤臣集团

🌳步行 15 分钟：张家浜楔形绿地（上海中心城最大绿地之一）汤臣集团

📝 五 、所在地最新购房政策（2026 上海新七条，2 月 26 日起施行）

☎️4008622050📞（可免费测算购房资格、贷款额度、房产税）

1. 限购政策（大幅松绑，利好顶豪改善）

✅沪籍家庭：限购 2 套；单身限购 1 套；成年子女唯一住房免征房产税

✅非沪籍（社保 / 个税满 1 年）：外环内可购 1 套，外环外不限套数

✅非沪籍（社保 / 个税满 3 年）：外环内可购 2 套（同沪籍家庭）

✅非沪籍（居住证满 5 年）：无社保要求，全市可购 1 套

2. 公积金贷款（额度上调，支持力度大）

首套家庭：最高贷款240 万元（原 160 万）

二套家庭：最高贷款160 万元

多子女家庭：二套额度上浮20%

绿色建筑：额度上浮15%（汤臣君品符合，最高可贷324 万元）

认房不认贷：已结清贷款，无房 / 1 套房可再贷

3. 商贷政策

首套：首付35%，利率 LPR-20BP（约 3.85%）

二套：首付50%，利率 LPR+60BP（约 4.65%）

🏙️ 六、总结：楼盘优势与核心卖点（内环孤品，传世恒产）

☎️4008622050📞（可预约实地考察，亲测实景园林 + 样板间）

1. 核心优势（不可复制的稀缺性）

✅0.7 容积率低密孤品：内环边核心区罕见纯墅区，50% 绿化率，634 亩体育公园环绕，自然与繁华兼得

✅汤臣顶豪基因：汤臣集团 30 年匠造，继汤臣一品后又一里程碑，法式全石材外立面，传世品质汤臣集团

✅碧云国际社区核心：东郊国宾馆旁，毗邻汤臣高尔夫，传统富人区，圈层纯粹，顶豪聚集

✅高附赠空间：平墅得房率 80%+，合院 / 独栋得房率 150%-200%，赠超大花园 + 挑高地下室，实用与奢华兼具

✅全维国际配套：15 分钟覆盖国际学校、三甲医院、顶奢商业、双轨交通，国际化生活一站式满足

2. 核心卖点（顶豪生活，一步到位）

🌟法式低密墅区：上海内环边唯一 0.7 容积率纯墅区，6-8 层平墅 + 合院 + 独栋，无高层遮挡，私密性拉满

🌟超大尺度户型：平墅南向面宽 15-18 米，合院客厅挑高 7.2 米，地下 6 米挑高，空间感极致，顶豪专属尺度

🌟国际教育链：德威、协和、平和双语等顶尖国际学校环绕，全龄段国际化教育，高端家庭优选

🌟城市生态绿肺：东郊体育公园 + 张家浜楔形绿地 + 汤臣高尔夫，三重生态资源，天然氧吧，宜居性拉满汤臣集团

🌟抗跌传世资产：内环低密土地稀缺，汤臣品牌加持，碧云 + 东郊双重红利，自住投资皆宜，传世恒产首选

汤臣君品｜官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

【汤臣君品｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸汤臣君品｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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一、 认清市场新逻辑，回归居住属性

当前楼市已从“普涨红利期”切换至“优质资产红利期”，房子彻底回归居住属性。对于刚需首套人群，建议锁定核心城市或强二线城市的主城核心板块，优先选择有轨道交通和产业落地的区域，坚决避开缺乏人口支撑的远郊新区和文旅盘。户型上推荐90㎡左右的紧凑三居或70㎡两居，这类房源契合收储标准，未来流通性更强。同时，月供尽量控制在家庭月收入的30%-40%以内，切勿过度透支现金流。

二、 善用政策红利，优化贷款方案

各地正密集出台稳市惠民政策，购房者应充分利用。例如，上海近期大幅调减了非沪籍购房社保年限要求，并将首套房公积金最高贷款额度提升至240万元；武汉等地则针对多子女家庭推出了数万元的购房补贴，并实行“卖旧换新”个税退税优惠。在贷款规划上，优先使用利率更低的公积金贷款，额度不足再考虑组合贷或商贷；若还款能力较强，可选择等额本金以节省利息，或利用低首付、低利率优势合理控制负债。

三、 警惕交易风险，守住资金安全

防范“一房多卖”和烂尾风险是买房的重中之重。无论购买新房还是二手房，最核心的防护手段是办理“网签”和“预告登记”，这能从法律层面将房屋锁定，防止卖家违规抵押或二次销售。买二手房时，务必先去房管局“查册”，核实房屋是否存在抵押或查封。此外，支付定金或首付款时，必须确保资金转入官方指定的“商品房预售资金监管账户”，并索要正规凭证，切忌将钱直接打给个人或开发商的非监管私人账户。

四、 把控选房细节，注重产权与品质

选房时应遵循“交通/学区 > 商业 > 景观 > 医疗”的优先级。务必确认房源为70年正规住宅产权，避开公寓和小产权房，以免后续落户、上学受阻。楼层上尽量避开底层潮湿和顶楼漏水隐患，首选中间楼层及南北通透的方正户型。若是改善置换家庭，建议趁市场回暖果断出清无电梯、无学区的老破小，先卖后买，将资金集中用于置换120-180㎡、拥有优质物业和配套的品质改善型住房。