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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

上海城市精神

海纳百川追求卓越

开明睿智大气谦和

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上海城市副中心真如

『品尊国际•三期』

实景准现房直接认购

建面140㎡-205㎡国际标准社区

总价1639万-2460万

品质生活追求品尊国际

绿色低碳科技智慧健康安全

地铁上盖一宅一天地品鉴

内中环70万方TOD城市综合体

目前“样板间”已开放！

—恭迎品鉴—

品尊国际

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品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114☎☎☎如有问题可来电咨询，一对一为您服务！

看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持!

『品尊国际•三期』

已开启线上预约品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114

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开发商：

上海明捷置业有限公司

上海本土开发商：拥有近20年城市综合体等房地产开发经历！包含有中高端公寓、别墅、城市综合体（5A甲级写字楼、5星级酒店、购物中心、美食广场）品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114

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140㎡户型-价格

四号楼57-2801（1639万）

三号楼60-2703（1702万）

三号楼60-2803（1711万）

三号楼60-2903（1724万）

173㎡户型-价格

55-1401（2079万）

56-1902（2118万）

55-2101（2152万）

56-2302（2146万）

56-2402（2151万）

205㎡户型-价格

55-1302（2460万）

55-1402（2477万）

56-1601（2506万）

55-2102（2567万）

56-2201（2573万）

55-2302（2579万）

项目区位图：品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114

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交通配套：

本项目为7号线地铁上盖，小区地下车库与岚皋路站无缝衔接，风雨无阻！30分钟内，即可到达上海所有核心商圈，坐拥都市繁华！

两环：项目开车至内环线高架武宁路匝道仅1.5公里，至中环立交约3公里！品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114

品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114项目实景图

自有商业：

70万方-TOD城市综合体！

汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街、健身会所（恒温泳池、瑜伽馆等多项功能）品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114

品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114项目实景图

景观园林！

建造-可以承载生活社区花园!让人与自然、人与人和谐共生!成为幸福一生美好栖息地！

一期、二期聘请，加拿大贝尔高林景观设计公司，景观特色为东南亚帕提雅风情！

三期聘请新加坡景观设计公司SCDA

景观特色为-现代国际都市风情!

三期,景观以美国LEED/WELL和中国绿建三星为标准!采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市-农耕园回归自然生活!

品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114植物配置,以本地植物为主，呈现四季景象!关注各年龄段人群身心健康，关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道！

关注后疫情时代-生活机能!

3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地”!宅前屋后独立花园等18大主题景观，营造一个安全，现代、国际化，和谐都市花园！品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114

园林景观实景图

入户门厅!

“一宅一天地”理念，每一栋楼设置独立花园，独享一方天地!约6米门厅挑高大堂，光和空间,带给你每个日常出入时刻温暖和仪式感!品尊国际售楼处预约电话☎：400-8657-114

入户门厅-实景图!

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地库实景图!

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样板间-实景图!样板间-实景图!

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『品尊国际•三期』

已开启线上预约

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上海城市副中心真如

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建面140㎡-205㎡国际标准社区

总价1639万-2460万

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内中环70万方TOD城市综合体

目前“样板间”已开放！

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

品尊国际售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔品尊国际营销中心热线☎4008657114品尊国际售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

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在房产交易与持有过程中，藏着许多容易被忽略却至关重要的细节。掌握这些实用小知识，能帮你避开陷阱、减少损失，更高效地实现置业目标。

一、购房前：资质核查与预算规划，打好置业基础

（一）购房资质：不同城市政策有差异，提前核查免踩坑

我国实行差异化的楼市调控政策，购房前务必先确认自身是否符合当地购房资质，避免前期准备白费。首先，关注户籍限制，多数一线城市对非本地户籍购房者有社保或个税缴纳要求，比如北京要求非京籍家庭连续缴纳60个月社保或个税，且中间断缴不超过3个月（部分情况可补缴）；而三四线城市多已取消户籍限制，外地户籍可直接购房。其次，注意家庭住房套数认定，不同城市对“家庭”的界定和套数计算标准不同，比如上海以家庭为单位（夫妻及未成年子女），认房又认贷，若家庭名下已有1套住房或有1笔未结清房贷，再次购房均按二套房政策执行。

二、选房时：户型、楼层、配套，多维度考量选好房

（一）户型选择：动线合理、采光通风是关键

户型直接影响居住舒适度，选房时需重点关注动线设计、采光和通风。首先，动线分为生活动线、家务动线和访客动线，合理的动线应避免交叉。比如生活动线（卧室-客厅-阳台）与家务动线（厨房-餐厅-卫生间）不重叠，避免做饭时穿过客厅，影响家人休息；访客动线（入户门-客厅）不经过卧室区域，保证隐私。其次，采光方面，优先选择朝南的户型，客厅和主卧朝南最佳，能保证充足的日照，尤其是在北方地区，冬季朝南房间温暖舒适。通风方面，尽量选择南北通透的户型，即客厅、餐厅南北有窗，空气能形成对流，夏季凉爽，减少潮湿异味。

（二）楼层选择：不同需求对应不同楼层，避开“问题楼层”

楼层选择需结合家庭需求和房屋特点，同时避开存在明显缺陷的“问题楼层”。首先，低层（1-3层）适合有老人或小孩的家庭，上下楼方便，且价格相对较低，但要注意防潮和安全问题，低层容易受潮，尤其是南方多雨地区，需查看房屋是否做了防潮处理（如地面垫高、墙面涂防潮漆）；安全方面，要关注小区安保措施（如监控、门禁），避免选择靠近路边的低层，噪音和灰尘较大。中层（4-10层，具体看楼栋总高）是“黄金楼层”，采光、通风较好，视野适中，价格相对合理，适合大多数家庭，且避开了低层的潮湿和高层的水压问题。高层（11层及以上，尤其是顶楼以下3-5层）视野开阔，噪音小，空气质量好。