东海·闲湖城(营销中心)官方网站-东海·闲湖城销售中心(售楼处)-东海·闲湖城售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

🔥东海闲湖城🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将东海闲湖城2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

东海闲湖城唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（东海闲湖城）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（东海闲湖城）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：余杭闲林天目山西路277号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

东海・闲湖城（余杭闲林｜1200亩加州滨湖成熟大盘）

一、基础档案

开发商：东海地产，城西深耕20年本土房企，2005年启动开发

地址：余杭闲林天目山西路277号，未来科技城南约3km

大盘规模

总占地1200亩，建面约100万方，整体容积率1.25，绿化率35%

核心稀缺资源：220亩原生私家闲湖（15万㎡），配1.5km环湖步道，杭州少有的社区内大型私湖

建筑风格：南加州风情，红瓦坡顶+文化石外立面

物业&收费：东海自持物业

高层：1.2–2.8元/㎡/月

排屋：4.59元/㎡/月

交付状态：全盘实景现房，高层/洋房已交付；御龙湾、琥珀湾排屋2026年陆续交付，即买即住

组团划分（新旧区分）

刚需高层：印象湾、红树湾、山景湾、华景湾、栖霞湾（主力在售湖景高层）、玉屏湾（次新湖景）

低密排屋：御龙湾、琥珀湾、早期华景湾排屋，纯排屋组团容积率低至0.61

二、两大产品线・户型&总价（2026年6月行情）

1）湖景高层（栖霞湾/玉屏湾，刚需&刚改）

面积：88–248㎡，3–6房

均价：约1.9–2.2万/㎡

88–109㎡三房：205–260万（入门刚需）

138㎡四房：290–360万（流通主力）

180–248㎡大平层湖景：420–520万（头排观湖）

亮点：中高楼层直面整片闲湖，LDKB通透格局，精装现房

2）纯低密排屋（御龙湾/琥珀湾，改善终改）

全盘四联排，地上3层+半地下一层，每户双车位

建面171–288㎡，5–6房多套房

庭院：30–200㎡私家庭院，三重观景露台，半地下室带采光窗

总价：580–1500万

容积率0.61，纯墅组团无高层遮挡，私密性强

三、配套（大盘配套全部落地，无需等待）

内部自给配套（步行可达）

商业：7万方闲湖天地商业街、万泉广场、社区商超餐饮；自带黄龙饭店高端酒店

教育：三之三双语幼儿园；社区内育海外国语学校（九年制民办）

休闲：环湖草坪、环湖跑道、游艇码头、儿童乐园、滨水景观公园

外部交通

自驾：天目山西路直达未来科技城、西溪、主城；运溪高架15分钟抵达未科核心

公交：小区门口B4直达武林/东站、506到古荡，多条支线覆盖城西

地铁短板：无已开通地铁，3号线延伸规划未落地，依赖自驾/公交接驳

周边商业医疗

大型商圈：10分钟西溪印象城、西溪银泰；15分钟未科万象城、万达广场

医疗：省立同德闲林院区、余杭一院、浙一余杭总院（三甲）

四、核心优缺点

优势

城西稀缺私家大湖，1200亩成熟大盘，配套全部兑现，无新区规划落空风险，生活烟火气足

产品全覆盖：200万刚需高层→千万湖墅，适配不同预算家庭，二手流通量大

全部现房，实地看湖景、采光、楼间距，无延期、减配风险

距离未来科技城仅3km，阿里、海创园科创人群外溢首选，自住通勤友好

低密排屋组团容积率仅0.61，庭院+露台+采光地下室，拓展空间大，同价位墅区性价比高

自带民办九年制学校、酒店、商业街，居家、休闲、宴请一站式

劣势

无现成地铁，公共交通通勤主城耗时长，依赖私家车

早期组团交付年代久，部分楼栋外立面、公区老化；沿天目山路楼栋有高架噪音

本土东海物业，服务标准、园区维护质感弱于绿城、滨江、万科高端物业

闲林板块城市界面一般，缺乏顶级高端商业、三甲医院近距离配套

大盘人口基数大，高峰期环湖、商业街人流较多，私密性弱于纯小型墅区

东海·闲湖城位于杭州新中心“未来科技城”区域，距公共中心直线距离约3.5KM。总占地约1200亩，总建筑面积约100万m²，是一座具有加州格调、既有高层又有排屋，生活设施配套齐全、环境优美、沿湖而居的美丽生活小镇。

项目信息

【户型面积】：约171㎡、约195㎡、约212㎡、约243㎡

【销售价格】：待定（以公示价格为准）

✔171方预计总价700多万—800多万

✔195方总价预计（大部分）在800多万—900多万。

✔边套212方、243方总价预计在1000多万。

（具体看房源情况，比如地下室、景观不同，价格不同。）

【交付标准】：毛坯

【建筑层高】：地上一层约3.9米地上二层、地上三层约3.3米，地下室约5.4米。

【交付时间】：预计2026年上半年前（以合同约定为准）。

【产品信息】：双拼、3-8联排

交通配套：

地铁：地铁线环伺周边，最近的为地铁3号线“全丰站”，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。以及建设中的地铁12号线，5条地铁加持,交通出行更便捷。

自驾：三横：文一西路、文二西路、天目山西路；三纵：高教路、良睦路、运溪路，六条城市主干，路网四通八达。

高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架、自驾出行更便捷。

火车西站：直线距离约7公里,长三角一体化的重要交通节点,打造省内一小时交通圈。所以我们的业主不管是上班还是远行交通都非常便捷。

商业配套：

周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇、闲林埠老街等。

医疗配套：

浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等，时刻为健康保驾护航。

教育配套：

杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林和睦小学（贤和校区）、学军中学海创园校区等,教育氛围浓厚。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

SHENGHUO

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户型解析

早在设计之初，就以加州环湖生活小镇为蓝本，让繁华与自然围绕湖畔诗意蔓延。东海·闲湖城以国际先进人居理念规划排屋、高层、公寓、商业配套、生活设施等全维业态，并植入生态、人文、休闲、运动、交友等精神需求对应的功能设计，为居民带来一种悠闲、自由、放松、丰盛的全新生活方式。

户型图

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御龙湾户户浅隐自然，业主可以在足够舒适的尺度与私密度中，感受张弛有度的“呼吸感”。此外，御龙湾媲美宫殿的“穹顶式”华美主卧，可做红酒窖、雪茄吧、健身房的全明挑高地下室等等，既兼具加州生活的雅奢格调，也蕴含日常生活的惬意温馨。

效果谍照

东海·闲湖城全新排屋组团——御龙湾带着把城芯低密墅境照入现实，以红瓦米墙、坡顶拱门的加州建筑风情献映湖山，在碧波翠林间洋溢着令人心动的度假风情。

作为城市中芯难得一见的低密排屋，御龙湾以大城丰盛配套+私享闲湖水岸+纯粹低密墅区让人浮想联翩；其真正的奢华质感，不仅在于外在呈现的形制美感，更在于直抵人心的身心体验。

外立面实景图丨RealEstate

/实景图

约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有。此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源也在闲湖城内。

样板房

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✴️东海闲湖城售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️东海闲湖城营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

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